中介公司房產(chǎn)買賣協(xié)議模板2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介公司房產(chǎn)買賣協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件2.中介公司服務(wù)內(nèi)容2.1中介公司職責(zé)2.2中介服務(wù)費(fèi)用2.3中介服務(wù)期限3.房產(chǎn)買賣合同的簽訂與生效3.1房產(chǎn)買賣合同的簽訂時(shí)間3.2房產(chǎn)買賣合同的生效條件3.3房產(chǎn)買賣合同的續(xù)約與終止4.房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式4.2稅費(fèi)支付時(shí)間及責(zé)任主體5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間及流程5.3房產(chǎn)過戶所需材料及責(zé)任主體6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1交易資金的監(jiān)管方式6.2交易資金的支付及退還條件6.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2中介公司違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.2違約泄露保密信息的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及處理方式12.合同的適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.合同的簽訂地點(diǎn)及日期13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期14.其他約定14.1雙方其他補(bǔ)充約定14.2中介公司的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【具體證件號碼】。（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀：【具體描述】，包括但不限于房屋的新舊程度、使用情況等。1.2買賣雙方基本信息【甲方姓名】：【甲方身份證號碼】：【甲方聯(lián)系方式】：【乙方姓名】：【乙方身份證號碼】：【乙方聯(lián)系方式】：1.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式（1）本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）?！局Ц斗绞揭弧浚骸局Ц斗绞蕉浚?.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件（1）雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為【具體日期】。（2）房產(chǎn)交付條件：【交付條件一】：【交付條件二】：第二條中介公司服務(wù)內(nèi)容2.1中介公司職責(zé)（1）中介公司應(yīng)保證甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣交易的真實(shí)性、合法性。（2）中介公司應(yīng)協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶等。2.2中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介公司的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）?！局Ц斗绞揭弧浚骸局Ц斗绞蕉浚?.3中介服務(wù)期限（1）中介公司的服務(wù)期限為【具體期限】，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。（2）如因特殊情況導(dǎo)致中介服務(wù)期限延長，雙方可協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條房產(chǎn)買賣合同的簽訂與生效3.1房產(chǎn)買賣合同的簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在【具體日期】前簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。3.2房產(chǎn)買賣合同的生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方、乙方及中介公司共同確認(rèn)房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性。3.3房產(chǎn)買賣合同的續(xù)約與終止（1）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。（2）如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第四條房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式（1）交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額及計(jì)算方式如下：【稅費(fèi)項(xiàng)目】：【計(jì)算方式】：【支付方式一】：【支付方式二】：4.2稅費(fèi)支付時(shí)間及責(zé)任主體（1）稅費(fèi)支付時(shí)間：【支付時(shí)間】。（2）責(zé)任主體：【責(zé)任主體】。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式（1）房產(chǎn)交付時(shí)間：【交付時(shí)間】。（2）房產(chǎn)交付方式：【交付方式】。5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間及流程（1）房產(chǎn)過戶時(shí)間：【過戶時(shí)間】。（2）房產(chǎn)過戶流程：【過戶流程】。5.3房產(chǎn)過戶所需材料及責(zé)任主體（1）房產(chǎn)過戶所需材料：【所需材料】。（2）責(zé)任主體：【責(zé)任主體】。第六條房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1交易資金的監(jiān)管方式（1）交易資金監(jiān)管方式：【監(jiān)管方式】。6.2交易資金的支付及退還條件（1）交易資金支付條件：【支付條件】。（2）交易資金退還條件：【退還條件】。6.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：【監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)】。第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2中介公司違約責(zé)任中介公司違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算及支付方式（1）違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式如下：【計(jì)算方式】。（2）違約金支付方式：違約金支付方式如下：【支付方式】。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序（1）合同變更條件：合同變更的條件如下：【條件】。（2）合同變更程序：合同變更的程序如下：【程序】。10.2合同解除的條件及程序（1）合同解除條件：合同解除的條件如下：【條件】。（2）合同解除程序：合同解除的程序如下：【程序】。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及期限（1）保密信息范圍：保密信息范圍如下：【范圍】。（2）保密期限：保密期限為【期限】。11.2違約泄露保密信息的處理如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及處理方式如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條合同的適用法律及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他補(bǔ)充約定雙方的其他補(bǔ)充約定如下：【約定】。14.2中介公司的權(quán)利與義務(wù)中介公司的權(quán)利與義務(wù)如下：【權(quán)利與義務(wù)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)買賣合同》附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件4：交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件5：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件6：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件7：房產(chǎn)過戶流程說明附件8：違約金計(jì)算公式附件9：保密協(xié)議附件10：不可抗力事件證明附件1《房產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求和說明：本附件包括房產(chǎn)買賣合同的內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)基本信息、買賣雙方基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交付時(shí)間及條件等。附件2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的新舊程度、使用情況等。附件4交易稅費(fèi)計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：提供交易稅費(fèi)的計(jì)算公式，明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方式。附件5中介服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說明：提供中介服務(wù)費(fèi)用支付的證明，包括但不限于支付時(shí)間、支付方式等。附件6交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式、支付及退還條件等。附件7房產(chǎn)過戶流程說明詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶的流程，包括但不限于過戶時(shí)間、過戶所需材料等。附件8違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式。附件9保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提供保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密期限及違約泄露保密信息的處理方式。附件10不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：提供不可抗力事件證明，明確不可抗力事件的定義及范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付房款。2.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按照合同約定配合過戶手續(xù)。6.中介公司未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件8提供的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。示例說明：若甲方未按照合同約定支付房款，則需按照附件8提供的違約金計(jì)算公式支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑面積為【具體面積】平方米的房屋。2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。3.中介公司：指提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的公司。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證件。5.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣表示。6.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介公司為雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)所收