2025年高品質(zhì)智能社區(qū)綠色環(huán)保精裝修新商品房預(yù)售買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高品質(zhì)智能社區(qū)綠色環(huán)保精裝修新商品房預(yù)售買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.商品房基本情況4.1商品房位置4.2商品房面積4.3商品房結(jié)構(gòu)4.4商品房配套設(shè)施5.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式5.1商品房預(yù)售價(jià)格5.2付款方式及期限5.3付款方式變更6.預(yù)售合同生效條件及時(shí)間6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間7.商品房交付及驗(yàn)收7.1商品房交付時(shí)間7.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3商品房驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1環(huán)保要求11.2綠色裝修要求11.3保修條款12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“預(yù)售商品房”指出賣人尚未取得完全產(chǎn)權(quán)，但已經(jīng)取得預(yù)售許可證，同意向買受人預(yù)售的商品房?！敖桓丁敝赋鲑u人將預(yù)售商品房交付給買受人占有、使用的行為?！膀?yàn)收”指買受人按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)︻A(yù)售商品房進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的行為。3.雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：__________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：__________________4.商品房基本情況4.1商品房位置預(yù)售商品房位于____________________，具體位置詳見附件一。4.2商品房面積預(yù)售商品房建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。4.3商品房結(jié)構(gòu)預(yù)售商品房為____________________結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一。4.4商品房配套設(shè)施預(yù)售商品房配套設(shè)施包括____________________，具體配套設(shè)施詳見附件一。5.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式5.1商品房預(yù)售價(jià)格預(yù)售商品房?jī)r(jià)格為每平方米____________________元，總價(jià)為____________________元。5.2付款方式及期限（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)款的____________________%；（2）尾款：在商品房交付前支付剩余總價(jià)款的____________________%。5.3付款方式變更如因國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е赂犊罘绞叫枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。6.預(yù)售合同生效條件及時(shí)間6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為____________________。7.商品房交付及驗(yàn)收7.1商品房交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將預(yù)售商品房交付給買受人，具體交付時(shí)間為____________________。7.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售商品房應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。7.3商品房驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在商品房交付后____________________日內(nèi)對(duì)預(yù)售商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如買受人未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為預(yù)售商品房已符合合同約定。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間出賣人應(yīng)在商品房交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受人應(yīng)在商品房交付后____________________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)予以協(xié)助。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失；（3）繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.其他約定11.1環(huán)保要求預(yù)售商品房應(yīng)滿足綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件三。11.2綠色裝修要求預(yù)售商品房的裝修材料應(yīng)符合綠色環(huán)保要求，具體要求詳見附件四。11.3保修條款出賣人對(duì)預(yù)售商品房自交付之日起____________________年內(nèi)提供免費(fèi)保修服務(wù)，保修范圍詳見附件五。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）其他依法或雙方約定的解除合同的情形。12.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.合同生效及終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他依法或雙方約定的合同終止情形。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件（1）附件一：商品房位置圖及配套設(shè)施明細(xì)；（2）附件二：商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）附件三：綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（4）附件四：綠色裝修材料要求；（5）附件五：保修條款。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如因下列原因需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)同意并允許第三方參與：（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)等；（2）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）需要第三方提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等；（4）法律、法規(guī)或本合同約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；（2）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；（3）因第三方介入導(dǎo)致合同履行延遲或終止的賠償。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方直接控制；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與甲乙雙方責(zé)任的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。6.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無(wú)異議，視為同意第三方介入。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中明確約定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的合同目的實(shí)現(xiàn)或第三方職責(zé)履行完畢，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房位置圖及配套設(shè)施明細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注商品房位置、周邊配套設(shè)施、交通狀況等。說(shuō)明：附件一用于明確商品房的具體位置和周邊環(huán)境。2.附件二：商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法。說(shuō)明：附件二用于規(guī)范商品房的驗(yàn)收流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求：列出預(yù)售商品房應(yīng)滿足的綠色環(huán)保要求，包括建筑材料、裝修材料、節(jié)能設(shè)施等。說(shuō)明：附件三用于確保預(yù)售商品房的綠色環(huán)保性能。4.附件四：綠色裝修材料要求要求：列出預(yù)售商品房裝修材料應(yīng)滿足的綠色環(huán)保要求，包括材料成分、環(huán)保認(rèn)證等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范裝修材料的環(huán)保性能。5.附件五：保修條款要求：詳細(xì)列出保修范圍、保修期限、保修方式及保修費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：附件五用于明確出賣人對(duì)預(yù)售商品房的保修責(zé)任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范第三方介入的過程和責(zé)任。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充約定。說(shuō)明：附件七用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付商品房；（2）出賣人交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）買受人擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；（2）出賣人交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失；（3）買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；（4）買受人擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失；（5）第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.出賣人未按約定時(shí)間交付商品房，逾期10天，應(yīng)向買受人支付違約金：總價(jià)款×0.01×10=_________元。2.出賣人交付的商品房存在質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，應(yīng)賠償買受人損失：10萬(wàn)元。3.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期15天，應(yīng)向出賣人支付違約金：總價(jià)款×0.01×15=_________元。全文完。2024年高品質(zhì)智能社區(qū)綠色環(huán)保精裝修新商品房預(yù)售買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版1合同目錄第一章合同當(dāng)事人及基本信息1.1當(dāng)事人名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5當(dāng)事人代表第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章預(yù)售房屋情況3.1預(yù)售房屋套數(shù)3.2預(yù)售房屋單價(jià)3.3預(yù)售房屋總價(jià)3.4預(yù)售房屋交付日期3.5預(yù)售房屋交付條件3.6預(yù)售房屋交付方式第四章付款方式及期限4.1付款方式4.2付款比例4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任4.5付款方式變更第五章房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)繳納期限5.4稅費(fèi)繳納方式5.5稅費(fèi)變更第六章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付7.5違約金減免第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決期限8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知9.5合同解除備案第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期10.5合同終止后果第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同解釋11.5合同變更11.6合同轉(zhuǎn)讓第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3爭(zhēng)議解決后的處理12.4稅費(fèi)處理12.5交付及驗(yàn)收處理第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償方式13.3賠償數(shù)額13.4賠償期限13.5賠償程序第十四章合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：合同變更協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人及基本信息1.1當(dāng)事人名稱及地址（1）出賣人名稱：___________（2）出賣人地址：___________（3）買受人名稱：___________（4）買受人地址：___________1.2合同簽訂日期：___________1.3合同編號(hào)：___________1.4合同簽訂地點(diǎn)：___________1.5當(dāng)事人代表（1）出賣人代表：___________（2）買受人代表：___________第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）出賣人保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）出賣人提供房屋權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)位置（1）具體位置描述：___________（2）所在區(qū)域：___________2.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：___________平方米（2）使用面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途（1）房屋用途：___________（2）規(guī)劃用途：___________2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)：___________（2）建筑風(fēng)格：___________2.6房地產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________（2）裝修材料：___________第三章預(yù)售房屋情況3.1預(yù)售房屋套數(shù)：___________套3.2預(yù)售房屋單價(jià)：___________元/平方米3.3預(yù)售房屋總價(jià)：___________元3.4預(yù)售房屋交付日期：___________3.5預(yù)售房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程及配套設(shè)施工程全部完成。（2）房屋內(nèi)部裝修完成。（3）房屋權(quán)屬證書辦理完畢。3.6預(yù)售房屋交付方式（1）出賣人直接交付。（2）通過物業(yè)管理公司交付。第四章付款方式及期限4.1付款方式（1）首付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付。（2）按揭貸款：___________元，買受人需向銀行申請(qǐng)貸款。（3）尾款：___________元，于交付房屋前___________日內(nèi)支付。4.2付款比例（1）首付款比例：___________%（2）貸款比例：___________%4.3付款期限（1）首付款：___________日內(nèi)（2）貸款：___________日內(nèi)（3）尾款：___________日內(nèi)4.4逾期付款責(zé)任（1）逾期付款每日按___________%計(jì)算滯納金。（2）出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。4.5付款方式變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。（2）變更后的付款方式應(yīng)書面通知對(duì)方。第五章房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受人承擔(dān)房屋買賣合同約定的稅費(fèi)。（2）出賣人承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行。（2）具體稅費(fèi)計(jì)算方法詳見附件。5.3稅費(fèi)繳納期限（1）買受人于合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)。（2）出賣人于合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.4稅費(fèi)繳納方式（1）買受人直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。（2）出賣人協(xié)助買受人繳納。5.5稅費(fèi)變更（1）如國(guó)家政策調(diào)整，稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整。（2）雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。第六章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________6.2房地產(chǎn)交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程及配套設(shè)施工程全部完成。（2）房屋內(nèi)部裝修完成。（3）房屋權(quán)屬證書辦理完畢。6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全。（3）房屋外觀完好。6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序（1）買受人收到交付通知后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）雙方共同驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.5驗(yàn)收不合格處理（1）買受人有權(quán)要求出賣人整改。（2）整改后，買受人再次進(jìn)行驗(yàn)收。（3）如仍不合格，買受人有權(quán)解除合同。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按約定交付房屋。（2）出賣人交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）買受人未按約定支付款項(xiàng)。（4）買受人未按約定進(jìn)行驗(yàn)收。（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金。（2）出賣人交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。（3）買受人未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金。（4）買受人未按約定進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算（1）違約金按合同約定比例計(jì)算。（2）違約金最高不超過___________元。7.4違約金支付（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后___________日內(nèi)支付違約金。（2）違約金支付方式：___________。7.5違約金減免（1）如雙方協(xié)商一致，可減免違約金。（2）減免后的違約金應(yīng)書面通知對(duì)方。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）仲裁委員會(huì)受理后，在___________日內(nèi)組成仲裁庭。（3）仲裁庭進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為___________。8.4爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在___________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)損失。（2）合同解除后，尚未履行的義務(wù)終止。9.4合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）通知應(yīng)在合同解除之日起___________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.5合同解除備案（1）合同解除后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)___________仲裁委員會(huì)或法院確認(rèn)有效。10.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期（1）合同終止日期為合同約定的履行期限屆滿之日。10.5合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，尚未履行的義務(wù)終止。第十一章其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3合同附件（1）合同附件是合同不可分割的組成部分。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋（1）合同條款應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。（2）如有歧義，應(yīng)按有利于合同履行方的原則解釋。11.5合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。11.6合同轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同解除后，尚未履行的義務(wù)終止。12.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，尚未履行的義務(wù)終止。12.3爭(zhēng)議解決后的處理（1）爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照裁決或判決履行合同。（2）爭(zhēng)議解決后，尚未履行的義務(wù)終止。12.4稅費(fèi)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)稅費(fèi)。12.5交付及驗(yàn)收處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)。第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2賠償方式（1）賠償以實(shí)際損失為原則。（2）賠償數(shù)額根據(jù)雙方協(xié)商或仲裁、判決確定。13.3賠償數(shù)額（1）賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償數(shù)額最高不超過___________元。13.4賠償期限（1）賠償期限為自違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)。13.5賠償程序（1）提出賠償要求的一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。（2）另一方在___________日內(nèi)對(duì)賠償要求進(jìn)行答復(fù)。第十四章合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：合同變更協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件出賣人（蓋章）：代表人（簽字）：日期：___________買受人（蓋章）：代表人（簽字）：日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行控制和調(diào)整。（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)定。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款（1）甲方對(duì)項(xiàng)目的重大決策具有最終決定權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的變更進(jìn)行審批。（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的合同進(jìn)行簽訂和解除。1.3甲方資金控制權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的資金使用進(jìn)行監(jiān)管。（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的資金進(jìn)行調(diào)配。（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。1.4甲方信息發(fā)布權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)信息進(jìn)行發(fā)布。（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的宣傳材料進(jìn)行審核。（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的媒體報(bào)道進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋的裝修、家具、家電等進(jìn)行選擇和安裝。（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)。（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款（1）乙方對(duì)所購(gòu)房屋的裝修、家具、家電等選擇具有最終決定權(quán)。（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的變更提出意見。（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的合同條款進(jìn)行協(xié)商和修改。2.3乙方資金使用權(quán)條款（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用購(gòu)房款。（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行查詢。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目的資金使用進(jìn)行說(shuō)明。2.4乙方信息獲取權(quán)條款（1）乙方有權(quán)獲取項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行報(bào)告。（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的宣傳材料進(jìn)行查閱。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款（1）中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露客戶隱私。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。（2）中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。（3）中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)不得因合同解除或終止而要求退還。3.3中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其工作人員的素質(zhì)和職業(yè)道德。3.4中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)不得利用其掌握的甲方或乙方的信息謀取不正當(dāng)利益。（3）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5中介合同解除條款（1）中介合同經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后可解除。（2）中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定退還已收取的中介費(fèi)用。（3）中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款計(jì)劃表3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.合同變更協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如：設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房屋。出賣人交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。買受人未按約定支付款項(xiàng)。買受人未按約定進(jìn)行驗(yàn)收。雙方約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)買受人書面通知后仍不交付的，視為違約。出賣人交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)買受人驗(yàn)收不合格的，視為違約。買受人未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)出賣人書面通知后仍不支付的，視為違約。買受人未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)出賣人書面通知后仍不驗(yàn)收的，視為違約。雙方約定的其他違約行為，按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。5.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方違約給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金不足。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，或提供擔(dān)保。2.問題：房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同變更時(shí)雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：合同解除后，一方不履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新商品房預(yù)售買賣。2.高品質(zhì)智能社區(qū)購(gòu)房。3.綠色環(huán)保精裝修房屋購(gòu)買。4.房地產(chǎn)交易過程中的糾紛解決。5.房地產(chǎn)合同執(zhí)行過程中的問題處理。全文完。2024年高品質(zhì)智能社區(qū)綠色環(huán)保精裝修新商品房預(yù)售買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》等規(guī)范性文件執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色環(huán)保：指在建筑過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的材料和技術(shù)，降低建筑物的能源消耗和環(huán)境污染。（2）精裝修：指在交付使用前，對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、裝修，達(dá)到居住、辦公、商業(yè)等使用功能。（3）商品房預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的商品房預(yù)先銷售給買受人，買受人支付定金或全部房款，待商品房竣工后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交付使用：指房屋竣工并經(jīng)過驗(yàn)收合格，甲方將房屋交付乙方使用。（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。（3）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房款。（4）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。（2）乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同履行完畢后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理合同終止手續(xù)。（2）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房款。（2）合同終止后，乙方已支付的房款不予退還。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定購(gòu)買甲方房屋所應(yīng)支付的全部金額。（2）定金：指乙方在簽訂本合同后，支付給甲方的一定比例的房款，作為購(gòu)房的預(yù)定。（3）預(yù)付款：指乙方在房屋交付前，支付給甲方的一部分房款。（4）尾款：指房屋交付后，乙方尚未支付的剩余房款。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）預(yù)付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。（3）尾款支付時(shí)間：房屋交付后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)確保支付的房款安全、準(zhǔn)確無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，按照本合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。賠償方式可以是貨幣支付、房屋修復(fù)或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：姓名：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（買受人）：姓名：（簽字/蓋章）日期：（年月日）甲方（出賣人）：姓名：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（買受人）：姓名：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。2.房屋平面圖及建筑風(fēng)格說(shuō)明。3.綠色環(huán)保材料清