2025版房產(chǎn)買賣雙方委托代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)買賣雙方委托代理服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議適用范圍二、定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1買方代理服務(wù)3.1.1市場調(diào)研3.1.2房源匹配3.1.3簽訂購房合同3.1.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶3.2賣方代理服務(wù)3.2.1房源發(fā)布3.2.2價格談判3.2.3簽訂購房合同3.2.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶四、代理服務(wù)費用4.1代理服務(wù)費標(biāo)準4.2代理服務(wù)費支付方式4.3代理服務(wù)費退還規(guī)定五、代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)期限起始和終止5.2代理服務(wù)期限的延長六、代理服務(wù)責(zé)任6.1買方代理服務(wù)責(zé)任6.2賣方代理服務(wù)責(zé)任6.3代理服務(wù)責(zé)任的免責(zé)條款七、保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限十、協(xié)議的修改和補充10.1協(xié)議修改程序10.2協(xié)議補充程序十一、通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間十二、協(xié)議的生效和終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3終止后的處理十三、其他13.1法律適用13.2不可抗力13.3協(xié)議份數(shù)十四、附件14.1附件一：代理服務(wù)費明細14.2附件二：購房合同樣本14.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件清單合同編號2025版房產(chǎn)買賣雙方委托代理服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方因房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確委托代理服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用及違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本合同項下房產(chǎn)買賣雙方委托代理服務(wù)事宜。二、定義和解釋2.1術(shù)語定義（1）“買方”指購買房產(chǎn)的一方；（2）“賣方”指出售房產(chǎn)的一方；（3）“代理”指受委托代理雙方進行房產(chǎn)買賣事宜；（4）“代理服務(wù)”指本協(xié)議約定的各項服務(wù)內(nèi)容。2.2專用術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的具體房產(chǎn)；（2）“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方；（3）“購房合同”指買方與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1買方代理服務(wù)3.1.1市場調(diào)研3.1.2房源匹配代理方根據(jù)買方需求，尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助買方進行實地考察。3.1.3簽訂購房合同代理方協(xié)助買方與賣方簽訂購房合同，并確保合同條款符合買方利益。3.1.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶代理方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。3.2賣方代理服務(wù)3.2.1房源發(fā)布代理方負責(zé)發(fā)布賣方房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)描述、價格、聯(lián)系方式等。3.2.2價格談判代理方協(xié)助賣方與買方進行價格談判，爭取達成雙方滿意的交易價格。3.2.3簽訂購房合同代理方協(xié)助賣方與買方簽訂購房合同，并確保合同條款符合賣方利益。3.2.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶代理方協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。四、代理服務(wù)費用4.1代理服務(wù)費標(biāo)準代理服務(wù)費按照成交價格的一定比例計算，具體比例為_____%。4.2代理服務(wù)費支付方式代理服務(wù)費在成交后由買方支付給代理方。4.3代理服務(wù)費退還規(guī)定如因代理方原因?qū)е陆灰资?，代理服?wù)費全額退還。五、代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)期限起始和終止本協(xié)議代理服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至購房合同簽訂之日止。5.2代理服務(wù)期限的延長如需延長代理服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。六、代理服務(wù)責(zé)任6.1買方代理服務(wù)責(zé)任代理方應(yīng)盡職盡責(zé)，為買方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保買方權(quán)益不受損害。6.2賣方代理服務(wù)責(zé)任代理方應(yīng)盡職盡責(zé)，為賣方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保賣方權(quán)益不受損害。6.3代理服務(wù)責(zé)任的免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，代理方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、保密條款7.1保密信息定義保密信息指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的處理雙方應(yīng)對保密信息采取合理措施，防止泄露，確保信息安全。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）代理方未按照合同約定提供代理服務(wù)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方因自身原因?qū)е陆灰资?；?）其他違反本協(xié)議約定的情況。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約金不足以彌補損失，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計算違約金的計算方法為：違約金=（合同約定金額實際成交金額）×違約金比例。九、爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本協(xié)議項下爭議解決地點為______。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交爭議解決請求。十、協(xié)議的修改和補充10.1協(xié)議修改程序任何一方要求修改本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面修改協(xié)議。10.2協(xié)議補充程序本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、通知和送達11.1通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址買方送達地址：____________________賣方送達地址：____________________11.3送達時間以實際送達時間為準，但不得早于發(fā)出通知之日起______個工作日。十二、協(xié)議的生效和終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的代理服務(wù)期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）其他法律規(guī)定的終止情形。12.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜，包括但不限于合同解除、費用結(jié)算等。十三、其他13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十四、附件14.1附件一：代理服務(wù)費明細14.2附件二：購房合同樣本14.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件清單____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方可對房產(chǎn)買賣決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于價格談判、合同條款確認等。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方對房產(chǎn)的購買享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方費用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的所有代理服務(wù)費用及因交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費。1.4甲方信息提供甲方應(yīng)向乙方提供準確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。1.5甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對房產(chǎn)買賣決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于價格談判、合同條款確認等。2.2乙方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方對房產(chǎn)的出售享有優(yōu)先出售權(quán)。2.3乙方費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的所有代理服務(wù)費用及因交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.4乙方信息提供乙方應(yīng)向甲方提供準確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。2.5乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的定義本協(xié)議中“第三方中介”指在甲乙雙方交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)。3.2第三方中介的資質(zhì)要求第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書等。3.3第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于市場調(diào)研、價格談判、合同簽訂等。3.4第三方中介的費用承擔(dān)第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。3.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。3.6第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或造成甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.7第三方中介的爭議解決第三方中介與甲乙雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.8第三方中介的退出機制如第三方中介在代理過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.9第三方中介的監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的代理行為，確保其合法合規(guī)。如發(fā)現(xiàn)第三方中介存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：代理服務(wù)費明細2.附件二：購房合同樣本3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件清單4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：保密協(xié)議7.附件七：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按協(xié)議約定履行代理服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按時支付代理服務(wù)費用；違反保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意擅自修改協(xié)議內(nèi)容；因自身原因?qū)е陆灰资　?.違約行為的認定：根據(jù)協(xié)議條款和實際情況，由雙方協(xié)商認定；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方（代理人）代表另一方（被代理人）進行法律行為。2.保密信息：指在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代理服務(wù)過程中信息不對稱。解決辦法：雙方應(yīng)提供完整、準確的信息，確保信息透明。2.問題：代理服務(wù)費用爭議。解決辦法：明確費用標(biāo)準和支付方式，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：簽訂詳細的服務(wù)協(xié)議，明確第三方中介的職責(zé)和違約責(zé)任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強保密意識，對泄露信息的行為追究責(zé)任。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在協(xié)議中明確爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方委托專業(yè)代理機構(gòu)進行交易；2.第三方中介參與房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)；3.買賣雙方因信息不對稱或缺乏經(jīng)驗，尋求代理服務(wù)；4.買賣雙方因交易復(fù)雜，需要專業(yè)機構(gòu)協(xié)助辦理手續(xù)；5.買賣雙方在交易過程中發(fā)生爭議，需要專業(yè)機構(gòu)調(diào)解或仲裁。全文完。2025版房產(chǎn)買賣雙方委托代理服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（代理方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在房產(chǎn)買賣過程中，由丙方（代理方）提供代理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進行。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“房產(chǎn)”指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施；“代理服務(wù)”指丙方在甲方與乙方房產(chǎn)買賣過程中提供的信息咨詢、合同起草、談判、過戶等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：本協(xié)議中“交易金額”指甲方房產(chǎn)的成交價格；“傭金”指乙方支付給丙方的代理服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。4.1.2甲方有權(quán)與乙方就房產(chǎn)交易價格、付款方式、交房日期等事項進行協(xié)商。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付交易金額。4.1.4甲方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。4.2.2乙方有權(quán)與甲方就房產(chǎn)交易價格、付款方式、交房日期等事項進行協(xié)商。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付傭金。4.2.4乙方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：4.3.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準確、完整的個人信息及房產(chǎn)信息。4.3.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。4.3.3丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3.4丙方應(yīng)按照合同約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過丙方提供的代理服務(wù)完成房產(chǎn)買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；6.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。丙方應(yīng)退還已收取的傭金，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1本協(xié)議下，乙方應(yīng)向丙方支付代理服務(wù)費用，該費用包括但不限于信息搜集費、談判協(xié)調(diào)費、合同起草費、過戶手續(xù)辦理費等。7.1.2代理服務(wù)費用按照房產(chǎn)交易金額的一定比例計算，具體比例為_________%。（1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；（2）因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他費用；（3）因丙方提供額外服務(wù)而產(chǎn)生的費用。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，將代理服務(wù)費用及上述其他費用支付至丙方指定的賬戶。7.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將付款憑證發(fā)送至丙方指定聯(lián)系人。7.3支付時間7.3.1甲方與乙方達成房產(chǎn)買賣意向后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)支付代理服務(wù)費用的_________%作為預(yù)付款。7.3.2甲方與乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)支付剩余的代理服務(wù)費用。7.4支付條款7.4.1乙方未按約定時間支付費用的，丙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求乙方支付違約金。7.4.2乙方支付費用后，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，丙方有?quán)要求乙方退還已支付的費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________%。8.1.2如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為_________%。8.2.2如乙方違約導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費用和支付違約金。8.3賠償金額和方式8.3.1違約責(zé)任中的賠償金額以實際損失為依據(jù)，如雙方有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。8.3.2賠償方式為一次性支付，或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方及丙方對本協(xié)議內(nèi)容、房產(chǎn)信息、交易價格等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式9.3.1甲乙雙方及丙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方及丙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；10.4.2戰(zhàn)爭、政府行為等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方及丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1甲方或乙方的主體資格發(fā)生變化；12.2.2丙方因違反法律法規(guī)被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1丙方對本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)信息、代理服務(wù)方法等知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方及丙方均不得以任何形式泄露對方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方及丙方共同簽署。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲乙雙方及丙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)交易。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方及丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料，配合完成交易。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方及丙方之間房產(chǎn)買賣代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方及丙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章日期：____________________丙方（代理方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣雙方身份證明文件（身份證、戶口本等）；2.房產(chǎn)權(quán)證；3.房產(chǎn)評估報告；4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；5.代理服務(wù)合同；6.交易合同；7.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料；8.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定違約；提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導(dǎo)致乙方損失，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付費用，認定違約；違約導(dǎo)致交易失敗，認定違約。3.丙方違約行為及認定：未按約定提供代理服務(wù)，認定違約；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.代理服務(wù)：指丙方在甲方與乙方房產(chǎn)買賣過程中提供的信息咨詢、合同起草、談判、過戶等全程服務(wù)。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在交易過程中對房產(chǎn)價格存在爭議。解決辦法：由丙方提供第三方評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果作為交易價格。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的費用。3.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：丙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求乙方支付違約金。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致交易。解決辦法：甲乙雙方及丙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，待不可抗力消除后，繼續(xù)履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的代理服務(wù)負責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議收取合理的代理服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成代理服務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保交易順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和評估報告。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在交易過程中提出合理的要求和條件。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前解決房產(chǎn)存在的任何權(quán)屬糾紛。3.甲方的違約及限制條款甲方不得以任何形式限制乙方的交易決策。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方提供個人身份證明文件和財務(wù)狀況證明。甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中履行相應(yīng)的義務(wù)。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在交易過程中要求乙方支付預(yù)付款或其他費用。甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款乙方不得以任何形式延遲支付交易款項。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更交易條件或拒絕履行合同。全文完。2025版房產(chǎn)買賣雙方委托代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱1.1.2出賣方地址1.1.3出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方全稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)交易價格第三條委托代理事項3.1代理事項范圍3.2代理事項內(nèi)容3.3代理事項期限第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供5.2協(xié)商談判5.3簽署合同5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.5其他服務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3代理方違約責(zé)任6.4違約金計算第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3通知義務(wù)9.4不可抗力的證明第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除的程序10.4合同解除后的處理第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄11.3管轄法院的判決為終局判決第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2附件作為合同不可分割的一部分12.3附件的效力第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更的生效13.4合同變更的記錄第十四條其他14.1通知方式14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力14.5合同簽訂日期14.6合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除買賣雙方和代理方之外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)買賣交易的其他個人或機構(gòu)。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第十六條第三方介入的同意16.1代理方在未經(jīng)買賣雙方同意的情況下，不得引入任何第三方參與本合同的執(zhí)行。16.2買賣雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。第十七條第三方的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方同意的協(xié)議履行其職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1根據(jù)合同約定獲取合理的費用；17.2.2請求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立做出決策。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由買賣雙方和代理方在合同中約定，并在第三方介入時書面確認。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1對買賣雙方直接經(jīng)濟損失的賠償；18.2.2對買賣雙方因第三方行為而遭受的其他損失的賠償。第十九條第三方的責(zé)任免除19.1第三方因不可抗力或其他非其故意或過失原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方的保密義務(wù)20.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方的變更和退出21.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知買賣雙方和代理方，并取得雙方的書面同意。21.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十二條第三方的通知22.1第三方對本合同項下的通知，應(yīng)通過書面形式送達買賣雙方和代理方。22.2通知送達的時間以實際收到為準。第二十三條第三方的法律適用23.1第三方在本合同項下的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。第二十四條第三方的爭議解決24.1第三方與買賣雙方或代理方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十五條第三方的權(quán)利和義務(wù)的劃分25.1第三方僅對本合同中約定的其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)負責(zé)。25.2