2025年智能安置房租賃合同示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智能安置房租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋地址及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋使用5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修及改造6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金利息8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址及編號(hào)房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室，房屋編號(hào)為_(kāi)___。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.3房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有____、____、____等設(shè)施及設(shè)備，具體清單見(jiàn)附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為_(kāi)___年。3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前____日內(nèi)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。5.房屋使用5.1房屋使用范圍承租方僅可按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。5.2.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。5.3房屋裝修及改造未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1房屋自然老化、損壞或因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.1.2因承租方使用不當(dāng)、過(guò)度使用或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.3維修期限6.3.1出租方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____日內(nèi)通知出租方。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣_(tái)___元。7.2保證金繳納及退還7.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出租方繳納租賃保證金。7.2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在本合同終止之日起____日內(nèi)退還租賃保證金。7.3保證金利息租賃保證金不計(jì)息。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由相關(guān)方按期繳納，并保存好相關(guān)票據(jù)，以備查驗(yàn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金。9.1.2承租方擅自改變房屋用途。9.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行修復(fù)。9.1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1支付違約金。9.2.2賠償因違約造成的損失。9.2.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約金違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)。10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還保證金。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理保證金及其他相關(guān)事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、維修記錄等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃中介服務(wù)。15.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。15.2.3維修服務(wù)商提供房屋維修服務(wù)。15.2.4保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方另行簽訂的協(xié)議確定。15.4.2如合同中未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)___萬(wàn)元為限。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修和管理。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。15.6.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉合同雙方的正常權(quán)益。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及合同雙方權(quán)益的爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知合同雙方，并由合同雙方協(xié)商解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1如需引入第三方，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。16.2乙方的額外條款16.2.1如需引入第三方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)予以考慮。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的服務(wù)記錄和評(píng)價(jià)，以評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量。17.第三方介入合同的簽訂與備案17.1第三方介入合同的簽訂第三方介入相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)與合同雙方另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入合同的備案第三方介入合同簽訂后，應(yīng)提交給合同雙方備案，作為本合同附件。17.3第三方介入合同的變更與解除第三方介入合同如有變更或解除，應(yīng)同時(shí)通知合同雙方，并取得雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。要求附件一應(yīng)與房屋實(shí)際狀況相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋交接記錄記錄房屋交接時(shí)的房屋狀況，包括設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、門(mén)窗等。要求附件二應(yīng)由雙方及第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。3.租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證。要求附件三應(yīng)由出租方出具，并加蓋財(cái)務(wù)印章。4.維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求附件四應(yīng)由維修服務(wù)商或出租方提供，并加蓋相關(guān)印章。5.稅費(fèi)繳納憑證作為租賃期間稅費(fèi)繳納的憑證。要求附件五應(yīng)由相關(guān)方提供，并加蓋財(cái)務(wù)印章。6.第三方介入合同如有第三方介入，應(yīng)提供第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)合同。要求附件六應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。要求附件七應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變房屋用途1.3損壞房屋或設(shè)施設(shè)備1.4未按約定進(jìn)行房屋維修1.5未經(jīng)同意引入第三方1.6違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。2.2擅自改變房屋用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.4未按約定進(jìn)行房屋維修：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.5未經(jīng)同意引入第三方：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.6違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方逾期支付租金：若租金為每月1000元，逾期支付一日，則應(yīng)支付10元的違約金。3.2承租方擅自改變房屋用途：若改變用途導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：若損壞由承租方使用不當(dāng)造成，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2025年智能安置房租賃合同示范文本1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同終止條件5.合同解除條件6.合同爭(zhēng)議解決方式二、租賃房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明4.房屋裝修情況5.房屋使用性質(zhì)三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間5.違約責(zé)任及賠償四、押金及押金退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及時(shí)間3.押金退還方式4.押金違約責(zé)任五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維修責(zé)任3.房屋設(shè)施維護(hù)4.房屋安全責(zé)任5.房屋使用限制六、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理費(fèi)支付2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理合同七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借4.房屋租賃期限變更5.房屋租賃合同解除八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除通知5.合同變更及解除后的處理九、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件2.租賃期滿(mǎn)后的處理3.房屋退租條件4.房屋退租程序5.房屋退租后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知4.不可抗力解除合同5.不可抗力賠償十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說(shuō)明書(shū)3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同修改5.合同附件變更十三、法律適用及管轄1.法律適用2.管轄法院3.爭(zhēng)議解決4.適用法律變更5.管轄法院變更十四、合同簽字及生效1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同送達(dá)4.合同保管5.合同備案合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱(chēng)：________________（2）甲方（出租方）地址：________________（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：________________（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話(huà)：________________（5）乙方（承租方）名稱(chēng)：________________（6）乙方（承租方）地址：________________（7）乙方（承租方）聯(lián)系人：________________（8）乙方（承租方）聯(lián)系電話(huà)：________________2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：________________3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止。（1）房屋被依法收回；（2）房屋存在安全隱患；（3）乙方未按約定支付租金；（4）乙方有嚴(yán)重違約行為；6.合同爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置及面積：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________3.房屋權(quán)屬證明：________________4.房屋裝修情況：________________5.房屋使用性質(zhì)：________________三、租賃期限及租金1.租賃期限：________________2.租金金額及支付方式：________________3.租金調(diào)整機(jī)制：________________4.租金支付時(shí)間：________________5.違約責(zé)任及賠償：________________四、押金及押金退還1.押金金額及支付方式：________________2.押金退還條件及時(shí)間：________________3.押金退還方式：________________4.押金違約責(zé)任：________________五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：________________2.房屋維修責(zé)任：________________3.房屋設(shè)施維護(hù)：________________4.房屋安全責(zé)任：________________5.房屋使用限制：________________六、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理費(fèi)支付：________________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：________________3.物業(yè)糾紛處理：________________4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________5.物業(yè)管理合同：________________七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：________________2.房屋損壞賠償：________________3.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：________________4.房屋租賃期限變更：________________5.房屋租賃合同解除：________________八、合同變更及解除1.合同變更條件：在租賃期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：在租賃期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同變更及解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)提前30日送達(dá)對(duì)方。5.合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。九、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止。2.租賃期滿(mǎn)后的處理：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。3.房屋退租條件：乙方在租賃期滿(mǎn)前30日書(shū)面通知甲方，可申請(qǐng)退租。4.房屋退租程序：乙方退租需提前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并結(jié)清所有費(fèi)用。5.房屋退租后的處理：房屋退租后，甲方應(yīng)退還乙方押金。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)通知對(duì)方。4.不可抗力解除合同：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可解除。5.不可抗力賠償：因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說(shuō)明書(shū)3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方所有。4.合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。5.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十三、法律適用及管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院：合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。4.適用法律變更：如適用法律變更，本合同仍有效。5.管轄法院變更：如管轄法院變更，本合同仍有效。十四、合同簽字及生效1.雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：________________3.合同送達(dá)：本合同自簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)將合同送達(dá)乙方。4.合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、偽造、變?cè)臁?.合同備案：本合同需在簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)備案。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋交付及驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)確保房屋在租賃開(kāi)始前交付乙方，并保證房屋符合合同約定的使用條件。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列出不符合約定的事項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5日內(nèi)對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.房屋維修責(zé)任（1）房屋在租賃期間出現(xiàn)的自然損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全。3.房屋裝修限制（1）乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。（2）乙方對(duì)房屋進(jìn)行的非結(jié)構(gòu)性裝修，租賃期滿(mǎn)后應(yīng)恢復(fù)原狀。4.租金支付保障（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時(shí)支付一定比例的租金作為保證金。（2）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫扣保證金或采取其他法律手段追討。5.房屋租賃期限調(diào)整（1）租賃期限屆滿(mǎn)前，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。（2）甲方調(diào)整租金應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后30日內(nèi)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租金支付方式（1）乙方有權(quán)選擇多種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付憑證。2.房屋使用權(quán)限（1）乙方有權(quán)在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，但需經(jīng)甲方同意。（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得影響他人正常生活。3.房屋租賃期限保障（1）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意解除合同。（2）租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前30日與甲方協(xié)商。4.房屋裝修自由（1）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)規(guī)定。（2）租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)將裝修費(fèi)用從押金中扣除。5.租金調(diào)整機(jī)制（1）租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整需提前30日書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后30日內(nèi)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，但乙方需承擔(dān)中介費(fèi)以外的相關(guān)稅費(fèi)。（2）中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任界定（1）中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，對(duì)因信息錯(cuò)誤造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前向雙方說(shuō)明中介服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用。3.中介服務(wù)期限（1）中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。（2）中介服務(wù)期滿(mǎn)后，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。4.中介方保密義務(wù)（1）中介方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）中介方不得利用所掌握的信息從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。5.中介方違約責(zé)任（1）中介方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）中介方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用說(shuō)明書(shū)3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.物業(yè)管理協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.合同變更及解除通知（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋。房屋不符合約定條件。未按約定維修房屋。違反房屋使用限制。未按時(shí)退還押金。乙方違約：未按約定支付租金。損壞房屋設(shè)施。違反房屋使用規(guī)定。未按時(shí)退租。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過(guò)程中，依照法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。4.保證金：指為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢(qián)款。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)管理合同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)暫扣保證金或采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。4.問(wèn)題：房屋租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方未退租。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退租，并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于智能安置房的租賃合同。2.適用于有第三方中介參與的服務(wù)。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。4.適用于租賃期限較長(zhǎng)的情況。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的租賃關(guān)系。全文完。2025年智能安置房租賃合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將位于_________________________的智能安置房出租給乙方，乙方愿意承租。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；（3）中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例；（4）國(guó)家和地方關(guān)于智能安置房租賃的相關(guān)政策及規(guī)范；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)、政策及規(guī)范。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能安置房：指運(yùn)用智能化技術(shù)、設(shè)備、系統(tǒng)等，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境舒適、安全、便捷的住宅；（2）配套設(shè)施：指智能安置房?jī)?nèi)配備的各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)等；（3）物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理人對(duì)智能安置房及其配套設(shè)施提供的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指甲方將智能安置房出租給乙方使用的時(shí)間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證；（4）維修責(zé)任：指甲方和乙方在智能安置房租賃期間，對(duì)智能安置房及其配套設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用智能安置房及其配套設(shè)施；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止、糾正；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的智能安置房；（5）甲方有義務(wù)對(duì)智能安置房及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的智能安置房；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能安置房及其配套設(shè)施；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（5）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)智能安置房及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修；（6）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金，租金包括但不限于基本租金、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，以及因乙方使用智能安置房產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可自愿選擇在合同約定的支付時(shí)間，以現(xiàn)金形式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間租金及其他費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定的支付日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方支付的費(fèi)用如有誤，甲方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)退還或補(bǔ)足；（3）若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的智能安置房，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）若甲方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金；（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能安置房損壞，無(wú)法居?。唬?）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法交付智能安置房。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)智能安置房的擁有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方未支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，根據(jù)合同約定采取法律手段追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智能安置房的安全、衛(wèi)生和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)管理工作；（2）甲方應(yīng)定期向乙方提供智能安置房的使用和維護(hù)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能安置房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同的任何條款不得增減、修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：（蓋章處）乙方（承租方）蓋章：（蓋章處）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.智能安置房設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的智能安置房：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方整改并承擔(dān)費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方整改并承擔(dān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝