2025年度車庫租賃保證金管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫租賃保證金管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范2025年度車庫租賃保證金的管理，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，確保車庫租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫租賃保證金：指乙方在租賃甲方車庫時(shí)，按照約定比例繳納的保證金，用于保證乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。2.違約金：指乙方未按照租賃合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，甲方依法要求乙方支付的違約金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本《2025年度車庫租賃保證金管理協(xié)議》。2.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的《車庫租賃合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定繳納車庫租賃保證金。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照約定扣除違約金。3.甲方有權(quán)在乙方租賃期滿或合同解除后，無息退還乙方已繳納的車庫租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用車庫。2.乙方應(yīng)按照約定繳納車庫租賃保證金。3.乙方應(yīng)按照租賃合同約定履行義務(wù)，如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度車庫租賃合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方車庫所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在乙方繳納車庫租賃保證金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，向甲方提出退還車庫租賃保證金申請(qǐng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿或合同解除；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期滿或合同解除前，乙方應(yīng)按照約定繳納車庫租賃保證金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后，無息退還乙方已繳納的車庫租賃保證金。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將乙方已繳納的車庫租賃保證金無息退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車庫租賃保證金：乙方租賃甲方車庫時(shí)，應(yīng)按照約定繳納的保證金，金額為_________元。2.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)租賃合同的約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納車庫租賃保證金。2.租賃費(fèi)用的支付方式，應(yīng)按照租賃合同的約定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.車庫租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納。2.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照租賃合同的約定時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，支付憑證應(yīng)妥善保管。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供車庫，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元/天。2.若甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。8.2乙方違約1.若乙方未按約定繳納保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元/天。2.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元/天。3.若乙方損壞或擅自改變車庫結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體計(jì)算方式，應(yīng)按照租賃合同的約定執(zhí)行。2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金的具體金額和支付方式，應(yīng)按照租賃合同的約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.甲方提供的車庫租賃相關(guān)的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到甲方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。2.協(xié)商不成時(shí)，可按照本協(xié)議約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃合同的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除租賃合同的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入車庫進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保車庫租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，積極配合甲方進(jìn)行車庫的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，共同處理車庫租賃相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫租賃保證金的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度車庫租賃合同2.車庫租賃保證金繳納憑證3.甲方開具的收據(jù)或發(fā)票4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件6.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定繳納車庫租賃保證金。乙方未按約定支付租金。乙方損壞或擅自改變車庫結(jié)構(gòu)。甲方未按約定提供車庫。甲方未按約定退還保證金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)租賃合同的約定，以及本協(xié)議的相關(guān)條款。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.收據(jù)：指一方收到另一方支付的款項(xiàng)后，出具的書面憑證。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定繳納保證金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納保證金，并明確違約金的計(jì)算方式和支付方式。2.問題：甲方未按約定提供車庫。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供車庫，并向乙方說明原因。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。5.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如一方無法繼續(xù)履行合同，另一方應(yīng)采取合理措施減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在乙方違約時(shí)，按照約定比例扣除保證金。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按期繳納租賃保證金。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本協(xié)議的約定，扣除相應(yīng)的保證金。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管租賃保證金，不得挪用或侵占。第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向甲方報(bào)告保證金的使用情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同的約定，提供符合要求的車庫。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，無息退還租賃保證金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)車庫進(jìn)行合理使用，但不得損壞或擅自改變車庫結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，獲得租賃保證金的無息退還。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供車庫，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元/天。若甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。甲方不得無故解除租賃合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同的約定，繳納租賃保證金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本協(xié)議的約定，扣除相應(yīng)的保證金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除租賃合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回車庫。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定繳納保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元/天。若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元/天。乙方不得損壞或擅自改變車庫結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。全文完。2025年度車庫租賃保證金管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議簽訂雙方1.5協(xié)議目的二、車庫租賃基本條款2.1租賃雙方基本信息2.2車庫租賃位置及面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租賃用途三、保證金管理3.1保證金金額及繳納方式3.2保證金用途3.3保證金退還條件3.4保證金退還流程四、違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2出租方違約責(zé)任4.3違約責(zé)任承擔(dān)方式五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決期限六、協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更條件6.2協(xié)議解除條件6.3協(xié)議解除流程七、協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議終止流程八、協(xié)議附件8.1附件一：車庫租賃合同8.2附件二：車位使用規(guī)則8.3附件三：其他相關(guān)文件九、協(xié)議簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署雙方代表十、其他10.1協(xié)議解釋權(quán)10.2協(xié)議附件效力10.3協(xié)議附件變更11.1協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督11.2協(xié)議執(zhí)行反饋11.3協(xié)議執(zhí)行調(diào)整十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：車庫租賃合同12.2附件二：車位使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議附件內(nèi)容13.1附件一：車庫租賃合同13.2附件二：車位使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議執(zhí)行情況14.1執(zhí)行情況記錄14.2執(zhí)行情況分析14.3執(zhí)行情況改進(jìn)措施合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度車庫租賃保證金管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.4協(xié)議簽訂雙方：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]1.5協(xié)議目的：明確租賃雙方在2025年度內(nèi)車庫租賃保證金的管理和使用，保障雙方權(quán)益。二、車庫租賃基本條款2.1租賃雙方基本信息：出租方信息：[出租方名稱、地址、聯(lián)系方式等]租賃方信息：[租賃方名稱、地址、聯(lián)系方式等]2.2車庫租賃位置及面積：[具體位置及面積]2.3租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.4租金及支付方式：[租金金額、支付周期、支付方式等]2.5租賃用途：非商業(yè)用途，僅限個(gè)人或家庭自用。三、保證金管理3.1保證金金額及繳納方式：保證金金額：人民幣[金額]元繳納方式：[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]3.2保證金用途：用于支付租賃期間的違約金用于維修租賃期間的損壞物3.3保證金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為租賃期滿，租賃方需提前一個(gè)月通知出租方3.4保證金退還流程：租賃期滿后，租賃方提交保證金退還申請(qǐng)出租方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行核實(shí)核實(shí)無誤后，將保證金退還給租賃方四、違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任：未按約定支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃物4.2出租方違約責(zé)任：未按約定提供車庫擅自提高租金違反協(xié)議規(guī)定4.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方需支付違約金承擔(dān)因違約造成的損失五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]5.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)六、協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)6.2協(xié)議解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素雙方協(xié)商一致6.3協(xié)議解除流程：提出解除協(xié)議一方書面通知另一方雙方確認(rèn)解除協(xié)議內(nèi)容協(xié)議解除生效七、協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2協(xié)議終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除協(xié)議出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行7.3協(xié)議終止流程：雙方確認(rèn)協(xié)議終止內(nèi)容協(xié)議終止生效八、協(xié)議附件8.1附件一：車庫租賃合同8.2附件二：車位使用規(guī)則8.3附件三：其他相關(guān)文件九、協(xié)議簽署9.1簽署日期：[具體日期]9.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]9.3簽署雙方代表：出租方代表：[代表姓名]（簽字）租賃方代表：[代表姓名]（簽字）十、其他10.1協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方和租賃方共同擁有。10.2協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議附件變更：協(xié)議附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。十一、協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督11.1執(zhí)行情況記錄：雙方應(yīng)定期記錄協(xié)議執(zhí)行情況，并保存相關(guān)憑證。11.2執(zhí)行情況反饋：如一方發(fā)現(xiàn)另一方違反協(xié)議，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求其整改。11.3執(zhí)行情況調(diào)整：如協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：車庫租賃合同12.2附件二：車位使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議附件內(nèi)容13.1附件一：車庫租賃合同13.2附件二：車位使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議執(zhí)行情況14.1執(zhí)行情況記錄：[具體記錄內(nèi)容]14.2執(zhí)行情況分析：[具體分析內(nèi)容]14.3執(zhí)行情況改進(jìn)措施：[具體改進(jìn)措施]出租方（蓋章）：[代表姓名]（簽字）租賃方（蓋章）：[代表姓名]（簽字）簽訂日期：[具體日期]附件一：車庫租賃合同附件二：車位使用規(guī)則附件三：其他相關(guān)文件出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方維修責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)起車庫的維護(hù)責(zé)任，確保租賃方在使用過程中不會(huì)因車庫質(zhì)量問題受到損失。1.2租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和車庫實(shí)際情況，每年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[具體百分比]。說明：甲方作為主導(dǎo)方，保留租金調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和車庫價(jià)值變動(dòng)。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿后，如租賃方有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，以保障甲方對(duì)車庫的控制權(quán)。1.4甲方監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃方的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃方遵守協(xié)議規(guī)定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃方的使用行為有監(jiān)管權(quán)，以維護(hù)車庫的正常秩序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方裝修權(quán)條款內(nèi)容：租賃方有權(quán)對(duì)車庫進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)車庫進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方的同意。2.2租金支付方式選擇權(quán)條款內(nèi)容：租賃方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇租金支付方式，以適應(yīng)乙方的財(cái)務(wù)安排。2.3乙方提前終止權(quán)條款內(nèi)容：租賃方在租賃期滿前[具體期限]內(nèi)，有權(quán)提前終止租賃合同，但需支付提前終止違約金。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在特定條件下有權(quán)提前終止租賃合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿后，如甲方提出續(xù)租，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，以保障乙方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。說明：在第三方中介參與的情況下，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，以明確費(fèi)用責(zé)任。3.2中介職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂、租金支付、保證金管理等事宜。說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議中承擔(dān)協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜的職責(zé)，以確保協(xié)議順利執(zhí)行。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)議的參與方，對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，以保護(hù)雙方隱私。3.4中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成協(xié)議無法履行或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議中承擔(dān)一定的責(zé)任，以保障雙方權(quán)益不受侵害。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：車庫租賃合同2.附件二：車位使用規(guī)則3.附件三：其他相關(guān)文件（如租賃雙方的身份證明、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。認(rèn)定：租賃方超過約定的支付期限未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃用途。認(rèn)定：租賃方在租賃期間，未取得甲方同意，將車庫用于非協(xié)議約定的用途。3.違約行為：租賃方損壞租賃物。認(rèn)定：租賃方在使用過程中，造成車庫或其附屬設(shè)施損壞，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。4.違約行為：出租方未按約定提供車庫。認(rèn)定：出租方未在約定的租賃期限內(nèi)提供符合約定的車庫。5.違約行為：出租方擅自提高租金。認(rèn)定：出租方未在協(xié)議約定的調(diào)整期限內(nèi)，擅自提高租金。6.違約行為：出租方違反協(xié)議規(guī)定。認(rèn)定：出租方在協(xié)議執(zhí)行過程中，違反協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款。三、法律名詞及解釋：1.保證金：指租賃方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的，負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)催告租賃方支付租金，并記錄催告情況；如租賃方仍不支付，可依法采取法律手段。2.問題：租賃方損壞車庫。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，并要求租賃方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如損壞嚴(yán)重，可協(xié)商更換或終止合同。3.問題：出租方未提供符合約定的車庫。解決辦法：租賃方有權(quán)要求出租方提供符合約定的車庫，如出租方無法提供，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃方為個(gè)人或家庭。2.租賃方為企事業(yè)單位。3.車庫用于商業(yè)用途或個(gè)人/家庭用途。5.保證金金額根據(jù)車庫價(jià)值和租賃期限確定。全文完。2025年度車庫租賃保證金管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有位于（填寫具體位置）的車庫，現(xiàn)欲出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于車庫租賃保證金的管理事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)車庫租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車庫：指甲方擁有的位于（填寫具體位置）的停車場(chǎng)所。（2）租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為乙方履行本協(xié)議義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指本《2025年度車庫租賃保證金管理協(xié)議》。（2）履行：指乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租賃保證金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃保證金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議義務(wù)，確保乙方按照約定使用車庫。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定處理租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用車庫，并按照本協(xié)議約定支付租賃保證金。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定，合理使用車庫。（3）乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于（填寫具體位置）的車庫。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付租賃保證金。租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還鑰匙、清理現(xiàn)場(chǎng)等。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)租賃保證金：根據(jù)車庫的面積和地理位置，乙方需支付的基礎(chǔ)租賃保證金為人民幣（填寫具體金額）元。（2）押金：為保證乙方在使用車庫過程中遵守相關(guān)規(guī)定，乙方需支付押金人民幣（填寫具體金額）元。（3）其他費(fèi)用：如因乙方違約或其他原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額另行計(jì)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃保證金匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可親自到甲方指定地點(diǎn)交付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付全部租賃保證金。7.4支付條款（1）乙方支付租賃保證金時(shí)，應(yīng)注明支付款項(xiàng)的具體用途。（2）甲方收到乙方支付的租賃保證金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為租賃保證金的兩倍。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為租賃保證金的兩倍。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，在違約行為發(fā)生后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方解除租賃關(guān)系之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車庫損壞，無法使用。（2）政府因城市規(guī)劃需要，征用車庫用地。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法履行本協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。若仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）本協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對(duì)車庫的所有權(quán)或其他權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)車庫進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)收回租賃保證金的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)車庫的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議中未列明的增減條款，應(yīng)在雙方書面確認(rèn)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的車庫產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照等有效證件。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。6.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照協(xié)議約定提供車庫或提供不符合約定條件的車庫。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還租賃保證金。未按照協(xié)議約定進(jìn)行車庫的維修、保養(yǎng)或改造。2.乙方違約：未按照協(xié)議約定支付租賃保證金。違反協(xié)議約定使用車庫，造成車庫損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失。提前解除租賃關(guān)系，未按照協(xié)議約定退還租賃保證金。違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，并依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照協(xié)議約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，某一條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租賃保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并按照協(xié)議約定處理。2.問題：車庫在使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)損壞情況進(jìn)行維修或賠償。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決或按照協(xié)議約定處理。4.問題：協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提交仲裁委員會(huì)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在乙方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力符合本協(xié)議的要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保持其擔(dān)保能力。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合使用條件的車庫。乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受車庫的正常使用權(quán)益。乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照本協(xié)議約定提供車庫，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。甲方不得擅自提高租金或改變車庫的使用條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃保證金。甲方可對(duì)乙方使用車庫的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租賃保證金中，扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，在租賃期滿后，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按照本協(xié)議約定支付租賃保證金，甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方如違反本協(xié)議約定使用車庫，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度車庫租賃保證金管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方聯(lián)系人1.4合同乙方聯(lián)系人1.5合同甲方聯(lián)系方式1.6合同乙方聯(lián)系方式1.7合同簽訂日期1.8合同有效期限1.9合同簽訂地點(diǎn)1.10合同附件2.車庫基本信息2.1車庫地址2.2車庫面積2.3車庫類型2.4車庫配套設(shè)施2.5車庫產(chǎn)權(quán)歸屬2.6車庫租賃用途2.7車庫租賃面積3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.保證金金額及退還條件4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金支付方式4.4保證金退還條件4.5保證金退還流程5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除流程5.3違約責(zé)任5.4違約金計(jì)算方式6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1車庫維修責(zé)任6.2車庫保養(yǎng)責(zé)任6.3車庫維修費(fèi)用承擔(dān)6.4車庫保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.安全及消防責(zé)任7.1車庫安全責(zé)任7.2車庫消防責(zé)任7.3安全及消防設(shè)施維護(hù)7.4安全及消防事故處理8.權(quán)屬爭(zhēng)議處理8.1權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式8.2權(quán)屬爭(zhēng)議解決程序8.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：車庫租賃合同10.2附件二：車位使用規(guī)則10.3附件三：保證金支付憑證11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：北京市物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同乙方：1.3合同甲方聯(lián)系人：1.4合同乙方聯(lián)系人：1.7合同簽訂日期：2025年1月1日1.8合同有效期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.9合同簽訂地點(diǎn)：北京市物業(yè)管理有限責(zé)任公司辦公室1.10合同附件：車庫租賃合同、車位使用規(guī)則、保證金支付憑證2.車庫基本信息2.1車庫地址：北京市區(qū)路號(hào)2.2車庫面積：100平方米2.3車庫類型：地下車庫2.4車庫配套設(shè)施：監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、照明設(shè)施2.5車庫產(chǎn)權(quán)歸屬：北京市物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.6車庫租賃用途：個(gè)人車輛停放2.7車庫租賃面積：100平方米3.租金及支付方式3.1租金金額：每月1000元3.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%4.保證金金額及退還條件4.1保證金金額：5000元4.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付4.3保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為4.5保證金退還流程：乙方提交退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：甲方因車庫維修需要，提前30日通知乙方解除合同5.2合同解除流程：乙方收到甲方解除合同通知后，雙方協(xié)商確定解除事宜5.3違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.4違約金計(jì)算方式：違約金總額不超過合同總金額的10%6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1車庫維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車庫的日常維修和保養(yǎng)6.2車庫保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車輛在車庫內(nèi)的保養(yǎng)6.3車庫維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的車庫損壞除外6.4車庫保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)7.安全及消防責(zé)任7.1車庫安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車庫的安全管理，確保車庫內(nèi)的安全7.2車庫消防責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車庫的消防設(shè)施維護(hù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行7.3安全及消防設(shè)施維護(hù)：甲方每月對(duì)車庫的安全及消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)7.4安全及消防事故處理：發(fā)生安全及消防事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知乙方8.權(quán)屬爭(zhēng)議處理8.1權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決權(quán)屬爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2權(quán)屬爭(zhēng)議解決程序：發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告，并提供相關(guān)證據(jù)。8.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁申請(qǐng)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)決定是否受理。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.合同附件10.1附件一：車庫租賃合同10.2附件二：車位使用規(guī)則10.3附件三：保證金支付憑證11.合同簽署及生效11.1合同簽署：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效：本協(xié)議自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日終止。11.3合同備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同變更通知：任何一方提出變更要求后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的相關(guān)事宜。13.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)互相通知。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：本協(xié)議中的第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等非合同當(dāng)事人，其介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的條款16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無法解決；16.1.2需要專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或法律意見；16.1.3合同執(zhí)行需要第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)。16.2第三方介入