2025年度商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期4.品牌形象塑造目標(biāo)及策略4.1品牌形象塑造目標(biāo)4.2品牌形象塑造策略4.3品牌形象塑造實(shí)施步驟5.品牌形象塑造費(fèi)用及支付方式5.1品牌形象塑造費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2品牌形象塑造費(fèi)用支付方式5.3品牌形象塑造費(fèi)用結(jié)算周期6.物業(yè)管理與品牌形象塑造的協(xié)調(diào)與配合6.1物業(yè)管理與品牌形象塑造的協(xié)調(diào)機(jī)制6.2物業(yè)管理與品牌形象塑造的配合方式6.3物業(yè)管理與品牌形象塑造的溝通渠道7.違約責(zé)任及處理方式7.1物業(yè)管理違約責(zé)任7.2品牌形象塑造違約責(zé)任7.3違約責(zé)任處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同變更及修訂13.1合同變更13.2合同修訂14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：物業(yè)管理地址：市區(qū)路號乙方：商鋪經(jīng)營管理地址：市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2025年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域范圍為甲方管理的位于市區(qū)路號的商業(yè)街區(qū)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)的垃圾收集、清運(yùn)，保持街區(qū)環(huán)境整潔。（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)的照明、供水、供電、排水、消防等公共設(shè)施的維護(hù)和維修。（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)的安全巡邏，防范盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)的綠化帶、樹木的養(yǎng)護(hù)和管理。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日至少進(jìn)行兩次街區(qū)清掃，保持地面無垃圾。（2）公共設(shè)施：24小時(shí)內(nèi)對損壞的公共設(shè)施進(jìn)行維修。（3）安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保街區(qū)安全。（4）綠化養(yǎng)護(hù)：每月對綠化帶進(jìn)行一次修剪，保持植物生長良好。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按商鋪面積計(jì)收，每平方米每月元。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月的日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，每季度支付一次。4.品牌形象塑造目標(biāo)及策略4.1品牌形象塑造目標(biāo)提升商鋪街區(qū)的整體形象，打造成為市具有代表性的商業(yè)街區(qū)。4.2品牌形象塑造策略（1）加強(qiáng)街區(qū)內(nèi)部裝修風(fēng)格統(tǒng)一性。（2）提升街區(qū)公共設(shè)施品質(zhì)。（3）舉辦各類主題活動，增強(qiáng)街區(qū)活力。4.3品牌形象塑造實(shí)施步驟（1）制定品牌形象塑造方案。（2）實(shí)施街區(qū)內(nèi)部裝修改造。（3）開展公共設(shè)施升級改造工程。（4）策劃并執(zhí)行主題活動。5.品牌形象塑造費(fèi)用及支付方式5.1品牌形象塑造費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)品牌形象塑造費(fèi)用總額為萬元，具體費(fèi)用分配詳見附件。5.2品牌形象塑造費(fèi)用支付方式品牌形象塑造費(fèi)用分階段支付，每階段完成后支付對應(yīng)費(fèi)用。5.3品牌形象塑造費(fèi)用結(jié)算周期品牌形象塑造費(fèi)用按階段結(jié)算，每個(gè)階段完成后日內(nèi)支付。6.物業(yè)管理與品牌形象塑造的協(xié)調(diào)與配合6.1物業(yè)管理與品牌形象塑造的協(xié)調(diào)機(jī)制設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理與品牌形象塑造工作中的問題。6.2物業(yè)管理與品牌形象塑造的配合方式（1）物業(yè)管理方提供必要的支持，確保品牌形象塑造工作的順利進(jìn)行。（2）品牌形象塑造方尊重物業(yè)管理方的意見，共同維護(hù)街區(qū)形象。6.3物業(yè)管理與品牌形象塑造的溝通渠道設(shè)立溝通聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在接到通知后日內(nèi)開始協(xié)商。（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持正常履行合同義務(wù)。（3）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同。（3）合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除及終止程序（1）任何一方提出合同解除或終止，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。（2）品牌形象塑造費(fèi)用明細(xì)表。（3）街區(qū)公共設(shè)施清單。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及修訂13.1合同變更本合同在履行過程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)公共利益和社會秩序。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪街區(qū)的良好形象，不得有損害街區(qū)形象的行為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、工程承包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）為物業(yè)管理提供專業(yè)服務(wù)的第三方；（2）為品牌形象塑造提供設(shè)計(jì)、施工、咨詢等服務(wù)的第三方；（3）為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題而介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明引入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定合作事宜；如不同意，應(yīng)說明理由。16.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)由甲乙雙方共同制定詳細(xì)的合作方案，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其行為負(fù)責(zé)。（2）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)益（1）第三方在合同履行過程中享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。17.3第三方變更（1）任何一方不得擅自更換第三方。（2）如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額和行業(yè)慣例等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的%。18.3責(zé)任限額的適用（1）責(zé)任限額適用于合同履行期間發(fā)生的損失。（2）責(zé)任限額不適用于不可抗力事件造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理或承攬合同關(guān)系，具體根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供或合作關(guān)系，具體根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方或乙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方對甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)積極配合解決。（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。20.第三方退出機(jī)制20.1退出條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致同意第三方退出。（3）出現(xiàn)合同約定的其他退出條件。20.2退出程序（1）第三方提出退出申請，甲乙雙方應(yīng)給予答復(fù)。（2）退出協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（3）第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法及支付周期。說明：本表用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方對費(fèi)用的理解和支付的一致性。2.品牌形象塑造費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出品牌形象塑造費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、預(yù)算金額、支付方式及結(jié)算周期。說明：本表用于明確品牌形象塑造費(fèi)用的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方對費(fèi)用的管理和使用透明。3.街區(qū)公共設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施名稱、數(shù)量、位置及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。說明：本清單用于明確街區(qū)公共設(shè)施的管理責(zé)任，確保公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.品牌形象塑造方案要求：詳細(xì)列出品牌形象塑造的目標(biāo)、策略、實(shí)施步驟和預(yù)期效果。說明：本方案用于指導(dǎo)品牌形象塑造工作的開展，確保工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任劃分。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的途徑，確保爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商一致的意見。說明：本協(xié)議用于明確合同變更的合法性，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)支付品牌形象塑造費(fèi)用；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理或品牌形象塑造職責(zé)；（5）發(fā)生不可抗力事件，一方未按合同約定采取補(bǔ)救措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付品牌形象塑造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（3）第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向受損方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（4）甲乙雙方違約：甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理或品牌形象塑造職責(zé)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）不可抗力事件：發(fā)生不可抗力事件，一方未按合同約定采取補(bǔ)救措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷，乙方損失了元，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方未按時(shí)支付品牌形象塑造費(fèi)用，導(dǎo)致第三方工程延期，第三方損失了元，乙方應(yīng)向第三方支付元違約金。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失了元，第三方應(yīng)向甲方支付元違約金。全文完。2025年度商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有商鋪物業(yè)，為提升物業(yè)品牌形象，提高物業(yè)價(jià)值，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方對商鋪物業(yè)進(jìn)行品牌形象塑造。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)甲方委托，對商鋪物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、服務(wù)等工作；“品牌形象塑造”指乙方根據(jù)甲方要求，對商鋪物業(yè)進(jìn)行品牌定位、宣傳推廣、活動策劃等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋“商鋪物業(yè)”指甲方擁有的商業(yè)用途物業(yè)；“品牌形象”指商鋪物業(yè)在公眾心中的形象、認(rèn)知度和美譽(yù)度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成品牌形象塑造工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議；（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成品牌形象塑造工作；（2）乙方應(yīng)確保工作進(jìn)度和質(zhì)量，按時(shí)提交工作成果；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪物業(yè)所在地。5.3合同履行方式（1）制定品牌形象塑造方案；（2）實(shí)施品牌形象塑造工作；（3）定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度；（4）完成合同約定的其他工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將工作成果移交給甲方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）品牌形象塑造費(fèi)用：包括市場調(diào)研、品牌定位、視覺設(shè)計(jì)、宣傳推廣、活動策劃等費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：包括物業(yè)日常維護(hù)、修繕、清潔、安保等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）品牌形象塑造費(fèi)用：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：按月支付，每月支付日為每月的____日；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生支付，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）品牌形象塑造費(fèi)用：每個(gè)項(xiàng)目階段完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提交支付申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：每月支付日為每月的____日，甲方應(yīng)在此日之前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)向甲方提交支付申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，并注明款項(xiàng)用途；（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供必要配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成品牌形象塑造工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、封鎖等政府行為；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）政府頒布的緊急封鎖令；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同中涉及的特殊權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對品牌形象塑造方案、宣傳推廣內(nèi)容的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的品牌形象和聲譽(yù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；（2）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展；（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪物業(yè)權(quán)屬證明文件；2.乙方資質(zhì)證明文件；3.品牌形象塑造方案；4.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；5.保密協(xié)議；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關(guān)文件；8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；乙方未按合同約定完成品牌形象塑造工作的；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；任何一方違反保密條款的；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方之間的書面溝通；如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、服務(wù)等工作。2.品牌形象：指商鋪物業(yè)在公眾心中的形象、認(rèn)知度和美譽(yù)度。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。7.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，必要時(shí)可采取法律手段。2.問題：乙方未按約定完成品牌形象塑造工作。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保按期完成工作，如無法按期完成，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（填寫第三方名稱）（2）第三方地址：（填寫第三方地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）（4）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的品牌形象塑造服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對品牌形象塑造方案進(jìn)行調(diào)整。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)提交品牌形象塑造方案及工作成果；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對品牌形象塑造方案進(jìn)行調(diào)整；（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因乙方履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的品牌形象塑造費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供必要配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成品牌形象塑造工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議；（4）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得提升后的商鋪物業(yè)品牌形象；（2）甲方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成品牌形象塑造工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理職責(zé)3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量三、品牌形象塑造1.品牌形象定位2.品牌形象宣傳3.品牌形象維護(hù)4.品牌形象評估5.品牌形象更新四、物業(yè)管理與品牌形象塑造的協(xié)調(diào)機(jī)制1.雙方溝通渠道2.協(xié)調(diào)會議制度3.信息共享機(jī)制4.問題解決流程5.責(zé)任追究制度五、物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用結(jié)算周期3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用爭議處理六、物業(yè)管理與品牌形象塑造的執(zhí)行與監(jiān)督1.執(zhí)行計(jì)劃2.監(jiān)督機(jī)制3.考核標(biāo)準(zhǔn)4.考核結(jié)果5.考核獎懲七、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除后的責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約糾紛處理5.違約責(zé)任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.品牌形象塑造方案3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.雙方簽字蓋章頁5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止后的責(zé)任十二、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.通知與送達(dá)4.合同解釋5.合同附件效力十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位5.簽署單位蓋章十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件2.品牌形象塑造方案附件3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)附件4.雙方簽字蓋章頁附件5.其他相關(guān)文件附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造合同2.合同雙方：a.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]b.品牌形象塑造方：[品牌形象塑造方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確物業(yè)管理方和品牌形象塑造方在2025年度內(nèi)對商鋪的物業(yè)管理與品牌形象塑造的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：a.商鋪的日常維護(hù)與管理b.公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生與綠化c.安全保衛(wèi)與消防管理d.設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)2.物業(yè)管理職責(zé)：a.負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理b.確保商鋪的安全與秩序c.提供客戶服務(wù)與投訴處理d.協(xié)調(diào)商鋪內(nèi)部與外部關(guān)系3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)b.達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理水平c.提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)d.保障商鋪的正常運(yùn)營4.物業(yè)管理費(fèi)用：a.物業(yè)管理費(fèi)用總額b.費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式c.費(fèi)用支付時(shí)間及方式d.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：a.定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估b.根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)c.確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)d.對客戶投訴及時(shí)響應(yīng)與處理三、品牌形象塑造1.品牌形象定位：a.明確商鋪的品牌定位b.制定品牌形象塑造策略c.確保品牌形象與商鋪定位一致2.品牌形象宣傳：a.制定宣傳計(jì)劃b.實(shí)施線上線下宣傳策略c.監(jiān)測宣傳效果3.品牌形象維護(hù)：a.定期檢查品牌形象維護(hù)情況b.及時(shí)修復(fù)品牌形象受損問題c.保持品牌形象的一致性4.品牌形象評估：a.定期對品牌形象進(jìn)行評估b.分析評估結(jié)果c.制定改進(jìn)措施5.品牌形象更新：a.根據(jù)市場變化更新品牌形象b.保持品牌形象的活力與競爭力c.確保品牌形象與商鋪發(fā)展同步四、物業(yè)管理與品牌形象塑造的協(xié)調(diào)機(jī)制1.雙方溝通渠道：a.定期召開協(xié)調(diào)會議b.建立日常溝通機(jī)制c.及時(shí)交換信息2.協(xié)調(diào)會議制度：a.會議召開時(shí)間與頻率b.會議議題與議程c.會議紀(jì)要的記錄與傳達(dá)3.信息共享機(jī)制：a.建立信息共享平臺b.定期更新共享信息c.確保信息及時(shí)準(zhǔn)確4.問題解決流程：a.問題發(fā)現(xiàn)與報(bào)告b.問題分析與評估c.問題解決與反饋5.責(zé)任追究制度：a.明確雙方責(zé)任b.責(zé)任追究程序c.責(zé)任追究結(jié)果五、物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式：a.按月結(jié)算b.按季度結(jié)算c.按年結(jié)算2.費(fèi)用結(jié)算周期：a.結(jié)算周期與時(shí)間b.結(jié)算方式c.結(jié)算憑證3.費(fèi)用支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.其他支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.調(diào)整條件b.調(diào)整程序c.調(diào)整通知5.費(fèi)用爭議處理：a.爭議解決方式b.爭議解決程序c.爭議解決期限六、物業(yè)管理與品牌形象塑造的執(zhí)行與監(jiān)督1.執(zhí)行計(jì)劃：a.制定詳細(xì)的執(zhí)行計(jì)劃b.明確執(zhí)行時(shí)間表c.分階段實(shí)施2.監(jiān)督機(jī)制：a.設(shè)立監(jiān)督小組b.定期監(jiān)督執(zhí)行情況c.發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正3.考核標(biāo)準(zhǔn)：a.制定考核標(biāo)準(zhǔn)b.定期進(jìn)行考核c.考核結(jié)果應(yīng)用4.考核結(jié)果：a.考核結(jié)果記錄b.考核結(jié)果反饋c.考核結(jié)果應(yīng)用5.考核獎懲：a.獎勵機(jī)制b.懲罰機(jī)制c.獎懲結(jié)果應(yīng)用八、合同變更與解除1.變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及合同約定c.變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益2.變更程序：a.雙方書面提出變更請求b.簽訂書面變更協(xié)議c.協(xié)議生效后履行變更內(nèi)容3.解除條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.符合法律法規(guī)及合同約定4.解除程序：a.雙方書面提出解除請求b.簽訂書面解除協(xié)議c.協(xié)議生效后終止合同5.解除后的責(zé)任：a.雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.按照合同約定處理剩余事項(xiàng)c.協(xié)助對方完成合同解除后的善后工作九、違約責(zé)任1.違約情形：a.未履行合同約定的義務(wù)b.違反合同約定的條款c.未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀或賠償損失c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約賠償：a.賠償金額的確定b.賠償方式的確定c.賠償期限的確定4.違約糾紛處理：a.雙方協(xié)商解決b.請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.依法向人民法院提起訴訟5.違約責(zé)任免除：a.不可抗力導(dǎo)致違約b.法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約c.雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決程序：a.雙方提出爭議b.仲裁或訴訟程序的啟動c.爭議的審理與裁決3.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會b.人民法院c.雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁或訴訟費(fèi)用b.雙方協(xié)商承擔(dān)c.法律法規(guī)規(guī)定的承擔(dān)方式5.爭議解決期限：a.爭議解決的期限b.逾期處理方式c.爭議解決的終止條件十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.品牌形象塑造方案3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.雙方簽字蓋章頁5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽署并蓋章b.合同符合法律法規(guī)c.合同已履行所有生效手續(xù)2.合同終止條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.符合法律法規(guī)及合同約定3.合同終止程序：a.雙方書面通知對方b.完成合同終止后的善后工作c.退還預(yù)付款等款項(xiàng)4.合同終止后的處理：a.確定合同終止后的責(zé)任歸屬b.處理剩余事項(xiàng)c.確保雙方的合法權(quán)益5.合同終止后的責(zé)任：a.按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任c.協(xié)助對方完成合同終止后的善后工作十三、其他約定1.不可抗力：a.不可抗力的定義b.不可抗力的認(rèn)定c.不可抗力事件發(fā)生后的處理2.法律法規(guī)變更：a.法律法規(guī)變更的通知b.法律法規(guī)變更的適用c.法律法規(guī)變更對合同的影響3.通知與送達(dá)：a.通知的形式b.送達(dá)的方式c.通知和送達(dá)的生效時(shí)間4.合同解釋：a.合同條款的文義解釋b.合同條款的意圖解釋c.合同條款的補(bǔ)充解釋5.合同附件效力：a.合同附件的法律效力b.合同附件與合同的關(guān)系c.合同附件的修改與補(bǔ)充十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人：a.物業(yè)管理方代表：[姓名]b.品牌形象塑造方代表：[姓名]4.簽署單位：a.物業(yè)管理方：[單位名稱]b.品牌形象塑造方：[單位名稱]5.簽署單位蓋章：a.物業(yè)管理方蓋章b.品牌形象塑造方蓋章物業(yè)管理方代表簽字：____________________品牌形象塑造方代表簽字：____________________物業(yè)管理方蓋章：____________________品牌形象塑造方蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)a.甲方有權(quán)對物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。b.甲方有權(quán)指派項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)日常項(xiàng)目管理。c.項(xiàng)目經(jīng)理需向甲方負(fù)責(zé)，定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展。2.甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用控制a.甲方有權(quán)審核物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算和支出。b.物業(yè)管理費(fèi)用超出預(yù)算時(shí)，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。c.甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。3.甲方主導(dǎo)下的品牌形象塑造a.甲方有權(quán)決定品牌形象塑造的方向和策略。b.物業(yè)管理方需按照甲方的要求執(zhí)行品牌形象塑造活動。c.甲方有權(quán)對品牌形象塑造效果進(jìn)行評估。4.甲方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)管理a.甲方負(fù)責(zé)識別和管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。b.物業(yè)管理方需配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施的實(shí)施。c.甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告。5.甲方主導(dǎo)下的合同變更a.甲方有權(quán)提出合同變更的請求。b.物業(yè)管理方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)甲方變更請求。c.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)a.乙方有權(quán)對物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。b.乙方有權(quán)指派項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)日常項(xiàng)目管理。c.項(xiàng)目經(jīng)理需向乙方負(fù)責(zé)，定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展。2.乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用控制a.乙方有權(quán)審核物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算和支出。b.物業(yè)管理費(fèi)用超出預(yù)算時(shí)，需經(jīng)乙方批準(zhǔn)。c.乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。3.乙方主導(dǎo)下的品牌形象塑造a.乙方有權(quán)決定品牌形象塑造的方向和策略。b.物業(yè)管理方需按照乙方的要求執(zhí)行品牌形象塑造活動。c.乙方有權(quán)對品牌形象塑造效果進(jìn)行評估。4.乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)管理a.乙方負(fù)責(zé)識別和管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。b.物業(yè)管理方需配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施的實(shí)施。c.乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告。5.乙方主導(dǎo)下的合同變更a.乙方有權(quán)提出合同變更的請求。b.物業(yè)管理方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)乙方變更請求。c.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選聘與職責(zé)a.雙方共同選聘具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行。c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料。2.第三方中介的費(fèi)用與支付a.第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。b.第三方中介的費(fèi)用支付方式及時(shí)間。c.第三方中介費(fèi)用超出預(yù)算時(shí)的處理。3.第三方中介的評估與報(bào)告a.第三方中介定期對項(xiàng)目進(jìn)行評估。b.評估報(bào)告需提交給雙方。c.評估報(bào)告作為合同履行的重要依據(jù)。4.第三方中介的爭議解決a.第三方中介有權(quán)調(diào)解雙方之間的爭議。b.第三方中介的調(diào)解結(jié)果具有約束力。c.若調(diào)解無效，爭議將按照合同約定的爭議解決方式處理。5.第三方中介的退出機(jī)制a.雙方共同決定第三方中介的退出條件。b.第三方中介退出后的責(zé)任劃分。c.第三方中介退出后的合同履行及后續(xù)事宜處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.品牌形象塑造方案3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.雙方簽字蓋章頁5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介評估報(bào)告7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。b.未達(dá)到合同約定的品牌形象塑造標(biāo)準(zhǔn)。c.違反合同約定的費(fèi)用支付規(guī)定。d.未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工作。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方協(xié)商一致認(rèn)定。b.第三方中介機(jī)構(gòu)評估認(rèn)定。c.依法向人民法院提起訴訟，由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求物業(yè)管理方改進(jìn)服務(wù)，必要時(shí)更換物業(yè)管理方。2.問題：品牌形象塑造效果不佳。解決辦法：與品牌形象塑造方協(xié)商，調(diào)整策略或更換服務(wù)商。3.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)退出。解決辦法：重新選聘第三方中介機(jī)構(gòu)，或調(diào)整合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造合作。2.物業(yè)管理方與品牌形象塑造方之間的合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行的監(jiān)督與評估。4.合同履行過程中的爭議解決。5.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合同履行調(diào)整。全文完。2025年度商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造合同3合同編號_________一、合同主體甲方：_________物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________品牌管理地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有_________商鋪，為提升商鋪整體形象，提升商鋪?zhàn)饨鹗找妫追脚c乙方簽訂本合同，以明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“物業(yè)管理”是指對商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等工作進(jìn)行管理，確保商鋪的正常運(yùn)行。（2）“品牌形象塑造”是指通過策劃、設(shè)計(jì)、宣傳、推廣等手段，提升商鋪的品牌知名度和美譽(yù)度，增強(qiáng)消費(fèi)者對商鋪的信任和好感。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“商鋪”指甲方擁有的_________商鋪。（2）“品牌”指乙方負(fù)責(zé)塑造的商鋪品牌。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理與品牌形象塑造。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)、品牌形象塑造費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供乙方所需的商鋪資料、數(shù)據(jù)等信息，協(xié)助乙方開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理與品牌形象塑造。（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成各項(xiàng)物業(yè)管理與品牌形象塑造工作，確保商鋪的正常運(yùn)行和品牌形象提升。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等工作；（2）對商鋪進(jìn)行品牌形象策劃、設(shè)計(jì)、宣傳、推廣等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同；（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同；（3）國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)用：包括日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等工作的費(fèi)用。（2）品牌形象塑造費(fèi)用：包括策劃、設(shè)計(jì)、宣傳、推廣等工作的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、稅費(fèi)、意外費(fèi)用等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。（1）物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)每月在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。（2）品牌形象塑造費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提交的支付計(jì)劃，分階段向乙方支付品牌形象塑造費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)用：每月的支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。（2）品牌形象塑造費(fèi)用：按照乙方提交的支付計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成物業(yè)管理或品牌形象塑造工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的10%計(jì)算。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。（2）與商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造相關(guān)的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請仲裁委員會進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)節(jié)均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方不得擅自將本合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在本合同中約定了特殊權(quán)力的，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或取消。（2）特殊權(quán)力包括但不限于：合同的解釋權(quán)、爭議解決權(quán)、終止合同權(quán)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充條款，自簽署之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充條款的效力優(yōu)于本合同原文。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造工作。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會議、電話