2025年度棚戶區(qū)改造拆遷房屋買賣服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度棚戶區(qū)改造拆遷房屋買賣服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱1.2雙方的地址1.3雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方的聯(lián)系方式2.拆遷房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋的結(jié)構(gòu)和面積2.4房屋的用途和性質(zhì)3.拆遷房屋的評估與補(bǔ)償3.1評估機(jī)構(gòu)的選定3.2評估方法和標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式和金額4.拆遷過程中的相關(guān)事項(xiàng)4.1拆遷的時(shí)間安排4.2拆遷現(xiàn)場的安全保障4.3拆遷現(xiàn)場的環(huán)保措施4.4拆遷過程中的糾紛解決5.房屋買賣的基本條款5.1房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式和期限5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4房屋的交付時(shí)間和條件6.買方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方的權(quán)利6.2買方的義務(wù)7.賣方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利7.2賣方的義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同的附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱1.1.1協(xié)議甲方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2協(xié)議乙方：1.2雙方的地址1.2.1協(xié)議甲方地址：省市區(qū)路號1.2.2協(xié)議乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3.1協(xié)議甲方法定代表人：1.3.2協(xié)議乙方授權(quán)代表：1.4雙方的聯(lián)系方式2.拆遷房屋的基本信息2.1房屋的地址2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：02.3房屋的結(jié)構(gòu)和面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2房屋面積：80平方米2.4房屋的用途和性質(zhì)2.4.1房屋用途：住宅2.4.2房屋性質(zhì)：個(gè)人所有3.拆遷房屋的評估與補(bǔ)償3.1評估機(jī)構(gòu)的選定3.1.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估3.2評估方法和標(biāo)準(zhǔn)3.2.1評估方法：市場比較法3.2.2評估標(biāo)準(zhǔn)：按照《省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置條例》執(zhí)行3.3補(bǔ)償方式和金額3.3.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.3.2補(bǔ)償金額：根據(jù)評估結(jié)果，補(bǔ)償金額為人民幣60萬元整4.拆遷過程中的相關(guān)事項(xiàng)4.1拆遷的時(shí)間安排4.1.1拆遷時(shí)間：2025年4月1日至2025年4月30日4.2拆遷現(xiàn)場的安全保障4.2.1安全保障措施：設(shè)立安全警戒線，配備安全員，確保拆遷現(xiàn)場安全4.3拆遷現(xiàn)場的環(huán)保措施4.3.1環(huán)保措施：拆遷過程中采取灑水降塵、覆蓋垃圾等措施，減少對環(huán)境的影響4.4拆遷過程中的糾紛解決4.4.1糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁5.房屋買賣的基本條款5.1房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣60萬元整5.2付款方式和期限5.2.1付款方式：分期付款5.2.2付款期限：首期付款為總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后一年內(nèi)付清5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4房屋的交付時(shí)間和條件5.4.1交付時(shí)間：拆遷完成后30日內(nèi)5.4.2交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，室內(nèi)設(shè)施齊全6.買方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方的權(quán)利6.1.1享有房屋所有權(quán)6.1.2要求甲方按照約定履行合同義務(wù)6.2買方的義務(wù)6.2.1按時(shí)足額支付購房款6.2.2配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.賣方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利7.1.1收取購房款7.1.2要求買方履行合同義務(wù)7.2賣方的義務(wù)7.2.1按照約定將房屋交付給買方7.2.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的；9.1.2甲方未按時(shí)交付房屋的；9.1.3乙方未按時(shí)支付購房款的；9.1.4乙方未配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元；9.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同的解除10.1解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；10.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)；10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，妥善處理剩余事宜。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿；11.3.2合同因解除而終止；11.3.3雙方約定的其他合同終止條件成就。12.合同的附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1附件一為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容。12.2附件二：房屋評估報(bào)告12.2.1附件二為房地產(chǎn)評估出具的房屋評估報(bào)告。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括但不限于拆遷協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證等文件。13.合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同的效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的概念8.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方在合同中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助協(xié)議雙方完成相關(guān)法律、技術(shù)、評估等事項(xiàng)。8.2第三方的責(zé)任8.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。8.3第三方的權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成合同約定的服務(wù)。8.4第三方的介入程序8.4.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。8.4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.5第三方的責(zé)任限額8.5.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同約定總金額的_____%。8.5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。9.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲方額外條款9.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。9.1.2甲方應(yīng)在第三方介入過程中承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，確保第三方工作順利進(jìn)行。9.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審查，并提出修改意見。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審查，并提出修改意見。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關(guān)系10.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，與甲方之間為委托合同關(guān)系。10.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地完成相關(guān)工作。10.2第三方與乙方的關(guān)系10.2.1第三方作為乙方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，與乙方之間為委托合同關(guān)系。10.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。10.3第三方與合同其他方的關(guān)系10.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與合同其他方（如政府相關(guān)部門）之間為服務(wù)提供關(guān)系。10.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)各方的合法權(quán)益。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由協(xié)議雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)在合同附件中予以明確。12.2第三方介入的變更，需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。12.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間和條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同的詳細(xì)條款，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：由房地產(chǎn)評估出具的房屋評估報(bào)告，作為本合同附件，用于確定房屋補(bǔ)償金額。3.附件三：拆遷協(xié)議詳細(xì)要求：包括拆遷房屋的基本信息、拆遷補(bǔ)償方式和金額、拆遷時(shí)間安排等內(nèi)容。說明：協(xié)議雙方與政府部門簽訂的拆遷協(xié)議，作為本合同附件，用于確認(rèn)拆遷事宜。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)人、房屋地址等內(nèi)容。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證，作為本合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：協(xié)議雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證，作為本合同附件，用于證明協(xié)議雙方已履行付款義務(wù)。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、房屋狀況、驗(yàn)收人等信息。說明：房屋交付驗(yàn)收單，作為本合同附件，用于證明房屋已按約定交付。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議，作為本合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的；甲方未按時(shí)交付房屋的；乙方未按時(shí)支付購房款的；乙方未配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；第三方未按時(shí)完成評估、咨詢等工作的；第三方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元；甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元；乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元；乙方未配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元；第三方未按時(shí)完成評估、咨詢等工作的，應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金，違約金為人民幣____元；第三方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)退還多余收取的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為人民幣____元。3.違約示例說明：甲方應(yīng)于2025年4月1日支付拆遷補(bǔ)償款，但至2025年4月10日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。甲方應(yīng)于2025年4月30日交付房屋，但至2025年5月10日仍未交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。乙方應(yīng)于2025年4月1日支付購房款，但至2025年4月10日仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。全文完。2025年度棚戶區(qū)改造拆遷房屋買賣服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）：1.2乙方（賣方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，棚戶區(qū)改造工程已成為政府關(guān)注的重點(diǎn)。為了改善棚戶區(qū)居民的生活條件，提高城市整體形象，甲方?jīng)Q定對棚戶區(qū)進(jìn)行改造。在此背景下，甲方與乙方達(dá)成共識，就棚戶區(qū)改造拆遷房屋買賣事宜簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在棚戶區(qū)改造拆遷房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.棚戶區(qū)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因歷史原因、城市規(guī)劃調(diào)整等原因形成的、居住條件較差、基礎(chǔ)設(shè)施不完善的區(qū)域。2.拆遷房屋：指因棚戶區(qū)改造需要，依法拆除的房屋。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指購買拆遷房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指出售拆遷房屋的當(dāng)事人。3.合同價(jià)款：指甲方購買拆遷房屋所支付的全部款項(xiàng)。4.履行期限：指本協(xié)議生效之日起至房屋交付之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合國家相關(guān)規(guī)定的拆遷房屋。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付合同價(jià)款。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付合同價(jià)款。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供符合國家相關(guān)規(guī)定的拆遷房屋。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，向甲方提供符合國家相關(guān)規(guī)定的拆遷房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價(jià)款：指甲方購買乙方拆遷房屋所應(yīng)支付的全部金額，包括但不限于房屋本身的購買價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、房屋過戶手續(xù)費(fèi)、房屋交接費(fèi)用等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房屋買賣價(jià)款。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1.甲方支付定金和尾款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的合同內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力的證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為政府指定實(shí)施棚戶區(qū)改造的主體，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對房屋買賣過程中相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行，確保工作的高效性。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于棚戶區(qū)改造拆遷房屋買賣的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被視為獨(dú)立合同。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：乙方（賣方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋評估報(bào)告4.房屋過戶手續(xù)5.付款憑證6.收款憑證7.爭議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.不可抗力證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付定金或尾款，認(rèn)定為違約行為。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋不符合約定或存在重大瑕疵，認(rèn)定為違約行為。未配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因歷史原因、城市規(guī)劃調(diào)整等原因形成的、居住條件較差、基礎(chǔ)設(shè)施不完善的區(qū)域。2.拆遷房屋：指因棚戶區(qū)改造需要，依法拆除的房屋。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可要求支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：房屋存在重大瑕疵。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)，并可要求解除合同。4.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可解除合同。6.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確條款內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款：3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因第三方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋買賣價(jià)款。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.2乙方利益條款：1.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要修繕。2.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)資料。4.3甲方的違約及限制條款：1.若甲方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若甲方未提供必要的配合，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權(quán)利：1.甲方可要求乙方按照約定交付符合要求的房屋。2.甲方可要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。2.甲方可要求乙方提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)資料。5.3乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若乙方提供的房屋不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。全文完。2025年度棚戶區(qū)改造拆遷房屋買賣服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議有效期5.協(xié)議簽訂日期二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目背景介紹2.項(xiàng)目審批情況3.項(xiàng)目改造范圍4.項(xiàng)目改造進(jìn)度三、房屋拆遷1.拆遷范圍2.拆遷方式3.拆遷時(shí)間4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷補(bǔ)償方式6.拆遷安置方案四、房屋買賣1.房屋買賣雙方2.房屋買賣價(jià)格3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.房屋交付時(shí)間5.房屋交付條件五、付款方式1.付款比例2.付款時(shí)間3.付款方式4.付款違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任2.買賣方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用八、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知方式4.協(xié)議變更與解除九、附件1.房屋清單2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.房屋買賣合同4.相關(guān)審批文件十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理十一、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.拆遷補(bǔ)償證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署單位十三、協(xié)議備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案材料4.備案手續(xù)十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度棚戶區(qū)改造拆遷房屋買賣服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（拆遷方）和乙方（房屋買賣方）3.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度棚戶區(qū)改造拆遷房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.協(xié)議簽訂日期：2024年12月31日二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目背景介紹：根據(jù)市政府關(guān)于棚戶區(qū)改造的規(guī)劃，甲方負(fù)責(zé)實(shí)施本項(xiàng)目的拆遷工作2.項(xiàng)目審批情況：本項(xiàng)目已獲得市政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)3.項(xiàng)目改造范圍：包括街道的棚戶區(qū)，共計(jì)戶4.項(xiàng)目改造進(jìn)度：預(yù)計(jì)2025年6月完成拆遷工作三、房屋拆遷1.拆遷范圍：街道的棚戶區(qū)，具體范圍詳見附件一2.拆遷方式：由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施3.拆遷時(shí)間：2025年1月1日至2025年6月30日4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：參照市政府規(guī)定的棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.拆遷補(bǔ)償方式：現(xiàn)金補(bǔ)償6.拆遷安置方案：甲方提供異地安置或貨幣補(bǔ)償兩種方案供乙方選擇四、房屋買賣1.房屋買賣雙方：甲方（拆遷方）和乙方（房屋買賣方）2.房屋買賣價(jià)格：根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及市場行情協(xié)商確定3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方在收到拆遷補(bǔ)償款后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下4.房屋交付時(shí)間：2025年7月31日前5.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全五、付款方式1.付款比例：乙方在簽訂協(xié)議后支付總房價(jià)的30%作為定金2.付款時(shí)間：房屋交付前支付剩余房款3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算六、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算2.買賣方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算3.違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算4.違約金支付方式：一次性支付七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)八、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、附件1.房屋清單2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.房屋買賣合同4.相關(guān)審批文件十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議在約定的有效期內(nèi)自動(dòng)終止，或因雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)完成所有未履行完畢的義務(wù)。4.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。十一、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號3.協(xié)議簽署人：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______4.協(xié)議簽署單位：甲方（蓋章）：______；乙方（蓋章）：______十二、協(xié)議備案1.備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2.備案時(shí)間：____年____月____日3.備案材料：本協(xié)議、相關(guān)審批文件、房屋清單、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋買賣合同等4.備案手續(xù)：按照備案機(jī)關(guān)要求辦理十三、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：本協(xié)議在約定的有效期內(nèi)，如任何一方違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議在約定的有效期內(nèi)自動(dòng)終止，或因雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除前，雙方應(yīng)完成所有未履行完畢的義務(wù)。4.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。十四、合同簽署1.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為拆遷方，對本協(xié)議的執(zhí)行具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于拆遷進(jìn)度、補(bǔ)償方案、房屋買賣流程等。2.拆遷進(jìn)度控制條款說明：甲方應(yīng)確保拆遷進(jìn)度符合項(xiàng)目計(jì)劃，如因甲方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.補(bǔ)償款支付期限條款說明：甲方應(yīng)在拆遷完成并驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間支付給乙方拆遷補(bǔ)償款。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償或異地安置。2.乙方付款進(jìn)度條款說明：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后按照約定進(jìn)度支付房款，如有特殊原因需調(diào)整付款進(jìn)度，需提前與甲方協(xié)商。3.乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。4.乙方房屋交付驗(yàn)收條款說明：乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.乙方房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款說明：乙方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介服務(wù)，應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2.中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)按照雙方約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介費(fèi)用結(jié)算條款說明：中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介糾紛解決條款說明：如中介與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.房屋買賣合同4.相關(guān)審批文件5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決機(jī)構(gòu)決定書（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)完成拆遷工作未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款未提供合格的房屋交付條件認(rèn)定：甲方未按協(xié)議約定時(shí)間或條件履行其義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付房款未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時(shí)驗(yàn)收房屋認(rèn)定：乙方未按協(xié)議約定時(shí)間或條件履行其義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除舊有建筑，以建設(shè)新的建筑設(shè)施。2.補(bǔ)償：指對被拆遷人因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度延誤解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。3.問題：付款或補(bǔ)償款支付延誤解決辦法：雙方應(yīng)明確付款或補(bǔ)償款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定違約責(zé)任。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋拆遷和買賣。2.舊城區(qū)改造項(xiàng)目的房屋拆遷和買賣。3.政府主導(dǎo)的城市更新項(xiàng)目的房屋拆遷和買賣。4.個(gè)人之間因拆遷原因進(jìn)行的房屋買賣。全文完。2025年度棚戶區(qū)改造拆遷房屋買賣服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3丙方（中介方）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于_________的棚戶區(qū)改造拆遷房屋，現(xiàn)愿將其出售給乙方；乙方有意購買該房屋，并希望通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂旨在規(guī)范棚戶區(qū)改造拆遷房屋的買賣行為，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《棚戶區(qū)改造條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：棚戶區(qū)改造：指在政府主導(dǎo)下，對城市中破舊、擁擠、安全隱患嚴(yán)重的棚戶區(qū)進(jìn)行改造，改善居民生活環(huán)境，提高城市品質(zhì)。拆遷房屋：指因棚戶區(qū)改造需要，被拆遷的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中擁有棚戶區(qū)改造拆遷房屋的賣方；2.乙方：指本協(xié)議中購買棚戶區(qū)改造拆遷房屋的買方；3.丙方：指本協(xié)議中提供中介服務(wù)的第三方；4.合同價(jià)款：指乙方購買甲方棚戶區(qū)改造拆遷房屋所支付的總金額；5.履行期限：指本協(xié)議約定的合同履行時(shí)間；6.履行地點(diǎn)：指乙方購買棚戶區(qū)改造拆遷房屋的具體位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付合同價(jià)款；2.甲方應(yīng)確保所出售的棚戶區(qū)改造拆遷房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付棚戶區(qū)改造拆遷房屋；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付合同價(jià)款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方購買的棚戶區(qū)改造拆遷房屋位于_________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)將棚戶區(qū)改造拆遷房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)支付合同價(jià)款；3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方在合同履行過程中違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.合同價(jià)款：乙方購買甲方棚戶區(qū)改造拆遷房屋所支付的總金額，具體金額以雙方簽訂的《房屋買賣合同》為準(zhǔn)；2.中介服務(wù)費(fèi)：丙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方或乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付合同價(jià)款；2.中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)支付給丙方；3.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后_________日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.合同價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付；2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后_________日內(nèi)支付。7.4支付章件：1.甲方收到合同價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)；2.丙方收到中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)；3.乙方支付其他費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)費(fèi)用發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_________%作為違約金；2.甲方交付的房屋不符合約定或存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的合同價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_________%作為違約金；2.乙方擅自更改房屋用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)售房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約金的計(jì)算方式：違約金=合同價(jià)款（或中介服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用）×違約天數(shù)×違約金比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方、乙方及丙方在簽訂、履行本協(xié)議過程中所了解的對方商業(yè)秘密；2.本協(xié)議內(nèi)容及雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議約定的保密條款；2.本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對棚戶區(qū)改造拆遷房屋的所有權(quán)，直至合同價(jià)款全部支付完畢；13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋改造過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)償權(quán)益的優(yōu)先權(quán)；2.乙方在房屋交付前，保留對房屋內(nèi)部裝修的自主選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面通知、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于棚戶區(qū)改造拆遷房屋買賣的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章