二零二五年度城市更新項(xiàng)目民房租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項(xiàng)目民房租賃協(xié)議合同目錄第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目期限1.5項(xiàng)目參與方第二章房屋租賃概述2.1租賃房屋的地址和用途2.2租賃房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3租賃房屋的配套設(shè)施2.4租賃房屋的產(chǎn)權(quán)信息第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及退還條件第四章租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃房屋的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3房屋設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.4房屋設(shè)施損壞的處理第五章租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1租賃方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決第六章租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除后的處理第七章租賃合同的終止7.1租賃合同終止的條件7.2租賃合同終止的程序7.3租賃合同終止后的處理第八章爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第九章其他約定9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3保密條款9.4其他約定事項(xiàng)第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1租賃房屋的返還13.2租金結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜第十四章合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本協(xié)議簽訂的背景為我國某城市二零二五年度城市更新項(xiàng)目，旨在改善城市面貌，提升居民生活質(zhì)量。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的目標(biāo)是通過更新改造，使民房達(dá)到安全、舒適、環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足居民的基本生活需求。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括民房的拆除、新建、改造以及配套設(shè)施的建設(shè)。1.4項(xiàng)目期限項(xiàng)目期限自協(xié)議簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止。1.5項(xiàng)目參與方項(xiàng)目參與方包括甲方（出租方）、乙方（承租方）及相關(guān)部門。第二章房屋租賃概述2.1租賃房屋的地址和用途租賃房屋位于本市區(qū)路號(hào)，用途為居住。2.2租賃房屋的面積和結(jié)構(gòu)租賃房屋總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3租賃房屋的配套設(shè)施租賃房屋配備有、等基本生活設(shè)施。2.4租賃房屋的產(chǎn)權(quán)信息租賃房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，具有合法的房產(chǎn)證。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自協(xié)議簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止。3.2租金及支付方式租金為每月元，支付方式為每月日前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.4押金及退還條件押金為元，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還。第四章租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃房屋的維修責(zé)任租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房屋設(shè)施的維護(hù)責(zé)任房屋設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4房屋設(shè)施損壞的處理房屋設(shè)施損壞后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五章租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1租賃方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法合規(guī)，提供安全、舒適的居住環(huán)境。5.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)。5.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4爭(zhēng)議解決租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同解除的條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。6.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七章合同終止7.1合同終止的條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止的程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八章爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定租賃雙方同意將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院解決。第九章其他約定9.1不可抗力條款如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)。9.3保密條款租賃雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.4其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章合同生效及解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與備案12.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1租賃房屋的返還合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行租金結(jié)算。13.3爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除條件同第十章第10.2條。14.2合同終止條件同第十章第10.2條。14.3合同解除與終止的程序同第六章第6.3條。14.4合同解除與終止后的處理同第十三章第13.1條至13.3條。甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________附件：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、決策權(quán)等。條款內(nèi)容：“甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和管理。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。”1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說明：本條款確保甲方能夠根據(jù)項(xiàng)目需求合理控制項(xiàng)目進(jìn)度，避免延誤。條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向乙方通報(bào)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。”1.3資金使用監(jiān)督條款說明：本條款確保甲方的資金使用符合項(xiàng)目需求，避免浪費(fèi)。條款內(nèi)容：“甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集和使用，乙方有權(quán)對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用報(bào)告?！?.4決策權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在項(xiàng)目決策中的最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：“在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇重大決策，甲方享有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并積極配合?！倍?、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目實(shí)施、資金使用、決策權(quán)等。條款內(nèi)容：“乙方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)?！?.2項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督條款說明：本條款確保乙方能夠根據(jù)項(xiàng)目需求合理實(shí)施項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量。條款內(nèi)容：“乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并及時(shí)向甲方通報(bào)。甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督?！?.3資金使用自主權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在項(xiàng)目資金使用上的自主權(quán)。條款內(nèi)容：“乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集和使用，甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)合理使用資金，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行?！?.4決策權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在項(xiàng)目決策中的最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：“在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇重大決策，乙方享有最終決定權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并積極配合?！比?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：“本協(xié)議中涉及的第三方中介服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商?！?.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：“第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”3.3中介監(jiān)督條款說明：本條款確保第三方中介的服務(wù)符合雙方要求。條款內(nèi)容：“雙方有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中介服務(wù)不符合要求，雙方可要求中介進(jìn)行整改或更換?！?.4中介保密條款說明：本條款確保第三方中介對(duì)項(xiàng)目信息保密。條款內(nèi)容：“第三方中介對(duì)本協(xié)議中涉及的項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露?！?.5中介解除條款說明：本條款明確在何種情況下，雙方可解除與第三方中介的合作關(guān)系。條款內(nèi)容：“如第三方中介違反本協(xié)議約定或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，雙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.資金使用報(bào)告5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋或配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃房屋或配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋或配套設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞租賃房屋或配套設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，經(jīng)乙方書面通知后仍未維修。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露本協(xié)議約定的保密信息，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未停止泄露。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)提供符合約定的租賃房屋。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中一方不履行義務(wù)。解決辦法：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)實(shí)際情況判決違約方履行義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的民房租賃。2.私人房屋租賃。3.商業(yè)房屋租賃。4.公共設(shè)施租賃。5.其他涉及房屋租賃的民事活動(dòng)。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目民房租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目面積1.4項(xiàng)目性質(zhì)2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2租賃房屋的權(quán)屬證明3.3租賃房屋的附屬設(shè)施及用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長及縮短5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的處理6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.4稅費(fèi)7.使用范圍及限制7.1租賃房屋的使用范圍7.2租賃房屋的使用限制8.租賃房屋的維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.租賃房屋的裝修及改動(dòng)9.1裝修及改動(dòng)原則9.2裝修及改動(dòng)審批程序9.3裝修及改動(dòng)后的恢復(fù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同變更及解除條件13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度城市更新項(xiàng)目民房租賃1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3項(xiàng)目面積：租賃房屋總面積為平方米，具體分?jǐn)偯娣e以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新改造項(xiàng)目，租賃房屋用于民居住宅。第二條租賃雙方信息2.1租賃方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：X2.2承租方：名稱：X身份證號(hào)碼：X第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)：具體位置：市區(qū)街道號(hào)棟單元室面積：平方米（包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，樓層層3.2租賃房屋的權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)為：，房屋所有權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)所有。3.3租賃房屋的附屬設(shè)施及用途：附屬設(shè)施：水電設(shè)施齊全，空調(diào)、熱水器等生活設(shè)備。用途：民居住宅，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限的延長及縮短：租賃雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但每次延長不超過兩年；未經(jīng)雙方同意，租賃期限不得縮短。第五條租金及支付方式5.1租金數(shù)額：每月租金為人民幣元整，按月支付。5.2租金支付時(shí)間：每月X日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。5.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)繳租金的1%向承租方支付違約金。第六條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定及實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)：按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、有線電視費(fèi)等，按照相關(guān)政策和實(shí)際發(fā)生情況由承租方承擔(dān)。6.4稅費(fèi)：租賃房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生情況由承租方承擔(dān)。第八條使用范圍及限制8.1租賃房屋的使用范圍：承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得將租賃房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)或出租給他人。8.2租賃房屋的使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第九條租賃房屋的維護(hù)及保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任：租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維修。9.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，對(duì)因不當(dāng)使用造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條租賃房屋的裝修及改動(dòng)10.1裝修及改動(dòng)原則：承租方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得租賃方的書面同意。10.2裝修及改動(dòng)審批程序：承租方應(yīng)提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工時(shí)間等，租賃方應(yīng)在收到方案后X日內(nèi)給予答復(fù)。10.3裝修及改動(dòng)后的恢復(fù)責(zé)任：裝修或改動(dòng)完成后，承租方應(yīng)確保租賃房屋恢復(fù)至原狀，如因裝修或改動(dòng)造成的損失由承租方承擔(dān)。第十一條規(guī)定：違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。11.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。11.1.3如承租方在租賃期間造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2租賃方違約責(zé)任：11.2.1如租賃方未按約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。11.2.2如租賃方未按約定履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第十二條規(guī)定：合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。第十三條規(guī)定：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。第十四條規(guī)定：其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更及解除條件：合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于退還房屋、支付租金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃房屋的評(píng)估、租賃期間的監(jiān)督管理、合同糾紛的調(diào)解等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。2.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)：3.1.1依法履行合同約定的職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。3.1.2對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.1.3對(duì)合同糾紛進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。3.2.3在必要時(shí)，向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的X%。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額按本合同約定的賠償責(zé)任確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。5.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。5.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，按各自責(zé)任比例分擔(dān)。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。6.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2.2解除后的第三方介入?yún)f(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：7.1.1第三方介入爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入后的合同條款，如與本合同其他條款不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、租金、支付方式、使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)、裝修改動(dòng)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：用于證明租賃房屋的權(quán)屬，確保租賃合法。3.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房間布局、面積等。附件說明：用于明確租賃房屋的具體位置和面積。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時(shí)支付。附件說明：用于證明租金支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明水電費(fèi)已繳納。附件說明：用于證明水電費(fèi)支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證，證明物業(yè)費(fèi)已繳納。附件說明：用于證明物業(yè)費(fèi)支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。7.裝修改動(dòng)申請(qǐng)及審批文件詳細(xì)要求：提供裝修改動(dòng)申請(qǐng)及審批文件，證明裝修改動(dòng)已獲得批準(zhǔn)。附件說明：用于證明裝修改動(dòng)合法，避免因裝修改動(dòng)引起的糾紛。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。附件說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.損壞租賃房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間造成租賃房屋損壞，視為違約。示例說明：若承租方在租賃期間損壞租賃房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.逾期歸還租賃房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿，承租方未按約定時(shí)間歸還租賃房屋，視為違約。示例說明：若租賃期限屆滿，承租方逾期一個(gè)月未歸還租賃房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金。5.租賃方未按約定提供租賃房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定時(shí)間提供租賃房屋，視為違約。示例說明：若租賃方逾期一個(gè)月未提供租賃房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目民房租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方將其位于城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的民房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該民房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新項(xiàng)目民房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市更新項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃、建設(shè)和管理中，對(duì)舊城區(qū)、舊村、舊工業(yè)區(qū)等進(jìn)行改造、提升和更新的項(xiàng)目。2.民房：指甲方所有或有權(quán)出租的，位于城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方民房的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的民房使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金和押金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃用途的民房，并保證民房的安全、衛(wèi)生和設(shè)施齊全。3.甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)民房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用民房，并按照租賃用途進(jìn)行合理使用。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)民房及其設(shè)施，不得擅自改變民房結(jié)構(gòu)，不得損壞民房及其設(shè)施。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將民房及其設(shè)施完好無損地歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)民房位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金和押金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付民房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將民房及其設(shè)施完好無損地歸還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付民房的租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同的同時(shí)，需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付后取得甲方開具的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付租金和押金前，向甲方確認(rèn)費(fèi)用明細(xì)。2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的費(fèi)用將按照合同約定加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃用途的民房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金及滯納金。2.乙方擅自改變民房結(jié)構(gòu)或損壞民房及其設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。3.疫情、罷工、交通中斷等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、禁令、關(guān)稅調(diào)整等。3.社會(huì)異常事件：疫情、罷工、交通中斷等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民房的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分民房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)民房進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)民房進(jìn)行裝修或改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)民房的完好和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國家和地方的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民房租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.民房租賃合同附件（如有）4.不可抗力事件證明文件（如有）5.其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供符合租賃用途的民房。b)擅自提高租金。c)未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方違約：a)未按合同約定支付租金或押金。b)擅自改變民房結(jié)構(gòu)或損壞民房及其設(shè)施。c)租賃期滿后未將民房及其設(shè)施完好無損地歸還甲方。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院進(jìn)行審判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合租賃用途的民房。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金及滯納金。3.問題：民房設(shè)施損壞或維修不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決維修問題，必要時(shí)可尋求第三方評(píng)估。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與的本合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得與其參與行為相對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)在本合同范圍內(nèi)，代表甲方或乙方行使一定的權(quán)利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方或乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的民房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)民房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用民房及其設(shè)施。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如有提高，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變民房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如有改變，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供民房，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)民房及其設(shè)施，不得擅自改變。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回民房并要求乙方歸還。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求支付租金及滯納金。乙方擅自改變民房結(jié)構(gòu)或損壞民房及其設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目民房租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1.附屬設(shè)施使用6.2.公共區(qū)域使用6.3.附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)借條件7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借通知8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同生效12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋租賃登記證明12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1.合同簽訂時(shí)間13.2.合同生效時(shí)間13.3.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同14.2.房屋租賃登記證明14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方聯(lián)系人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方聯(lián)系人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：___________2.2.房屋面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4.房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2.租金支付方式：___________4.3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途：僅用于___________5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：___________5.3.房屋損壞賠償：任何一方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1.附屬設(shè)施使用：___________6.2.公共區(qū)域使用：___________6.3.附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)：___________7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2.轉(zhuǎn)借條件：同7.1。7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借通知：承租方需提前____個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有正當(dāng)理由，包括但不限于房屋被征收、拆除等，可單方面解除合同。8.1.2.承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后____日內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3.承租方違反合同約定的使用房屋，損害房屋或影響他人正常使用，出租方有權(quán)解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。8.3.合同解除及終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋交還給出租方。8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、押金等費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2.出租方擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。9.2.2.承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如有約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按約定執(zhí)行。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.合同附件11.2.1.合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記證明等。11.3.合同生效11.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件清單12.1.房屋租賃合同12.2.房屋租賃登記證明12.3.房屋交接單12.4.其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日13.2.合同生效時(shí)間：同13.113.3.合同簽署地點(diǎn)：___________14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同14.2.房屋租賃登記證明14.3.房屋交接單14.4.合同簽訂及生效證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2.第三方在本合同中的作用是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行。15.2.第三方介入的情形15.2.1.當(dāng)合同雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明介入的具體原因和目的。15.2.2.第三方介入應(yīng)在合同雙方共同認(rèn)可的情況下進(jìn)行。15.3.第三方的職責(zé)和權(quán)利15.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1.提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或監(jiān)管服務(wù)；