2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營風險共擔協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營風險共擔協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂地點4.協(xié)議當事人二、轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人2.受讓方名稱、地址、法定代表人三、轉(zhuǎn)讓標的物1.門面房基本情況2.土地使用權(quán)基本情況3.門面房附屬設(shè)施四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格2.付款方式3.付款期限五、使用權(quán)期限及使用范圍1.使用權(quán)期限2.使用范圍3.使用限制六、租賃經(jīng)營模式1.經(jīng)營方式2.經(jīng)營內(nèi)容3.經(jīng)營目標七、經(jīng)營風險共擔1.風險種類2.風險分擔比例3.風險應(yīng)對措施八、收益分配1.收益分配方式2.收益分配比例3.收益分配時間九、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費承擔比例十、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同變更條件4.合同解除條件十一、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十三、其他約定事項1.保密條款2.通知送達方式3.合同生效條件十四、協(xié)議附件1.門面房照片2.土地使用權(quán)證復印件3.其他相關(guān)證明材料合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營風險共擔協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2024年11月1日3.協(xié)議簽訂地點：北京市朝陽區(qū)4.協(xié)議當事人a.轉(zhuǎn)讓方：北京房地產(chǎn)開發(fā)b.受讓方：二、轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：2.受讓方名稱：地址：北京市海淀區(qū)路號法定代表人：三、轉(zhuǎn)讓標的物1.門面房基本情況a.所在位置：北京市朝陽區(qū)路號b.建筑面積：100平方米c.結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)d.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)用途2.土地使用權(quán)基本情況a.土地使用權(quán)證號：京地字第X號b.土地使用權(quán)面積：100平方米c.土地使用權(quán)類型：出讓d.土地使用權(quán)期限：40年3.門面房附屬設(shè)施a.冷暖水系統(tǒng)b.供電系統(tǒng)c.排水系統(tǒng)d.燃氣系統(tǒng)四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.付款方式：一次性付款3.付款期限：自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付完畢五、使用權(quán)期限及使用范圍1.使用權(quán)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.使用范圍：門面房內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動3.使用限制：不得用于住宅、辦公等其他用途六、租賃經(jīng)營模式1.經(jīng)營方式：自用經(jīng)營2.經(jīng)營內(nèi)容：零售、餐飲等商業(yè)活動3.經(jīng)營目標：實現(xiàn)年營業(yè)額人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）七、經(jīng)營風險共擔1.風險種類a.市場風險b.經(jīng)營風險c.法律風險2.風險分擔比例a.轉(zhuǎn)讓方承擔50%b.受讓方承擔50%3.風險應(yīng)對措施a.市場風險：共同分析市場趨勢，調(diào)整經(jīng)營策略b.經(jīng)營風險：建立應(yīng)急預案，應(yīng)對突發(fā)事件c.法律風險：遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)八、收益分配1.收益分配方式：按月結(jié)算，年終一次性結(jié)算2.收益分配比例：扣除相關(guān)稅費及合理費用后，雙方按50%比例分配3.收益分配時間：每月5日前結(jié)算上一個月的收益九、稅費承擔1.稅費種類：增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等2.稅費承擔主體：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策規(guī)定執(zhí)行3.稅費承擔比例：雙方各自承擔其應(yīng)納稅費十、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止2.合同履行地點：北京市朝陽區(qū)路號3.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意后可進行變更a.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正b.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行c.合同約定的其他解除條件十一、違約責任1.違約情形：未按時付款、未按時履行合同約定的義務(wù)等2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償方式：按實際損失計算，最高不超過合同金額的20%十二、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十三、其他約定事項1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及經(jīng)營活動中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)2.通知送達方式：以書面形式送達，雙方確認的地址為送達地址3.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十四、協(xié)議附件1.門面房照片2.土地使用權(quán)證復印件3.其他相關(guān)證明材料轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表（簽字）：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方經(jīng)營決策權(quán)a.甲方擁有門面房的經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方向、經(jīng)營策略、重大投資決策等。b.乙方需配合甲方的經(jīng)營決策，不得擅自更改經(jīng)營方向或策略。2.甲方財務(wù)監(jiān)管權(quán)a.甲方有權(quán)對門面房的財務(wù)狀況進行監(jiān)管，包括但不限于審查財務(wù)報表、監(jiān)督資金使用等。b.乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，并接受甲方的財務(wù)審計。3.甲方品牌使用權(quán)a.甲方有權(quán)在門面房上使用其品牌標識，乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下使用其他品牌標識。b.甲方品牌的使用不得損害乙方利益，雙方應(yīng)共同維護品牌形象。4.甲方收益優(yōu)先權(quán)a.在收益分配上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方在扣除其應(yīng)承擔的稅費和合理費用后，剩余收益優(yōu)先歸甲方所有。b.乙方在甲方優(yōu)先權(quán)得到滿足后，再按約定比例分配收益。5.甲方終止權(quán)a.在乙方嚴重違約或經(jīng)營不善導致門面房無法繼續(xù)經(jīng)營時，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。b.甲方終止合同需提前一個月書面通知乙方。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)a.乙方擁有門面房的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方向、經(jīng)營策略、日常管理等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方財務(wù)獨立權(quán)a.乙方有權(quán)獨立管理門面房的財務(wù)，包括但不限于收入、支出、成本核算等。b.乙方需定期向甲方提供財務(wù)報表，并接受甲方的合理監(jiān)督。3.乙方品牌使用權(quán)a.乙方有權(quán)在門面房上使用其品牌標識，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下使用其他品牌標識。b.乙方品牌的使用不得損害甲方利益，雙方應(yīng)共同維護品牌形象。4.乙方收益優(yōu)先權(quán)a.在收益分配上，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即乙方在扣除其應(yīng)承擔的稅費和合理費用后，剩余收益優(yōu)先歸乙方所有。b.甲方在乙方優(yōu)先權(quán)得到滿足后，再按約定比例分配收益。5.乙方終止權(quán)a.在甲方嚴重違約或經(jīng)營不善導致門面房無法繼續(xù)經(jīng)營時，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。b.乙方終止合同需提前一個月書面通知甲方。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責a.中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。b.中介機構(gòu)有權(quán)對雙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況進行審查，確保雙方遵守協(xié)議約定。2.中介機構(gòu)費用a.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按約定比例承擔。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)a.中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介機構(gòu)責任a.中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導致協(xié)議無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b.中介機構(gòu)的責任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。5.中介機構(gòu)變更及終止a.雙方如需更換中介機構(gòu)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。b.中介機構(gòu)在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前一個月書面通知雙方，并協(xié)助雙方更換中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面房照片2.土地使用權(quán)證復印件3.其他相關(guān)證明材料4.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）6.甲方財務(wù)報表（如有）7.乙方財務(wù)報表（如有）8.合同簽訂現(xiàn)場照片（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時付款認定：合同約定付款期限屆滿后，超過約定付款期限未支付款項。2.違約行為：未按時履行合同約定的義務(wù)認定：合同約定的任何一方未按照合同規(guī)定的時間、方式、標準等履行其義務(wù)。3.違約行為：擅自更改經(jīng)營方向或策略認定：未經(jīng)對方同意，單方面更改經(jīng)營方向或策略，影響合同目的的實現(xiàn)。4.違約行為：未按約定使用品牌標識認定：未經(jīng)對方同意，使用對方品牌標識，損害對方利益。5.違約行為：嚴重違約導致門面房無法繼續(xù)經(jīng)營認定：一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正，導致門面房無法繼續(xù)經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的違約金、賠償損失等法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密責任，不得向任何第三方泄露。5.重大過失：指一方在履行合同過程中，因疏忽大意或違反合同約定，造成對方重大損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對合同條款理解不一致解決辦法：重新解釋合同條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。2.問題：一方未能按時履行付款義務(wù)解決辦法：催告對方，如對方仍不履行，可依據(jù)合同約定追究違約責任。3.問題：經(jīng)營過程中出現(xiàn)意外事件解決辦法：根據(jù)合同約定，共同協(xié)商應(yīng)對措施，確保合同目標的實現(xiàn)。4.問題：雙方對收益分配存在爭議解決辦法：按照合同約定，重新核算收益，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.經(jīng)營風險共擔3.第三方中介參與4.甲方或乙方為主導的經(jīng)營模式5.不同場景下的違約行為處理6.法律名詞在實際操作中的應(yīng)用全文完。2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營風險共擔協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.受讓方信息2.門面房基本情況2.1.門面房位置2.2.門面房面積2.3.門面房用途3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.經(jīng)營風險共擔條款4.1.風險共擔范圍4.2.風險共擔比例4.3.風險共擔方式5.經(jīng)營管理條款5.1.經(jīng)營范圍5.2.經(jīng)營方式5.3.經(jīng)營目標6.財務(wù)結(jié)算條款6.1.費用結(jié)算方式6.2.費用結(jié)算時間6.3.費用結(jié)算方式7.違約責任條款7.1.違約情形7.2.違約責任7.3.違約處理8.爭議解決條款8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除條款9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.其他條款10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.附件二：經(jīng)營風險共擔協(xié)議11.3.附件三：財務(wù)結(jié)算明細表12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同效力與解釋14.1.合同效力14.2.合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱：X公司1.1.2.出讓方法定代表人：1.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱：YYY個體工商戶1.2.2.受讓方經(jīng)營者：2.門面房基本情況2.1.門面房位置：市區(qū)街道號2.2.門面房面積：120平方米2.3.門面房用途：商業(yè)零售3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣30萬元，一次性支付3.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：受讓方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理門面房使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費4.經(jīng)營風險共擔條款4.1.風險共擔范圍：包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險、意外事故風險等4.2.風險共擔比例：雙方按50%比例共擔風險4.3.風險共擔方式：雙方共同設(shè)立風險基金，用于應(yīng)對共擔風險5.經(jīng)營管理條款5.1.經(jīng)營范圍：受讓方可在門面房內(nèi)經(jīng)營各類商品零售業(yè)務(wù)5.2.經(jīng)營方式：受讓方自行經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用5.3.經(jīng)營目標：實現(xiàn)年營業(yè)額不低于人民幣200萬元6.財務(wù)結(jié)算條款6.1.費用結(jié)算方式：雙方每月進行一次財務(wù)結(jié)算，結(jié)算內(nèi)容包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等6.2.費用結(jié)算時間：每月5日前結(jié)算上月費用6.3.費用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.違約責任條款7.1.違約情形：包括但不限于未按時支付費用、擅自改變經(jīng)營范圍、損害門面房設(shè)施等7.2.違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.爭議解決條款8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)：無8.3.爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證，按時出庭參加訴訟，不得惡意拖延訴訟。9.合同解除條款9.1.1.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；9.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3.合同目的無法實現(xiàn)；9.1.4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，合同解除。9.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。10.其他條款10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同生效日期：2025年1月1日10.3.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1.附件一：門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.附件二：經(jīng)營風險共擔協(xié)議11.3.附件三：財務(wù)結(jié)算明細表12.合同簽署12.1.簽署日期：2025年1月1日12.2.簽署地點：市區(qū)街道號12.3.簽署人員：12.3.1.出讓方代表：，職務(wù)：法定代表人12.3.2.受讓方代表：，職務(wù)：經(jīng)營者13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：2份13.1.1.出讓方保留1份13.1.2.受讓方保留1份13.2.合同副本份數(shù)：各1份，用于備案和存檔14.合同效力與解釋14.1.合同效力：本合同具有法律約束力，對雙方均有約束力。14.2.合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，按合同簽訂地的法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構(gòu)等。15.2.第三方介入原因15.2.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.1.2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供幫助；15.2.1.3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入合同的方式包括但不限于：15.3.1.1.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成合同；15.3.1.2.第三方作為擔保方，提供擔保服務(wù)；15.3.1.3.第三方作為咨詢機構(gòu)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.4.第三方責任與義務(wù)15.4.1.第三方在合同中的責任和義務(wù)應(yīng)在其服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。15.4.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的權(quán)利。16.甲乙雙方責任劃分16.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：16.1.1.甲乙雙方仍需履行本合同約定的各項義務(wù)；16.1.2.第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔責任；16.1.3.若第三方行為導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方責任限額17.1.第三方的責任限額應(yīng)在其服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定，具體如下：17.1.1.第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過人民幣萬元；17.1.2.第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其賠償責任；17.1.3.第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方介入程序18.1.第三方介入的程序如下：18.1.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；18.1.2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；18.1.3.第三方按照合同或協(xié)議約定履行職責。19.第三方變更與退出19.1.若第三方需變更或退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明原因。19.2.第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或調(diào)整合同內(nèi)容。20.第三方保密條款20.1.第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。20.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方糾紛解決21.1.若第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的基本信息、門面房的基本情況、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款等。協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并注明簽署日期。協(xié)議需一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：經(jīng)營風險共擔協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確風險共擔的范圍、比例、方式等。協(xié)議需包括雙方簽字（或蓋章）并注明簽署日期。協(xié)議需一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件三：財務(wù)結(jié)算明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細記錄每月的財務(wù)結(jié)算情況，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。明細表需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并注明結(jié)算日期。明細表需一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。合同需經(jīng)第三方簽字（或蓋章）并注明簽署日期。合同需一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。5.附件五：合同解除通知書詳細要求：通知書應(yīng)明確合同解除的原因和日期。通知書需經(jīng)發(fā)出方簽字（或蓋章）并注明發(fā)出日期。通知書需一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：文件應(yīng)包括爭議解決的具體內(nèi)容和結(jié)果。文件需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并注明簽署日期。文件需一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲乙任何一方未按時支付費用，如租金、水電費等。1.2.甲乙任何一方未履行合同約定的經(jīng)營管理責任。1.3.甲乙任何一方未履行合同約定的風險共擔義務(wù)。1.4.甲乙任何一方未按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。1.5.第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1.對于未按時支付費用的違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費用總額的%。2.2.對于未履行經(jīng)營管理責任的違約行為，違約方應(yīng)承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失。2.3.對于未履行風險共擔義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償守約方相應(yīng)的損失。2.4.對于未按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算的違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費用總額的%。2.5.對于第三方違約行為，第三方應(yīng)承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。3.違約行為示例說明：3.1.甲乙雙方約定每月租金為人民幣5萬元，但乙方連續(xù)三個月未支付租金。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為15萬元。3.2.甲方未按照合同約定進行門面房維護，導致門面房出現(xiàn)嚴重損壞。甲方應(yīng)承擔由此造成的維修費用。3.3.第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營風險共擔協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）門面房：指位于商業(yè)街區(qū)、繁華地段，具有獨立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房。（2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對門面房享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將門面房的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）經(jīng)營風險：指因市場、政策、經(jīng)營等因素導致乙方在經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風險。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）甲方有義務(wù)將門面房的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理門面房的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，按照約定使用門面房。（2）乙方有義務(wù)按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（4）乙方有義務(wù)承擔因經(jīng)營風險導致的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的門面房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后，將門面房的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，共同承擔經(jīng)營風險。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同終止的具體事宜；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取補救措施。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房的使用權(quán)歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算合同終止后的相關(guān)費用；（3）本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付的門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額以雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓價格為準。（2）租金：乙方在使用門面房期間，應(yīng)按照約定的租金標準向甲方支付租金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，具體費用項目及標準由雙方另行約定。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期由雙方約定。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照約定的費用項目及標準，及時支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）租金：乙方應(yīng)在每月的約定支付日前支付當月租金。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的約定時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時出具收據(jù)。（2）乙方支付費用后，如甲方未在合理時間內(nèi)出具收據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方補出。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的一定比例；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的一定比例；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的具體比例和計算方式由雙方協(xié)商確定，并寫入合同附件。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致門面房損毀；（2）政策調(diào)整導致租金上漲；（3）罷工導致門面房無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在未解決的爭議；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面房的所有權(quán)和處分權(quán)，乙方在合同期間不得擅自處置門面房。（2）甲方保留對門面房內(nèi)部裝修、結(jié)構(gòu)改動等事項的決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或不可抗力因素，甲方保留對合同條款的調(diào)整權(quán)。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補充效力修改和補充的附件自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理門面房相關(guān)手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方監(jiān)督門面房的使用情況。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，不影響其他合同的效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進行，否則不發(fā)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的憑證。3.合同修改和補充的書面附件。4.不可抗力事件的證明文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點、方式將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。未在合理時間內(nèi)出具收據(jù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用或租金。未按約定使用門面房，擅自處置或改變門面房結(jié)構(gòu)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認定：雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在支付轉(zhuǎn)讓費用或租金時出現(xiàn)延遲。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并根據(jù)合同約定，要求乙方支付滯納金。2.問題：門面房在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，確定損壞原因及修復責任，并按照約定承擔相應(yīng)費用。3.問題：政策調(diào)整導致租金上漲。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商調(diào)整租金標準。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)法律法規(guī)尋求解決方案。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負責，確保符合合同約定及國家相關(guān)標準。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的合作義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供合格的服務(wù)或商品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，共同承擔經(jīng)營風險。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、市場推廣等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有門面房的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供門面房，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。甲方可要求乙方配合甲方進行門面房的管理和維護。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的租金及轉(zhuǎn)讓費用。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金及轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。若乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營風險共擔協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.2術(shù)語定義2.轉(zhuǎn)讓標的2.1門面房的基本信息2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)3.使用期限3.1起止日期3.2使用期限的變更4.使用條件4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用限制5.費用與支付5.1使用費及支付方式5.2其他費用5.3違約責任6.經(jīng)營風險共擔6.1風險分擔原則6.2風險評估與應(yīng)對6.3風險責任劃分7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎?.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更與終止10.1變更程序10.2終止條件10.3終止程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效與備案13.1生效條件13.2備案手續(xù)14.其他約定14.1爭議管轄14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.2術(shù)語定義“使用費”指乙方根據(jù)本協(xié)議使用門面房所應(yīng)支付的費用；“經(jīng)營風險”指因不可抗力、政策變動、市場波動等原因，導致門面房經(jīng)營出現(xiàn)虧損或收益減少的風險；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二條轉(zhuǎn)讓標的2.1門面房的基本信息門面房位于某市某區(qū)某街道，建筑面積為100平方米，土地使用權(quán)期限至2055年，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)甲方將門面房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)使用門面房，并承擔相應(yīng)的使用義務(wù)。第三條使用期限3.1起止日期本協(xié)議使用期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2使用期限的變更如需延長或縮短使用期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條使用條件4.1使用范圍乙方有權(quán)在門面房內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲等。4.2使用要求乙方應(yīng)保證門面房的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。4.3使用限制乙方不得在門面房內(nèi)從事任何非法活動，不得擅自改變門面房的建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條費用與支付5.1使用費及支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前支付上一年度的使用費，使用費標準為每月每平方米100元，共計1.2萬元。5.2其他費用門面房的維修、水電費等費用由乙方承擔。5.3違約責任如乙方未按約定支付使用費，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔違約責任。第六條經(jīng)營風險共擔6.1風險分擔原則本協(xié)議實行風險共擔原則，即因不可抗力、政策變動、市場波動等原因?qū)е麻T面房經(jīng)營出現(xiàn)虧損或收益減少，雙方應(yīng)共同承擔。6.2風險評估與應(yīng)對雙方應(yīng)定期評估經(jīng)營風險，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。6.3風險責任劃分具體風險責任劃分由雙方另行協(xié)商確定。第七條違約責任7.1違約行為的認定（1）乙方未按約定支付使用費；（2）乙方違反使用條件，造成門面房損壞；（3）乙方擅自改變門面房的建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（4）乙方從事非法活動。7.2違約責任的承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)提前通知另一方，并提供書面起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)答辯。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，本協(xié)議解除。第十條合同變更與終止10.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件（1）使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3終止程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于清理財產(chǎn)、結(jié)算費用等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并立即通知對方。事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行，如無法恢復，可協(xié)商解除本協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址本協(xié)議簽訂地為送達地址，雙方應(yīng)確保通知能夠及時送達。第十三條合同生效與備案13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2備案手續(xù)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定14.1爭議管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達成本協(xié)議目的或協(xié)助協(xié)議履行而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判與簽訂；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、擔保等服務(wù)；（3）協(xié)助解決協(xié)議履行過程中的爭議；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方的責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡其所能提供專業(yè)、及時的服務(wù)。第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其應(yīng)盡的義務(wù)。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。