二零二五版帶獨立倉儲設施二手房銷售協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版帶獨立倉儲設施二手房銷售協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權4.獨立倉儲設施情況4.1倉儲設施描述4.2倉儲設施面積4.3倉儲設施產(chǎn)權5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格5.2付款方式5.3付款時間表6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2倉儲設施交付時間6.3驗收標準及程序7.合同履行與違約責任7.1履行責任7.2違約責任8.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)及費用9.附屬設施及設備9.1附屬設施清單9.2設備清單及使用說明10.稅費承擔10.1印花稅10.2其他稅費11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：倉儲設施設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“房產(chǎn)”指位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______的房屋及其附屬設施。1.2術語解釋（1）“出售方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人/法人/其他組織；（2）“買受方”指購買房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織；（3）“獨立倉儲設施”指與房產(chǎn)分離的倉儲空間，面積______平方米；（4）“交付”指出售方將房產(chǎn)及獨立倉儲設施移交給買受方；（5）“驗收”指買受方在交付后對房產(chǎn)及獨立倉儲設施進行的質(zhì)量、數(shù)量、性能等方面的檢查；（6）“稅費”指根據(jù)國家法律規(guī)定，買賣雙方應繳納的各項稅費。第二條雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：______；法定代表人/負責人：______；地址：______；聯(lián)系電話：______；2.2買受方信息買受方名稱：______；法定代表人/負責人：______；地址：______；聯(lián)系電話：______；第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______；3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米；3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為______；3.4房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、異議等限制。第四條獨立倉儲設施情況4.1倉儲設施描述獨立倉儲設施位于______，面積為______平方米；4.2倉儲設施產(chǎn)權獨立倉儲設施產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、異議等限制。第五條銷售價格及支付方式5.1銷售價格房產(chǎn)及獨立倉儲設施的銷售價格為人民幣______元整；5.2付款方式（1）買受方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元；（2）買受方應在房產(chǎn)及獨立倉儲設施交付前支付剩余房款人民幣______元；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；5.3付款時間表（1）定金支付時間：簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)；（2）剩余房款支付時間：房產(chǎn)及獨立倉儲設施交付前。第六條交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)及獨立倉儲設施交付時間為______；6.2倉儲設施交付時間獨立倉儲設施交付時間與房產(chǎn)交付時間相同；6.3驗收標準及程序（1）買受方應在交付后______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)及獨立倉儲設施進行驗收；（2）驗收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設施及設備等；（3）驗收不合格的，買受方應在驗收之日起______個工作日內(nèi)通知出售方，出售方應在接到通知之日起______個工作日內(nèi)予以修復或更換。第七條合同履行與違約責任7.1履行責任（1）出售方應按照本合同約定，將房產(chǎn)及獨立倉儲設施交付給買受方；（2）買受方應按照本合同約定，支付房款及稅費；7.2違約責任（1）出售方未按約定交付房產(chǎn)及獨立倉儲設施的，應向買受方支付違約金，違約金為房款總額的______%；（2）買受方未按約定支付房款及稅費的，應向出售方支付違約金，違約金為應付款項的______%；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)出售方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)及獨立倉儲設施的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權證等文件交付給買受方。8.2登記手續(xù)及費用（1）買受方應在收到產(chǎn)權證后______個工作日內(nèi)，自行辦理房產(chǎn)及獨立倉儲設施的產(chǎn)權登記手續(xù)；（2）登記手續(xù)費用由買受方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第九條附屬設施及設備9.1附屬設施清單本合同附件一列明了房產(chǎn)及獨立倉儲設施的附屬設施清單，包括但不限于：______。9.2設備清單及使用說明本合同附件二列明了房產(chǎn)及獨立倉儲設施中的設備清單及使用說明，包括但不限于：______。第十條稅費承擔10.1印花稅本合同簽訂時，印花稅由買受方支付，具體金額以實際發(fā)生為準。10.2其他稅費除印花稅外，買賣雙方應按照國家法律規(guī)定，各自承擔應繳納的其他稅費。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款（1）本合同爭議解決方式以訴訟為主，但雙方可以約定仲裁；（2）如約定仲裁，仲裁機構(gòu)為______。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）出售方未按約定交付房產(chǎn)及獨立倉儲設施的，買受方有權解除本合同；（2）買受方未按約定支付房款的，出售方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同。12.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：倉儲設施設施清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，出售方執(zhí)______份，買受方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等情況。第三條第三方介入的程序3.1任何一方提出第三方介入的需求，應提前______個工作日書面通知對方。3.2雙方應共同確定第三方介入的事項、范圍和費用。3.3第三方介入后，應及時向雙方通報工作進度和結(jié)果。第四條第三方的責任與權利4.1第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地提供服務。4.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的意見和建議。4.3第三方對在合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務。第五條第三方的責任限額5.1第三方因過錯導致本合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的賠償責任限額為本合同總金額的______%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出售方、買受方之間形成獨立的委托關系，第三方對雙方均不承擔連帶責任。6.2第三方對出售方、買受方提供的資料和信息的真實性、合法性、有效性不承擔任何責任。6.3第三方在履行職責過程中，若因出售方、買受方提供的信息不準確或不完整導致第三方責任，由出售方、買受方承擔相應的責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由提出需求的一方承擔，除非雙方另有約定。7.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費、咨詢費、交通費、住宿費等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決方式，應遵循本合同中關于爭議解決的相關約定。第九條第三方介入的合同條款變更9.1第三方介入后，若需對本合同條款進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，應及時向雙方提交報告，并退出合同履行過程。10.2第三方介入終止后，本合同繼續(xù)履行。第十一條本合同其他條款的適用本合同中關于雙方權利義務、合同解除、違約責任等條款，在第三方介入后仍適用，除非本合同另有約定。第十二條本合同的解釋權本合同及補充協(xié)議的解釋權歸合同簽訂地的人民法院所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報告要求：房產(chǎn)測繪報告應詳細列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：該報告作為房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)，用于確認房產(chǎn)的實際狀況與合同約定的一致性。2.附件二：倉儲設施設施清單要求：清單應詳細列明倉儲設施的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設備情況等信息，并由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：該清單用于確認倉儲設施的基本狀況，確保其符合合同約定的條件。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權清晰的文件。說明：這些文件是房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的必要條件，確保房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛。4.附件四：獨立倉儲設施產(chǎn)權證明文件要求：包括獨立倉儲設施的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明產(chǎn)權清晰的文件。說明：與附件三類似，用于確認獨立倉儲設施的產(chǎn)權狀況。5.附件五：房產(chǎn)及倉儲設施交接清單要求：交接清單應詳細記錄房產(chǎn)及倉儲設施在交付時的狀況，包括數(shù)量、質(zhì)量、損壞情況等。說明：該清單用于確認交付時的房產(chǎn)及倉儲設施狀況，作為后續(xù)驗收的依據(jù)。6.附件六：第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：該合同用于規(guī)范第三方服務的提供，確保服務質(zhì)量和效率。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、仲裁機構(gòu)等。說明：該協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定交付房產(chǎn)及獨立倉儲設施。責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金為房款總額的______%。示例：若出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付買受方違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付房款。責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金為應付款項的______%。示例：若買受方未按約定支付房款，應支付出售方違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若第三方未按約定提供評估服務，應賠償由此給雙方造成的損失。4.違約行為：任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失確定。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若一方違反合同約定，導致合同無法履行，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四版帶獨立倉儲設施二手房銷售協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權屬證書3.房地產(chǎn)配套設施3.1獨立倉儲設施3.2其他配套設施4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)及費用7.產(chǎn)權過戶稅費承擔7.1稅費承擔方式7.2稅費計算方法8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2其他特殊約定13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件13.2附件二：獨立倉儲設施相關資料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方住所：________1.1.3賣方法定代表人：________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方住所：________1.2.3買方法定代表人：________1.2.4買方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：________2.1.2所在地級市：________2.1.3所在區(qū)縣：________2.1.4具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權類型：________2.3.2產(chǎn)權證號：________2.4房地產(chǎn)權屬證書2.4.1產(chǎn)權證書名稱：________2.4.2產(chǎn)權證書編號：________3.房地產(chǎn)配套設施3.1獨立倉儲設施3.1.1倉儲設施位置：________3.1.2倉儲設施面積：________平方米3.1.3倉儲設施用途：________3.2其他配套設施3.2.1電梯：________3.2.2樓梯：________3.2.3供水供電：________4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)總價4.1.1房地產(chǎn)總價款：________元整4.2付款方式4.2.1付款方式：________4.2.2付款比例：________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________4.3.2尾款支付時間：________5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：________5.2驗收標準5.2.1驗收標準：________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：________6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式6.1.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式：________6.2登記手續(xù)及費用6.2.1登記手續(xù)：________6.2.2登記費用：________元整8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的_____%。8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為每日按房產(chǎn)總價款的_____%計算。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應賠償對方實際損失。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應在收到對方違約金或賠償金通知之日起____日內(nèi)支付。8.2.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金或賠償金，守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：________9.2.2仲裁規(guī)則：________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交付并辦理完畢產(chǎn)權過戶登記后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。12.2其他特殊約定12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件13.2附件二：獨立倉儲設施相關資料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務提供者。15.2第三方職責15.2.1中介方的職責：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等，并按照甲乙雙方的要求，提供相關服務。15.2.2評估機構(gòu)的職責：評估機構(gòu)負責對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告，作為交易價格確定的依據(jù)。15.2.3律師事務所的職責：律師事務所負責提供法律咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方辦理相關法律手續(xù)，確保交易合法有效。15.2.4審計機構(gòu)的職責：審計機構(gòu)負責對房地產(chǎn)交易涉及的財務狀況進行審計，提供審計報告。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關信息，以完成其職責范圍內(nèi)的服務。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的服務責任，僅限于其職責范圍內(nèi)，甲方應自行承擔因其自身原因造成的風險和損失。第三方提供的服務若存在瑕疵，甲方應向第三方提出，第三方應在合理期限內(nèi)予以處理。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的服務責任，僅限于其職責范圍內(nèi)，乙方應自行承擔因其自身原因造成的風險和損失。第三方提供的服務若存在瑕疵，乙方應向第三方提出，第三方應在合理期限內(nèi)予以處理。15.5第三方責任限額15.5.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額按照合同約定執(zhí)行，但最高不超過其收取的服務費用的_____%。15.5.2若第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。16.第三方介入的合同變更16.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。16.2補充協(xié)議應明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責、權利、責任限額等。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔，或由合同中明確的比例分擔。17.2第三方介入的費用應在合同中明確列出，并作為合同的一部分。18.第三方介入的爭議解決18.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。18.3第三方介入的爭議解決，應遵循本合同中關于爭議解決的條款。第三