2024精裝修酒店式公寓管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024精裝修酒店式公寓管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.公寓管理范圍與內(nèi)容2.1公寓管理范圍2.2公寓管理內(nèi)容3.管理期限3.1管理起始日期3.2管理終止日期4.管理費用4.1管理費用的計算方式4.2管理費用的支付方式4.3管理費用的調(diào)整機制5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標準6.維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標準6.3維修保養(yǎng)費用7.保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1法律適用13.2合同的保管13.3合同的份數(shù)14.附件14.1附件一：公寓管理范圍詳細列表14.2附件二：管理費用明細表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量與標準詳細說明14.4附件四：維修保養(yǎng)項目及費用明細表14.5附件五：保險條款明細第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指【甲方名稱】，是一家具有獨立法人資格的企業(yè)，擁有2024精裝修酒店式公寓的管理權(quán)。1.2乙方名稱及定義乙方：指【乙方名稱】，是一家專業(yè)的酒店式公寓管理公司，擁有豐富的管理經(jīng)驗和技術(shù)實力。1.3丙方名稱及定義丙方：指【丙方名稱】，是甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司，負責協(xié)助甲乙雙方完成公寓管理工作。第二條公寓管理范圍與內(nèi)容2.1公寓管理范圍乙方管理的公寓范圍包括：【具體列出管理的公寓樓地址、房間號等】。2.2公寓管理內(nèi)容乙方負責對公寓進行日常管理，包括清潔、安保、維修、綠化等工作。第三條管理期限3.1管理起始日期本合同自簽字之日起生效，管理起始日期為【具體日期】。3.2管理終止日期本合同的管理終止日期為【具體日期】。第四條管理費用4.1管理費用的計算方式乙方向甲方收取的管理費用為每月每平方米【金額】元。4.2管理費用的支付方式甲方應(yīng)在每個季度的第一天支付給乙方上一個季度的管理費用。4.3管理費用的調(diào)整機制如遇市場行情變化，乙方有權(quán)在合同生效滿一年后，提出調(diào)整管理費用的申請。第五條服務(wù)質(zhì)量與標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)質(zhì)量要求進行公寓管理。5.2服務(wù)標準乙方應(yīng)按照附件三《服務(wù)質(zhì)量與標準詳細說明》提供服務(wù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍乙方負責公寓的維修保養(yǎng)工作，包括：【具體列出維修保養(yǎng)的范圍】。6.2維修保養(yǎng)標準乙方應(yīng)按照附件四《維修保養(yǎng)項目及費用明細表》提供維修保養(yǎng)服務(wù)。6.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用包含在管理費用內(nèi)，甲方無需額外支付。第八條保險事宜7.1保險購買乙方應(yīng)在其負責管理公寓期間，為公寓內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施購買并維持保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件。7.2保險理賠如發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料，以便保險公司進行理賠。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.2合同解除條件除非一方嚴重違反合同條款，否則任何一方不得單方面解除合同。一方嚴重違反合同條款的，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。第十條違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按時支付管理費用，應(yīng)支付給乙方遲延付款的利息，利息計算方式為【具體計算方式】。9.2乙方違約責任如乙方未能按照約定標準提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在【具體期限】內(nèi)改正。乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除合同。9.3丙方違約責任如丙方未能按照約定協(xié)助甲乙雙方完成公寓管理工作，甲方有權(quán)要求丙方在【具體期限】內(nèi)改正。丙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如提起訴訟，雙方同意由【具體法院】管轄此爭議。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行期限屆滿后自行終止。11.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在新合同生效前【具體天數(shù)】內(nèi)簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后【具體年數(shù)】。第十四條其他條款13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【具體國家或地區(qū)】的法律。13.2合同的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均確認該份合同正本為完整有效的合同。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件：14.1附件一：公寓管理范圍詳細列表14.2附件二：管理費用明細表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量與標準詳細說明14.4附件四：維修保養(yǎng)項目及費用明細表14.5附件五：保險條款明細第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險提供商等。1.2第三方介入范圍甲方、乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；甲方、乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，涉及本合同內(nèi)容的變更或補充；合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或其他意外事件，導致第三方介入處理。第二條第三方責任的確定2.1第三方責任限定第三方介入時，其責任范圍和限額由甲方、乙方在簽訂具體合同時約定，并在本合同附件中明確。2.2第三方責任承擔第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲方、乙方損失的，由甲方、乙方與第三方直接協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1甲方、乙方權(quán)利甲方、乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定標準履行義務(wù)。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲方、乙方、第三方義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用；第三方應(yīng)按照約定標準提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。4.2第三方管理甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)質(zhì)量與標準。第五條第三方變更與解除5.1第三方變更如甲方、乙方需更換第三方，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2第三方解除如第三方嚴重違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)書面通知解除與第三方的合同。第六條第三方違約責任6.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。6.2第三方賠償?shù)谌饺缫蜻`約行為導致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方的損失。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。7.2第三方爭議解決機構(gòu)如提起訴訟，雙方同意由【具體法院】管轄此爭議。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1第三方合同生效條件第三方與甲方、乙方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方合同終止條件第三方合同在履行期限屆滿后自行終止。8.3第三方合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在新合同生效前【具體天數(shù)】內(nèi)簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第九條保密條款9.1第三方保密內(nèi)容第三方在合同執(zhí)行過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。9.2第三方保密期限保密期限為合同終止后【具體年數(shù)】。第十條其他條款10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【具體國家或地區(qū)】的法律。10.2合同的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均確認該份合同正本為完整有效的合同。10.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件：11.1附件一：第三方服務(wù)范圍詳細列表11.2附件二：第三方服務(wù)費用明細表11.3附件三：第三方服務(wù)質(zhì)量與標準詳細說明11.4附件四：第三方維修保養(yǎng)項目及費用明細表11.5附件五：第三方保險條款明細第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓管理范圍詳細列表公寓樓地址房間號設(shè)施列表管理職責劃分附件二：管理費用明細表管理費用計算方式費用支付時間表費用包含內(nèi)容列表附件三：服務(wù)質(zhì)量與標準詳細說明清潔服務(wù)質(zhì)量標準安保服務(wù)質(zhì)量標準維修服務(wù)質(zhì)量標準綠化服務(wù)質(zhì)量標準附件四：維修保養(yǎng)項目及費用明細表維修保養(yǎng)項目列表維修保養(yǎng)費用明細維修保養(yǎng)周期安排附件五：保險條款明細保險類型保險覆蓋范圍保險理賠流程保險費用支付方式說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付管理費用2.乙方未按照約定標準提供管理服務(wù)3.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作4.第三方未按照約定標準提供服務(wù)或履行義務(wù)違約責任認定標準：1.甲方未按時支付管理費用，應(yīng)支付遲延付款的利息，利息計算方式為【具體計算方式】。2.乙方未按照約定標準提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在【具體期限】內(nèi)改正。乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方的損失。4.第三方未按照約定標準提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。若協(xié)商不成，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：假設(shè)甲方未按時支付管理費用，乙方在催款后【具體天數(shù)】內(nèi)仍未收到款項，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，甲