二零二五版離婚后共有房產(chǎn)交易合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版離婚后共有房產(chǎn)交易合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三章房產(chǎn)交易雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需資料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.4過戶期限第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收期限及爭議解決第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式第八章其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同生效與解除8.4合同未盡事宜第九章合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1雙方簽字蓋章10.2代理人簽字蓋章（如有）第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同備案12.1合同備案手續(xù)12.2備案機(jī)關(guān)及備案期限第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版離婚后共有房產(chǎn)交易合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。2.4房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為____________________。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括____________________。第三章房產(chǎn)交易雙方信息3.1買方基本信息（此處填寫買方基本信息，同第一章1.3）3.2賣方基本信息（此處填寫賣方基本信息，同第一章1.3）3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號(hào)碼：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________4.3付款節(jié)點(diǎn)及金額付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：第____次付款：人民幣_(tái)___元，付款時(shí)間：____年____月____日；第____次付款：人民幣_(tái)___元，付款時(shí)間：____年____月____日；以此類推。4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程如下：1.雙方簽訂本合同；2.賣方提供房產(chǎn)過戶所需資料；3.買方支付購房款；4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.2過戶所需資料過戶所需資料包括：1.房產(chǎn)權(quán)證；2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；3.雙方身份證；4.其他相關(guān)文件。5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由____________________方承擔(dān)。5.4過戶期限過戶期限為____個(gè)工作日內(nèi)。第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.房產(chǎn)交付時(shí)無任何債務(wù)或糾紛；3.房產(chǎn)配套設(shè)施齊全。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；2.房產(chǎn)面積符合合同約定；3.房產(chǎn)配套設(shè)施齊全；4.其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收期限及爭議解決驗(yàn)收期限為____個(gè)工作日內(nèi)。如買方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.違約方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。7.2違約責(zé)任及賠償1.如賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元；2.如買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.如雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但任何一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。8.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告等。8.3合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第九章合同附件（此處列出合同附件清單）第十章合同簽署（此處為合同簽署部分，包括賣方、買方及代理人簽字蓋章）第十一章合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同備案本合同簽訂后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整；3.不可抗力等特殊情況。13.2合同解除條件（此處內(nèi)容同第七章7.1）第十四章合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。14.2合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。合同方簽字蓋章：賣方（簽字蓋章）：買方（簽字蓋章）：代理人（簽字蓋章）（如有）：賣方（簽字蓋章）：買方（簽字蓋章）：代理人（簽字蓋章）（如有）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在房產(chǎn)交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、過戶手續(xù)辦理等。條款內(nèi)容：1.確定房產(chǎn)交易價(jià)格；2.確定房產(chǎn)過戶時(shí)間；3.確定房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理方式；4.確定房產(chǎn)交付條件；5.確定交易稅費(fèi)承擔(dān)。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在交易過程中的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：1.確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；2.確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，合法有效；3.按合同約定及時(shí)履行交易義務(wù)；4.如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方違約時(shí)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：1.向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；2.如乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；3.雙方協(xié)商解決爭議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在房產(chǎn)交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、過戶手續(xù)辦理等。條款內(nèi)容：1.確定房產(chǎn)交易價(jià)格；2.確定房產(chǎn)過戶時(shí)間；3.確定房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理方式；4.確定房產(chǎn)交付條件；5.確定交易稅費(fèi)承擔(dān)。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在交易過程中的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：1.確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；2.確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，合法有效；3.按合同約定及時(shí)履行交易義務(wù)；4.如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：1.向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；2.如甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；3.雙方協(xié)商解決爭議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：1.協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.確保交易合法合規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由____________________方承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)違約時(shí)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：1.向違約方支付違約金人民幣_(tái)___元；2.如一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償實(shí)際損失；3.雙方協(xié)商解決爭議。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款保護(hù)交易雙方的隱私信息。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易雙方的身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易雙方的其他相關(guān)文件（如離婚證、戶口本等）5.房產(chǎn)交易雙方簽訂的《房產(chǎn)交易合同》6.中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議（如有）7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證（如有）8.合同雙方簽字蓋章的《房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書》9.合同雙方簽字蓋章的《房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按合同約定支付購房款；提供虛假房產(chǎn)信息；故意拖延房產(chǎn)交付時(shí)間。2.乙方違約行為：未按合同約定支付購房款；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；故意拖延房產(chǎn)交付時(shí)間；提供虛假房產(chǎn)信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或者依照法律規(guī)定解除合同關(guān)系的行為。4.房產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人享有該房屋所有權(quán)的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：一方當(dāng)事人未按合同約定履行支付義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.問題：房產(chǎn)交付過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的部分。4.問題：中介機(jī)構(gòu)存在違約行為。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還中介費(fèi)用或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚后共有房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房產(chǎn)交易過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議或違約行為。全文完。二零二五版離婚后共有房產(chǎn)交易合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫淙Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在共有房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.共有房產(chǎn)：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購置的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等；2.離婚：指甲方與乙方依照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)辦理離婚手續(xù)；3.交易：指甲方將共有房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買共有房產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售共有房產(chǎn)的一方；2.乙方：指本合同中購買共有房產(chǎn)的一方；3.合同價(jià)格：指甲方將共有房產(chǎn)出售給乙方的總價(jià)款；4.付款方式：指乙方支付合同價(jià)格的方式；5.房產(chǎn)過戶：指將共有房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格；2.甲方有義務(wù)向乙方提供共有房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將共有房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)格；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至共有房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為共有房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付合同價(jià)格；2.甲方按照合同約定履行義務(wù)，將共有房產(chǎn)交付給乙方；3.雙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付和收受的款項(xiàng)；3.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：指乙方購買甲方共有房產(chǎn)所支付的總金額；2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：指本合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)格及房產(chǎn)過戶稅費(fèi)；2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的____%作為定金；2.乙方應(yīng)在共有房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余的合同價(jià)格；3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并注明款項(xiàng)用途；2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管；3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間將共有房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；2.若甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；2.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在交易過程中知悉的共有房產(chǎn)的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至共有房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及共有房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密信息；3.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；3.社會(huì)異常事件，如疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情；2.地震；3.政府禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；3.若選擇訴訟，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.本合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)共有房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)；2.乙方保留對(duì)共有房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)利；2.本合同簽訂后，乙方保留對(duì)共有房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面方式溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的簽訂、變更或終止而受到影響。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書面同意；2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽名/蓋章）（日期）乙方（買方）：（簽名/蓋章）（日期）見證人：（簽名/蓋章）（日期）附件：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）；4.甲方身份證復(fù)印件；5.乙方身份證復(fù)印件；6.離婚證復(fù)印件；7.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付共有房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)辦理離婚手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的金錢賠償。5.實(shí)際損失：指因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，乙方因個(gè)人原因無法按時(shí)支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)提前與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，了解稅費(fèi)支付流程，確保按時(shí)支付。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充或更換完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。3.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同探討解決分歧的方法，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡力減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指介入共有房產(chǎn)交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方完成交易；律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)；評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；律師事務(wù)所：有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費(fèi)用；評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性，不得隱瞞重要信息；律師事務(wù)所：應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定，維護(hù)雙方合法權(quán)益；評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供共有房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件；乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付共有房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前，對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付共有房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得在房產(chǎn)過戶前，擅自處置共有房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)格；甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)履行物業(yè)管理責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶前，提供共有房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)情況；甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)履行物業(yè)管理責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得在房產(chǎn)過戶前，擅自處置共有房產(chǎn)。全文完。二零二五版離婚后共有房產(chǎn)交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方信息1.3.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2按揭貸款支付3.2.3其他支付方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)過戶期限及條件5.1過戶期限5.2過戶條件5.2.1甲方過戶條件5.2.2乙方過戶條件6.房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同補(bǔ)充12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方信息：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份證號(hào)碼：1.3.1.3聯(lián)系電話：1.3.2乙方信息：1.3.2.1姓名：1.3.2.2身份證號(hào)碼：1.3.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2產(chǎn)權(quán)人：2.2房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款支付：3.2.1.1首付款金額：人民幣_(tái)______元整3.2.1.2首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2.2按揭貸款支付：3.2.2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整3.2.2.2貸款期限：_______年3.2.2.3貸款利率：_______%3.2.3其他支付方式：_______4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.2.2乙方承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式：4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.3.2稅費(fèi)支付方式：_______5.房產(chǎn)過戶期限及條件5.1過戶期限：_______年_______月_______日之前5.2過戶條件：5.2.1甲方過戶條件：5.2.1.1甲方需提供完整、有效的房產(chǎn)過戶所需文件5.2.1.2甲方需配合乙方辦理過戶手續(xù)5.2.2乙方過戶條件：5.2.2.1乙方需按照合同約定支付房款5.2.2.2乙方需配合甲方辦理過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金6.1.2甲方提供虛假文件或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)向乙方支付_______元賠償金6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金6.2.2乙方拒絕配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元賠償金6.3雙方違約責(zé)任：6.3.1雙方均未履行合同約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同解除或終止的程序：8.3.1任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，就解除或終止合同事宜達(dá)成書面協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效及變更11.1合同生效：本合同自簽訂之日起生效。11.2合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.合同解除12.1合同解除條件：如出現(xiàn)本合同第八條所述的解除條件，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.合同終止13.1合同終止條件：如出現(xiàn)本合同第八條所述的終止條件，合同即告終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：如本合同第七條所述，爭議解決方式為仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在確保房產(chǎn)交易的安全、公正和高效，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.第三方介入的條款2.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)提供者，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方職責(zé)：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。2.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易合同進(jìn)行公證。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在服務(wù)合同中明確責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%。3.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)法律咨詢的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因法律咨詢錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過法律咨詢費(fèi)用的_______倍。3.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證合同的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因公證錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過公證費(fèi)用的_______倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。4.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。4.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍和限額應(yīng)按照本合同及相關(guān)服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供者具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)服務(wù)合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，及時(shí)溝通和解決問題。5.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保交易過程公開、透明，防止信息不對(duì)稱。5.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用第三方介入進(jìn)行違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原始文本，并加蓋雙方公章或簽字。說明：是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋本人公章或簽字。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。4.附件四：戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方戶口本的清晰復(fù)印件，并加蓋本人公章或簽字。說明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息，可能影響房產(chǎn)過戶。5.附件五：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方婚姻狀況證明的原始文本，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：如離婚，需提供離婚證復(fù)印件；如已婚，需提供結(jié)婚證復(fù)印件。6.附件六：授權(quán)委托書要求：如甲乙雙方中任何一方無法親自辦理，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限和受托人信息。7.附件七：貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同的原始文本，并加蓋銀行公章。說明：如采用貸款支付方式，貸款合同是辦理過戶手續(xù)的必要文件。8.附件八：銀行流水要求：提供甲乙雙方銀行流水，證明房款支付情況。說明：用于證明房款支付的真實(shí)性和合法性。9.附件九：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原始文本，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。10.附件十：公證文件要求：提供公證文件的原始文本，并加蓋公證機(jī)構(gòu)公章。說明：如合同公證，公證文件是合同效力的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，按逾期天數(shù)支付_______%的違約金。1.1.2未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按逾期天數(shù)支付_______元/日的違約金。1.1.3提供虛假文件或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，賠償乙方_______元。1.2乙方違約：1.2.1未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，按逾期天數(shù)支付_______%的違約金。1.2.2未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，按逾期天數(shù)支付_______元/日的違約金。1.2.3拒絕履行合同約定，賠償甲方_______元。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期5天，應(yīng)支付_______元違約金。2.乙方拒絕配合辦理過戶手續(xù)，逾期10天，應(yīng)支付_______元/日的違約金，共計(jì)_______元。全文完。二零二五版離婚后共有房產(chǎn)交易合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式3.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3房產(chǎn)交易價(jià)格支付方式4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納期限5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3房產(chǎn)過戶時(shí)間7.房產(chǎn)貸款事宜7.1房產(chǎn)貸款申請(qǐng)7.2房產(chǎn)貸款審批7.3房產(chǎn)貸款還款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.3房產(chǎn)貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版離婚后共有房產(chǎn)交易合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名，性別，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話。乙方（買方）：姓名，性別，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話。1.4房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；房產(chǎn)建筑面積：__________平方米；房產(chǎn)用途：__________；房產(chǎn)權(quán)屬：__________。2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明文件交付乙方。2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決如因房產(chǎn)權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整，雙方已就交易價(jià)格達(dá)成一致。3.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制除非法律法規(guī)有明確規(guī)定，否則房產(chǎn)交易價(jià)格不進(jìn)行調(diào)整。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%作為定金，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算方法按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬已變更至乙方名下；（2）房產(chǎn)內(nèi)物品已清理完畢；（3）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序（1）乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方提出書面報(bào)告；（3）甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款或定金的；（3）甲方或乙方未按合同約定履行過戶手續(xù)的；（4）甲方或乙方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（5）甲方或乙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%作為違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%作為違約金；（3）因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。10.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案時(shí)間合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.3房產(chǎn)貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。13.3合同簽署人甲方（賣方）：________________；乙方（買方）：________________。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額甲方、乙方和第三方在履行本合同時(shí)，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o