2025年度智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合作框架合同范文4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合作框架合同范文本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)1.3本合同目的2.合作雙方信息2.1房產(chǎn)信息2.2雙方主體資格2.3雙方聯(lián)系方式3.互換房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.互換條件及要求4.1互換條件4.2互換要求4.3互換限制5.互換流程5.1調(diào)查與評(píng)估5.2簽署意向書(shū)5.3正式合同簽訂5.4權(quán)屬變更手續(xù)6.費(fèi)用承擔(dān)與支付6.1費(fèi)用類(lèi)型6.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.3支付方式7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.解除合同的條件與程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.合同的簽署與生效日期13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“智能房產(chǎn)”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理、交易、服務(wù)等智能化功能的房產(chǎn)。（2）“產(chǎn)權(quán)互換”指雙方自愿將各自的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。（3）“合作框架合同”指雙方就智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換達(dá)成的基本合作意向和原則的協(xié)議。1.2合同用語(yǔ)（1）“房產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“產(chǎn)權(quán)”指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（3）“合作方”指本合同雙方當(dāng)事人。1.3本合同目的本合同旨在明確雙方在智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。第二條合作雙方信息2.1房產(chǎn)信息（1）甲方房產(chǎn)：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。（2）乙方房產(chǎn)：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2雙方主體資格（1）甲方為市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，具有獨(dú)立法人資格。（2）乙方為市科技，具有獨(dú)立法人資格。2.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。（2）乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。第三條互換房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置（1）甲方房產(chǎn)位于市中心繁華地段，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。（2）乙方房產(chǎn)位于城市新區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?.2房產(chǎn)面積（1）甲方房產(chǎn)建筑面積為平方米。（2）乙方房產(chǎn)建筑面積為平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)（1）甲方房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。（2）乙方房產(chǎn)為辦公性質(zhì)。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明雙方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條互換條件及要求4.1互換條件（1）雙方自愿進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換。（2）互換房產(chǎn)符合法律法規(guī)及政策要求。（3）互換房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。4.2互換要求（1）雙方應(yīng)在互換房產(chǎn)中享有同等權(quán)益。（2）互換房產(chǎn)應(yīng)保持原有用途不變。（3）互換房產(chǎn)應(yīng)保持完好無(wú)損。4.3互換限制（1）互換房產(chǎn)不得用于非法活動(dòng)。（2）互換房產(chǎn)不得影響城市規(guī)劃。第五條互換流程5.1調(diào)查與評(píng)估（1）雙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）雙方應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定互換價(jià)格。5.2簽署意向書(shū)雙方應(yīng)在達(dá)成互換意向后，簽署意向書(shū)，明確互換房產(chǎn)的基本情況和互換條件。5.3正式合同簽訂雙方應(yīng)在意向書(shū)基礎(chǔ)上，簽署本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.4權(quán)屬變更手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第六條費(fèi)用承擔(dān)與支付6.1費(fèi)用類(lèi)型（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（2）交易稅費(fèi)（3）權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)比例（1）雙方按照房產(chǎn)價(jià)值比例承擔(dān)評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)。（2）權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定。6.3支付方式（1）評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)在合同簽訂前支付。（2）權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)支付。第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)權(quán)屬糾紛。（3）乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)權(quán)屬糾紛。（4）雙方應(yīng)按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估、權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。（3）一方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估、權(quán)屬變更等手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)履行義務(wù)價(jià)值的%。（4）一方故意隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條解除合同的條件與程序8.1解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證據(jù)。（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)通知另一方。（3）雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的安排，參加仲裁程序。第十條保密條款10.1保密范圍（1）雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何未公開(kāi)信息。10.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方保密信息的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十一項(xiàng)合同的生效、變更與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更（1）合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止（1）合同因約定的解除條件成就而終止。（2）合同因雙方協(xié)商一致而終止。（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。第十二項(xiàng)合同附件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（2）意向書(shū)（3）房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同簽署（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同自簽署之日起至合同終止止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方定義本合同中“第三方”指在智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換過(guò)程中，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立法人或自然人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入。（2）第三方介入需符合法律法規(guī)及政策要求。（3）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求，并說(shuō)明介入的原因和目的。（2）對(duì)方在日內(nèi)對(duì)第三方介入的請(qǐng)求予以答復(fù)。（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。（3）第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方接受甲方的委托，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方接受乙方的委托，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受乙方的監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。4.3第三方與雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受雙方的監(jiān)督。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額在合作協(xié)議中約定。（2）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由合作協(xié)議約定，一般不超過(guò)合同履行期限。（2）如需延長(zhǎng)第三方介入期限，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。5.3第三方介入的變更（1）如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。（2）變更后的內(nèi)容或方式應(yīng)納入合作協(xié)議。第六條第三方介入的合同終止6.1第三方介入的合同終止條件（1）本合同終止。（2）第三方完成約定的職責(zé)。（3）甲方或乙方解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入的合同終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明理由。（2）對(duì)方在日內(nèi)對(duì)終止請(qǐng)求予以答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致后，終止第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：附件需清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)的公章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，并提交雙方審核。3.意向書(shū)要求：意向書(shū)需明確互換房產(chǎn)的基本情況和互換條件。說(shuō)明：意向書(shū)作為合同簽訂前的初步協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：合作協(xié)議需由第三方、甲方、乙方三方共同簽署。5.權(quán)屬變更手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬變更所需的全部文件，包括申請(qǐng)表、登記證明等。說(shuō)明：文件需符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，并由相關(guān)部門(mén)出具。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議需由雙方共同簽署，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用。7.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議需明確保密范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議需由雙方共同簽署，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：所有附件需真實(shí)、合法，并符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：甲方應(yīng)于月日前支付萬(wàn)元費(fèi)用，實(shí)際支付日期延誤，需支付違約金萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估、權(quán)屬變更等手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)履行義務(wù)價(jià)值的%。示例：乙方應(yīng)于月日前完成房產(chǎn)評(píng)估，實(shí)際完成日期延誤，需支付違約金萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，需賠償萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：雙方約定月日前提交仲裁申請(qǐng)，實(shí)際提交日期延誤，需支付違約金萬(wàn)元。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，需賠償甲方損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合作框架合同范文1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，智能房產(chǎn)市場(chǎng)逐漸興起。為滿足市場(chǎng)需求，甲方與乙方在平等、自愿、互利的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，決定就2025年度智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合作事宜達(dá)成如下框架合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能房產(chǎn)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)智能化管理、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）產(chǎn)權(quán)互換：指甲乙雙方在不改變各自房產(chǎn)性質(zhì)的前提下，相互交換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）本合同：指2025年度智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合作框架合同。（2）合作期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。（3）互換房產(chǎn)：指甲乙雙方在本合同約定的合作期限內(nèi)，相互交換的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行互換房產(chǎn)的義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合作期限內(nèi)，對(duì)互換房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行互換房產(chǎn)的義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合作期限內(nèi)，對(duì)互換房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方互換房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在合作期限內(nèi)，相互交換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）互換房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)用；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（3）雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）評(píng)估費(fèi)用：由乙方在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：由甲乙雙方各自承擔(dān)，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)、足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算；（3）如因不可抗力等原因?qū)е轮Ц堆舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未履行互換房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未履行互換房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約責(zé)任涉及賠償?shù)?，賠償金額由雙方協(xié)商確定，并以貨幣形式支付；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至互換房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房產(chǎn)過(guò)戶；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)節(jié)，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方對(duì)本合同中未明確約定的權(quán)利，保留各自的法律權(quán)益；（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律、法規(guī)變化，甲乙雙方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整權(quán)利的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同完成互換房產(chǎn)的各項(xiàng)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論互換房產(chǎn)的相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，提供必要的信息和資料；（3）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失去效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議書(shū)；3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件；5.不可抗力事件證明；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；甲方未履行互換房產(chǎn)義務(wù)；乙方未履行互換房產(chǎn)義務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方未按照合同約定提供信息和資料；任何一方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的判決也可作為違約行為的認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.智能房產(chǎn)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)智能化管理、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.產(chǎn)權(quán)互換：指甲乙雙方在不改變各自房產(chǎn)性質(zhì)的前提下，相互交換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)政策調(diào)整，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整過(guò)戶方案，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快補(bǔ)足欠款。4.問(wèn)題：一方泄露保密信息。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：雙方在協(xié)作過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商解決分歧，確保合作順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)互換房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保合法合規(guī)；第三方負(fù)責(zé)在合同履行過(guò)程中提供必要的專(zhuān)業(yè)咨詢和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的評(píng)估費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得合同約定的監(jiān)督費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得合同約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作；第三方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供互換房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)；乙方在合同終止后享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；乙方有權(quán)獲得因房產(chǎn)增值帶來(lái)的利益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供互換房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方在合同履行期間不得擅自處置互換房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供互換房產(chǎn)；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在合同終止后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受因房產(chǎn)增值帶來(lái)的利益；甲方可享有互換房產(chǎn)的使用權(quán)；甲方可享有互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)提供互換房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在合同履行期間不得擅自處置互換房產(chǎn)。全文完。2025年度智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合作框架合同范文2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同目的及范圍第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.3合作雙方的共同權(quán)利與義務(wù)3.4合作雙方的合作方式3.5合作雙方的保密義務(wù)3.6合作雙方的爭(zhēng)議解決機(jī)制第四章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換流程4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換申請(qǐng)4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換審批4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同簽訂4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同生效4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同變更4.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同解除第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換價(jià)格確定5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換價(jià)格調(diào)整5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換支付方式5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換支付期限5.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換違約責(zé)任第六章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換期間的維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換期間的維護(hù)6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換期間的管理6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換期間的費(fèi)用承擔(dān)6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換期間的稅費(fèi)承擔(dān)6.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換期間的保險(xiǎn)第七章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換期間的禁止行為7.1禁止擅自改變房產(chǎn)用途7.2禁止擅自出售或出租房產(chǎn)7.3禁止擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.4禁止擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)7.5禁止擅自占用房產(chǎn)公共區(qū)域第八章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的房產(chǎn)權(quán)屬8.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算8.5合同終止后的爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算及支付9.3爭(zhēng)議解決方式9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序10.5合同解除后的房產(chǎn)權(quán)屬10.6合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十一章合同的生效、解除、終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件11.4合同生效日期11.5合同解除日期11.6合同終止日期第十二章合同的附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同附件一12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同附件二12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同附件三第十三章合同的生效及其他13.1合同的生效13.2合同的履行13.3合同的解除13.4合同的終止13.5合同的爭(zhēng)議解決13.6合同的其他約定第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合作框架合同”。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同目的及范圍本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合作的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)信息、權(quán)利義務(wù)、互換流程、價(jià)格及支付方式、維護(hù)與管理、禁止行為、合同終止、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1甲方房產(chǎn)甲方房產(chǎn)位于：【甲方房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【甲方房產(chǎn)證號(hào)】，建筑面積：【甲方房產(chǎn)建筑面積】，用途：【甲方房產(chǎn)用途】。2.1.2乙方房產(chǎn)乙方房產(chǎn)位于：【乙方房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【乙方房產(chǎn)證號(hào)】，建筑面積：【乙方房產(chǎn)建筑面積】，用途：【乙方房產(chǎn)用途】。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供甲方房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供乙方房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)面積及用途2.3.1雙方確認(rèn)各自房產(chǎn)的面積和用途，并在合同中予以明確。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.4.1雙方應(yīng)如實(shí)提供各自房產(chǎn)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況。2.5房產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)2.5.1甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)。第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)獲得乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)互換。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行互換義務(wù)。3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)獲得甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)互換。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行互換義務(wù)。3.3合作雙方的共同權(quán)利與義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)互換房產(chǎn)的安全與完好。3.3.2雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.4合作雙方的合作方式3.4.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式解決合作過(guò)程中的問(wèn)題。3.5合作雙方的保密義務(wù)3.5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.6合作雙方的爭(zhēng)議解決機(jī)制3.6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第四章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換流程4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換申請(qǐng)4.1.1甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龇慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換申請(qǐng)。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換審批4.2.1雙方應(yīng)審查對(duì)方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換申請(qǐng)，并在收到申請(qǐng)之日起【一定期限內(nèi)】給予回復(fù)。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同簽訂4.3.1雙方同意互換后，應(yīng)簽訂正式的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同。4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同生效4.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并辦理權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)后生效。4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同變更4.5.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同解除4.6.1雙方在合同履行期間，如遇特殊情況，可協(xié)商一致解除合同。第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換價(jià)格確定5.1.1雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換的價(jià)格。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換價(jià)格調(diào)整5.2.1除非本合同另有約定，否則互換價(jià)格不予調(diào)整。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換支付方式5.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換支付期限5.4.1甲方應(yīng)在本合同生效后【一定期限內(nèi)】支付互換價(jià)款。5.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換違約責(zé)任5.5.1任何一方未按時(shí)支付互換價(jià)款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц丁疽欢ū壤康倪`約金。第六章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換期間的維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換期間的維護(hù)6.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)互換房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換期間的管理6.2.1雙方應(yīng)共同管理互換房產(chǎn)，確保其正常使用。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換期間的費(fèi)用承擔(dān)6.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)互換房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換期間的稅費(fèi)承擔(dān)6.4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)互換房產(chǎn)的稅費(fèi)。6.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換期間的保險(xiǎn)6.5.1雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)互換房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換期間的禁止行為7.1禁止擅自改變房產(chǎn)用途7.1.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自改變互換房產(chǎn)的用途。7.2禁止擅自出售或出租房產(chǎn)7.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自出售或出租互換房產(chǎn)。7.3禁止擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.3.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。7.4禁止擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)7.4.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自改變互換房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。7.5禁止擅自占用房產(chǎn)公共區(qū)域7.5.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自占用互換房產(chǎn)的公共區(qū)域。第八章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同的終止8.1合同終止條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。8.2合同終止程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜。8.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.3合同終止后的房產(chǎn)權(quán)屬8.3.1合同終止后，互換房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)恢復(fù)至原狀態(tài)。8.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算8.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.5合同終止后的爭(zhēng)議解決8.5.1合同終止后，任何未解決的爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算及支付9.2.1違約金按本合同約定的比例計(jì)算。9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后【一定期限內(nèi)】支付。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.2合同變更的程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同變更事宜。10.3合同解除的條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除的程序10.4.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜。10.5合同解除后的房產(chǎn)權(quán)屬10.5.1合同解除后，互換房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)恢復(fù)至原狀態(tài)。10.6合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.6.1雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一章合同的生效、解除、終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并辦理權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就。11.4合同生效日期11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.5合同解除日期11.5.1本合同自雙方書(shū)面通知對(duì)方解除之日起解除。11.6合同終止日期11.6.1本合同自合同約定的終止條件成就之日起終止。第十二章合同的附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同附件一12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同附件二12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同附件三第十三章合同的生效及其他13.1合同的生效13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的履行13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.3合同的解除13.3.1本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。13.4合同的終止13.4.1本合同可因約定的終止條件成就而終止。13.5合同的爭(zhēng)議解決13.5.1本合同爭(zhēng)議解決方式為【具體方式】。13.6合同的其他約定13.6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方代表：【甲方代表姓名】14.1.2乙方代表：【乙方代表姓名】14.2合同簽署日期14.2.1【簽署日期】14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1【簽署地點(diǎn)】甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同附件一2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同附件二3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同附件三多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方為主導(dǎo)的權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定互換房產(chǎn)的選擇、互換流程和價(jià)格等關(guān)鍵事項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)起主導(dǎo)方的責(zé)任，確?；Q過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2.1甲方在互換流程中的主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在互換流程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于確定互換房產(chǎn)、組織雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。乙方應(yīng)積極配合甲方的安排。3.3.1甲方對(duì)互換房產(chǎn)的優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：甲方在本合同簽訂后，享有對(duì)互換房產(chǎn)的優(yōu)先選擇權(quán)。乙方應(yīng)在甲方提出選擇意向后，給予甲方合理的考慮時(shí)間。4.4.1甲方對(duì)互換價(jià)格的最終決定權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，對(duì)互換價(jià)格進(jìn)行最終決定。乙方應(yīng)接受甲方的價(jià)格決定。5.5.1甲方在合同解除時(shí)的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同解除的情況下，甲方享有優(yōu)先權(quán)，可優(yōu)先選擇解除合同或要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.2乙方為主導(dǎo)的權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定互換房產(chǎn)的選擇、互換流程和價(jià)格等關(guān)鍵事項(xiàng)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)起主導(dǎo)方的責(zé)任，確?；Q過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2.2乙方在互換流程中的主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在互換流程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于確定互換房產(chǎn)、組織雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。甲方應(yīng)積極配合乙方的安排。3.3.2乙方對(duì)互換房產(chǎn)的優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：乙方在本合同簽訂后，享有對(duì)互換房產(chǎn)的優(yōu)先選擇權(quán)。甲方應(yīng)在乙方提出選擇意向后，給予乙方合理的考慮時(shí)間。4.4.2乙方對(duì)互換價(jià)格的最終決定權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，對(duì)互換價(jià)格進(jìn)行最終決定。甲方應(yīng)接受乙方的價(jià)格決定。5.5.2乙方在合同解除時(shí)的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同解除的情況下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，可優(yōu)先選擇解除合同或要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.3第三方中介的參與說(shuō)明：本合同中，第三方中介作為互換房產(chǎn)的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等工作。2.2.3第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助雙方完成互換房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，并保證互換過(guò)程合法、合規(guī)。3.3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。4.4.3第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.5.3第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致互換過(guò)程受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.6.3第三方中介的合同解除說(shuō)明：若第三方中介違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.7.3第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若第三方中介與雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同附件四：互換房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合同附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按時(shí)支付互換價(jià)款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付期限，未按時(shí)支付互換價(jià)款的行為構(gòu)成違約。2.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房產(chǎn)用途。認(rèn)定：在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房產(chǎn)用途的行為構(gòu)成違約。3.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自出售或出租房產(chǎn)。認(rèn)定：在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意擅自出售或出租房產(chǎn)的行為構(gòu)成違約。4.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。認(rèn)定：在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為構(gòu)成違約。5.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的行為構(gòu)成違約。6.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自占用房產(chǎn)公共區(qū)域。認(rèn)定：在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意擅自占用房產(chǎn)公共區(qū)域的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的證書(shū)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償性費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：重新進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：互換房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任，直至問(wèn)題解決。3.問(wèn)題：一方未能按時(shí)支付互換價(jià)款。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金，并協(xié)商解決支付問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與客戶之間的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換。全文完。2025年度智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換合作框架合同范文3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方和乙方在智能房產(chǎn)領(lǐng)域的合作意愿，雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就2025年度智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能房產(chǎn)：指采用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的智能化管理、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)互換：指甲方將其擁有的智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與乙方擁有的智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行等值或近似等值互換。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“智能房產(chǎn)”一詞，如無(wú)特殊說(shuō)明，均指甲方和乙方各自擁有的智能房產(chǎn)。2.本合同中“等值或近似等值”一詞，指甲方和乙方所擁有的智能房產(chǎn)在價(jià)值、面積、地理位置等方面基本相當(dāng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)互換。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的智能房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)互換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)互換。2.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的智能房產(chǎn)信息。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)互換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方和乙方各自擁有的智能房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成智能房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換。2.甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)互換的具體方案，包括互換比例、互換時(shí)間等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.互換房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)用：由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估，費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)收取。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.合同約定的其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.評(píng)估費(fèi)用：雙方各自支付一半，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：在房產(chǎn)過(guò)戶前，由產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方按照約定支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.評(píng)估費(fèi)用：在簽訂本合同后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：在房產(chǎn)過(guò)戶前支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付章件1.雙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，簽訂支付確認(rèn)書(shū)。2.支付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.支付確認(rèn)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。2.甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的0.1%。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。2.乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的0.1%。8.3賠償金額和方式1.因甲方或乙方違約，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等；3.本合同涉及的其他保密信息。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起，至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息提供給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人的，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.甲方為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)各自知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立使用權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均保留對(duì)相關(guān)信息的保密權(quán)利。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本