二零二五年酒店式公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年酒店式公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃物描述4.1房屋基本情況4.2房屋設(shè)施設(shè)備5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限的延長(zhǎng)6.租金及支付6.1租金金額6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4違約責(zé)任7.押金及費(fèi)用7.1押金金額7.2押金退還條件7.3其他費(fèi)用8.使用與管理8.1使用規(guī)則8.2維修保養(yǎng)8.3管理規(guī)定9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭(zhēng)議解決11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力的通知11.3不可抗力對(duì)合同的影響12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1“租賃物”指甲方提供給乙方的位于__________________的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施設(shè)備。1.2.2“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.2.3“押金”指乙方為保障租賃物安全和履行合同義務(wù)而向甲方支付的費(fèi)用。1.2.4“服務(wù)費(fèi)”指乙方按照本合同約定支付給甲方用于提供租賃管理服務(wù)的費(fèi)用。1.3術(shù)語1.3.1“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.3.2“使用規(guī)則”指甲方制定的關(guān)于租賃物使用、維護(hù)等方面的規(guī)定。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.1.1維護(hù)租賃物的正常使用；2.1.2保障租賃物安全；2.1.3提供租賃物相關(guān)信息；2.1.4處理租賃過程中的問題。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.2.1定期檢查租賃物狀況；2.2.2處理租賃物維修事宜；2.2.3處理租賃物租賃、轉(zhuǎn)租事宜；2.2.4處理租賃物租賃糾紛。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.1.1甲方全稱：__________________3.1.2甲方地址：__________________3.1.3甲方聯(lián)系人：__________________3.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________3.2承租方信息3.2.1乙方全稱：__________________3.2.2乙方地址：__________________3.2.3乙方聯(lián)系人：__________________3.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________4.租賃物描述4.1房屋基本情況4.1.1房屋地址：__________________4.1.2房屋面積：__________________4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.1.4房屋裝修情況：__________________4.2房屋設(shè)施設(shè)備4.2.1廚房設(shè)施：__________________4.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：__________________4.2.3電器設(shè)備：__________________4.2.4其他設(shè)施：__________________5.租賃期限5.1租賃起始日期：__________________5.2租賃終止日期：__________________5.3租賃期限的延長(zhǎng)若雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限的百分之五十。6.租金及支付6.1租金金額：__________________6.2支付方式：__________________6.3付款時(shí)間：每月____日支付上月租金。6.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。7.押金及費(fèi)用7.1押金金額：__________________7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿，乙方按時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用，且租賃物無損壞；7.2.2乙方提前解除合同，并賠償甲方相應(yīng)損失。7.3其他費(fèi)用7.3.1水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)；7.3.2物業(yè)費(fèi)：乙方自行承擔(dān)；7.3.3其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.使用與管理8.1使用規(guī)則8.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和使用目的合理使用租賃物。8.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。8.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。8.2維修保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，定期進(jìn)行保養(yǎng)。8.2.2租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3管理規(guī)定8.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。8.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的管理工作。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金；10.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或裝修；10.1.3乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；10.1.4乙方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。11.2不可抗力的通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力對(duì)合同的影響11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2合同解除條件12.2.1乙方嚴(yán)重違約；12.2.2甲方因不可抗力無法履行合同；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除程序12.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期滿；13.3.2合同解除；13.3.3其他終止條件。13.4終止程序13.4.1合同終止需書面通知對(duì)方。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在本合同履行過程中，可能需要第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)；2.1.2房屋的物業(yè)管理；2.1.3租賃合同的簽訂、解除或變更；2.1.4法律、法規(guī)或政策規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方的選擇應(yīng)基于其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。7.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的具體條款8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；8.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；8.1.3第三方的權(quán)利；8.1.4第三方的責(zé)任限額；8.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.6第三方介入的時(shí)間安排；8.1.7第三方介入的效果評(píng)估。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見和建議。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1.1本合同終止；11.1.2第三方完成其在本合同中的職責(zé)；11.1.3第三方因故退出介入。11.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明租賃物所有權(quán)合法有效。2.租賃物狀況說明書要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為租賃物交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。3.租賃合同要求：提供雙方簽署的租賃合同原件。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件。4.付款憑證要求：提供乙方支付租金、押金等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：作為維修保養(yǎng)情況的證明。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件。說明：作為第三方