二零二五版建筑供暖設(shè)施維修及維護(hù)管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版建筑供暖設(shè)施維修及維護(hù)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋2.雙方信息2.1維修方信息2.2維護(hù)方信息3.服務(wù)范圍3.1維修服務(wù)3.2維護(hù)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1維修服務(wù)期限4.2維護(hù)服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1維修服務(wù)費(fèi)用5.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.質(zhì)量要求6.1維修質(zhì)量要求6.2維護(hù)質(zhì)量要求7.服務(wù)流程7.1維修服務(wù)流程7.2維護(hù)服務(wù)流程8.保障措施8.1維修保障措施8.2維護(hù)保障措施9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1維修方違約責(zé)任10.2維護(hù)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效與終止14.3合同附件14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“維修”指對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行必要的修理、更換零部件或進(jìn)行功能性恢復(fù)的活動(dòng)。1.1.2“維護(hù)”指對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢測(cè)等活動(dòng)。1.1.3“供暖設(shè)施”指為建筑提供供暖服務(wù)的設(shè)備、管道、閥門(mén)等。1.1.4“維修方”指承擔(dān)供暖設(shè)施維修工作的單位或個(gè)人。1.1.5“維護(hù)方”指承擔(dān)供暖設(shè)施維護(hù)工作的單位或個(gè)人。2.雙方信息2.1維修方信息2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2維護(hù)方信息2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________3.服務(wù)范圍3.1維修服務(wù)3.1.1維修方負(fù)責(zé)對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)進(jìn)行維修。3.1.2維修方負(fù)責(zé)對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行緊急搶修，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2維護(hù)服務(wù)3.2.1維護(hù)方負(fù)責(zé)對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢測(cè)。3.2.2維護(hù)方負(fù)責(zé)對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行年度大修，確保供暖設(shè)施的性能和安全。4.服務(wù)期限4.1維修服務(wù)期限4.1.1本合同約定的維修服務(wù)期限為自合同生效之日起____年。4.1.2維修服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.2維護(hù)服務(wù)期限4.2.1本合同約定的維護(hù)服務(wù)期限為自合同生效之日起____年。4.2.2維護(hù)服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.服務(wù)費(fèi)用5.1維修服務(wù)費(fèi)用5.1.1維修服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用計(jì)算。5.1.2維修服務(wù)費(fèi)用由維修方在維修完成后向維護(hù)方開(kāi)具發(fā)票，維護(hù)方在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.2.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按年度支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/年。5.2.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用于每年____月____日前支付。6.質(zhì)量要求6.1維修質(zhì)量要求6.1.1維修后的供暖設(shè)施應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，確保供暖效果。6.1.2維修過(guò)程中，維修方應(yīng)使用合格的材料和零部件。6.2維護(hù)質(zhì)量要求6.2.2維護(hù)過(guò)程中，維護(hù)方應(yīng)確保供暖設(shè)施的安全性和可靠性。7.服務(wù)流程7.1維修服務(wù)流程7.1.1維護(hù)方發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知維修方。7.1.2維修方在接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。7.1.3維修完成后，維修方應(yīng)向維護(hù)方提交維修報(bào)告。7.2維護(hù)服務(wù)流程7.2.1維護(hù)方定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，并記錄保養(yǎng)情況。7.2.2每年進(jìn)行一次年度大修，確保供暖設(shè)施的性能和安全。7.2.3維護(hù)完成后，維護(hù)方應(yīng)向維修方提交維護(hù)報(bào)告。8.保障措施8.1維修保障措施8.1.1維修方應(yīng)保證維修人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和資質(zhì)。8.1.2維修方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的維修材料和零部件。8.1.3維修方在維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保人員安全。8.2維護(hù)保障措施8.2.1維護(hù)方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行巡檢，確保設(shè)施運(yùn)行正常。8.2.2維護(hù)方應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄，對(duì)每次維護(hù)活動(dòng)進(jìn)行詳細(xì)記錄。8.2.3維護(hù)方在維護(hù)過(guò)程中應(yīng)遵循節(jié)能環(huán)保原則，降低能耗。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。10.違約責(zé)任10.1維修方違約責(zé)任10.1.1維修方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)的，每延誤一日，應(yīng)向維護(hù)方支付____元違約金。10.1.2維修方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.2維護(hù)方違約責(zé)任10.2.1維護(hù)方未按約定時(shí)間完成維護(hù)任務(wù)的，每延誤一日，應(yīng)向維修方支付____元違約金。10.2.2維護(hù)方維護(hù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1維修方或維護(hù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采取郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同在服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于供暖設(shè)施清單、維修和維護(hù)計(jì)劃等。14.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接參與的部分，且不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.2.2第三方責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、項(xiàng)目管理等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供信息、場(chǎng)地和設(shè)備等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。15.4.2第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)另行約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與本合同的履行。15.5.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.5.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.額外條款及說(shuō)明16.1額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行的一部分，確保其履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作質(zhì)量。16.2額外說(shuō)明16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響本合同的正常履行。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.4責(zé)任限額的履行17.4.1第三方在發(fā)生責(zé)任事件后，應(yīng)在____日內(nèi)向甲乙雙方支付賠償金。17.4.2若第三方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償金，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.供暖設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有供暖設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息，作為合同附件之一。2.維修和維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括每年的維修和維護(hù)時(shí)間表、具體工作內(nèi)容、預(yù)期效果等，作為合同附件之一。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)引入第三方時(shí)，需簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修人員等信息，作為合同附件之一。5.維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、維護(hù)人員等信息，作為合同附件之一。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄每次費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息，作為合同附件之一。7.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄每次爭(zhēng)議的時(shí)間、原因、解決方案等信息，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為維修方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)維護(hù)方未按約定時(shí)間完成維護(hù)任務(wù)第三方未按約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用甲乙雙方未按約定提供必要的協(xié)助和支持2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明維修方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)：維修方每延誤一日，應(yīng)向維護(hù)方支付____元違約金。維護(hù)方未按約定時(shí)間完成維護(hù)任務(wù)：維護(hù)方每延誤一日，應(yīng)向維修方支付____元違約金。第三方未按約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、返工等。甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用：未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方未按約定提供必要的協(xié)助和支持：未按約定提供協(xié)助和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。全文完。二零二四版建筑供暖設(shè)施維修及維護(hù)管理協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同解除與終止1.6爭(zhēng)議解決方式第二章當(dāng)事人信息2.1維修方信息2.2維護(hù)方信息2.3用戶(hù)信息第三章建筑供暖設(shè)施概述3.1設(shè)施類(lèi)型與規(guī)模3.2設(shè)施位置與分布3.3設(shè)施運(yùn)行狀況第四章維修及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1維修服務(wù)4.1.1定期檢查4.1.2故障搶修4.1.3日常維護(hù)4.1.4保養(yǎng)維護(hù)4.2維護(hù)服務(wù)4.2.1設(shè)施清潔4.2.2設(shè)備更換4.2.3系統(tǒng)優(yōu)化4.2.4安全檢測(cè)第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)時(shí)間5.3服務(wù)人員資質(zhì)5.4服務(wù)費(fèi)用第六章費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2結(jié)算方式6.3支付時(shí)間6.4逾期支付處理第七章違約責(zé)任7.1維修方違約責(zé)任7.2維護(hù)方違約責(zé)任7.3用戶(hù)違約責(zé)任7.4違約賠償?shù)诎苏潞贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更與解除的程序第九章保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任第十章合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同終止后的處理第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件14.1建筑供暖設(shè)施維修及維護(hù)方案14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3當(dāng)事人信息表14.4其他附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確維修方、維護(hù)方與用戶(hù)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保建筑供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，提高供暖質(zhì)量。1.3合同適用范圍本合同適用于維修方、維護(hù)方與用戶(hù)之間關(guān)于建筑供暖設(shè)施的維修及維護(hù)管理活動(dòng)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.5合同解除與終止1.5.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)予解除合同的其他情形。1.5.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)予終止合同的其他情形。1.6爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章當(dāng)事人信息2.1維修方信息維修方名稱(chēng)：____________________維修方地址：____________________維修方聯(lián)系人：____________________維修方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2維護(hù)方信息維護(hù)方名稱(chēng)：____________________維護(hù)方地址：____________________維護(hù)方聯(lián)系人：____________________維護(hù)方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3用戶(hù)信息用戶(hù)名稱(chēng)：____________________用戶(hù)地址：____________________用戶(hù)聯(lián)系人：____________________用戶(hù)聯(lián)系電話(huà)：____________________第三章建筑供暖設(shè)施概述3.1設(shè)施類(lèi)型與規(guī)模建筑供暖設(shè)施類(lèi)型：____________________設(shè)施規(guī)模：____________________3.2設(shè)施位置與分布設(shè)施位置：____________________設(shè)施分布：____________________3.3設(shè)施運(yùn)行狀況設(shè)施運(yùn)行狀況：____________________第四章維修及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1維修服務(wù)4.1.1定期檢查維修方應(yīng)每月對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。4.1.2故障搶修供暖設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，維修方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。4.1.3日常維護(hù)維修方應(yīng)每日對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.4保養(yǎng)維護(hù)維修方應(yīng)每年對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)維護(hù)，提高設(shè)施使用壽命。4.2維護(hù)服務(wù)4.2.1設(shè)施清潔維護(hù)方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行清潔，保持設(shè)施衛(wèi)生。4.2.2設(shè)備更換維護(hù)方應(yīng)根據(jù)設(shè)施運(yùn)行狀況，及時(shí)更換損壞的設(shè)備。4.2.3系統(tǒng)優(yōu)化維護(hù)方應(yīng)根據(jù)用戶(hù)需求，對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。4.2.4安全檢測(cè)維護(hù)方應(yīng)定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行安全檢測(cè)，確保安全運(yùn)行。第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1服務(wù)質(zhì)量維修方、維護(hù)方應(yīng)確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，供暖質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)時(shí)間維修方、維護(hù)方應(yīng)在接到用戶(hù)通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。5.3服務(wù)人員資質(zhì)維修方、維護(hù)方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。5.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六章費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括維修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、材料費(fèi)等。6.2結(jié)算方式服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月____日前支付。6.3支付時(shí)間用戶(hù)應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用結(jié)算后____日內(nèi)支付。6.4逾期支付處理用戶(hù)逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向維修方、維護(hù)方支付____%的滯納金。第七章違約責(zé)任7.1維修方違約責(zé)任維修方未按合同約定履行維修、維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2維護(hù)方違約責(zé)任維護(hù)方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3用戶(hù)違約責(zé)任用戶(hù)未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___%。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.2合同解除8.2.1解除條件合同解除條件參照第一章1.5解除與終止中的規(guī)定。8.2.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第九章保密條款9.1保密信息雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同終止條件參照第一章1.5解除與終止中的規(guī)定。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式以約定的地址為準(zhǔn)。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章合同簽署13.1簽署主體本合同由維修方、維護(hù)方和用戶(hù)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十四章合同附件14.1建筑供暖設(shè)施維修及維護(hù)方案14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3當(dāng)事人信息表14.4其他附件維修方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________維護(hù)方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________用戶(hù)（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)供暖需求，對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。1.1.2甲方有權(quán)決定供暖設(shè)施的維修和維護(hù)方案。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供供暖設(shè)施的詳細(xì)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等。1.2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供暖設(shè)施的維修和維護(hù)工作，確保工作的順利進(jìn)行。1.3甲方?jīng)Q策1.3.1甲方對(duì)供暖設(shè)施的維修和維護(hù)費(fèi)用有最終決定權(quán)。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)維修方和維護(hù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)維修和維護(hù)的實(shí)際需求，提出供暖設(shè)施的改進(jìn)建議。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)供暖設(shè)施的維修和維護(hù)工作進(jìn)行全程監(jiān)督。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的維修和維護(hù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)供暖設(shè)施的維修和維護(hù)工作負(fù)責(zé)，對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.3乙方權(quán)益2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，如提供施工場(chǎng)地、設(shè)備等。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行任何形式的改造。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保各方權(quán)益得到保障。3.1.2中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方、乙方和用戶(hù)共同承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介報(bào)告3.3.1中介應(yīng)在合同履行期間，定期向甲方、乙方和用戶(hù)提交工作報(bào)告。3.3.2中介工作報(bào)告應(yīng)包括工作進(jìn)展、費(fèi)用支出、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。3.4中介責(zé)任3.4.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2中介對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更3.5.1如需更換中介，應(yīng)由甲方、乙方和用戶(hù)共同協(xié)商確定。3.5.2中介變更后，原中介的權(quán)利義務(wù)由新中介繼承。3.6中介保密3.6.1中介在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)獲取的甲方、乙方和用戶(hù)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.6.2中介不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.建筑供暖設(shè)施維修及維護(hù)方案2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.當(dāng)事人信息表4.合同變更協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.維修方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)；維修質(zhì)量不符合合同約定；故意隱瞞供暖設(shè)施的真實(shí)情況；違反保密條款，泄露用戶(hù)信息。2.維護(hù)方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成維護(hù)任務(wù)；維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定；故意拖延或拒絕提供服務(wù)；違反保密條款，泄露用戶(hù)信息。3.用戶(hù)違約行為及認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；故意損壞供暖設(shè)施；違反保密條款，泄露維修方或維護(hù)方信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修方或維護(hù)方未按約定時(shí)間完成任務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究維修方或維護(hù)方的違約責(zé)任，并要求其賠償因此造成的損失。2.問(wèn)題：維修或維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：要求維修方或維護(hù)方重新進(jìn)行維修或維護(hù)，直至符合合同約定。3.問(wèn)題：用戶(hù)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取催告、停止服務(wù)等方式，直至用戶(hù)支付費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建建筑供暖設(shè)施維修及維護(hù)管理。2.既有建筑供暖設(shè)施維修及維護(hù)管理。3.大型住宅小區(qū)供暖設(shè)施維修及維護(hù)管理。4.公共建筑供暖設(shè)施維修及維護(hù)管理。5.工業(yè)建筑供暖設(shè)施維修及維護(hù)管理。全文完。二零二四版建筑供暖設(shè)施維修及維護(hù)管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂的背景是甲方建筑供暖設(shè)施在使用過(guò)程中，為保證供暖效果和使用安全，需要對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行定期維修及維護(hù)管理。2.2目的：為了明確甲乙雙方在建筑供暖設(shè)施維修及維護(hù)管理方面的權(quán)利與義務(wù)，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，特制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）供暖設(shè)施：指為甲方建筑提供供暖服務(wù)的設(shè)備、管道及其附屬設(shè)施。（2）維修：指對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、更換零部件、調(diào)整運(yùn)行參數(shù)等操作。（3）維護(hù)：指對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、檢查、清洗、潤(rùn)滑等操作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本協(xié)議中提供建筑供暖設(shè)施的業(yè)主。（2）乙方：指本協(xié)議中負(fù)責(zé)維修及維護(hù)管理供暖設(shè)施的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行定期維修及維護(hù)管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方維修及維護(hù)管理供暖設(shè)施的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方維修及維護(hù)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行定期維修及維護(hù)管理。（2）乙方應(yīng)保證維修及維護(hù)管理供暖設(shè)施的質(zhì)量，確保供暖效果和使用安全。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修及維護(hù)管理任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方維修及維護(hù)管理供暖設(shè)施的地點(diǎn)為甲方建筑所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修及維護(hù)管理，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算維修及維護(hù)管理費(fèi)用。（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理供暖設(shè)施。（3）本協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）維修費(fèi)用：指乙方對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行維修所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（2）維護(hù)費(fèi)用：指乙方對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)所需的保養(yǎng)費(fèi)、檢查費(fèi)等。（3）管理費(fèi)用：指乙方為管理供暖設(shè)施所需的辦公費(fèi)、通訊費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：指本協(xié)議未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）維修費(fèi)用：乙方在維修完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。（2）維護(hù)費(fèi)用：乙方每月向甲方提交維護(hù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：乙方每季度向甲方提交管理費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付當(dāng)季管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行維修及維護(hù)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化。（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)供暖設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，乙方應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，與本協(xié)議同時(shí)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)施的維修及維護(hù)管理工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理供暖設(shè)施的相關(guān)問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式保持溝通。（2）遇有緊急情況，雙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就建筑供暖設(shè)施維修及維護(hù)管理事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.建筑供暖設(shè)施維修及維護(hù)管理協(xié)議2.供暖設(shè)施清單3.維修及維護(hù)管理費(fèi)用清單4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明6.不可抗力事件證明7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合記錄9.違約金支付證明10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修、維護(hù)或管理