2025年度拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：為積極響應(yīng)國家關(guān)于拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控的政策，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度拆遷安置房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷安置房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，由政府組織實(shí)施拆遷，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置的住宅房屋。（2）租賃市場(chǎng)調(diào)控：指政府對(duì)租賃市場(chǎng)實(shí)施的一系列政策措施，包括租金指導(dǎo)價(jià)、租賃備案、租賃合同備案等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間。（3）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（4）租賃合同備案：指甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定，將租賃合同報(bào)送給相關(guān)部門進(jìn)行備案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋。（2）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金。（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，申請(qǐng)續(xù)租。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，以書面形式進(jìn)行租賃事宜的溝通和協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回租賃房屋。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并歸還甲方交付的租賃保證金。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方對(duì)拆遷安置房的投資和運(yùn)營成本。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租賃期滿或合同終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（4）維修基金：指乙方按照相關(guān)規(guī)定支付的用于房屋維修和公共設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：每月租金于每月的日前支付，支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付至物業(yè)管理處。（4）維修基金：按照相關(guān)規(guī)定，定期支付至指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月租金必須在每月的日前支付，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）押金支付時(shí)間：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。（4）維修基金支付時(shí)間：按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，不得使用非法資金。（3）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，不得挪用或占用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)交付符合合同約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。（2）如甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。（2）如乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算按照合同約定比例及違約金額確定。（2）賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)以甲方指定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）涉及商業(yè)秘密的技術(shù)資料、市場(chǎng)信息、客戶名單等。（2）本合同的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后一定年限。9.3保密履行方式（1）不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損毀，無法居住。（2）政策變動(dòng)導(dǎo)致拆遷安置房租賃政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿。（2）存在違約行為。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆遷安置房的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃房屋的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修改造的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。（2）遵守租賃市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通租賃事宜。（2）通過書面形式進(jìn)行通知和確認(rèn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.租賃房屋現(xiàn)狀照片。5.租賃房屋配套設(shè)施清單。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付符合合同約定的租賃房屋，認(rèn)定為違約。自行改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。損壞房屋或設(shè)施，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，由政府組織實(shí)施拆遷，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置的住宅房屋。2.租賃市場(chǎng)調(diào)控：指政府對(duì)租賃市場(chǎng)實(shí)施的一系列政策措施，包括租金指導(dǎo)價(jià)、租賃備案、租賃合同備案等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付符合合同約定的租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.問題：租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.問題：租賃房屋被擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并可要求甲方支付違約金。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方租賃關(guān)系中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的第三方主體。2.第三方職責(zé)：物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。裝修監(jiān)督：監(jiān)督租賃房屋的裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。租賃咨詢：為甲乙雙方提供租賃市場(chǎng)相關(guān)咨詢和指導(dǎo)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況申請(qǐng)續(xù)租。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，因不可抗力等原因要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)交付符合合同約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得利用乙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況申請(qǐng)續(xù)租。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，因不可抗力等原因要求解除合同。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限內(nèi)損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。全文完。2025年度拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同當(dāng)事人1.7合同目的第二章拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控原則2.1調(diào)控原則概述2.2租賃市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)2.3租賃市場(chǎng)調(diào)控措施第三章拆遷安置房租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀分析3.1租賃市場(chǎng)供需分析3.2租賃市場(chǎng)價(jià)格分析3.3租賃市場(chǎng)租賃合同分析第四章拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控主體4.1調(diào)控主體職責(zé)4.2調(diào)控主體權(quán)利4.3調(diào)控主體義務(wù)第五章拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控措施5.1租金價(jià)格調(diào)控5.2租賃合同規(guī)范5.3租賃市場(chǎng)秩序維護(hù)5.4租賃市場(chǎng)信息發(fā)布第六章拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控政策6.1租金補(bǔ)貼政策6.2租賃優(yōu)惠政策6.3租賃市場(chǎng)監(jiān)管政策6.4租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)第七章拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控實(shí)施7.1調(diào)控實(shí)施計(jì)劃7.2調(diào)控實(shí)施步驟7.3調(diào)控實(shí)施監(jiān)督第八章拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控效果評(píng)估8.1調(diào)控效果評(píng)估指標(biāo)8.2調(diào)控效果評(píng)估方法8.3調(diào)控效果評(píng)估結(jié)果第九章合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4違約金計(jì)算第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同終止后的處理14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽署日期14.7合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自合同簽署之日起生效1.5合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.6合同當(dāng)事人：1.6.1出讓人：____（名稱）1.6.2承租人：____（名稱）1.7合同目的：為規(guī)范2025年度拆遷安置房租賃市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)租賃市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。第二章拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控原則2.1調(diào)控原則概述：2.1.1市場(chǎng)調(diào)節(jié)為主，政府調(diào)控為輔2.1.2公平、公開、公正原則2.1.3穩(wěn)定租金價(jià)格，保障承租人權(quán)益2.2調(diào)控目標(biāo)：2.2.1維護(hù)租賃市場(chǎng)穩(wěn)定2.2.2優(yōu)化租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)2.2.3提高租賃市場(chǎng)效率2.3調(diào)控措施：2.3.1制定租賃市場(chǎng)價(jià)格指導(dǎo)線2.3.2實(shí)施租賃合同備案制度2.3.3加強(qiáng)租賃市場(chǎng)監(jiān)管第三章拆遷安置房租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀分析3.1租賃市場(chǎng)供需分析：3.1.1供給量：____套（間）3.1.2需求量：____套（間）3.2租賃市場(chǎng)價(jià)格分析：3.2.1平均租金水平：____元/平方米·月3.2.2價(jià)格波動(dòng)范圍：____%3.3租賃合同分析：3.3.1合同簽訂率：____%3.3.2合同履行率：____%第四章拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控主體4.1調(diào)控主體職責(zé)：4.1.1出讓人負(fù)責(zé)租賃市場(chǎng)調(diào)控的組織實(shí)施4.1.2承租人遵守租賃市場(chǎng)調(diào)控規(guī)定，接受調(diào)控措施4.2調(diào)控主體權(quán)利：4.2.1出讓人有權(quán)對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控4.2.2承租人有權(quán)依法維權(quán)4.3調(diào)控主體義務(wù)：4.3.1出讓人保障租賃市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)4.3.2承租人按時(shí)支付租金，合理使用租賃物第五章拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控措施5.1租金價(jià)格調(diào)控：5.1.1制定租賃市場(chǎng)價(jià)格指導(dǎo)線，引導(dǎo)租金合理波動(dòng)5.1.2對(duì)過高或過低的租金進(jìn)行限制5.2租賃合同規(guī)范：5.2.1明確租賃合同主要內(nèi)容5.2.2規(guī)范租賃合同簽訂流程5.3租賃市場(chǎng)秩序維護(hù)：5.3.1加強(qiáng)租賃市場(chǎng)監(jiān)管，打擊非法租賃行為5.3.2保護(hù)承租人合法權(quán)益5.4租賃市場(chǎng)信息發(fā)布：5.4.1定期發(fā)布租賃市場(chǎng)價(jià)格信息5.4.2及時(shí)公開租賃市場(chǎng)調(diào)控政策第六章拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控政策6.1租金補(bǔ)貼政策：6.1.1對(duì)低收入承租人實(shí)施租金補(bǔ)貼6.1.2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)家庭收入和租賃面積確定6.2租賃優(yōu)惠政策：6.2.1對(duì)首次租賃、連續(xù)租賃等給予政策優(yōu)惠6.2.2優(yōu)惠力度根據(jù)市場(chǎng)情況和租賃雙方實(shí)際情況確定6.3租賃市場(chǎng)監(jiān)管政策：6.3.1加強(qiáng)租賃市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序6.3.2嚴(yán)格執(zhí)行租賃合同備案制度6.4租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)：6.4.1建立租賃市場(chǎng)信用檔案第七章拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控實(shí)施7.1調(diào)控實(shí)施計(jì)劃：7.1.1制定調(diào)控實(shí)施方案7.1.2確定調(diào)控實(shí)施時(shí)間表7.2調(diào)控實(shí)施步驟：7.2.1開展租賃市場(chǎng)調(diào)研7.2.2制定調(diào)控政策7.2.3發(fā)布調(diào)控措施7.2.4監(jiān)督檢查調(diào)控措施落實(shí)情況7.3調(diào)控實(shí)施監(jiān)督：7.3.1設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督調(diào)控措施落實(shí)7.3.2建立舉報(bào)制度，接受公眾監(jiān)督7.3.3定期評(píng)估調(diào)控效果第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式：8.1.1出讓人按照合同約定履行租賃市場(chǎng)調(diào)控職責(zé)。8.1.2承租人按照合同約定履行租賃行為。8.2合同履行期限：8.2.1出讓人應(yīng)按時(shí)發(fā)布調(diào)控政策和信息。8.2.2承租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：8.3.1出讓人未履行調(diào)控職責(zé)，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)不穩(wěn)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2承租人違反租賃合同，造成出租人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4違約金計(jì)算：8.4.1違約金按每日租金的____%計(jì)算。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出讓人因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。9.1.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同解除程序：9.3.1合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)。9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____（名稱）。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一章合同附件11.1合同附件清單：11.1.1調(diào)控實(shí)施方案11.1.2租賃市場(chǎng)價(jià)格指導(dǎo)線11.1.3租賃合同范本11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1附件一：調(diào)控實(shí)施方案11.2.2附件二：租賃市場(chǎng)價(jià)格指導(dǎo)線11.2.3附件三：租賃合同范本第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署：12.1.1合同由雙方代表簽署。12.1.2簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人。12.2合同生效：12.2.1合同自雙方代表簽署之日起生效。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)：13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)等。13.2合同解釋：13.2.1合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)承租人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同變更與解除：13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3.2合同解除需符合合同約定的解除條件。13.4合同終止后的處理：13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.4.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物。13.5合同爭(zhēng)議解決：13.5.1合同爭(zhēng)議解決方式同第十章。13.6合同簽署日期：13.6.1合同簽署日期為____年____月____日。13.7合同份數(shù)：13.7.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十四章合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。出租人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方調(diào)控權(quán)限1.1.1甲方作為調(diào)控主體，擁有對(duì)租賃市場(chǎng)的全面調(diào)控權(quán)限，包括但不限于租金定價(jià)、租賃合同審核、市場(chǎng)信息發(fā)布等。1.1.2甲方應(yīng)確保調(diào)控措施的公平性和透明度，接受社會(huì)監(jiān)督。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)供需狀況，制定合理的調(diào)控政策。1.2.2甲方應(yīng)建立健全租賃市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行查處。1.3甲方義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)政策文件和指導(dǎo)性意見。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方租賃權(quán)益2.1.1乙方在租賃過程中，享有自主選擇租賃物、租賃期限等權(quán)利。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)信息，保障乙方在租賃過程中的知情權(quán)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)遵守租賃市場(chǎng)調(diào)控政策，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠租金。2.3乙方義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃市場(chǎng)調(diào)研，提供租賃過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。2.3.2乙方應(yīng)積極參與租賃市場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)市場(chǎng)違規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃市場(chǎng)調(diào)控政策，為租賃雙方提供專業(yè)、公正、高效的租賃服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在提供租賃服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)狀況，為租賃雙方提供市場(chǎng)信息。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決租賃過程中遇到的問題，保障租賃雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.4.1中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)，可向租賃雙方收取合理的中介費(fèi)用。3.4.2中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與租賃雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.5中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)接受政府相關(guān)部門的監(jiān)管，遵守行業(yè)規(guī)范。3.5.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向政府相關(guān)部門報(bào)告租賃市場(chǎng)調(diào)控情況。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.調(diào)控實(shí)施方案2.租賃市場(chǎng)價(jià)格指導(dǎo)線3.租賃合同范本4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.政府相關(guān)部門發(fā)布的租賃市場(chǎng)調(diào)控政策文件6.租賃市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則8.甲方與乙方之間的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定發(fā)布調(diào)控政策和信息。甲方未履行租賃市場(chǎng)監(jiān)管職責(zé)。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未遵守行業(yè)規(guī)范。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法定代表人：企業(yè)或其他組織的最高權(quán)力機(jī)關(guān)依法指定的代表該組織行使職權(quán)的人。3.民事行為能力：民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，調(diào)控效果不明顯。解決辦法：調(diào)整調(diào)控措施，加強(qiáng)對(duì)租賃市場(chǎng)的監(jiān)管，提高調(diào)控政策的針對(duì)性和有效性。2.問題：乙方拖欠租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：采取法律手段，如仲裁或訴訟，維護(hù)甲方權(quán)益。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高，影響租賃雙方利益。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，提高中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同條款理解不一致，導(dǎo)致爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋，協(xié)商解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控。2.租賃市場(chǎng)監(jiān)管。3.租賃合同簽訂與履行。4.爭(zhēng)議解決。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。全文完。2025年度拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進(jìn)程的加快，拆遷安置房租賃市場(chǎng)日益活躍，為規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，對(duì)被拆遷人原住房進(jìn)行拆除后，由政府或者開發(fā)商提供的用于安置被拆遷人的住房。2.租賃：指甲方將拆遷安置房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同約定的租賃期限為_________年。2.租金：本合同約定的租金為每月_________元。3.保證金：本合同約定的保證金為_________元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用拆遷安置房的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證拆遷安置房符合租賃條件，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用拆遷安置房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)拆遷安置房及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用拆遷安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。2.雙方應(yīng)將合同終止情況及時(shí)通知相關(guān)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將拆遷安置房及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月_________元，租金總額為_________元。2.保證金：本合同約定的保證金為_________元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)在每月的_________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的_________日前。2.保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付租金和保證金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用如有誤，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)核實(shí)并處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的拆遷安置房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。3.賠償方式為貨幣支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及其履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。2.乙方為政府或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷安置房的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自處置房屋。2.甲方保留對(duì)租賃市場(chǎng)的調(diào)控權(quán)利，如遇政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整租金。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的拆遷安置房進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行房屋的檢查、維修等事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明4.房屋租賃登記備案證明5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合租賃條件的拆遷安置房。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按合同約定調(diào)整租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.損壞房屋或附屬設(shè)施，未按合同約定賠償。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律。3.房屋租賃管理辦法：規(guī)范房屋租賃行為，保障租賃雙方合法權(quán)益的行政法規(guī)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告之日起_________日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未按合同約定賠償。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)修復(fù)或賠償，逾期未修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或賠償，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂及履行。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并及時(shí)向甲方和乙方反饋。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同條款的履行。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋損壞。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)免除乙方的違約責(zé)任。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合租賃條件的拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在租賃期間不得提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。甲方可對(duì)乙方使用拆遷安置房的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可優(yōu)先購買乙方在租賃期滿后對(duì)房屋的處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋。全文完。2025年度拆遷安置房租賃市場(chǎng)調(diào)控合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1拆遷安置房基本情況2.2租賃市場(chǎng)調(diào)控范圍第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序第六條房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任第七條房屋維護(hù)與修繕7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________第二條合同標(biāo)的2.1拆遷安置房基本情況2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.4房屋裝修情況：___________2.2租賃市場(chǎng)調(diào)控范圍2.2.1調(diào)控區(qū)域：___________2.2.2調(diào)控對(duì)象：___________2.2.3調(diào)控目標(biāo)：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月____日支付上月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理：4.3.1逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金4.3.2逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平和雙方協(xié)商結(jié)果5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序：5.3.1甲方提前____個(gè)月書面通知乙方調(diào)整租金5.3.2乙方在收到通知后____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意調(diào)整第六條房屋使用6.1使用范圍：僅限于居住用途6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得用于經(jīng)營性活動(dòng)6.2.3不得損害房屋及附屬設(shè)施6.3使用責(zé)任：6.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)6.3.2乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l房屋維護(hù)與修繕7.1甲方維修責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等主體部分的維修7.1.2甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維修7.2乙方維修責(zé)任：7.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等非主體部分的維修7.2.2乙方負(fù)責(zé)日常房屋清潔和保養(yǎng)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3.2乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為具有穩(wěn)定收入來源的個(gè)人或家庭8.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)借8.2.2轉(zhuǎn)借對(duì)象應(yīng)為具有穩(wěn)定收入來源的個(gè)人或家庭8.2.3轉(zhuǎn)借期限不得超過原租賃合同剩余期限8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序8.3.1乙方提出書面轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)8.3.2甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)8.3.3甲方同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的，雙方簽訂轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金9.1.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁地點(diǎn)：___________第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施11.3合同解除后的處理11.3.1乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租金和違約金第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清租金和費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋照片等13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行13.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人信息14.3.1甲方簽署人：___________14.3.2乙方簽署人：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)本合同約定介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合