2025年度門面房屋租賃合同續(xù)簽文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房屋租賃合同續(xù)簽文本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5合同租賃范圍第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4押金金額3.5押金退還條件第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金用途第五章使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任第六章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房東權(quán)利6.2房東義務(wù)6.3承租人權(quán)利6.4承租人義務(wù)第七章房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修流程第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同附件份數(shù)第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度門面房屋租賃合同續(xù)簽文本”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同租賃范圍本合同租賃范圍為甲方名下位于[具體地址]的門面房屋，房屋面積為[具體面積]平方米。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋面積為[具體面積]平方米，包括門面及內(nèi)部使用空間。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[具體年份]。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為[具體裝修情況]，包括墻面、地面、天花板等。2.5房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備]，包括但不限于：[列舉設(shè)施設(shè)備]。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]元。3.2租金支付時(shí)間租金于每月的[具體日期]前支付，逾期未支付視為違約。3.3租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4押金金額押金金額為[押金金額]元，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.5押金退還條件押金在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還乙方。第四章租賃保證金4.1保證金金額保證金金額為[保證金金額]元，于合同簽訂當(dāng)日支付。4.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間為合同簽訂當(dāng)日。4.3保證金退還條件保證金在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還乙方。4.4保證金用途保證金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五章使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于[具體用途]，不得用于其他非法活動(dòng)。5.2使用限制乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。5.3違約責(zé)任若乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房東權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定。6.2房東義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。6.3承租人權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并享有合同約定的權(quán)利。6.4承租人義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守合同約定，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。第七章房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分房屋的正常使用損耗由乙方負(fù)責(zé)維修，非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。7.3維修流程維修前乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備。8.1.4乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.4乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分租金的[具體比例]計(jì)算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭議解決期限爭議應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件10.2.1合同到期自然解除。10.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期。11.2.2合同解除。11.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十二章其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人甲方（出租方）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方（承租方）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]第十四章合同附件14.1房屋租賃清單[此處列出房屋租賃清單的具體內(nèi)容]14.2合同附件清單[此處列出合同附件的具體清單]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同期間對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方。說明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋的合理性和及時(shí)性，同時(shí)給予乙方合理的知情權(quán)和調(diào)整時(shí)間。1.2甲方保留對房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但裝修方案需提前[具體時(shí)間]通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：此條款允許甲方在不影響乙方正常使用的前提下，對房屋進(jìn)行必要的改善，同時(shí)尊重乙方的意見。1.3甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，并有權(quán)要求乙方改正違規(guī)行為。說明：此條款賦予甲方對租賃房屋使用的監(jiān)管權(quán)，以維護(hù)雙方的權(quán)益。1.4若因甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。說明：此條款保護(hù)乙方在特殊情況下不受損失，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。說明：此條款賦予乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行基本維護(hù)的權(quán)利，同時(shí)要求乙方維護(hù)房屋的原狀。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的服務(wù)，如水電設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔等。說明：此條款要求甲方提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，以滿足乙方的正常使用需求。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況提出合理的租金調(diào)整請求。說明：此條款保護(hù)乙方在市場租金上漲時(shí)，能夠獲得合理的租金調(diào)整。2.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的使用需求，甲方應(yīng)予以考慮并協(xié)商解決。說明：此條款保障乙方在合理使用房屋的前提下，能夠提出自己的需求并得到滿足。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為[具體金額]元。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包含在合同租金中，由乙方按月支付。說明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)對合同的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審查，確保雙方權(quán)益。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)。說明：此條款規(guī)定了中介的責(zé)任范圍，確保中介在合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。3.3中介費(fèi)用退還3.3.1若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.3.2若因中介過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了中介在出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介保密3.4.1中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介在合同履行過程中，不得利用雙方信息謀取私利。說明：此條款確保中介在提供服務(wù)過程中的保密性和誠信度，維護(hù)雙方的隱私和利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備。乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定乙方的違約行為。乙方有權(quán)對甲方的違約行為提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.甲方：指出租方，即房屋的所有權(quán)人。3.乙方：指承租方，即租用房屋的一方。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間和方式，并設(shè)定滯納金條款。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，以及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同續(xù)簽。2.房屋租賃合同的簽訂。3.房屋租賃合同的終止。4.房屋租賃合同的違約處理。5.房屋租賃合同的變更。全文完。2025年度門面房屋租賃合同續(xù)簽文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3門面房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4違約金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：門面房屋平面圖12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭議條款14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X1.2承租方名稱：個(gè)體工商戶地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X1.3門面房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：商業(yè)房屋權(quán)屬：出租方所有2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。3.2支付方式：每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)，由承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之五的違約金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及房屋實(shí)際情況，租金每三年調(diào)整一次。4.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次。4.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照市場租金水平的上漲幅度進(jìn)行確定。5.使用范圍及限制5.1使用范圍：門面房屋僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉庫或其他非法用途。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋或進(jìn)行其他影響房屋安全和使用的行為。5.3違約責(zé)任：如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)門面房屋的日常維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用。6.2承租方責(zé)任：使用期間，承租方應(yīng)妥善使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.押金7.1押金金額：人民幣元整。7.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，出租方應(yīng)無息退還押金。7.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將房屋交還出租方，出租方在收到房屋并確認(rèn)無違約行為后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：雙方應(yīng)共同投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，但具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：門面房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同履行中的未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2爭議條款：本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3通知方式：雙方應(yīng)確保通知的有效送達(dá)，可通過書面信函、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可委托中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求履行中介職責(zé)。15.2.2咨詢方：甲乙雙方在合同履行過程中，可邀請咨詢方提供專業(yè)咨詢意見。咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，并對其提供的咨詢意見負(fù)責(zé)。15.2.3評估方：甲乙雙方在合同履行過程中，可邀請?jiān)u估方對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。評估方應(yīng)具備相關(guān)評估資質(zhì)，并對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.4擔(dān)保方：甲乙雙方在合同履行過程中，可邀請擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求履行擔(dān)保職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍。15.3.2咨詢方責(zé)任限額：咨詢方在提供咨詢意見過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的倍。15.3.3評估方責(zé)任限額：評估方在提供評估結(jié)果過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的倍。15.3.4擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的倍。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，享有其服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入的額外條款16.1中介方額外條款16.1.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。16.1.3中介方不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。16.2咨詢方額外條款16.2.1咨詢方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見。16.2.2咨詢方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢工作，并提交咨詢報(bào)告。16.2.3咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3評估方額外條款16.3.1評估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報(bào)告。16.3.2評估方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并提交評估報(bào)告。16.3.3評估方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.4擔(dān)保方額外條款16.4.1擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合法、有效的擔(dān)保服務(wù)。16.4.2擔(dān)保方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)，并提交擔(dān)保文件。16.4.3擔(dān)保方不得利用擔(dān)保服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、門窗位置、水電線路等信息。說明：平面圖作為房屋現(xiàn)狀的重要記錄，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況、使用年限等。說明：現(xiàn)狀描述作為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)客觀、真實(shí)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：房屋權(quán)屬證明作為合同生效的重要條件，應(yīng)合法、有效。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：租金支付憑證作為履行合同的重要證明，應(yīng)完整、清晰。5.附件五：維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄房屋維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：維修養(yǎng)護(hù)記錄作為合同履行的重要記錄，應(yīng)詳實(shí)、完整。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：提供房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同作為合同履行的重要保障，應(yīng)合法、有效。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議作為合同履行的重要補(bǔ)充，應(yīng)明確、具體。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同履行的重要補(bǔ)充，應(yīng)合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之五的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣元，逾期一日，承租方應(yīng)支付人民幣元違約金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的房屋改為居住用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。示例說明：承租方在使用過程中，損壞了房屋的門窗，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于押金金額千分之五的違約金。示例說明：租賃期滿后，承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，逾期一日，應(yīng)支付人民幣元違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方在租賃期間，泄露了出租方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度門面房屋租賃合同續(xù)簽文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門面房屋：指位于_________________的具有獨(dú)立門面、可對外營業(yè)的房屋；（2）租賃期限：指乙方承租房屋的起止日期；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）續(xù)簽：指乙方在原租賃期限屆滿后，與甲方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同；（2）房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)的水、電、暖、衛(wèi)等配套設(shè)施；（3）維修責(zé)任：指甲方負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供合格的房屋及配套設(shè)施；（5）甲方有義務(wù)對房屋本體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查、維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合格的房屋及配套設(shè)施；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金；（4）乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（6）乙方有義務(wù)在房屋租賃期間對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地，即_________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供合格的房屋及配套設(shè)施。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本合同，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定退還房屋及配套設(shè)施；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本合同，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米·月，租金總額為人民幣____元；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)通知進(jìn)行支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月的____日前；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)通知進(jìn)行支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為_____%；（4）如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供合格的房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按照合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為賠償；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為賠償；（3）違約賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工、顧問等第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋所有權(quán)的權(quán)利；（2）乙方在使用房屋過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于房屋租賃的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日附件：1.房屋租賃清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；甲方未按合同約定提供合格的房屋及配套設(shè)施；甲方擅自改變房屋用途；甲方未按合同約定退還押金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；甲方和乙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等達(dá)成的保密協(xié)議。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或提起訴訟。4.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換，如雙方責(zé)任不清，可協(xié)商解決。5.問題：合同內(nèi)容不明確。解決辦法：雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同條款明確、具體。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本合同中，除甲方和乙方之外的，因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，參與合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其義務(wù)；第三方因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方退出合同：第三方如需退出合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方和乙方；第三方退出合同后，其權(quán)利和義務(wù)由甲方和乙方自行承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的房屋及配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決房屋存在的安全隱患；乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，提出續(xù)租意向。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營不受房屋租賃合同的影響；甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)部進(jìn)行合理的裝修改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供合格的房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為賠償；甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金；甲方不得單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金；甲方可對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度門面房屋租賃合同續(xù)簽文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3公共區(qū)域維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2房屋所在區(qū)域：市中心商業(yè)區(qū)2.2房屋面積2.2.1總面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2層數(shù)：地上三層，地下一層2.4房屋設(shè)施2.4.1門窗：鋁合金門窗，帶鎖具2.4.2水電：接入城市供水供電，具備正常使用條件2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間，具備淋浴功能3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租賃期限的變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月底前一次性支付下一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月25日4.4租金調(diào)整：租賃期間租金不變，如遇政策調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定租金5.租金押金5.1押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好，無欠款的情況下，承租方可申請退還押金5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后十日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍：僅限用于餐飲經(jīng)營6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)6.2.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用：承租方可使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、照明等7.2公共區(qū)域使用：承租方需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自占用或改變公共區(qū)域7.3公共區(qū)域維護(hù)：承租方需共同維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)8.1.3承租方損壞房屋設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償8.1.4承租方違反公共區(qū)域使用規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金為每月租金的百分之十，累計(jì)計(jì)算8.3違約賠償8.3.1承租方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方因房屋損壞等原因無法繼續(xù)出租10.1.2承租方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前一個(gè)月書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后的處理10.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理達(dá)成一致11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息12.1.2房屋設(shè)施清單12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.2.1房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1政策文件、租賃協(xié)議等13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的任何環(huán)節(jié)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況；15.2.3因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限