廣州2025年房產(chǎn)贖樓墊資合同中的合規(guī)性要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州2024年房產(chǎn)贖樓墊資合同中的合規(guī)性要求本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2墊資定義1.3合規(guī)性定義2.合同雙方2.1出借方信息2.2借入方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)估值與評(píng)估機(jī)構(gòu)4.墊資金額4.1墊資金額約定4.2墊資金額支付方式4.3墊資金額利息計(jì)算5.合規(guī)性要求5.1法律法規(guī)遵守5.2政策要求5.3資金來(lái)源合規(guī)6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同延期7.利息支付7.1利息支付頻率7.2利息計(jì)算方法7.3利息支付方式8.還款計(jì)劃8.1還款總額8.2還款期限8.3還款方式9.抵押物9.1抵押物設(shè)定9.2抵押物價(jià)值評(píng)估9.3抵押物處置10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3解除通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于廣州市的住宅或商業(yè)用途的建筑物，具有合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2墊資定義：本合同所指墊資，系指出借方根據(jù)借入方的申請(qǐng)，向其提供的用于贖樓或償還現(xiàn)有房貸的資金。1.3合規(guī)性定義：本合同所指合規(guī)性，系指合同內(nèi)容、履行過(guò)程及結(jié)果符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。2.合同雙方2.1出借方信息：出借方全稱為[出借方全稱]，住所地為[出借方住所]，法定代表人為[出借方法定代表人]，聯(lián)系電話為[出借方聯(lián)系電話]。2.2借入方信息：借入方全稱為[借入方全稱]，住所地為[借入方住所]，法定代表人為[借入方法定代表人]，聯(lián)系電話為[借入方聯(lián)系電話]。2.3代理人信息（如有）：[借入方/出借方]委托[代理人姓名]為代理人，代理事項(xiàng)為[代理事項(xiàng)]，代理期限為[代理期限]，聯(lián)系電話為[代理人聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)：借入方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于[房產(chǎn)位置]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)估值與評(píng)估機(jī)構(gòu)：經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，該房產(chǎn)估值為[房產(chǎn)估值]元。4.墊資金額4.1墊資金額約定：本合同墊資金額為[墊資金額]元。4.2墊資金額支付方式：出借方應(yīng)在本合同生效后[支付期限]日內(nèi)將墊資金額一次性支付給借入方。4.3墊資金額利息計(jì)算：墊資金額的利息按年利率[年利率]計(jì)算，自墊資之日起至還款完畢之日止。5.合規(guī)性要求5.1法律法規(guī)遵守：本合同內(nèi)容及履行過(guò)程必須遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。5.2政策要求：本合同內(nèi)容及履行過(guò)程必須符合國(guó)家及地方政策要求。5.3資金來(lái)源合規(guī)：出借方保證墊資金額來(lái)源合法，不得用于非法活動(dòng)。6.合同期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.借入方按合同約定償還全部墊資金額及利息；2.合同約定的其他終止條件成就；6.3合同延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以延期，延期合同與本合同具有同等法律效力。8.利息支付8.1利息支付頻率：借入方應(yīng)于每個(gè)[支付周期]的[支付日]前，向出借方支付當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息。8.2利息計(jì)算方法：利息按照[年利率]計(jì)算，每月按30天計(jì)息，實(shí)際支付利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。8.3利息支付方式：借入方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將利息直接支付至出借方指定的銀行賬戶。9.還款計(jì)劃9.1還款總額：借入方應(yīng)于[還款期限]內(nèi)償還出借方墊資金額本金及全部利息。9.2還款期限：還款期限自墊資金額支付之日起至[還款期限]日止。9.3還款方式：借入方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：1.每月償還本金[本金償還金額]元；2.每月償還利息[利息償還金額]元；3.一期還款應(yīng)一次性償還剩余本金及利息。10.抵押物10.1抵押物設(shè)定：借入方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向出借方提供抵押擔(dān)保。10.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物的價(jià)值以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估價(jià)值為[抵押物評(píng)估價(jià)值]元。10.3抵押物處置：在借入方未按合同約定償還墊資金額及利息的情況下，出借方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還墊資金額及利息。11.保密條款11.1保密信息定義：保密信息包括但不限于本合同的條款、雙方的業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：違約行為包括但不限于未按合同約定支付利息、本金，未按時(shí)履行還款義務(wù)，泄露保密信息等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約金為[違約金比例]%，最高不超過(guò)[違約金上限]元。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.3訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，訴訟應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出借方將墊資金額支付至借入方指定賬戶之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義：本合同所指第三方，系指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接和交易撮合服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保公司：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。2.第三方介入的條件與程序1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.合同中明確約定第三方介入的情形；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序：第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方簽署協(xié)議，確認(rèn)其義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利界定1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.在其能力范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；3.在發(fā)生損失時(shí)，按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在其履行職責(zé)過(guò)程中，獲得必要的支持和協(xié)助；3.在其責(zé)任范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。1.嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有義務(wù)為第三方提供必要的支持和協(xié)助，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有義務(wù)為第三方提供必要的支持和協(xié)助，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方介入后的合同變更1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方同意變更；3.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2變更程序：合同變更程序如下：1.甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容；2.第三方簽署協(xié)議，確認(rèn)其同意變更；3.變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同原約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，可參照本合同原約定的爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.房產(chǎn)估值報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)估值報(bào)告。說(shuō)明：作為確定墊資金額和抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.墊資申請(qǐng)書(shū)要求：甲方填寫(xiě)的書(shū)面墊資申請(qǐng)書(shū)，包括墊資金額、還款計(jì)劃等信息。說(shuō)明：作為甲方申請(qǐng)墊資的依據(jù)。4.借款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式借款合同。說(shuō)明：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括墊資金額、利率、還款期限等。5.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同。說(shuō)明：明確抵押物的設(shè)定、價(jià)值評(píng)估和處置方式。6.保密協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。說(shuō)明：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息和技術(shù)秘密的保密義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。9.合同履行記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如資金支付、還款情況等。說(shuō)明：作為合同履行的證據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于稅務(wù)文件、法律文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定支付利息或本金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方未在約定的還款日支付利息，應(yīng)支付逾期利息及違約金。1.2未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方未在約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。1.3未按合同約定履行抵押物設(shè)定義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方未在約定的期限內(nèi)設(shè)定抵押物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。1.4泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。1.5未按合同約定履行第三方服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。廣州2024年房產(chǎn)贖樓墊資合同中的合規(guī)性要求1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2墊資方信息1.3被墊資方信息2.墊資金額及期限2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利率3.房產(chǎn)贖樓流程3.1贖樓申請(qǐng)3.2贖樓審批3.3贖樓實(shí)施3.4贖樓完成4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同變更及解除5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)過(guò)戶及登記7.1房產(chǎn)過(guò)戶7.2房產(chǎn)登記7.3房產(chǎn)證領(lǐng)取8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)贖樓申請(qǐng)表12.2附件二：房產(chǎn)贖樓審批表12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶及登記證明13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解除通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：廣州市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)類型：住宅1.1.3房產(chǎn)面積：平方米1.1.4房產(chǎn)估值：人民幣萬(wàn)元1.2墊資方信息1.2.1墊資方名稱：墊資公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：人民幣萬(wàn)元1.2.4注冊(cè)地址：廣州市區(qū)路號(hào)1.3被墊資方信息1.3.1被墊資方名稱：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)資本：人民幣萬(wàn)元1.3.4注冊(cè)地址：廣州市區(qū)路號(hào)第二條墊資金額及期限2.1墊資金額：人民幣萬(wàn)元2.2墊資期限：自合同生效之日起天2.3墊資利率：年利率為%第三條房產(chǎn)贖樓流程3.1贖樓申請(qǐng)3.1.1被墊資方應(yīng)在合同生效后天內(nèi)向墊資方提出贖樓申請(qǐng)3.1.2贖樓申請(qǐng)應(yīng)包括房產(chǎn)信息、墊資金額、還款計(jì)劃等3.2贖樓審批3.2.1墊資方應(yīng)在收到贖樓申請(qǐng)后天內(nèi)完成審批3.2.2審批通過(guò)后，雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)贖樓協(xié)議》3.3贖樓實(shí)施3.3.1被墊資方應(yīng)在《房產(chǎn)贖樓協(xié)議》簽署后天內(nèi)完成贖樓3.3.2贖樓過(guò)程中，被墊資方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行3.4贖樓完成3.4.1贖樓完成后，被墊資方應(yīng)向墊資方提供房產(chǎn)過(guò)戶證明3.4.2墊資方在收到房產(chǎn)過(guò)戶證明后天內(nèi)退還墊資金額第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：年月日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同變更及解除：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式：轉(zhuǎn)賬支付5.2付款時(shí)間：墊資金額在合同生效后天內(nèi)一次性支付5.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向墊資方支付%的滯納金第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：按年利率%計(jì)算，每月計(jì)提利息，于每月一天一次性支付6.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1贖樓服務(wù)費(fèi)：人民幣元6.2.2其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商6.3費(fèi)用支付方式：與墊資金額同期支付第七條房產(chǎn)過(guò)戶及登記7.1房產(chǎn)過(guò)戶：被墊資方應(yīng)在贖樓完成后天內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2房產(chǎn)登記：被墊資方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后天內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)7.3房產(chǎn)證領(lǐng)?。罕粔|資方應(yīng)在房產(chǎn)登記后天內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面解除協(xié)議8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方違約，另一方在通知違約方后天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施8.2合同終止條件8.2.1墊資金額已全額退還8.2.2房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)已辦理完畢8.2.3雙方約定的其他終止條件8.3合同解除及終止程序8.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方8.3.2收到通知后，雙方應(yīng)在天內(nèi)簽署解除或終止協(xié)議第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1被墊資方未按約定時(shí)間償還墊資金額9.1.2墊資方未按約定時(shí)間提供墊資金額9.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金按墊資金額的%計(jì)算9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有仲裁條款，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院11.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)贖樓申請(qǐng)表12.1.1房產(chǎn)贖樓申請(qǐng)表應(yīng)包括房產(chǎn)信息、墊資金額、還款計(jì)劃等12.2附件二：房產(chǎn)贖樓審批表12.2.1房產(chǎn)贖樓審批表應(yīng)由墊資方簽署審批意見(jiàn)12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶及登記證明12.3.1房產(chǎn)過(guò)戶及登記證明應(yīng)由房產(chǎn)登記部門(mén)出具第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)13.2通知方式13.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留送達(dá)憑證第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通或其他必要協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易、金融服務(wù)等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2專業(yè)顧問(wèn)：提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)意見(jiàn)的顧問(wèn)。1.2.3協(xié)調(diào)人員：協(xié)助雙方溝通、解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題的協(xié)調(diào)人員。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1甲乙雙方書(shū)面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.2第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。3.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。3.3如第三方責(zé)任限額未在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，則默認(rèn)為第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理建議或解決方案。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。5.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任。5.2.2第三方不對(duì)其他第三方或個(gè)人承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.3.2第三方與其他第三方或個(gè)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢。6.1.2雙方協(xié)商一致。6.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：7.2.1雙方協(xié)商一致后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.2.2第三方介入的費(fèi)用不得影響甲乙雙方履行合同的主要義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)贖樓申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)房產(chǎn)信息、墊資金額、還款計(jì)劃等，并由被墊資方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該附件用于記錄被墊資方提出的贖樓申請(qǐng)，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)贖樓審批表要求：審批表應(yīng)由墊資方簽署審批意見(jiàn)，并注明審批日期。說(shuō)明：該附件用于記錄墊資方對(duì)贖樓申請(qǐng)的審批結(jié)果，確保贖樓流程的合規(guī)性。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶及登記證明要求：證明應(yīng)由房產(chǎn)登記部門(mén)出具，證明房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：該附件作為房產(chǎn)過(guò)戶及登記完成的證明，是合同履行的重要文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的條件和程序。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保合同的有效履行。5.附件五：合同解除或終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定合同解除或終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于記錄合同解除或終止的詳細(xì)情況，作為后續(xù)處理的重要依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)證明違約金已支付，并由收款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該附件用于記錄違約金的支付情況，作為違約責(zé)任履行的重要證據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1被墊資方未按約定時(shí)間償還墊資金額。1.2墊資方未按約定時(shí)間提供墊資金額。1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.2違約金按墊資金額的%計(jì)算。2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。2.4第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。2.5第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1被墊資方未按約定時(shí)間償還墊資金額，墊資方有權(quán)要求被墊資方支付%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在協(xié)調(diào)溝通過(guò)程中，因重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方未能及時(shí)解決爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。廣州2024年房產(chǎn)贖樓墊資合同中的合規(guī)性要求2本合同目錄一覽1.合同主體及基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2墊資方信息1.3被墊資方信息2.合同目的及背景2.1合同目的2.2項(xiàng)目背景3.贖樓墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限4.墊資方式及利息4.1墊資方式4.2利息計(jì)算及支付5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.合同費(fèi)用及支付6.1合同費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同主體及基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位置：廣東省廣州市天河區(qū)1.1.2房產(chǎn)面積：150平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房權(quán)證天字第56號(hào)1.2墊資方信息1.2.1墊資方名稱：廣州贖樓墊資有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元人民幣1.3被墊資方信息1.3.1被墊資方名稱：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)資本：500萬(wàn)元人民幣2.合同目的及背景2.1合同目的2.2項(xiàng)目背景2.2.1被墊資方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬通過(guò)房產(chǎn)贖樓的方式籌集資金，墊資方同意提供墊資服務(wù)。3.贖樓墊資金額及期限3.1墊資金額3.1.1墊資金額為人民幣100萬(wàn)元整。3.2墊資期限3.2.1墊資期限為自合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.墊資方式及利息4.1墊資方式4.1.1墊資方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式向被墊資方提供墊資金額。4.2利息計(jì)算及支付4.2.1墊資金額的利息按年利率5%計(jì)算，自墊資之日起至實(shí)際還款之日止。4.2.2利息每季度支付一次，由被墊資方支付給墊資方。5.還款方式及期限5.1還款方式5.1.1被墊資方應(yīng)按約定的還款期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向墊資方償還墊資金額及利息。5.2還款期限5.2.1被墊資方應(yīng)在墊資期限屆滿之日起90日內(nèi)，償還墊資金額及利息。6.合同費(fèi)用及支付6.1合同費(fèi)用6.1.1本合同涉及的合同費(fèi)用包括但不限于墊資手續(xù)費(fèi)、利息、逾期利息等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1合同費(fèi)用應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付給墊資方。7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1被墊資方未按約定時(shí)間償還墊資金額及利息的；7.1.2墊資方未按約定時(shí)間提供墊資金額的；7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1對(duì)于被墊資方違約，墊資方有權(quán)要求被墊資方支付逾期利息，并可根據(jù)情況追究被墊資方的違約責(zé)任。7.2.2對(duì)于墊資方違約，被墊資方有權(quán)要求墊資方支付違約金，并可根據(jù)情況追究墊資方的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廣州仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廣州仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為廣州市。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1墊資金額及利息全部?jī)斶€完畢；9.2.2合同約定的終止條件成就。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.2.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.2雙方身份證復(fù)印件；11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的附件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2004年1月1日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸墊資方所有。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則解決。14.3.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)；15.2.1.4中介服務(wù)；15.2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方根據(jù)合同約定指定。15.3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)通知對(duì)方，并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.1.2.1因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；16.1.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失；16.1.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；16.2.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；16.2.1.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中享有的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.1.