中介協(xié)作二手房交易2024版合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介協(xié)作二手房交易2024版合同模板版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.中介費用及支付方式4.1中介費用4.2支付方式4.3支付時間5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3交房日期5.4物業(yè)交割6.房屋交付及驗收6.1交付標準6.2驗收方式6.3驗收時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.2稅費承擔(dān)13.3物業(yè)管理費14.合同的附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋現(xiàn)狀照片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，（身份證號碼：【甲方身份證號碼】），地址：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，（身份證號碼：【乙方身份證號碼】），地址：【乙方地址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】，（營業(yè)執(zhí)照號碼：【丙方營業(yè)執(zhí)照號碼】），地址：【丙方地址】。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【省/市/區(qū)】【詳細街道地址】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.3房屋戶型：【房屋戶型】，房間：【房間數(shù)量】間。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證其為該房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整。3.2支付方式：買方按下述第3.3條約定支付房款。3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將房款分【支付次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時間和金額如下：第一次支付：人民幣【第一次支付金額】元整，于本合同簽訂之日起【第一次支付時間】內(nèi)支付；第二次支付：人民幣【第二次支付金額】元整，于【第二次支付時間】前支付；第三次支付：人民幣【第三次支付金額】元整，于【第三次支付時間】前支付。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用：雙方約定，該房屋交易的中介費用為人民幣【中介費用】元整。4.2支付方式：買方按下述第4.3條約定支付中介費用。4.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將中介費用支付給丙方。第五條交易流程及時間安排5.1簽訂合同：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【簽訂合同時間】內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。5.2辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【辦理過戶時間】內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交房日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交房時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.4物業(yè)交割：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【物業(yè)交割時間】內(nèi)，完成物業(yè)交割手續(xù)。第六條房屋交付及驗收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.2驗收方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，對房屋進行驗收。6.3驗收時間：乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期【驗收時間】內(nèi)，對房屋進行驗收。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。7.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介費用的【違約金比例】%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向中介方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解終止之日起【調(diào)解終止后訴訟時效】日內(nèi)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。9.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)書面達成一致意見，并經(jīng)丙方確認后，方可進行合同的變更或解除。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）雙方按照約定完成了房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方仍有交易需求，可按照本合同的條款進行續(xù)約。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金比例】倍。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后【維修責(zé)任期限】內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。13.2稅費承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。13.3物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。第十四條合同的附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2房屋現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片。14.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)提供與房屋交易相關(guān)的其他文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為由不動產(chǎn)登記中心或其他相關(guān)機構(gòu)出具的，證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的文件。附件2：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、家具、設(shè)施等。附件3：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方違約：未能按照合同約定時間、數(shù)量交付房款；未能按照合同約定時間、標準交付房屋；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未能按照合同約定時間、數(shù)量支付房款；未能按照合同約定時間、標準接收房屋；未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方違約：未能按照合同約定提供中介服務(wù)；未能按照合同約定時間、標準完成過戶手續(xù)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。示例說明：若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。示例說明：若乙方未能按照合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的3%。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介費用的【違約金比例】%。示例說明：若丙方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為中介費用的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并