2025版民房租賃合同附帶房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房租賃合同附帶房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更及續(xù)約第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的處理第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.4房屋損壞賠償?shù)谄哒路课莅踩L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果7.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2法律變更11.3合同附件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版民房租賃合同附帶房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4.2承租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：__________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋設(shè)施：__________________2.5房屋權(quán)屬證明：__________________第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息：見第一章1.4.13.2承租方基本信息：見第一章1.4.23.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：__________________3.3.2代理人身份證明：__________________3.3.3代理權(quán)限：__________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更及續(xù)約：4.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3.2租賃期滿前三個(gè)月，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前簽訂書面續(xù)約合同。第五章租金及支付方式5.1租金金額：____元/月5.2租金支付周期：每月____日前支付5.3租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或約定的其他方式5.4逾期支付租金的處理：5.4.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.4.2連續(xù)逾期超過____日的，出租方有權(quán)解除合同。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅供居住使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋本身的維護(hù)和維修。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的日常維護(hù)。6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.4房屋損壞賠償：6.4.1承租方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第七章房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)：7.1.1國家有關(guān)房屋安全管理的法律法規(guī)。7.1.2房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)的安全性。7.2.2房屋設(shè)施的完好性。7.2.3房屋周邊環(huán)境的安全性。7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：7.3.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：____級(jí)（15級(jí)，1級(jí)為最低風(fēng)險(xiǎn)，5級(jí)為最高風(fēng)險(xiǎn)）。7.3.2風(fēng)險(xiǎn)描述：__________________7.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：7.4.1針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的安全措施。7.4.2出租方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后____日內(nèi)向承租方告知風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及應(yīng)對(duì)措施。7.4.3承租方應(yīng)遵守出租方制定的安全措施，確保居住安全。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方逾期支付租金超過____日。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。8.1.4出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施存在安全隱患。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按逾期租金的____%計(jì)算。8.3.2違約金最高不超過____元。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)未履行義務(wù)。9.1.3出租方或承租方單方面解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。9.3.2承租方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)房屋內(nèi)的設(shè)施清理費(fèi)用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方。11.2法律變更：11.2.1本合同簽訂后，如國家法律法規(guī)變更，不影響合同的效力。11.3合同附件：11.3.1本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2出租方交付房屋，承租方支付首期租金。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：__________________出租方（簽字）：__________________日期：____年____月____日承租方（簽字）：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前____日通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和改善，但需保證乙方的居住權(quán)益不受影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方有責(zé)任確保房屋的安全性和舒適性，以保障乙方的居住安全。1.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等文件。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供完整的房屋信息，以便乙方了解房屋狀況。1.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用。說明：甲方有責(zé)任在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，確保乙方能夠順利入住。1.5甲方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。說明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需提前____日通知甲方，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造，但需確保房屋結(jié)構(gòu)安全。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修服務(wù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)，甲方有責(zé)任在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)乙方的要求。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租條件，雙方應(yīng)本著平等互利的原則進(jìn)行協(xié)商。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付及相關(guān)設(shè)施的檢查。說明：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合約定要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方作為促成租賃合同成立的第三方，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：中介方有責(zé)任確保向雙方提供的信息真實(shí)可靠，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛。3.2中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同條款公平合理。說明：中介方應(yīng)發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)，避免因溝通不暢產(chǎn)生糾紛。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方告知合同條款、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事宜。說明：中介方有責(zé)任向雙方告知合同的相關(guān)信息，確保雙方在知情的情況下簽訂合同。3.4中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，處理合同履行過程中的問題。說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)發(fā)揮監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，確保合同得到正確執(zhí)行。3.5中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。說明：中介方在收取中介費(fèi)用時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，確保收費(fèi)合理合法。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.房屋權(quán)屬證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金超過約定期限。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付日期，若承租方未按時(shí)支付租金，視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：若承租方未經(jīng)過出租方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變，視為違約。3.違約行為：出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施存在安全隱患。認(rèn)定：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或房屋設(shè)施存在安全隱患，視為違約。4.違約行為：出租方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。認(rèn)定：若出租方未經(jīng)過承租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體條款，若一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同關(guān)系終止的法律行為。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在安全隱患。解決辦法：立即通知出租方，要求其整改，直至安全隱患消除。2.問題：租金支付方式與約定不符。解決辦法：與出租方協(xié)商，確認(rèn)租金支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定責(zé)任歸屬，并采取相應(yīng)的維修或賠償措施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間民房租賃。2.企業(yè)租賃民房用于辦公或經(jīng)營。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃業(yè)務(wù)。4.房屋所有者出租自有房屋。5.房屋承租方租賃房屋用于居住或經(jīng)營。全文完。2025版民房租賃合同附帶房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.房屋維修責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議7.1.評(píng)估內(nèi)容7.2.評(píng)估方法7.3.評(píng)估結(jié)果7.4.評(píng)估報(bào)告8.合同變更及解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.合同簽署及日期14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣5000元整4.2.支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3.付款時(shí)間：上午9:00至下午17:004.4.違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金5.房屋維修責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備等由出租方負(fù)責(zé)維修5.2.承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等由承租方負(fù)責(zé)維修6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍：房屋僅用于居住、辦公等合法用途6.2.使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、危害公共安全的行為6.3.使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)7.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議7.1.評(píng)估內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全、消防安全等7.2.評(píng)估方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料查閱、專家咨詢等7.3.評(píng)估結(jié)果：房屋安全等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，一級(jí)為安全，二級(jí)為基本安全，三級(jí)為不安全7.4.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，雙方各執(zhí)一份8.合同變更及解除8.1.合同變更8.1.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意8.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等8.2.合同解除8.2.1.合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因8.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的租賃事項(xiàng)，包括但不限于退還押金、結(jié)清租金等a)一方違反合同約定，造成另一方重大損失的b)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行的c)出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，影響承租方正常使用的d)承租方違反使用規(guī)范，嚴(yán)重影響房屋安全或造成損失的9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金9.1.2.出租方擅自變更房屋用途，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)損失9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金9.2.2.承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用9.2.3.承租方違反使用規(guī)范，造成房屋損害，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.無爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決合同履行問題11.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租賃押金收據(jù)等12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效12.1.2.合同自雙方簽訂之日起，具有法律約束力12.2.合同終止條件12.2.1.合同期滿12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3.發(fā)生合同解除條件的其他情形13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.合同效力13.2.1.合同對(duì)雙方均有法律約束力14.合同簽署及日期14.1.簽署日期14.1.1.出租方、承租方代表應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并注明日期14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和政府相關(guān)部門。15.2.第三方介入條件a)雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方介入后，其責(zé)任限額如下：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的三倍；b)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于中介服務(wù)過程中的疏忽或違規(guī)行為，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；c)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)于法律服務(wù)過程中的失誤或不當(dāng)行為，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.第三方責(zé)任劃分如下：a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入程序如下：a)雙方書面提出需要第三方介入的請(qǐng)求；b)第三方收到請(qǐng)求后，進(jìn)行審查并決定是否接受介入；c)第三方接受介入后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；d)第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款a)甲方：1.1.提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；1.2.對(duì)第三方提供的信息和報(bào)告進(jìn)行審核，確保其準(zhǔn)確性和完整性；1.3.對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)乙方：2.1.同甲方一樣，提供必要的信息和協(xié)助；2.2.對(duì)第三方提供的信息和報(bào)告進(jìn)行審核；2.3.對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與其他各方的劃分說明如下：a)第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的任何糾紛，僅就其職責(zé)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方與租賃房屋的維護(hù)和使用方：第三方在提供維護(hù)和使用服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)約定，并確保不影響甲乙雙方的權(quán)益。c)第三方與政府相關(guān)部門：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合政府相關(guān)部門的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書1.1.詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。1.2.附照片，以便清晰展示房屋現(xiàn)狀。2.租賃押金收據(jù)2.1.明確押金的金額、繳納時(shí)間和退還條件。2.2.確保押金收據(jù)的合法性和完整性。3.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.1.由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋安全評(píng)估報(bào)告。3.2.報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等級(jí)、存在問題及建議等。4.合同變更協(xié)議4.1.當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2.變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議5.1.當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式。5.2.協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)、解決方式及費(fèi)用等內(nèi)容。6.違約責(zé)任證明6.1.當(dāng)一方違反合同時(shí)，另一方應(yīng)出具書面違約責(zé)任證明。6.2.證明應(yīng)詳細(xì)列出違約事實(shí)、違約責(zé)任及賠償金額等。7.不可抗力證明7.1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)出具書面證明。7.2.證明應(yīng)包含事件類型、發(fā)生時(shí)間、影響程度等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋。1.2.乙方未按時(shí)支付租金。1.3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.4.雙方未按約定履行合同變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任：2.1.1.甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.1.2.甲方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.2.乙方違約責(zé)任：2.2.1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.2.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1.甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。3.2.乙方擅自改動(dòng)房屋裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方維修費(fèi)用。3.3.雙方未按約定履行合同變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法律解決。全文完。2025版民房租賃合同附帶房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如需）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的甲方將其房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋作為居住使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國民法典》3.《房屋租賃管理?xiàng)l例》4.國家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)及相關(guān)政策5.其他與本合同有關(guān)的法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的可用于出租的住宅或非住宅房屋。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方房屋的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋的安全性進(jìn)行評(píng)估，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防安全、用電安全等方面的檢查。2.合同主體：指簽訂本合同的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證房屋符合出租條件，確保房屋安全。3.甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。4.甲方有義務(wù)遵守國家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本合同約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。4.乙方有義務(wù)遵守國家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月，具體起始和終止時(shí)間見附件一。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定甲方出租的房屋位于________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方或乙方因房屋損壞等原因提前解除本合同。6.3終止程序1.提前終止本合同，任何一方應(yīng)提前____日通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付已使用期限的租金。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房屋退還。3.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第五條約定，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，租金總額為人民幣_(tái)___元，具體金額及支付方式見附件二。2.房屋押金：乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)___元。房屋押金在租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且房屋及其設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)服務(wù)提供方支付，并及時(shí)通知甲方。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付押金至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付符合約定的房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告房屋的損壞情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.房屋租賃清單2.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付符合約定的房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方確認(rèn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。3.保密條款：指合同中約定的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間，并在合同中約定違約金，確保乙方按時(shí)支付租金。2.問題：房屋損壞解決辦法：在合同中明確房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)修復(fù)。3.問題：保密信息泄露解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容和保密期限，約定違約責(zé)任，加強(qiáng)保密意識(shí)。4.問題：不可抗力事件解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，包括通知義務(wù)、損失分擔(dān)等。5.問題：合同爭議解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。第三方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。第三方應(yīng)保守評(píng)估過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用房屋。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的消防安全，乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全證明。甲方應(yīng)保證房屋的用電安全，乙方有權(quán)要求甲方提供用電安全證明。甲方應(yīng)保證房屋的空氣質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方提供空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未保證房屋的安全和正常使用，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。甲方可要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證房屋的完好無損，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)保證房屋的消防安全，甲方有權(quán)要求乙方提供消防安全證明。乙方應(yīng)保證房屋的用電安全，甲方有權(quán)要求乙方提供用電安全證明。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版民房租賃合同附帶房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.4風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋鑰匙交付11.2租賃合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3電器設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：3.3.2租賃期限變更程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.3.1水電費(fèi)承擔(dān)方：4.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.1.1房屋用途性質(zhì)：5.1.2房屋用途限制：5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：5.3房屋裝修限制5.3.1裝修審批程序：5.3.2裝修限制條件：6.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則6.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)：6.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.2.1結(jié)構(gòu)安全：6.2.2設(shè)施安全：6.2.3用電安全：6.2.4用水安全：6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.3.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：6.3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：6.4風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.4.1出租方責(zé)任：6.4.2承租方責(zé)任：8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供房屋的違約責(zé)任：8.1.2房屋不符合約定的違約責(zé)任：8.1.3未按時(shí)收取租金的違約責(zé)任：8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：8.2.2損壞房屋或設(shè)施的違約責(zé)任：8.2.3租賃用途不符的違約責(zé)任：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件：9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿終止的條件：9.2.2其他導(dǎo)致合同終止的條件：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2人民法院：11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋鑰匙交付11.1.1鑰匙交付時(shí)間：11.1.2鑰匙交付地點(diǎn)：11.2租賃合同附件11.2.1附件一：房屋租賃清單11.2.2附件二：房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章：12.1.2合同登記備案：12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿：12.2.2合同解除或終止的其他條件：13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單內(nèi)容：13.1.2房屋租賃清單附件：13.2房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：13.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入租賃事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、協(xié)助簽訂合同、進(jìn)行房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)