2025年度餐飲企業(yè)員工宿舍租賃與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐飲企業(yè)員工宿舍租賃與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同租賃范圍及用途2.租賃房屋信息2.1房屋地址及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2保證金金額及退還條件3.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限及續(xù)租條件4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及程序5.租賃房屋維護(hù)責(zé)任5.1房屋設(shè)施維護(hù)5.2房屋環(huán)境維護(hù)5.3房屋安全責(zé)任6.人員入住及管理6.1入住手續(xù)及要求6.2人員管理責(zé)任6.3人員退宿手續(xù)及要求7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同簽署及見證12.1合同簽署人12.2合同見證人13.合同變更及通知13.1合同變更程序13.2合同變更通知方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期及有效期本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3合同租賃范圍及用途本合同租賃甲方位于___________的員工宿舍，共計(jì)___________間，租賃用途為餐飲企業(yè)員工住宿。2.租賃房屋信息2.1房屋地址及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋設(shè)施：___________2.3房屋權(quán)屬證明甲方須提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃證明等。3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。支付周期：每月支付一次，于每月____日前支付。3.2保證金金額及退還條件保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。退還條件：合同終止后，乙方按合同約定完成退房手續(xù)，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付違約金。賠償標(biāo)準(zhǔn)：因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.租賃期限及續(xù)租條件4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租條件及程序如雙方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。5.租賃房屋維護(hù)責(zé)任5.1房屋設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.2房屋環(huán)境維護(hù)乙方負(fù)責(zé)保持房屋環(huán)境的整潔，對(duì)生活垃圾進(jìn)行分類處理，不得亂扔雜物。5.3房屋安全責(zé)任雙方共同確保房屋安全，甲方定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。6.人員入住及管理6.1入住手續(xù)及要求乙方員工入住需提供身份證件、工作證明等材料，并簽署入住協(xié)議。6.2人員管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)入住員工進(jìn)行管理，確保其遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。6.3人員退宿手續(xù)及要求員工退宿需提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)，辦理退宿手續(xù)，清空個(gè)人物品，并繳納相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，協(xié)商期限最長(zhǎng)不超過____個(gè)月。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)；（2）乙方擅自改變房屋用途或造成房屋損壞；（3）乙方違反房屋管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃清單；（2）房屋設(shè)施清單；（3）入住協(xié)議；（4）其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.合同簽署及見證12.1合同簽署人甲方代表：_________________乙方代表：_________________12.2合同見證人見證人：_________________13.合同變更及通知13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同變更通知方式合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。14.2通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋維修、法律咨詢等；（2）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同中甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方介入程序15.5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。15.5.2第三方介入流程（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議提供服務(wù)；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。15.6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算，結(jié)算方式為人民幣_(tái)_____。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2甲乙雙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和條件；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。16.3甲乙雙方責(zé)任（1）如第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或條件不滿足導(dǎo)致服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方（如其他租賃方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與該方簽訂的協(xié)議約定。17.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃房屋的房間號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況。3.入住協(xié)議詳細(xì)要求：明確入住員工的基本信息、入住手續(xù)、入住須知等。附件說明：作為合同附件，用于明確入住員工的權(quán)利和義務(wù)。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.爭(zhēng)議調(diào)解記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其調(diào)解結(jié)果。附件說明：作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議的解決過程。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，則每日按租金的____%支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于其他商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣_(tái)______元。3.違約行為：乙方造成房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)______元的修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，若未按時(shí)提供，則每日按租金的____%支付違約金。5.違約行為：甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋漏水問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)人民幣_(tái)______元的修復(fù)費(fèi)用。6.違約行為：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未能解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2025年度餐飲企業(yè)員工宿舍租賃與維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同期限二、租賃標(biāo)的物1.宿舍位置及面積2.宿舍設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)3.宿舍產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.其他費(fèi)用及支付方式四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.餐飲企業(yè)權(quán)利2.餐飲企業(yè)義務(wù)3.員工宿舍管理方權(quán)利4.員工宿舍管理方義務(wù)5.員工權(quán)利6.員工義務(wù)五、宿舍管理及維護(hù)1.宿舍衛(wèi)生及清潔2.宿舍維修及保養(yǎng)3.宿舍安全及消防4.宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)六、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.合同變更與解除的補(bǔ)償七、違約責(zé)任1.餐飲企業(yè)違約責(zé)任2.員工宿舍管理方違約責(zé)任3.員工違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、合同附件1.宿舍設(shè)施清單2.租賃雙方簽字蓋章頁3.其他相關(guān)文件十一、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人信息十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間3.備案要求十四、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜的處理2.合同附件的效力3.合同的附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲方租賃乙方宿舍，并共同維護(hù)宿舍環(huán)境的權(quán)利義務(wù)，確保員工住宿條件。3.合同雙方基本信息甲方：餐飲企業(yè)乙方：?jiǎn)T工宿舍管理方4.合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、租賃標(biāo)的物1.宿舍位置及面積乙方位于市區(qū)的宿舍樓，總面積為X平方米。2.宿舍設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)宿舍內(nèi)配備床鋪、衣柜、書桌、椅子等基本生活設(shè)施，裝修標(biāo)準(zhǔn)為簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格。3.宿舍產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明乙方提供宿舍產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方對(duì)宿舍的產(chǎn)權(quán)有知情權(quán)。三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式租金為每月每平方米人民幣元，甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整機(jī)制租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定。3.其他費(fèi)用及支付方式水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.餐飲企業(yè)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的宿舍條件，并享有對(duì)宿舍的租賃權(quán)。2.餐飲企業(yè)義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)。3.員工宿舍管理方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并享有對(duì)宿舍的管理權(quán)。4.員工宿舍管理方義務(wù)乙方應(yīng)確保宿舍的設(shè)施完好，并及時(shí)維修損壞的設(shè)施。5.員工權(quán)利員工有權(quán)使用租賃的宿舍，并享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)益。6.員工義務(wù)員工應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。五、宿舍管理及維護(hù)1.宿舍衛(wèi)生及清潔宿舍內(nèi)應(yīng)保持清潔，員工有責(zé)任保持個(gè)人衛(wèi)生，乙方負(fù)責(zé)定期清潔公共區(qū)域。2.宿舍維修及保養(yǎng)宿舍設(shè)施損壞，員工應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。3.宿舍安全及消防宿舍內(nèi)應(yīng)配備消防設(shè)施，員工應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)定期檢查消防設(shè)施。4.宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除的條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除的補(bǔ)償合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.餐飲企業(yè)違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.員工宿舍管理方違約責(zé)任乙方未按時(shí)維修宿舍設(shè)施或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.員工違約責(zé)任員工違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等。十、合同附件1.宿舍設(shè)施清單2.租賃雙方簽字蓋章頁3.其他相關(guān)文件十一、合同解釋1.合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同解釋方法合同條款的解釋應(yīng)結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十二、合同簽署1.簽署時(shí)間____年____月____日2.簽署地點(diǎn)____3.簽署人信息甲方（餐飲企業(yè)）：法定代表人：（簽字）授權(quán)代表：（簽字）乙方（員工宿舍管理方）：法定代表人：（簽字）授權(quán)代表：（簽字）十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)____2.備案時(shí)間____年____月____日3.備案要求雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行備案。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同的附件清單（此處列出合同附件清單）甲方（餐飲企業(yè)）：（簽字）乙方（員工宿舍管理方）：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)宿舍租賃的優(yōu)先權(quán)。在乙方有意愿出售或出租宿舍時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租賃。2.甲方調(diào)整租金權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營狀況，在合同期限內(nèi)調(diào)整租金。調(diào)整租金需提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.甲方宿舍使用規(guī)則制定權(quán)條款說明：甲方有權(quán)制定宿舍使用規(guī)則，包括但不限于入住條件、宿舍使用時(shí)間、公共區(qū)域使用規(guī)定等。乙方及員工應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)則。4.甲方宿舍設(shè)施更新權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行必要的設(shè)施更新和改造，以提升員工住宿體驗(yàn)。更新和改造方案需提前告知乙方，并取得乙方同意。5.甲方宿舍安全管理權(quán)條款說明：甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理，包括但不限于消防安全、治安防范等。甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全檢查，確保宿舍安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方宿舍維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方作為宿舍所有者，負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施完好。乙方應(yīng)在收到甲方或員工通知后及時(shí)處理維修事宜。2.乙方宿舍租金調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營狀況，在合同期限內(nèi)調(diào)整租金。調(diào)整租金需提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.乙方宿舍入住資格審核權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)申請(qǐng)入住宿舍的員工進(jìn)行資格審核，確保入住員工符合宿舍租賃條件。4.乙方宿舍設(shè)施更新權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行必要的設(shè)施更新和改造，以提升員工住宿體驗(yàn)。更新和改造方案需提前告知甲方，并取得甲方同意。5.乙方宿舍安全管理權(quán)條款說明：乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理，包括但不限于消防安全、治安防范等。乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全檢查，確保宿舍安全。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同中涉及的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用。2.中介服務(wù)范圍條款說明：中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、租賃管理、宿舍維護(hù)等。3.中介保密條款說明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任條款說明：中介方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介解除合同權(quán)條款說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同，并追究違約方的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宿舍設(shè)施清單2.租賃雙方簽字蓋章頁3.合同簽訂相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證等）4.甲方制定的宿舍使用規(guī)則5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；b.未按時(shí)維修宿舍設(shè)施；c.未遵守宿舍使用規(guī)則；乙方違約行為：a.未按時(shí)提供符合約定的宿舍條件；b.未按時(shí)進(jìn)行宿舍維修；c.未遵守合同約定進(jìn)行宿舍維護(hù)；員工違約行為：a.損壞宿舍設(shè)施；b.違反宿舍使用規(guī)則；中介違約行為：a.泄露合同內(nèi)容；b.未履行中介服務(wù)義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方協(xié)商不成時(shí)，可由合同簽訂地人民法院進(jìn)行判決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決。5.民事訴訟法：指調(diào)整民事訴訟活動(dòng)的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：宿舍設(shè)施維修不及時(shí)解決辦法：雙方協(xié)商確定維修時(shí)限，逾期未維修可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：宿舍安全管理問題解決辦法：定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保宿舍安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)為解決員工住宿問題，租賃宿舍。2.員工宿舍管理方出租宿舍，為餐飲企業(yè)提供員工住宿服務(wù)。3.第三方中介參與合同簽訂及租賃管理。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定及處理。全文完。2025年度餐飲企業(yè)員工宿舍租賃與維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系為規(guī)范餐飲企業(yè)員工宿舍租賃與維護(hù)事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于餐飲行業(yè)員工宿舍租賃與維護(hù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）員工宿舍：指乙方用于安排餐飲企業(yè)員工住宿的房屋；（2）租賃：指乙方支付租金，甲方將員工宿舍出租給乙方使用；（3）維護(hù)：指甲方對(duì)員工宿舍進(jìn)行保養(yǎng)、修繕等管理工作；（4）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)員工宿舍進(jìn)行合理裝修和改造，以適應(yīng)乙方使用需求；（2）甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保證員工宿舍的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好；（3）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間向乙方交付員工宿舍，并保證交付的宿舍符合合同約定；（4）甲方有義務(wù)對(duì)員工宿舍進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保宿舍設(shè)施的正常使用；（5）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回員工宿舍。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用員工宿舍，并按照約定用途進(jìn)行使用；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證租金按時(shí)足額支付；（3）乙方有義務(wù)合理使用員工宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方有義務(wù)對(duì)員工宿舍進(jìn)行愛護(hù)，不得損壞宿舍設(shè)施；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將員工宿舍恢復(fù)原狀，并按照約定辦理交接手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)員工宿舍位于甲方指定的地點(diǎn)：____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，在員工宿舍租賃與維護(hù)過程中，相互配合，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將員工宿舍恢復(fù)原狀，并按照約定辦理交接手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金和費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方的員工宿舍使用費(fèi)用；（2）維修費(fèi)：指因乙方使用或不可抗力等原因?qū)е碌膯T工宿舍維修費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指員工宿舍的日常物業(yè)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同約定或雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方另行約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付上述費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到支付；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付符合約定的員工宿舍，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租賃費(fèi)的違約金；（2）甲方未按約定進(jìn)行維修或維護(hù)，導(dǎo)致員工宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金或物業(yè)管理費(fèi)的違約金；（2）乙方損壞員工宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）員工宿舍的具體位置、面積、設(shè)施等；（2）租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等財(cái)務(wù)信息；（3）甲乙雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府封鎖等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力期間，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特殊條款；（2）合同中約定的保密條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)員工宿舍的所有權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)員工宿舍進(jìn)行必要的裝修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入員工宿舍的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保員工宿舍的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好；（2）乙方應(yīng)合理使用員工宿舍，愛護(hù)宿舍設(shè)施；（3）雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于員工宿舍租賃與維護(hù)關(guān)系的完整協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽字：簽字：日期：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.員工宿舍租賃合同2.員工宿舍設(shè)施清單3.員工宿舍租金及費(fèi)用明細(xì)表4.員工宿舍維修保養(yǎng)記錄5.不可抗力事件證明材料6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付符合約定的員工宿舍；b.未按約定進(jìn)行維修或維護(hù)；c.泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.損壞員工宿舍設(shè)施；c.違反合同約定，擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行