二零二五版帶獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施二手房銷售協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版帶獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施二手房銷售協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施情況4.1倉儲(chǔ)設(shè)施描述4.2倉儲(chǔ)設(shè)施面積4.3倉儲(chǔ)設(shè)施產(chǎn)權(quán)5.銷售價(jià)格及支付方式5.1銷售價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間表6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2倉儲(chǔ)設(shè)施交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行責(zé)任7.2違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)及費(fèi)用9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單及使用說明10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1印花稅10.2其他稅費(fèi)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“房產(chǎn)”指位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______的房屋及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋（1）“出售方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人/法人/其他組織；（2）“買受方”指購買房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織；（3）“獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施”指與房產(chǎn)分離的倉儲(chǔ)空間，面積______平方米；（4）“交付”指出售方將房產(chǎn)及獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施移交給買受方；（5）“驗(yàn)收”指買受方在交付后對(duì)房產(chǎn)及獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量、性能等方面的檢查；（6）“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。第二條雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：______；法定代表人/負(fù)責(zé)人：______；地址：______；聯(lián)系電話：______；2.2買受方信息買受方名稱：______；法定代表人/負(fù)責(zé)人：______；地址：______；聯(lián)系電話：______；第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______；3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米；3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為______；3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、異議等限制。第四條獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施情況4.1倉儲(chǔ)設(shè)施描述獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施位于______，面積為______平方米；4.2倉儲(chǔ)設(shè)施產(chǎn)權(quán)獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、異議等限制。第五條銷售價(jià)格及支付方式5.1銷售價(jià)格房產(chǎn)及獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整；5.2付款方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）買受方應(yīng)在房產(chǎn)及獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_____元；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；5.3付款時(shí)間表（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)及獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施交付前。第六條交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)及獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施交付時(shí)間為______；6.2倉儲(chǔ)設(shè)施交付時(shí)間獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施交付時(shí)間與房產(chǎn)交付時(shí)間相同；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買受方應(yīng)在交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施及設(shè)備等；（3）驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1履行責(zé)任（1）出售方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)及獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施交付給買受方；（2）買受方應(yīng)按照本合同約定，支付房款及稅費(fèi)；7.2違約責(zé)任（1）出售方未按約定交付房產(chǎn)及獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的______%；（2）買受方未按約定支付房款及稅費(fèi)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%；（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出售方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)及獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證等文件交付給買受方。8.2登記手續(xù)及費(fèi)用（1）買受方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理房產(chǎn)及獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）登記手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第九條附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單本合同附件一列明了房產(chǎn)及獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施的附屬設(shè)施清單，包括但不限于：______。9.2設(shè)備清單及使用說明本合同附件二列明了房產(chǎn)及獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施中的設(shè)備清單及使用說明，包括但不限于：______。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1印花稅本合同簽訂時(shí)，印花稅由買受方支付，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.2其他稅費(fèi)除印花稅外，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款（1）本合同爭(zhēng)議解決方式以訴訟為主，但雙方可以約定仲裁；（2）如約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為______。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）出售方未按約定交付房產(chǎn)及獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施的，買受方有權(quán)解除本合同；（2）買受方未按約定支付房款的，出售方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，出售方執(zhí)______份，買受方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等情況。第三條第三方介入的程序3.1任何一方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和費(fèi)用。3.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)度和結(jié)果。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的意見和建議。4.3第三方對(duì)在合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致本合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同總金額的______%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出售方、買受方之間形成獨(dú)立的委托關(guān)系，第三方對(duì)雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方對(duì)出售方、買受方提供的資料和信息的真實(shí)性、合法性、有效性不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因出售方、買受方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方責(zé)任，由出售方、買受方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)約定。第九條第三方介入的合同條款變更9.1第三方介入后，若需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，應(yīng)及時(shí)向雙方提交報(bào)告，并退出合同履行過程。10.2第三方介入終止后，本合同繼續(xù)履行。第十一條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)、合同解除、違約責(zé)任等條款，在第三方介入后仍適用，除非本合同另有約定。第十二條本合同的解釋權(quán)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：該報(bào)告作為房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同約定的一致性。2.附件二：倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明倉儲(chǔ)設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備情況等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：該清單用于確認(rèn)倉儲(chǔ)設(shè)施的基本狀況，確保其符合合同約定的條件。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的文件。說明：這些文件是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件，確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.附件四：獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明產(chǎn)權(quán)清晰的文件。說明：與附件三類似，用于確認(rèn)獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)狀況。5.附件五：房產(chǎn)及倉儲(chǔ)設(shè)施交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及倉儲(chǔ)設(shè)施在交付時(shí)的狀況，包括數(shù)量、質(zhì)量、損壞情況等。說明：該清單用于確認(rèn)交付時(shí)的房產(chǎn)及倉儲(chǔ)設(shè)施狀況，作為后續(xù)驗(yàn)收的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該合同用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定交付房產(chǎn)及獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的______%。示例：若出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受方違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。示例：若買受方未按約定支付房款，應(yīng)支付出售方違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償由此給雙方造成的損失。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失確定。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四版帶獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施二手房銷售協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.房地產(chǎn)配套設(shè)施3.1獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施3.2其他配套設(shè)施4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2其他特殊約定13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施相關(guān)資料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方住所：________1.1.3賣方法定代表人：________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方住所：________1.2.3買方法定代表人：________1.2.4買方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：________2.1.2所在地級(jí)市：________2.1.3所在區(qū)縣：________2.1.4具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)類型：________2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1產(chǎn)權(quán)證書名稱：________2.4.2產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：________3.房地產(chǎn)配套設(shè)施3.1獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施3.1.1倉儲(chǔ)設(shè)施位置：________3.1.2倉儲(chǔ)設(shè)施面積：________平方米3.1.3倉儲(chǔ)設(shè)施用途：________3.2其他配套設(shè)施3.2.1電梯：________3.2.2樓梯：________3.2.3供水供電：________4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)總價(jià)4.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：________元整4.2付款方式4.2.1付款方式：________4.2.2付款比例：________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2尾款支付時(shí)間：________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：________6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1登記手續(xù)：________6.2.2登記費(fèi)用：________元整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的_____%。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按房產(chǎn)總價(jià)款的_____%計(jì)算。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到對(duì)方違約金或賠償金通知之日起____日內(nèi)支付。8.2.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金或賠償金，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________9.2.2仲裁規(guī)則：________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2其他特殊約定12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：獨(dú)立倉儲(chǔ)設(shè)施相關(guān)資料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方的職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等，并按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所的職責(zé)：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，確保交易合法有效。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)：審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)交易涉及的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因其自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三方提供的服務(wù)若存在瑕疵，甲方應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三方提供的服務(wù)若存在瑕疵，乙方應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行，但最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.5.2若第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的合同變更16.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。16.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)，或由合同中明確的比例分擔(dān)。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款。第三