2025年度二零二五年度城市更新項目存量房買賣合同及交易流程管理規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度城市更新項目存量房買賣合同及交易流程管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更1.8合同終止1.9合同履行1.10合同履行地點1.11合同履行方式1.12合同履行期限1.13合同履行責任1.14合同履行費用2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權狀況2.3房源權屬證明2.4房源抵押情況2.5房源租賃情況2.6房源交易稅費3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務3.3雙方共同權利義務3.4違約責任3.5爭議解決4.房源價格及支付方式4.1房源價格確定4.2房源價格調(diào)整4.3付款方式4.4付款時間4.5付款地點4.6付款憑證4.7付款違約責任5.房源過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房源過戶稅費5.4房源過戶時間5.5房源過戶責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋交付地點6.4房屋驗收標準6.5房屋驗收程序6.6房屋驗收責任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2房屋保修范圍7.3房屋保修期限7.4房屋保修責任7.5房屋質(zhì)量爭議解決8.房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護責任8.3房屋使用爭議解決9.交易稅費承擔9.1交易稅費種類9.2交易稅費計算9.3交易稅費承擔9.4交易稅費繳納9.5交易稅費爭議解決10.交易資金監(jiān)管10.1交易資金監(jiān)管機構10.2交易資金監(jiān)管方式10.3交易資金監(jiān)管期限10.4交易資金監(jiān)管責任10.5交易資金監(jiān)管爭議解決11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同違約責任12.1違約責任種類12.2違約責任計算12.3違約責任承擔12.4違約責任爭議解決13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決期限13.5爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同保管14.6合同修改14.7合同終止14.8合同解除14.9合同爭議解決14.10合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.2本合同是指買賣雙方就城市更新項目存量房的買賣達成的一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效的書面協(xié)議。1.1.3本合同適用于2025年度二零二五年度城市更新項目范圍內(nèi)的存量房買賣。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，規(guī)范交易流程，保障交易安全，實現(xiàn)城市更新項目的順利進行。1.3合同當事人1.3.1買方：指購買存量房的單位或個人。1.3.2賣方：指出售存量房的單位或個人。1.4合同生效條件1.4.1雙方當事人就本合同內(nèi)容達成一致意見。1.4.2雙方當事人簽字蓋章。1.4.3本合同符合法律法規(guī)及相關政策要求。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日止。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違約，對方有權解除本合同。1.6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。1.7合同變更1.7.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.8合同終止1.8.1本合同因履行完畢、解除或終止而終止。1.9合同履行1.9.1雙方應按照本合同約定，全面履行各自的權利義務。1.10合同履行地點1.10.1本合同履行地點為賣方所售存量房所在地。1.11合同履行方式1.11.1買賣雙方應按照本合同約定的時間和方式履行各自的權利義務。1.12合同履行期限1.12.1合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止。1.13合同履行責任1.13.1雙方應按照本合同約定，承擔相應的合同履行責任。1.14合同履行費用1.14.1雙方應按照本合同約定，承擔各自在合同履行過程中產(chǎn)生的費用。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源的具體位置、面積、結(jié)構、用途等信息。2.1.2房源的權屬證書編號、房屋所有權人、共有情況等。2.2房源產(chǎn)權狀況2.2.1房源所有權清晰，無權屬爭議。2.2.2房源未設定抵押、查封等限制性權利。2.3房源權屬證明2.3.1賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3.2賣方保證權屬證明文件的真實性和有效性。2.4房源抵押情況2.4.1房源未設定抵押，或已解除抵押。2.4.2若存在抵押，賣方應提供抵押解除證明。2.5房源租賃情況2.5.1房源未出租，或已解除租賃合同。2.5.2若存在租賃，賣方應提供租賃合同解除證明。2.6房源交易稅費2.6.1房源交易涉及的稅費種類及計算方法。2.6.2雙方應按約定承擔相應的交易稅費。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.1.1買方有權要求賣方提供真實、準確的房源信息。3.1.2買方有權在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3買方有權在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權利義務3.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。3.2.2賣方應保證房源信息的真實性和準確性。3.2.3賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3雙方共同權利義務3.3.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和本市相關政策。3.3.2雙方應共同維護交易安全，確保交易順利進行。3.4違約責任3.4.1任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5爭議解決3.5.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.房源價格及支付方式4.1房源價格確定4.1.1房源價格由買賣雙方協(xié)商確定。4.1.2房源價格應包含稅費等所有費用。4.2房源價格調(diào)整4.2.1在合同履行期間，如遇政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整房源價格。4.3付款方式4.3.1付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款時間4.4.1買方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.5付款地點4.5.1付款地點為賣方指定的銀行賬戶或合同約定的其他地點。4.6付款憑證4.6.1買方應保留付款憑證，以證明已支付購房款。4.7付款違約責任4.7.1買方未按約定支付購房款，應承擔違約責任。5.房源過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3房源過戶稅費5.3.1房源過戶稅費按照國家及本市相關政策執(zhí)行。5.4房源過戶時間5.4.1房源過戶時間應在合同約定的期限內(nèi)完成。5.5房源過戶責任5.5.1雙方應共同承擔房源過戶責任。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.1.1賣方應保證房屋符合合同約定條件。6.2房屋交付時間6.2.1房屋交付時間應在合同約定的期限內(nèi)完成。6.3房屋交付地點6.3.1房屋交付地點為賣方所售存量房所在地。6.4房屋驗收標準6.4.1房屋驗收標準應符合國家及本市相關政策。6.5房屋驗收程序6.5.1雙方應按照合同約定進行房屋驗收。6.6房屋驗收責任6.6.1賣方應承擔房屋驗收責任。7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.1.1房屋質(zhì)量應符合國家及本市相關標準。7.2房屋保修范圍7.2.1房屋保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構、防水、保溫等。7.3房屋保修期限7.3.1房屋保修期限為自房屋交付之日起一定年限。7.4房屋保修責任7.4.1賣方應承擔房屋保修責任。7.5房屋質(zhì)量爭議解決7.5.1雙方應友好協(xié)商解決房屋質(zhì)量爭議。8.房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定8.1.1買方應按照房屋的設計用途使用房屋。8.2房屋維護責任8.2.1買方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。8.3房屋使用爭議解決8.3.1雙方應友好協(xié)商解決房屋使用爭議。9.交易稅費承擔9.1交易稅費種類9.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等。9.2交易稅費計算9.2.1交易稅費按照國家及本市相關政策執(zhí)行。9.3交易稅費承擔9.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的交易稅費。9.4交易稅費繳納9.4.1雙方應按照合同約定的時間和方式繳納交易稅費。9.5交易稅費爭議解決9.5.1雙方應友好協(xié)商解決交易稅費爭議。10.交易資金監(jiān)管10.1交易資金監(jiān)管機構10.1.1交易資金監(jiān)管機構為雙方約定的銀行或其他金融機構。10.2交易資金監(jiān)管方式10.2.1交易資金監(jiān)管方式為第三方監(jiān)管。10.3交易資金監(jiān)管期限10.3.1交易資金監(jiān)管期限為自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止。10.4交易資金監(jiān)管責任10.4.1雙方應共同承擔交易資金監(jiān)管責任。10.5交易資金監(jiān)管爭議解決10.5.1雙方應友好協(xié)商解決交易資金監(jiān)管爭議。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權解除本合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。11.3合同解除責任11.3.1解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同違約責任12.1違約責任種類12.1.1違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責任計算12.2.1違約責任計算按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。12.3違約責任承擔12.3.1違約方應承擔違約責任。12.4違約責任爭議解決12.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約責任爭議。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構13.2.1協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照仲裁規(guī)則或訴訟程序執(zhí)行。13.4爭議解決期限13.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起一定期限。13.5爭議解決費用13.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自生效之日起具有法律約束力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5合同保管14.5.1雙方應妥善保管本合同。14.6合同修改14.6.1本合同如有修改，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.7合同終止14.7.1本合同因履行完畢、解除或終止而終止。14.8合同解除14.8.1本合同因任何原因解除，均應按照約定處理善后事宜。14.9合同爭議解決14.9.1本合同爭議解決方式同第十三條。14.10合同附件清單房屋權屬證明交易資金監(jiān)管協(xié)議買賣雙方身份證復印件其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除買賣雙方以外的任何參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。15.4第三方責任15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對自身提供的服務承擔相應的責任。16.第三方介入條款16.1第三方介入條款第三方介入的目的和范圍；第三方介入的具體方式和流程；第三方介入的費用承擔；第三方介入的保密義務；第三方介入的違約責任。16.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款第三方介入的同意和確認；第三方介入的職責和權限；第三方介入的溝通協(xié)調(diào)機制；第三方介入的變更和終止條件。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方提供的服務范圍內(nèi)適用。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。17.3第三方責任免除甲乙雙方事先已明確告知第三方可能存在的風險；第三方已盡到合理注意義務，但仍然無法避免損失的發(fā)生；損失是由于甲乙雙方的行為或過失造成的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方之間應明確劃分各自的權利義務，避免責任不清。18.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或提供服務。18.2第三方與合同其他相關方的劃分18.2.1第三方與合同其他相關方（如評估機構、律師事務所等）之間應明確劃分各自的權利義務，避免責任交叉。18.2.2第三方與合同其他相關方之間的合作應以合同約定為準，不得損害甲乙雙方的利益。18.3第三方與其他方的溝通協(xié)調(diào)18.3.1第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋相關信息，確保合同履行順利進行。18.3.2第三方與其他相關方之間的溝通協(xié)調(diào)應通過甲乙雙方進行，以維護合同的整體利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證1.1詳細要求：證明房屋所有權歸屬的正式文件。1.2說明：賣方需提供房屋所有權證原件及復印件。2.土地使用權證2.1詳細要求：證明土地使用權歸屬的正式文件。2.2說明：賣方需提供土地使用權證原件及復印件。3.房屋買賣合同3.1詳細要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件。3.2說明：合同應包含房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.1詳細要求：買賣雙方與交易資金監(jiān)管機構簽訂的協(xié)議原件。4.2說明：協(xié)議應包含資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、資金用途等條款。5.買賣雙方身份證復印件5.1詳細要求：買賣雙方身份證的正反面復印件。5.2說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息。6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書6.1詳細要求：買賣雙方共同填寫并提交的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書。6.2說明：申請書應包含房屋基本情況、買賣雙方信息、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移原因等。7.房屋交易稅費繳納憑證7.1詳細要求：買賣雙方繳納房屋交易稅費的相關憑證。7.2說明：憑證應包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。8.房屋驗收報告8.1詳細要求：房屋驗收完成后，由第三方驗收機構出具的驗收報告。8.2說明：報告應包含房屋基本情況、驗收結(jié)果、存在問題等。9.房屋質(zhì)量保修書9.1詳細要求：賣方提供的房屋質(zhì)量保修書。9.2說明：保修書應包含保修范圍、保修期限、保修責任等條款。10.爭議解決協(xié)議10.1詳細要求：買賣雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。10.2說明：協(xié)議應包含爭議解決機構、解決程序、費用承擔等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。1.1責任認定標準：買方應向賣方支付按日計算的違約金。1.2示例說明：若合同約定購房款為100萬元，買方逾期支付10天，則應支付違約金10000元。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。2.1責任認定標準：賣方應向買方支付按日計算的違約金。2.2示例說明：若合同約定房屋交付時間為合同生效之日起30天內(nèi)，賣方逾期交付10天，則應支付違約金10000元。3.違約行為：賣方提供的房源信息與實際情況不符。3.1責任認定標準：賣方應退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.2示例說明：若賣方提供的房源信息中房屋面積與實際面積不符，買方有權要求退還購房款，并要求賣方賠償由此造成的損失。4.違約行為：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.1責任認定標準：買方應向賣方支付按日計算的違約金。4.2示例說明：若合同約定房屋過戶時間為合同生效之日起60天內(nèi)，買方逾期辦理過戶手續(xù)10天，則應支付違約金10000元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。5.1責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.2示例說明：若第三方提供的服務存在重大失誤，導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度二零二五年度城市更新項目存量房買賣合同及交易流程管理規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度二零二五年度城市更新項目存量房買賣雙方的權利義務，明確交易流程，保障雙方的合法權益，促進城市更新項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市更新項目：指對城市中舊有建筑、設施進行改造、拆除、新建等，以提升城市功能、改善居住環(huán)境、提高城市形象的項目。2.存量房：指在城市更新項目中，尚未拆除的、仍處于使用狀態(tài)的房屋。3.2關鍵詞解釋1.買賣合同：指甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方支付相應對價，雙方達成協(xié)議的合同。2.交易流程：指從簽訂本合同至房屋過戶登記的整個過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應保證所出售的存量房產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵；3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方應按照合同約定支付購房款；3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所出售的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點，將存量房交付給乙方；2.乙方應按照合同約定的時間、地點，支付購房款；3.雙方應按照合同約定的時間、地點，辦理房屋過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務；2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應按照約定處理存量房。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買價格：乙方應向甲方支付房屋購買價格，具體金額以合同約定的成交價為準。2.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，乙方應按照國家規(guī)定和相關法律法規(guī)承擔。3.房屋維修基金：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照相關規(guī)定繳納房屋維修基金。4.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式，向甲方支付購房款。2.支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為房屋購買價格的____%。2.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余購房款。3.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供相關憑證。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的購房款后，及時將房屋交付給乙方。2.雙方應按照合同約定的支付時間，履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付____元/天的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理房屋過戶登記，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付____元/天的違約金。2.若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻礙，導致無法按時完成過戶，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行、變更和終止等信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.疫情導致的交通管制；2.政府政策調(diào)整導致的房屋交易限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟的地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權利義務；2.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對存量房進行必要維護和修繕的權利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用和居住的權利。13.2特殊權力保留1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將存量房出售、抵押或以其他方式處分。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變存量房的用途或結(jié)構。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.任何修改和補充協(xié)議均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議的效力與本合同相同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應遵循誠實信用原則，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房買賣的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋維修基金繳納憑證4.房屋評估報告5.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決的相關文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋，認定違約。房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶，認定違約。未按合同約定支付違約金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款，認定違約。故意拖延或阻礙辦理過戶手續(xù)，認定違約。未按合同約定支付違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在城市更新項目中，尚未拆除的、仍處于使用狀態(tài)的房屋。2.房屋過戶登記：指將房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶。解決辦法：乙方應要求甲方承擔相關責任，包括賠償損失和協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，并可要求乙方支付違約金。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，若無法解決，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：本合同中的第三方合同主體，是指參與城市更新項目存量房買賣的第三方服務機構或個人，如房產(chǎn)中介、律師、評估機構等。2.第三方責任第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與其他相關方進行溝通和協(xié)商。4.第三方義務第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。乙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件，確保房屋產(chǎn)權清晰。2.乙方利益條款乙方有權在合同約定的價格范圍內(nèi)，要求甲方提供優(yōu)惠或補償。乙方有權在合同履行過程中，對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方提供相應的支付憑證，以確保購房款的到賬。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。甲方可要求乙方在合同約定的價格范圍內(nèi)，按期支付購房款。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。乙方在合同履行過程中，若違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度二零二五年度城市更新項目存量房買賣合同及交易流程管理規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、項目概述1.項目名稱2.項目位置3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目進展情況三、買賣雙方權利義務1.買賣雙方的權利2.買賣雙方的義務3.違約責任4.爭議解決四、交易流程管理規(guī)范1.交易流程概述2.交易流程步驟3.交易流程時間節(jié)點4.交易流程相關費用5.交易流程風險防范五、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權信息2.房屋建筑結(jié)構3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權屬證明六、房屋交易價格1.交易價格確定2.交易價格支付方式3.交易價格調(diào)整4.交易價格爭議解決七、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序5.房屋驗收爭議解決八、稅費承擔1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費爭議解決九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同生效及終止爭議解決十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.通知方式4.合同附件5.合同修改及補充十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋交易稅費繳納憑證3.交易雙方身份證明4.其他相關文件十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂方式2.合同生效條件3.合同生效時間4.合同備案5.合同變更及解除十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.稅費退還3.違約責任承擔4.爭議解決5.合同解除及終止后的其他事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度城市更新項目存量房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.買方名稱：____________________b.買方地址：____________________c.買方聯(lián)系人：____________________d.買方聯(lián)系電話：____________________e.賣方名稱：____________________f.賣方地址：____________________g.賣方聯(lián)系人：____________________h.賣方聯(lián)系電話：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、項目概述1.項目名稱：____________________2.項目位置：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目性質(zhì)：____________________5.項目進展情況：____________________三、買賣雙方權利義務1.買賣雙方的權利：a.買方有權獲得房屋的合法產(chǎn)權。b.賣方有權收取房屋的買賣價款。2.買賣雙方的義務：a.買方有義務按合同約定支付房屋買賣價款。b.賣方有義務將房屋的合法產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給買方。3.違約責任：a.買方未按約定支付價款，應向賣方支付違約金。b.賣方未按約定轉(zhuǎn)移產(chǎn)權，應向買方支付違約金。4.爭議解決：a.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、交易流程管理規(guī)范1.交易流程概述：a.買方與賣方簽訂本合同。b.買方支付房屋買賣價款。c.賣方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。d.買方取得房屋產(chǎn)權證。2.交易流程步驟：a.簽訂合同。b.支付定金。c.辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。d.驗收房屋。e.支付尾款。f.取得產(chǎn)權證。3.交易流程時間節(jié)點：a.合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金。b.支付定金后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。c.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)驗收房屋。d.驗收房屋后____個工作日內(nèi)支付尾款。e.支付尾款后____個工作日內(nèi)取得產(chǎn)權證。4.交易流程相關費用：a.買方支付的費用包括房屋買賣價款、定金、稅費等。b.賣方支付的費用包括產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)費等。5.交易流程風險防范：a.買方應核實房屋產(chǎn)權清晰，避免購買到無權出售的房屋。b.賣方應確保房屋無任何權屬糾紛。五、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權信息：a.房屋產(chǎn)權證號：____________________b.房屋所有權人：____________________c.房屋所有權性質(zhì)：____________________2.房屋建筑結(jié)構：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權屬證明：a.房屋產(chǎn)權證復印件。b.房屋他項權利證書復印件。六、房屋交易價格1.交易價格確定：____________________2.交易價格支付方式：a.定金：____________________b.尾款：____________________3.交易價格調(diào)整：a.因不可抗力導致交易價格調(diào)整的，按雙方協(xié)商確定。b.因市場波動導致交易價格調(diào)整的，按雙方協(xié)商確定。4.交易價格爭議解決：a.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____________________2.房屋交付條件：a.房屋產(chǎn)權證齊全。b.房屋無權屬糾紛。c.房屋無抵押、查封等情況。3.房屋驗收標準：a.房屋結(jié)構安全。b.房屋設施齊全。c.房屋無重大質(zhì)量問題。4.房屋驗收程序：a.買方在房屋交付前進行實地查看。b.買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收。5.房屋驗收爭議解決：a.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、稅費承擔1.稅費種類及計算方式：a.契稅：按照國家相關規(guī)定計算。b.個人所得稅：按照國家相關規(guī)定計算。c.其他相關稅費：按照國家相關規(guī)定計算。2.稅費承擔主體：a.買方承擔契稅。b.賣方承擔個人所得稅。c.雙方按照國家規(guī)定各自承擔其他相關稅費。3.稅費繳納時間：a.買方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)繳納契稅。b.賣方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)繳納個人所得稅。c.雙方按照國家規(guī)定各自繳納其他相關稅費。4.稅費繳納方式：a.買方憑相關稅票支付。b.賣方憑相關稅票支付。c.雙方按照國家規(guī)定繳納其他相關稅費。5.稅費爭議解決：a.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同解除及終止1.合同解除條件：a.因不可抗力導致合同無法履行的。b.一方違約導致合同無法履行的。2.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方提出解除合同，另一方同意。3.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議。b.完成合同終止后的相關工作。5.合同解除或終止后的處理：a.返還已付款項。b.結(jié)清相關費用。c.解除房屋租賃合同（如有）。十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)。2.合同生效時間：a.合同簽訂之日。3.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止時間：a.合同履行完畢之日。b.合同終止協(xié)議簽署之日。5.合同生效及終止爭議解決：a.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：a.雙方對本合同的簽訂和履行內(nèi)容負有保密義務。3.通知方式：a.雙方可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方認可的通訊方式進行通知。4.合同附件：a.房屋產(chǎn)權證明。b.房屋交易稅費繳納憑證。c.交易雙方身份證明。5.合同修改及補充：a.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明。2.房屋交易稅費繳納憑證。3.交易雙方身份證明。4.其他相關文件。十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂方式：a.雙方親自簽訂。b.通過書面形式授權代表簽訂。2.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)。3.合同生效時間：a.合同簽訂之日。4.合同備案：a.合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關部門備案。5.合同變更及解除：a.合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還：a.合同解除或終止后，賣方應將房屋返還給買方。2.稅費退還：a.合同解除或終止后，已繳納的稅費按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定退還。3.違約責任承擔：a.一方違約，應按照合同約定承擔違約責任。4.爭議解決：a.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。____________________買方簽字（蓋章）：____________________日期：____年____月____日____________________賣方簽字（蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.甲方有權決定交易流程的主要步驟和關鍵時間節(jié)點。b.甲方有權指定中介機構及評估機構，并支付相關費用。c.甲方有權在必要時調(diào)整交易價格，但需提前通知乙方。2.甲方責任條款a.甲方負責提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、建筑結(jié)構、面積等。b.甲方負責辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠順利取得產(chǎn)權證。c.甲方承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或交易失敗的責任。3.甲方權益保護條款a.甲方有權要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，以保障甲方權益。b.甲方有權要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如配合辦理相關手續(xù)等。c.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款a.乙方有權決定交易流程的主要步驟和關鍵時間節(jié)點。b.乙方有權指定中介機構及評估機構，并支付相關費用。c.乙方有權在必要時調(diào)整交易價格，但需提前通知甲方。2.乙方責任條款a.乙方負責提供真實、準確的購房意愿和支付能力證明。b.乙方負責配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方能夠順利取得產(chǎn)權證。c.乙方承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或交易失敗的責任。3.乙方權益保護條款a.乙方有權要求甲方在合同簽訂前支付一定比例的定金，以保障乙方權益。b.乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如配合辦理相關手續(xù)等。c.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構條款a.合同中明確中介機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。b.中介機構負責協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、辦理相關手續(xù)，并收取中介服務費用。2.中介費用條款a.中介服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔。b.中介服務費用應在合同簽訂前支付，或按照雙方協(xié)商的其他方式支付。3.中介責任條款a.中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。b.中介機構在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或交易失敗，應承擔相應的責任。c.中介機構應妥善保管雙方提供的個人信息，不得泄露給任何第三方。4.中介權益保護條款a.中介機構有權要求買賣雙方在合同簽訂前支付一定比例的中介服務費用，以保障中介權益。b.中介機構有權要求買賣雙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如配合辦理相關手續(xù)等。c.中介機構有權在買賣雙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。5.中介糾紛解決條款a.雙方在中介服務過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋交易稅費繳納憑證3.交易雙方身份證明4.房屋評估報告5.交易雙方簽訂的合同副本6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.交易雙方簽字蓋章的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按約定支付房屋買賣價款。b.賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。c.任何一方未按約定履行合同義務。2.違約認定：a.雙方協(xié)商認定。b.依據(jù)合同約定及法律法規(guī)認定。c.法院或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權：指房屋所有權的法律狀態(tài)，包括房屋的所有權人、所有權性質(zhì)、所有權期限等。2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：指房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權不清，存在權屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房屋產(chǎn)權，避免權屬糾紛。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，或按照合同約定及法律法規(guī)處理。3.問題：一方違約，導致合同無法履行。解決辦法：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議，無法達成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.城市更新項目中的存量房買賣。2.個人之間存量房買賣。3.企業(yè)之間存量房買賣。4.中介機構參與下的存量房買賣。全文完。2025年度二零二五年度城市更新項目存量房買賣合同及交易流程管理規(guī)范3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于我國某市的存量房屋，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以規(guī)范雙方的交易行為，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指在房屋所有權證登記的房屋，且未辦理抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓手續(xù)的房屋。2.城市更新項目：指在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，通過拆除、改造、新建等方式，改善城市環(huán)境、提高城市品質(zhì)的項目。3.交易流程：指在存量房買賣過程中，雙方按照約定進行房屋交接、資金支付、產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)的流程。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房屋的當事人。2.乙方：指本合同中購買存量房屋的當事人。3.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方存量房屋所支付的總金額。4.交易稅費：指在存量房買賣過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定，應由甲乙雙方承擔的稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方有權要求乙方按照約定辦理房屋交接手續(xù)。3.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房屋信息。4.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。3.乙方有義務按照約定支付交易價格。4.乙方有義務按照約定辦理房屋交接手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所擁有的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同履行期限內(nèi)，將存量房屋交付給乙方。2.乙方應在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付交易價格。3.雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽署解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理。3.一方違約，另一方解除本合同時，應書面通知違約方。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。2.雙方應按照約定結(jié)算交易價格及交易稅費。3.雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理因本合同解除而產(chǎn)生的其他事項。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易價格：甲方同意將位于____________________的存量房屋出售給乙方，交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________）。2.交易稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額以實際發(fā)生為準。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、房屋鑒定費、物業(yè)服務費等，由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況各自承擔。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交易價格人民幣____元整（大寫：____________________）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費及其他費用，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照相關法律法規(guī)和實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間1.房屋交易價格支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.交易稅費及其他費用支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的交易價格后，向乙方出具收款證明。2.乙方應在支付交易稅費及其他費用后，取得相關票據(jù)作為憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋交易價格____%的違約金。2.若甲方提供的房屋信息與實際不符，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定時間支付交易價格，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋交易價格____%的違約金。2.若乙方未能按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按日計算，不足一日按一日計算。2.賠償金額應以人民幣支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務不因合同終止而失效。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交付。2.因政策調(diào)整導致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權利和義務。2.合同項下的保密內(nèi)容。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對存量房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部交易價格。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對存量房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對存量房屋進行任何改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同