2025年度二手房買賣居間服務(wù)與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同正本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣居間服務(wù)與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同正本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)成果三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋交易限制4.房屋配套設(shè)施5.房屋周邊環(huán)境四、交易流程1.看房流程2.談判流程3.簽訂合同流程4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程5.交易稅費(fèi)承擔(dān)五、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)1.鄰里關(guān)系調(diào)查2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方法4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)成果5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用六、違約責(zé)任1.居間服務(wù)方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方違約責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除通知4.合同變更與解除后果5.合同變更與解除程序九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密責(zé)任5.保密例外情況十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力后果5.不可抗力責(zé)任十一、合同附件1.房屋買賣合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案4.交易稅費(fèi)清單5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.簽署見(jiàn)證十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效方式5.合同生效通知十四、其他約定1.通知方式2.通知地址3.合同文本4.合同份數(shù)5.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買賣居間服務(wù)與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同2.合同雙方：（1）居間服務(wù)方：甲方（2）買方：乙方（3）賣方：丙方3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效5.合同終止日期：合同履行完畢或合同約定解除條件成就時(shí)終止二、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：為乙方提供二手房買賣的居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.居間服務(wù)方式：通過(guò)面談、電話、郵件等方式進(jìn)行。3.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢為止。4.居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的____%，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。5.居間服務(wù)成果：確保交易順利完成，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割等。三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋的具體地址、面積、戶型、樓層等信息詳見(jiàn)附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.房屋交易限制：房屋無(wú)交易限制，符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。4.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，詳見(jiàn)附件。5.房屋周邊環(huán)境：房屋周邊環(huán)境良好，無(wú)安全隱患。四、交易流程1.看房流程：甲方根據(jù)乙方需求安排看房，乙方應(yīng)按時(shí)參加。2.談判流程：甲方協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行談判，直至達(dá)成交易協(xié)議。3.簽訂合同流程：甲方起草買賣合同，雙方簽署后生效。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程：甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方詳見(jiàn)合同附件。五、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)1.鄰里關(guān)系調(diào)查：甲方在居間服務(wù)過(guò)程中對(duì)房屋周邊鄰里關(guān)系進(jìn)行調(diào)查。2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則：以和諧相處、互相尊重為原則，力求鄰里關(guān)系穩(wěn)定。3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方法：通過(guò)溝通、協(xié)商等方式解決鄰里糾紛。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)成果：確保交易過(guò)程中鄰里關(guān)系穩(wěn)定，無(wú)重大糾紛。5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.居間服務(wù)方違約責(zé)任：（1）未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部居間服務(wù)費(fèi)用。（2）泄露乙方或丙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：（1）未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金。（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.賣方違約責(zé)任：（1）未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金。（2）隱瞞房屋存在重大缺陷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方違約責(zé)任：甲方未按約定履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。4.合同變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。5.合同變更與解除程序：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。九、保密條款1.保密信息范圍：涉及乙方、丙方及甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。4.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密例外情況：法律法規(guī)規(guī)定或雙方書(shū)面同意的情況除外。十、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。4.不可抗力后果：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。5.不可抗力責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理不可抗力事件。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案4.交易稅費(fèi)清單5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體：合同雙方及見(jiàn)證人。2.簽署時(shí)間：____年__月__日。3.簽署地點(diǎn)：____。4.簽署方式：手寫簽名或蓋章。5.簽署見(jiàn)證：由____見(jiàn)證。十三、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽署并簽字蓋章。2.合同生效日期：自合同簽署之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：____。4.合同生效方式：書(shū)面形式。5.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。十四、其他約定1.通知方式：以書(shū)面形式或雙方約定的其他方式。2.通知地址：詳見(jiàn)合同附件。3.合同文本：一式____份，雙方各執(zhí)____份。4.合同份數(shù)：____份。5.合同附件：詳見(jiàn)合同附件。甲方（居間服務(wù)方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年__月__日丙方（賣方）簽字：____________________日期：____年__月__日見(jiàn)證人簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任明確條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在居間服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，確保甲方提供的服務(wù)符合乙方的需求。（1）甲方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，積極協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的各類問(wèn)題。（3）甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.甲方費(fèi)用支付條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用支付方式。（1）甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)合同附件。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.甲方保密條款：說(shuō)明：本條款要求甲方在交易過(guò)程中對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密。（1）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。（2）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。（1）甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的全部居間服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方泄露乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方在交易過(guò)程中的決策權(quán)，確保乙方對(duì)交易過(guò)程有足夠的掌控。（1）乙方有權(quán)對(duì)交易價(jià)格、交易條件等進(jìn)行決策。（2）乙方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的任何事項(xiàng)提出異議。2.乙方支付方式條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用及交易相關(guān)費(fèi)用的方式。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在交易完成后____日內(nèi)支付交易相關(guān)費(fèi)用。3.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方信息保護(hù)條款：說(shuō)明：本條款要求乙方在交易過(guò)程中對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密。（1）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介參與條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過(guò)程中的角色及職責(zé)。（1）第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。（2）第三方中介不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。2.第三方中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過(guò)程中的費(fèi)用支付方式。（1）第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)。（2）第三方中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后____日內(nèi)支付。3.第三方中介違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。（1）第三方中介未履行職責(zé)的，應(yīng)退還甲方、乙方已支付的全部費(fèi)用。（2）第三方中介泄露甲方、乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案4.交易稅費(fèi)清單5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。買方未按約定支付房款或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。賣方未按約定交付房屋或隱瞞房屋缺陷。鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)。第三方中介未按約定履行職責(zé)或泄露信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)有書(shū)面證據(jù)或雙方認(rèn)可的記錄。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息的保護(hù)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、仲裁等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案，必要時(shí)尋求專業(yè)評(píng)估。2.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同理解。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易過(guò)程中，需要居間服務(wù)及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)。2.買賣雙方對(duì)交易流程不熟悉，需要專業(yè)居間服務(wù)。3.鄰里關(guān)系可能影響交易，需要專業(yè)協(xié)調(diào)。4.第三方中介參與交易，需要明確其職責(zé)及違約責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣居間服務(wù)與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同正本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2甲方義務(wù)3.3乙方義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.1協(xié)調(diào)原則5.2協(xié)調(diào)內(nèi)容5.3協(xié)調(diào)方式6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款金額9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方（買受方）信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3丙方（居間方）信息丙方全稱：__________丙方地址：__________丙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供真實(shí)、合法的房屋買賣信息。3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.1.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。3.2甲方義務(wù)3.2.1按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.2.2協(xié)助居間方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方義務(wù)3.3.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3.2按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用采用一次性支付方式。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.1協(xié)調(diào)原則鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)遵循公平、公正、合理原則。5.2協(xié)調(diào)內(nèi)容5.2.1協(xié)調(diào)雙方與鄰里之間的矛盾糾紛。5.2.2協(xié)助解決房屋買賣過(guò)程中可能產(chǎn)生的鄰里關(guān)系問(wèn)題。5.3協(xié)調(diào)方式5.3.1通過(guò)溝通協(xié)商解決。5.3.2采取法律途徑解決。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理居間方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、印花稅繳納等。6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成。8.付款方式8.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款。8.2付款方式房屋總價(jià)款支付方式為：__________8.3付款金額房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元，包含但不限于房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)、傭金等。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。9.3丙方違約責(zé)任若丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付相當(dāng)于實(shí)際損失__________%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：__________10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：__________10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋交付等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：__________12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為：__________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件四：本合同簽訂前甲方承諾書(shū)13.4附件五：本合同簽訂后乙方承諾書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和丙方居間方之外，因履行本合同需要而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，根據(jù)本合同的需要，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方和丙方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證其專業(yè)性和準(zhǔn)確性，如有疏忽或錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。15.4.2第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中所獲得的任何信息均符合保密要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中所獲得的任何信息均符合保密要求。16.3居間方責(zé)任16.3.1居間方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保第三方介入的順利進(jìn)行。16.3.2居間方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于第三方根據(jù)本合同提供的專業(yè)服務(wù)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于第三方根據(jù)本合同提供的專業(yè)服務(wù)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。17.3第三方與丙方的劃分第三方與丙方之間的關(guān)系僅限于丙方作為居間方對(duì)第三方工作的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，丙方不得要求第三方承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件作為房屋買賣的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需注明評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。4.附件四：本合同簽訂前甲方承諾書(shū)要求：甲方提供本合同簽訂前的承諾書(shū)，承諾房屋不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于保障乙方的權(quán)益，確保交易安全。5.附件五：本合同簽訂后乙方承諾書(shū)要求：乙方提供本合同簽訂后的承諾書(shū)，承諾按時(shí)支付房屋總價(jià)款等。說(shuō)明：此附件用于保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.附件七：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄要求：提供鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)過(guò)程中的相關(guān)記錄，如溝通記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于證明鄰里關(guān)系已得到妥善處理，不影響交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付相當(dāng)于實(shí)際損失__________%的違約金。示例：若丙方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，丙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相當(dāng)于實(shí)際損失__________%的違約金。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致成交價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣居間服務(wù)與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同正本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫涿Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫涞刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的二手房，現(xiàn)欲將其出售；乙方有意購(gòu)買該二手房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范二手房買賣居間服務(wù)與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)行為，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過(guò)一定年限的居住使用，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供二手房買賣信息查詢、交易談判、合同起草等服務(wù)。3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：指乙方在交易過(guò)程中，協(xié)調(diào)甲方與鄰居之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易價(jià)格：指甲方同意出售該二手房的價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：指在交易過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.交付時(shí)間：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方的具體時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房買賣信息。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，及時(shí)繳納交易稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。3.乙方應(yīng)按照約定，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)依法依規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照約定，交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。3.雙方應(yīng)按照約定，辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方、乙方協(xié)商一致，終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同通知，自通知送達(dá)之日起，本合同終止。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理交易稅費(fèi)繳納事宜。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元，該費(fèi)用包括但不限于信息查詢、交易談判、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：包括但不限于交易稅費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給乙方。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)）支付給乙方。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如7個(gè)工作日內(nèi)）支付給乙方。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如2個(gè)工作日內(nèi)）出具收據(jù)。2.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)確保專款專用，不得挪用或侵占。3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例，如10%）。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元。2.乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.如一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在交易過(guò)程中了解到的對(duì)方隱私信息。3.任何其他經(jīng)雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限，如5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密信息。3.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并積極采取措施減輕損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密或隱私信息。2.本合同涉及的國(guó)家利益或公共利益。3.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)交易信息的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.如遇不可抗力事件，甲方保留調(diào)整交付時(shí)間的權(quán)利。2.如遇政策調(diào)整，乙方保留調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的鄰里關(guān)系問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持及時(shí)溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就二手房買賣居間服務(wù)與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款相互獨(dú)立，不因任何條款的變更或刪除而影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日乙方（買方）：（簽字）年月日甲方（賣方）公章：乙方（買方）公章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.二手房買賣合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過(guò)一定年限的居住使用，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人的房屋。2.居間服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)為交易雙方提供信息查詢、交易談判、合同起草等服務(wù)。3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)交易雙方與鄰居之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指交易雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)鄰里糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決糾紛，確保交易順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)政策調(diào)整。解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)通知甲方調(diào)整交易稅費(fèi)。3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰；如存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：不可抗力事件影響交易。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡量減輕損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持及時(shí)溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的鄰里糾紛。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)在必要時(shí)介入鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法開(kāi)展服務(wù)。第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在交易成功后，享有一定的傭金提成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得限制乙方的正當(dāng)權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供必要的資金保障。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中遵守約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的居間服務(wù)帶來(lái)的便利。甲方可享受乙方在交易過(guò)程中提供的信息支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在交易過(guò)程中損害甲方利益。全文完。2025年度二手房買賣居間服務(wù)與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同正本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣信息提供2.2房源信息真實(shí)性保障2.3協(xié)助交易談判2.4交易流程指導(dǎo)2.5相關(guān)政策法規(guī)咨詢3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)4.1協(xié)調(diào)原則4.2協(xié)調(diào)范圍4.3協(xié)調(diào)方式4.4協(xié)調(diào)效果保障5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他約定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同補(bǔ)充11.合同附件11.1房源信息清單11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署人員12.3簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣信息提供2.1.1甲方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納證明等相關(guān)材料。2.2房源信息真實(shí)性保障2.2.1甲方保證提供的房源信息真實(shí)可靠，如因信息虛假導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3協(xié)助交易談判2.4交易流程指導(dǎo)2.4.1居間人應(yīng)指導(dǎo)雙方完成交易流程，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、支付房款等。2.5相關(guān)政策法規(guī)咨詢2.5.1居間人應(yīng)向雙方提供相關(guān)政策法規(guī)咨詢，包括但不限于稅費(fèi)政策、貸款政策等。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元3.2費(fèi)用支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3費(fèi)用支付時(shí)間：在交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)4.1協(xié)調(diào)原則4.1.1維護(hù)雙方合法權(quán)益4.1.2尊重鄰里關(guān)系，促進(jìn)和諧相處4.2協(xié)調(diào)范圍4.2.1鄰里糾紛調(diào)解4.2.2鄰里關(guān)系維護(hù)4.3協(xié)調(diào)方式4.3.1與鄰里溝通協(xié)商4.3.2提供專業(yè)法律意見(jiàn)4.4協(xié)調(diào)效果保障4.4.1協(xié)調(diào)結(jié)果需雙方認(rèn)可4.4.2協(xié)調(diào)期間保持中立立場(chǎng)5.保密條款5.1保密信息范圍：包括但不限于房源信息、交易談判內(nèi)容、雙方個(gè)人信息等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2書(shū)面通知對(duì)方解除合同；6.3合同解除后的責(zé)任6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；6.3.2解除合同后，居間人不再承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至某個(gè)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2居間人已收到服務(wù)費(fèi)用；9.2合同生效時(shí)間9.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。10.2合同修改10.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；10.3合同補(bǔ)充10.3.1如合同中有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.1.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。11.2簽署人員11.2.1甲方代表：_______11.2.2乙方代表：_______11.2.3居間人代表：_______11.3簽署日期11.3.1甲方簽署日期：_______年_______月_______日11.3.2乙方簽署日期：_______年_______月_______日11.3.3居間人簽署日期：_______年_______月_______日12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1本合同需提交至_______進(jìn)行備案。12.2備案時(shí)間12.2.1自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成備案。12.3備案手續(xù)12.3.1雙方需按照備案機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證復(fù)印件、合同原件等。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的有效期屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；13.2合同終止程序13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止；13.2.2履行合同終止后的必要手續(xù)；13.3合同終止后的責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；13.3.2履行完畢后，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件14.1房源信息清單14.1.1房屋基本情況：_______14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______14.1.3房屋交易稅費(fèi)：_______14.2居間服務(wù)協(xié)議14.2.1居間服務(wù)內(nèi)容：_______14.2.2居間服務(wù)費(fèi)用：_______14.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案14.3.1協(xié)調(diào)目標(biāo)：_______14.3.2協(xié)調(diào)措施：_______14.3.3預(yù)期效果：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方及居間人以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。2.2第