二零二四年土地房屋綜合使用權買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年土地房屋綜合使用權買賣合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及背景第二條合同雙方基本信息第三條土地使用權概述3.1土地使用權基本情況3.2土地使用權取得方式3.3土地使用權登記及變更第四條房屋所有權概述4.1房屋所有權基本情況4.2房屋所有權取得方式4.3房屋所有權登記及變更第五條土地房屋綜合使用權買賣標的5.1土地房屋綜合使用權概述5.2土地房屋綜合使用權面積及位置5.3土地房屋綜合使用權用途第六條土地房屋綜合使用權買賣價格及支付方式6.1土地房屋綜合使用權買賣價格6.2土地房屋綜合使用權買賣價格支付方式6.3付款時間及違約責任第七條土地房屋綜合使用權交付及驗收7.1土地房屋綜合使用權交付時間7.2土地房屋綜合使用權交付方式7.3土地房屋綜合使用權驗收標準及程序第八條土地房屋綜合使用權權利義務8.1土地房屋綜合使用權使用權人權利8.2土地房屋綜合使用權使用權人義務8.3土地房屋綜合使用權他項權利第九條土地房屋綜合使用權使用期限9.1土地房屋綜合使用權使用期限起止時間9.2土地房屋綜合使用權使用期限變更及終止第十條土地房屋綜合使用權相關稅費及費用10.1土地房屋綜合使用權稅費概述10.2土地房屋綜合使用權稅費承擔方式10.3土地房屋綜合使用權其他相關費用第十一條土地房屋綜合使用權違約責任11.1買賣雙方違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約金計算及支付第十二條合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除或終止后的處理第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2雙方因土地房屋綜合使用權買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：全稱________，法定代表人（或負責人）________，住所地________。2.2乙方（買受方）：全稱________，法定代表人（或負責人）________，住所地________。第三條土地使用權概述3.1土地使用權基本情況3.1.1土地使用權編號：________3.1.2土地使用權面積：________平方米3.1.3土地使用權類型：________3.1.4土地使用權取得時間：________3.1.5土地使用權期限：________3.2土地使用權取得方式3.2.1土地使用權取得方式為________。3.2.2土地使用權取得相關手續(xù)已辦理完畢。3.3土地使用權登記及變更3.3.1土地使用權登記手續(xù)已辦理完畢，登記在甲方名下。3.3.2乙方取得土地使用權后，可依法辦理土地使用權變更登記。第四條房屋所有權概述4.1房屋所有權基本情況4.1.1房屋所有權證號：________4.1.2房屋面積：________平方米4.1.3房屋結構：________4.1.4房屋建造時間：________4.2房屋所有權取得方式4.2.1房屋所有權取得方式為________。4.2.2房屋所有權取得相關手續(xù)已辦理完畢。4.3房屋所有權登記及變更4.3.1房屋所有權登記手續(xù)已辦理完畢，登記在甲方名下。4.3.2乙方取得房屋所有權后，可依法辦理房屋所有權變更登記。第五條土地房屋綜合使用權買賣標的5.1土地房屋綜合使用權概述5.1.1土地房屋綜合使用權包括土地使用權和房屋所有權。5.1.2土地房屋綜合使用權總面積：________平方米。5.2土地房屋綜合使用權面積及位置5.2.1土地使用權面積：________平方米，房屋面積：________平方米。5.2.2土地房屋綜合使用權位于________。5.3土地房屋綜合使用權用途5.3.1土地房屋綜合使用權用途為________。第六條土地房屋綜合使用權買賣價格及支付方式6.1土地房屋綜合使用權買賣價格：________元。6.2土地房屋綜合使用權買賣價格支付方式：6.2.1乙方在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金________元。6.2.2乙方在支付定金后________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項________元。6.3付款時間及違約責任6.3.1乙方應按約定時間支付款項，如逾期支付，應向甲方支付________%的違約金。6.3.2甲方應在收到乙方支付的全部款項后________日內(nèi)，向乙方交付土地房屋綜合使用權。第七條土地房屋綜合使用權交付及驗收7.1土地房屋綜合使用權交付時間：________。7.2土地房屋綜合使用權交付方式：7.2.1甲方將土地使用權證、房屋所有權證等文件交付乙方。7.2.2甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權和房屋所有權變更登記手續(xù)。7.3土地房屋綜合使用權驗收標準及程序7.3.1乙方在收到土地房屋綜合使用權后________日內(nèi)進行驗收。7.3.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或存在瑕疵的，應立即通知甲方，甲方應在________日內(nèi)予以修復或更換。第一部分：合同如下：第八條土地房屋綜合使用權權利義務8.1土地房屋綜合使用權使用權人權利8.1.1乙方享有土地使用權和房屋所有權，有權依法使用、收益和處分土地房屋綜合使用權。8.1.2乙方有權要求甲方提供土地使用權和房屋所有權相關文件。8.2土地房屋綜合使用權使用權人義務8.2.1乙方應按照合同約定使用土地房屋綜合使用權，不得擅自改變用途。8.2.2乙方應依法繳納相關稅費。8.3土地房屋綜合使用權他項權利8.3.1土地房屋綜合使用權上設定的他項權利，乙方在取得使用權后，享有相應的權利。8.3.2他項權利的設定、變更和注銷，應按照相關法律法規(guī)辦理。第九條土地房屋綜合使用權使用期限9.1土地房屋綜合使用權使用期限起止時間：自土地使用權和房屋所有權變更登記之日起至________年________月________日止。9.2土地房屋綜合使用權使用期限變更及終止9.2.1土地房屋綜合使用權使用期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2.2土地房屋綜合使用權使用期限屆滿或因甲方原因終止時，乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條土地房屋綜合使用權相關稅費及費用10.1土地房屋綜合使用權稅費概述10.1.1土地使用權和房屋所有權相關的稅費，乙方應依法繳納。10.1.2稅費計算依據(jù)國家和地方的法律法規(guī)。10.2土地房屋綜合使用權稅費承擔方式10.2.1土地使用權和房屋所有權相關的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔。10.3土地房屋綜合使用權其他相關費用10.3.1土地房屋綜合使用權相關的其他費用，如物業(yè)管理費、維修基金等，乙方應按照約定承擔。第十一條土地房屋綜合使用權違約責任11.1買賣雙方違約情形11.1.1乙方未按約定支付款項的；11.1.2甲方未按約定交付土地房屋綜合使用權的；11.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定的百分比計算。11.2.2因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。11.3違約金計算及支付11.3.1違約金計算方式：違約金=違約金額×________%。11.3.2違約金支付方式：違約金應在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。第十二條合同解除及終止12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務的。12.2合同終止情形12.2.1土地房屋綜合使用權使用期限屆滿；12.2.2因甲方原因終止合同的。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.3.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的款項。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為合同履行地的人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；14.1.2雙方履行合同約定的各項義務。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：土地使用權證、房屋所有權證、補充協(xié)議等。14.3合同其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在土地房屋綜合使用權買賣合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或解決合同爭議，由甲乙雙方共同認可并邀請的第三方參與合同相關事務的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、法律咨詢、財務審計、資產(chǎn)評估、合同履行監(jiān)督等。第二條第三方介入的邀請與同意2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同邀請第三方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方的責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，原則上不超過合同總價款的________%。第四條第三方的職責與權利4.1第三方的職責：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行；4.1.2對合同履行過程中的問題進行分析，提出解決方案；4.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方的權益得到保障。4.2第三方的權利：4.2.1要求甲乙雙方提供相關資料和信息；4.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；4.2.3對合同履行過程中的爭議提出處理意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責僅限于協(xié)助合同履行，不參與甲乙雙方的決策。5.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與其他各方的劃分如下：5.3.1第三方與甲方：第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務，甲方應向第三方支付相應費用。5.3.2第三方與乙方：第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務，乙方應向第三方支付相應費用。5.3.3第三方與合同其他方：第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不直接與其他方發(fā)生法律關系。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例在書面協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、審計費、評估費、中介費等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條本合同的補充與修改9.1本合同經(jīng)第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行補充或修改。9.2補充或修改的內(nèi)容應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。第十條合同的履行與終止10.1本合同經(jīng)第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。10.2合同的履行與終止，仍按照本合同約定執(zhí)行。第十一條本合同的其他條款11.1本合同的補充與修改，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。11.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和本合同的基本原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證要求：復印件清晰，加蓋甲方公章，證明甲方擁有土地使用權。說明：附件一為土地使用權證的復印件，用于證明甲方對土地的使用權。2.房屋所有權證要求：復印件清晰，加蓋甲方公章，證明甲方擁有房屋所有權。說明：附件二為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。3.土地使用權和房屋所有權變更登記申請書要求：書面申請，填寫完整，加蓋甲方公章，提交相關證明材料。說明：附件三為土地使用權和房屋所有權變更登記的申請書，用于辦理土地使用權和房屋所有權變更登記。4.土地使用權和房屋所有權變更登記證明要求：復印件清晰，加蓋登記機關公章，證明變更登記已完成。說明：附件四為土地使用權和房屋所有權變更登記的證明，用于證明變更登記已生效。5.土地房屋綜合使用權買賣合同要求：合同文本完整，雙方簽字蓋章。說明：附件五為本合同文本，用于證明甲乙雙方之間的土地房屋綜合使用權買賣關系。6.土地房屋綜合使用權買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：附件六為合同補充協(xié)議，用于補充和修改本合同的相關條款。7.付款憑證要求：付款憑證清晰，證明已支付款項。說明：附件七為付款憑證，用于證明乙方已向甲方支付款項。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：附件八為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的職責、權利和義務。要求：報告內(nèi)容完整，加蓋第三方公章。10.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況提供，確保文件真實有效。說明：附件十為其他相關文件，如評估報告、審計報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付款項責任認定標準：乙方逾期支付款項，按合同約定支付違約金。示例：乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，若逾期支付，應支付合同總價款的________%作為違約金。2.甲方未按約定交付土地房屋綜合使用權責任認定標準：甲方未按約定時間交付土地房屋綜合使用權，按合同約定支付違約金。示例：甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地房屋綜合使用權，若未按時交付，應支付合同總價款的________%作為違約金。3.第三方違反協(xié)議責任認定標準：第三方在介入過程中違反協(xié)議，導致甲乙雙方損失的，按合同約定承擔賠償責任。示例：第三方在介入過程中因自身過錯導致甲方損失，應賠償甲方損失金額的________%。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：甲乙雙方未按約定履行合同義務，按合同約定承擔違約責任。示例：甲乙雙方應在合同約定的期限內(nèi)完成某項工作，若未按時完成，應承擔相應的違約責任。5.因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力因素，導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年土地房屋綜合使用權買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.土地使用權信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權類型2.5土地使用權取得方式2.6土地使用權期限3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收期限6.產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納期限7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地權屬證明文件11.2附件二：房屋權屬證明文件11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽署13.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：13.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：13.3日期：14.合同附件清單14.1附件一：土地權屬證明文件清單14.2附件二：房屋權屬證明文件清單14.3附件三：其他相關文件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年土地房屋綜合使用權買賣合同1.2合同編號：2024TDFW0011.3合同簽訂日期：二零二四年三月八日1.4合同雙方當事人信息1.4.1甲方（賣方）：，身份證號碼：110101199003081.4.2乙方（買方）：，身份證號碼：110102198903082.土地使用權信息2.1土地位置：北京市朝陽區(qū)街道號2.2土地面積：1000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用權類型：出讓性質2.5土地使用權取得方式：公開出讓2.6土地使用權期限：70年，自二零二四年三月八日起計算3.房屋信息3.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道號3.2房屋面積：800平方米3.3房屋結構：框架結構3.4房屋用途：住宅3.5房屋權屬證明文件：房屋所有權證4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.2支付方式：分期付款4.3付款期限：合同簽訂之日起三日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000）4.4付款節(jié)點：首付支付后，甲方應在一個月內(nèi)辦理完畢土地使用權過戶手續(xù)，乙方支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000）5.交付及驗收5.1交付時間：甲方應在乙方支付完全部款項后十五日內(nèi)將土地使用權及房屋交付乙方5.2交付方式：甲方將土地使用權及房屋交付乙方，乙方應接受交付5.3驗收標準：甲方應確保土地使用權及房屋符合合同約定及法律法規(guī)要求5.4驗收期限：乙方應在收到土地使用權及房屋后的五個工作日內(nèi)完成驗收6.產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)：甲方應在乙方支付完全部款項后三十日內(nèi)辦理完畢土地使用權及房屋的過戶手續(xù)6.2稅費承擔：甲方應承擔土地使用權過戶涉及的稅費，乙方應承擔房屋過戶涉及的稅費6.3稅費繳納期限：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)繳納土地使用權過戶稅費，乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)繳納房屋過戶稅費7.交易保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000）7.2保證金繳納方式：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶7.3保證金退還條件：甲方在乙方支付完全部款項且辦理完畢過戶手續(xù)后，將保證金退還乙方8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理完畢土地使用權及房屋過戶手續(xù)8.1.2甲方提供的土地使用權及房屋存在權屬瑕疵或不符合約定8.1.3乙方未在約定時間內(nèi)支付款項8.1.4乙方未在約定時間內(nèi)完成驗收8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000）8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000）8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算以違約金額為基礎，按日計算，每日違約金為違約金額的千分之五9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可在協(xié)商期滿后十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽字（或蓋章）10.1.2甲方將土地使用權及房屋交付乙方10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同10.2.2因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除的一方應書面通知另一方10.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理剩余事宜11.合同附件11.1附件一：土地權屬證明文件11.2附件二：房屋權屬證明文件11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽署13.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：13.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：13.3日期：14.合同附件清單14.1附件一：土地權屬證明文件清單14.2附件二：房屋權屬證明文件清單14.3附件三：其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而引入的獨立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照合同約定或委托事項，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場檢查、評估等工作。16.1.3甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、資料等。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.3乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定標準。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額包括但不限于服務費用、賠償金額等。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成合同雙方損失的，不承擔賠償責任。17.3第三方責任免除17.3.1第三方在履行職責過程中，因合同雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導等原因造成損失的，不承擔賠償責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因合同雙方未履行合同義務或違反法律法規(guī)等原因造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是委托服務關系。18.1.2第三方應向甲方提供服務的報告或評估結果。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是委托服務關系。18.2.2第三方應向乙方提供服務的報告或評估結果。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方與合同雙方之間是獨立第三方關系。18.3.2第三方應獨立履行職責，不受合同雙方的影響。18.4第三方與其他第三方的關系18.4.1第三方與其他第三方之間是獨立第三方關系。18.4.2第三方之間應相互尊重，獨立履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供完整的土地使用權證書，包括土地登記證明、土地使用權出讓合同等。說明：證明土地權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證（如適用）、房屋登記證明等。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。3.土地使用權過戶申請表要求：填寫完整，包括雙方信息、土地信息、過戶原因等。說明：用于申請土地使用權的過戶。4.房屋過戶申請表要求：填寫完整，包括雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：用于申請房屋的過戶。5.交易款項支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項已支付。6.交易保證金繳納憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易保證金已繳納。7.驗收報告要求：由第三方或合同雙方共同編制，包括驗收日期、驗收結果等。說明：證明土地使用權及房屋已按約定交付并驗收合格。8.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、程序等。說明：明確合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。10.其他相關文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)辦理完畢土地使用權及房屋過戶手續(xù)。責任認定：向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000）。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)支付款項。責任認定：向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000）。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成合同雙方損失。責任認定：按照合同約定或第三方服務協(xié)議，承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方均不承擔賠償責任，合同可解除。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)辦理完畢土地使用權過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000）。乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款，導致甲方無法按計劃進行后續(xù)工作。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000）。全文完。二零二四年土地房屋綜合使用權買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物概述1.3合同簽訂日期及生效日期2.土地使用權轉讓2.1土地使用權出讓方及受讓方2.2土地使用權性質及面積2.3土地使用權出讓年限2.4土地使用權出讓金及支付方式3.房屋所有權轉讓3.1房屋所有權出讓方及受讓方3.2房屋基本情況3.3房屋產(chǎn)權登記3.4房屋所有權轉移登記4.土地及房屋使用條件4.1土地及房屋用途限制4.2土地及房屋使用年限4.3土地及房屋使用維護責任5.土地及房屋價格及支付5.1土地及房屋總價款5.2付款方式及時間5.3逾期付款違約責任6.交付及驗收6.1土地及房屋交付條件6.2土地及房屋交付時間6.3土地及房屋驗收標準6.4驗收不合格處理7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權過戶所需文件及資料7.2產(chǎn)權過戶辦理時間及費用7.3產(chǎn)權過戶責任及風險8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔方式8.3違約金及賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住所地址1.1.4乙方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住所地址1.2合同標的物概述1.2.1土地使用權：位于某市某區(qū)某街道某地塊，土地使用權證號：_______，面積：_______平方米1.2.2房屋所有權：位于某市某區(qū)某街道某棟樓某單元某室，房產(chǎn)證號：_______，建筑面積：_______平方米1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.土地使用權轉讓2.1土地使用權出讓方及受讓方2.1.1出讓方：甲方2.1.2受讓方：乙方2.2土地使用權性質及面積2.2.1土地使用權性質：出讓性質，國有土地使用權2.2.2土地使用權面積：_______平方米2.3土地使用權出讓年限2.3.1出讓年限：_______年2.4土地使用權出讓金及支付方式2.4.1土地使用權出讓金總額：_______元2.4.2支付方式：分期支付，首期支付_______元，剩余款項于_______日內(nèi)支付完畢3.房屋所有權轉讓3.1房屋所有權出讓方及受讓方3.1.1出讓方：甲方3.1.2受讓方：乙方3.2房屋基本情況3.2.1房屋結構：_______3.2.2房屋裝修情況：_______3.3房屋產(chǎn)權登記3.3.1房屋產(chǎn)權登記手續(xù)由甲方負責辦理3.4房屋所有權轉移登記3.4.1房屋所有權轉移登記手續(xù)由乙方負責辦理4.土地及房屋使用條件4.1土地及房屋用途限制4.1.1土地用途：_______4.1.2房屋用途：_______4.2土地及房屋使用年限4.2.1土地使用年限：_______年4.2.2房屋產(chǎn)權年限：_______4.3土地及房屋使用維護責任4.3.1甲方負責土地的日常維護和管理4.3.2乙方負責房屋的日常維護和管理5.土地及房屋價格及支付5.1土地及房屋總價款5.1.1土地使用權總價款：_______元5.1.2房屋所有權總價款：_______元5.1.3土地及房屋總價款合計：_______元5.2付款方式及時間5.2.1付款方式：分期支付，首期支付_______元，剩余款項于_______日內(nèi)支付完畢5.3逾期付款違約責任5.3.1逾期付款的，乙方應向甲方支付_______%的違約金6.交付及驗收6.1土地及房屋交付條件6.1.1甲方應保證土地及房屋符合合同約定的條件6.2土地及房屋交付時間6.2.1土地及房屋交付時間為_______年_______月_______日6.3土地及房屋驗收標準6.3.1土地及房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準6.4驗收不合格處理6.4.1驗收不合格的，甲方應負責修復，乙方有權要求甲方在_______日內(nèi)完成修復7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權過戶所需文件及資料7.1.1土地使用權過戶所需文件及資料：_______7.1.2房屋所有權過戶所需文件及資料：_______7.2產(chǎn)權過戶辦理時間及費用7.2.1土地使用權過戶辦理時間：_______7.2.2房屋所有權過戶辦理時間：_______7.2.3產(chǎn)權過戶辦理費用：_______元7.3產(chǎn)權過戶責任及風險7.3.1甲方負責辦理土地使用權過戶手續(xù)，承擔相關責任及風險7.3.2乙方負責辦理房屋所有權過戶手續(xù)，承擔相關責任及風險8.違約責任8.1違約情形及定義8.1.1甲方違約情形：未按合同約定支付土地使用權出讓金、逾期交付土地、未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等8.1.2乙方違約情形：未按合同約定支付房屋所有權價款、逾期接收房屋、未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等8.2違約責任承擔方式8.2.1甲方違約責任承擔方式：支付違約金、賠償損失、承擔相關責任8.2.2乙方違約責任承擔方式：支付違約金、賠償損失、承擔相關責任8.3違約金及賠償標準8.3.1甲方違約金標準：按逾期付款金額的_______%計算8.3.2乙方違約金標準：按逾期付款金額的_______%計算8.3.3賠償損失標準：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決9.2.2調(diào)解解決：由雙方共同選擇的調(diào)解機構進行調(diào)解9.2.3仲裁解決：提交雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁9.2.4訴訟解決：向有管轄權的人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序：自一方提出爭議之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2調(diào)解解決程序：自一方提出爭議之日起_______日內(nèi)提交調(diào)解機構9.3.3仲裁解決程序：自一方提出爭議之日起_______日內(nèi)提交仲裁機構9.3.4訴訟解決程序：自一方提出爭議之日起_______日內(nèi)向法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件：乙方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行10.1.2乙方解除合同條件：甲方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行10.2合同解除程序10.2.1甲方解除合同程序：向乙方發(fā)出解除合同的通知，并說明理由10.2.2乙方解除合同程序：向甲方發(fā)出解除合同的通知，并說明理由10.3合同解除后的責任10.3.1甲方解除合同后的責任：退還已收取的款項，并承擔相應的責任10.3.2乙方解除合同后的責任：退還已支付的款項，并承擔相應的責任11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的效力：自變更協(xié)議簽訂之日起生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他情形12.2合同終止程序12.2.1合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于土地及房屋的返還、款項的結算等13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1合同附件一：土地出讓合同13.1.2合同附件二：房屋買賣合同13.1.3合同附件三：土地使用權證13.1.4合同附件四：房產(chǎn)證13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件一內(nèi)容：土地出讓合同的具體條款13.2.2合同附件二內(nèi)容：房屋買賣合同的具體條款13.2.3合同附件三內(nèi)容：土地使用權證的相關信息13.2.4合同附件四內(nèi)容：房產(chǎn)證的相關信息14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況14.2合同份數(shù)及效力14.2.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，介入合同關系中的獨立主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方可委托第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于合同起草、審查、評估、監(jiān)理等。15.2.2第三方介入合同關系需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。16.2.2第三方責任限額應合理反映第三方的專業(yè)水平和市場行情。17.第三方職責與權利17.1第三方職責17.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，履行相應的專業(yè)職責。17.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證服務質量和效率。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第