長春2025年度二手房買賣合同房產(chǎn)過戶流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME長春2024年度二手房買賣合同房產(chǎn)過戶流程本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及付款方式1.4交房時間及條件1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔1.6房產(chǎn)抵押情況及處理1.7房產(chǎn)權(quán)屬糾紛及處理1.8交易保證金及違約責任1.9爭議解決方式1.10合同生效及解除條件1.11合同附件及補充協(xié)議1.12合同簽署及見證1.13合同履行及監(jiān)督1.14合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.1.4建筑面積：________平方米2.1.5房產(chǎn)證載用途：________2.1.6房產(chǎn)證載權(quán)屬情況：________第三條交易價格及付款方式3.1.1交易總價為人民幣________元整。3.1.2付款方式：（1）簽訂合同之日起________個工作日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣________元；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款人民幣________元；3.1.3付款期限：________第四條交房時間及條件4.1.1交房時間：________4.1.2交房條件：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何租賃、抵押等權(quán)利負擔；（3）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由________方承擔；5.1.3甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證及有關(guān)文件。第六條房產(chǎn)抵押情況及處理6.1.1房產(chǎn)過戶前，甲方應(yīng)將房產(chǎn)抵押情況告知乙方；6.1.2若房產(chǎn)存在抵押，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶前解除抵押，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條房產(chǎn)權(quán)屬糾紛及處理7.1.1房產(chǎn)過戶后，若因房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，由________方承擔；7.1.2任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決；7.1.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，解決房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。第八條交易保證金及違約責任8.1.1交易保證金：簽訂合同之日起，乙方應(yīng)向甲方支付交易保證金人民幣________元。8.1.2交易保證金用途：用于保證交易雙方的合法權(quán)益，在合同履行過程中，若發(fā)生違約行為，交易保證金將作為違約金。8.1.3違約責任：（1）若甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金人民幣________元；（2）若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金人民幣________元；（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同解除條件：（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及見證12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同簽署前，雙方應(yīng)提供有效身份證明及授權(quán)委托書（如有）。12.1.3本合同簽署時，雙方可邀請見證人見證。第十三條合同履行及監(jiān)督13.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.1.2任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反合同約定，有權(quán)要求對方立即糾正，并承擔相應(yīng)責任。第十四條合同解除及終止14.1.1合同解除條件如第十條所述。14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.1本合同所指的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在房產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1.1在房產(chǎn)買賣過程中，第三方介入有助于確保交易的安全、合規(guī)和效率。2.1.2第三方介入可以提供專業(yè)的評估、咨詢、法律服務(wù)等，降低交易風險。3.第三方介入的職責3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責和范圍提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方介入的協(xié)議簽訂4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議。4.1.2服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任及違約責任。5.第三方責任限額5.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風險程度確定。5.1.2第三方的責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.1.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責任限額可適當提高。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責，不對其他方承擔責任。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.第三方介入的費用承擔7.1.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.1.2第三方服務(wù)的費用可在交易總價中分攤，或由甲乙雙方各自承擔。8.第三方介入的流程8.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。8.1.2第三方在介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報服務(wù)進展和發(fā)現(xiàn)的問題。8.1.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。9.第三方介入的爭議解決9.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）服務(wù)協(xié)議到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究。11.第三方介入的補充條款11.1.1本合同第十一條“合同附件及補充協(xié)議”中，可增加關(guān)于第三方介入的附件或補充協(xié)議。11.1.2本合同第十二條“合同簽署及見證”中，可增加關(guān)于第三方介入的簽署和見證要求。11.1.3本合同第十三條“合同履行及監(jiān)督”中，可增加關(guān)于第三方介入的履行和監(jiān)督要求。11.1.4本合同第十四條“合同解除及終止”中，可增加關(guān)于第三方介入的解除和終止要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議：詳細列明甲乙雙方的房產(chǎn)買賣意愿、交易價格、付款方式、交房時間等條款。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證原件復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。3.付款憑證：乙方支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.交易保證金收據(jù)：乙方支付交易保證金的收據(jù)，以證明交易保證金的支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶申請書房產(chǎn)過戶登記表房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證6.房產(chǎn)評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的價值。7.房產(chǎn)抵押解除證明：若房產(chǎn)存在抵押，甲方提供的抵押解除證明。8.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛證明：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，第三方提供的權(quán)屬糾紛證明。9.交易保證金退還證明：若交易過程中發(fā)生解除合同，乙方提供的交易保證金退還證明。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。11.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議：若發(fā)生爭議，甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交房：每逾期一日，向乙方支付逾期交房違約金人民幣________元。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：甲方承擔因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付房款：每逾期一日，向甲方支付逾期付款違約金人民幣________元。未能履行合同約定的其他義務(wù)：承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于賠償對方損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方承擔因未提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損：第三方承擔相應(yīng)賠償責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)交房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，如甲方逾期30天，則應(yīng)支付人民幣________元。若第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償甲乙雙方的損失。若甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。全文完。長春2024年度二手房買賣合同房產(chǎn)過戶流程1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件及號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.房產(chǎn)過戶流程及費用4.1房產(chǎn)過戶流程4.2房產(chǎn)過戶費用4.3費用支付方式5.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及風險5.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵5.2風險承擔及處理6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件7.房產(chǎn)交割及驗收7.1房產(chǎn)交割時間7.2房產(chǎn)驗收標準7.3驗收不合格處理8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（買方）為_______，乙方（賣方）為_______。1.2身份證明文件及號碼：甲方身份證號為_______，乙方身份證號為_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)證號：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)用途：_______。2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利：甲方享有購買該房產(chǎn)的權(quán)利，乙方享有出售該房產(chǎn)的權(quán)利。3.2買賣雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶流程及費用4.1房產(chǎn)過戶流程：甲方支付房款后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶費用：房產(chǎn)過戶費用包括_______，具體費用按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。4.3費用支付方式：過戶費用由乙方承擔，甲方在支付房款時一并支付。5.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及風險5.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：乙方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2風險承擔及處理：若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗，由乙方承擔相應(yīng)責任。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。6.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.房產(chǎn)交割及驗收7.1房產(chǎn)交割時間：甲方支付房款后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。7.2房產(chǎn)驗收標準：甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進行驗收，驗收標準為_______。7.3驗收不合格處理：若驗收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)或退還房款。8.付款方式及期限8.1.1首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，金額為_______元。8.1.2尾款：剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付完畢。8.2付款期限：首付款支付期限如未按時支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。9.違約責任9.1.1甲方未按約定支付房款；9.1.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件。12.2.1甲方身份證復(fù)印件；12.2.2乙方身份證復(fù)印件；12.2.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的專業(yè)性和合法性。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)合同約定由乙方推薦。17.2第三方職責：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：17.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)評估；17.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；17.2.3提供法律咨詢和起草相關(guān)文件。18.第三方費用承擔18.1第三方費用：第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費標準協(xié)商確定。18.2費用支付：第三方費用由甲乙雙方按約定支付，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。19.2第三方與甲方責任：第三方在履行職責過程中，對甲方權(quán)益造成損害的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.3第三方與乙方責任：第三方在履行職責過程中，對乙方權(quán)益造成損害的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.2合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容：第三方在履行職責過程中，了解到的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：提供身份證的復(fù)印件，以證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件