2025年智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理租賃合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理租賃合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)智能停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“智能停車(chē)場(chǎng)”指具備自動(dòng)識(shí)別、自動(dòng)計(jì)費(fèi)、自動(dòng)引導(dǎo)等功能，實(shí)現(xiàn)車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)智能化管理的停車(chē)場(chǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲方將智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施租賃給乙方使用的時(shí)間。（2）租金：指乙方在租賃期間按照約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在租賃期間對(duì)智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)營(yíng)和管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）甲方在租賃期間，不得擅自改變智能停車(chē)場(chǎng)的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，并按照約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)確保智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的安全、完好，并按照甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)智能停車(chē)場(chǎng)地址）5.3合同履行方式乙方在租賃期間，按照合同約定對(duì)智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保車(chē)輛進(jìn)出順暢，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施交還給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付智能停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、清潔費(fèi)用等。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付智能停車(chē)場(chǎng)的管理費(fèi)用，包括但不限于人力資源費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方另有約定的，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。（2）維護(hù)費(fèi)和管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)和管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定提供智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方違反運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞或運(yùn)營(yíng)中斷，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、造成的損失以及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)保密期限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)和軍事沖突。（3）政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)的修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行技術(shù)升級(jí)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度的修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智能停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行智能停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理工作。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方順利完成運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單2.智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度3.保密協(xié)議4.費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或運(yùn)營(yíng)中斷，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有證據(jù)證明。雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)、法院判決認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施出現(xiàn)故障，影響運(yùn)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：租金支付方式發(fā)生變更，乙方未及時(shí)支付。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，合理分擔(dān)損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)智能停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)和技術(shù)支持。第三方應(yīng)確保智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和維修資料。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)下，對(duì)智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行必要的升級(jí)和改造。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維護(hù)和維修工作的合法性。第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成維護(hù)和維修工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的必要支持。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所得收益的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)，不受第三方不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的影響。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供必要支持，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方不得在合同期內(nèi)，將智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略的知情權(quán)。甲方可享有乙方在合同期內(nèi)，智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所得收益的一部分。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方不得在合同期內(nèi)，將智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理租賃合同模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表第二章合同標(biāo)的物2.1停車(chē)場(chǎng)基本情況2.2停車(chē)場(chǎng)位置2.3停車(chē)場(chǎng)面積2.4停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備第三章合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條款第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付違約責(zé)任第五章運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.4運(yùn)營(yíng)管理考核第六章停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則6.1停車(chē)規(guī)則6.2車(chē)輛進(jìn)出流程6.3停車(chē)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.4停車(chē)場(chǎng)安全管理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同份數(shù)第十一章合同附件11.1停車(chē)場(chǎng)平面圖11.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單11.3合同雙方簽字蓋章頁(yè)第十二章合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款第十四章合同解除與終止通知14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3通知送達(dá)時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：__________乙方授權(quán)代表：__________第二章合同標(biāo)的物2.1停車(chē)場(chǎng)基本情況2.2停車(chē)場(chǎng)位置：__________2.3停車(chē)場(chǎng)面積：__________2.4停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備：__________第三章合同期限3.1合同開(kāi)始日期：__________3.2合同結(jié)束日期：__________3.3合同續(xù)簽條款：__________第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式：__________4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時(shí)間：__________4.4逾期支付違約責(zé)任：__________第五章運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式：__________5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：__________5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：__________5.4運(yùn)營(yíng)管理考核：__________第六章停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則6.1停車(chē)規(guī)則：__________6.2車(chē)輛進(jìn)出流程：__________6.3停車(chē)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________6.4停車(chē)場(chǎng)安全管理：__________第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方解除合同的條件：__________7.1.2乙方解除合同的條件：__________7.2合同終止條件7.2.1合同期滿自然終止7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除或終止的程序7.3.1提前通知：合同解除或終止前，一方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知另一方。7.3.2解除或終止協(xié)議：雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。7.3.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a.租金結(jié)算b.設(shè)施設(shè)備歸還c.違約責(zé)任承擔(dān)7.4合同解除或終止后的處理7.4.1租金結(jié)算：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付至合同終止日的租金。7.4.2設(shè)施設(shè)備歸還：乙方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。7.4.3違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1甲方違約行為：__________8.1.2乙方違約行為：__________8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：__________8.2.2乙方違約責(zé)任：__________8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1甲方違約賠償：__________8.3.2乙方違約賠償：__________第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：__________9.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：__________9.1.3爭(zhēng)議仲裁：__________9.1.4爭(zhēng)議訴訟：__________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：__________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交：__________9.3.2爭(zhēng)議審理：__________9.3.3爭(zhēng)議裁決：__________第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同附件10.2.1合同附件清單：__________10.3合同解釋10.3.1合同解釋順序：__________10.4合同份數(shù)10.4.1合同份數(shù)：__________第十一章合同附件11.1停車(chē)場(chǎng)平面圖11.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單11.3合同雙方簽字蓋章頁(yè)第十二章合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：__________12.2合同簽訂地點(diǎn)：__________第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1修改提議：__________13.1.2修改審批：__________13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：__________第十四章合同解除與終止通知14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知：__________14.1.2電子郵件通知：__________14.2通知送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址：__________14.2.2乙方送達(dá)地址：__________14.3通知送達(dá)時(shí)間14.3.1通知送達(dá)時(shí)間：__________合同簽訂：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）簽字（蓋章）：__________乙方（承租方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，在合同期間擁有對(duì)停車(chē)場(chǎng)的全面管理權(quán)，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)規(guī)則、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、選擇運(yùn)營(yíng)管理人員等。1.2甲方投資責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)，確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。1.3甲方廣告發(fā)布權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)布廣告，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。1.4甲方收益分配說(shuō)明：合同期間，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的停車(chē)費(fèi)用收入歸甲方所有，甲方可根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商分成比例。1.5甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方運(yùn)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方作為承租方，在合同期間擁有停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)規(guī)則、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、招聘運(yùn)營(yíng)人員等。2.2乙方投資責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.3乙方廣告發(fā)布權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)布廣告，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響甲方權(quán)益。2.4乙方收益分配說(shuō)明：合同期間，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的停車(chē)費(fèi)用收入歸乙方所有，甲方可根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商分成比例。2.5乙方對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督合同履行情況。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同權(quán)說(shuō)明：如中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，有權(quán)通知另一方，并有權(quán)解除合同。3.6中介糾紛解決說(shuō)明：如中介方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7中介合同終止說(shuō)明：中介合同在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)平面圖2.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)4.合同附件清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.未按約定進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新c.違反合同約定發(fā)布廣告乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.違反合同約定進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理c.違反合同約定發(fā)布廣告中介違約行為：a.未按約定提供中介服務(wù)b.泄露合同內(nèi)容c.未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付利息，并明確逾期支付的具體計(jì)算方法。2.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：明確責(zé)任主體，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：廣告發(fā)布爭(zhēng)議。解決辦法：制定廣告發(fā)布規(guī)范，明確廣告內(nèi)容、發(fā)布方式等。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能停車(chē)場(chǎng)租賃合同2.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同3.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同4.停車(chē)場(chǎng)廣告發(fā)布合同5.停車(chē)場(chǎng)中介服務(wù)合同全文完。2025年智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）智能停車(chē)場(chǎng)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)智能化管理，提高停車(chē)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本的一種新型停車(chē)場(chǎng)。2）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、收費(fèi)等工作。3）租賃期限：指乙方租賃甲方智能停車(chē)場(chǎng)的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1）停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)甲方智能停車(chē)場(chǎng)享有使用權(quán)的權(quán)利。2）運(yùn)營(yíng)收益：指乙方在租賃期限內(nèi)，通過(guò)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所獲得的收益。3）租金：指乙方支付給甲方的智能停車(chē)場(chǎng)租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的智能停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合約定的智能停車(chē)場(chǎng)，確保乙方正常使用。3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能停車(chē)場(chǎng)，享受停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)收益。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3）乙方有義務(wù)合理使用智能停車(chē)場(chǎng)，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。4）乙方有義務(wù)遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)則，確保停車(chē)場(chǎng)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______年。5.2合同履行地點(diǎn)智能停車(chē)場(chǎng)地址：__________5.3合同履行方式1）乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2）甲方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供智能停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）乙方嚴(yán)重違反合同約定。6.3終止程序1）租賃期限屆滿或終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)立即終止合同履行；2）乙方應(yīng)在合同終止前支付完畢當(dāng)期租金。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能停車(chē)場(chǎng)及設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方智能停車(chē)場(chǎng)的管理費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等。3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用智能停車(chē)場(chǎng)所產(chǎn)生的合理維修保養(yǎng)費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)期租金。2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后的一定期限內(nèi)支付管理費(fèi)。3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)項(xiàng)目完成后的一定期限內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保金額準(zhǔn)確無(wú)誤。3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未能按照合同約定提供智能停車(chē)場(chǎng)或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2）若甲方未按時(shí)收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用及利息。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用及利息。2）若乙方違反合同約定，擅自改變停車(chē)場(chǎng)設(shè)施或使用方式，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)智能停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置智能停車(chē)場(chǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)智能停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違約時(shí)，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保智能停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)的管理和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論智能停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況。2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理租賃的全部協(xié)議，具有完整性。本合同不因任何其他書(shū)面或口頭協(xié)議、聲明或承諾而失效或變更。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供智能停車(chē)場(chǎng)或相關(guān)設(shè)施。b.未按時(shí)收取費(fèi)用。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)。b.違反合同約定，擅自改變停車(chē)場(chǎng)設(shè)施或使用方式。c.未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理，作出具有法律效力的裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供智能停車(chē)場(chǎng)或相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按照合同約定提供，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并保留催告記錄。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問(wèn)題：乙方違反合同約定，擅自改變停車(chē)場(chǎng)設(shè)施或使用方式。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)智能停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，對(duì)智能停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)確保智能停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣等。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)分享智能停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)收益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方的利益。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將智能停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守合同約定，確保智能停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受智能停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)收益。甲方可獲得乙方提供的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變智能停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施或使用方式。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取必要措施。全文完。2025年智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理租賃合同模板3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用條款2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施3.2停車(chē)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3管理職責(zé)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3付款方式6.使用權(quán)及限制6.1甲方使用權(quán)6.2乙方使用權(quán)6.3限制條款7.產(chǎn)權(quán)及維護(hù)責(zé)任7.1甲方產(chǎn)權(quán)責(zé)任7.2乙方產(chǎn)權(quán)責(zé)任7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約賠償8.3違約解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.3“停車(chē)場(chǎng)”指（停車(chē)場(chǎng)名稱及地點(diǎn)）；1.1.4“智能系統(tǒng)”指停車(chē)場(chǎng)內(nèi)使用的所有智能設(shè)備、軟件及相關(guān)技術(shù)；1.1.5“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)；1.1.6“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃乙方的停車(chē)場(chǎng)的有效期限；1.1.7“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；1.2通用條款1.2.1本合同中的“本”或“本合同”均指本合同全文；1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施3.1.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施包括但不限于停車(chē)場(chǎng)入口、出口、通道、車(chē)位、照明、監(jiān)控等；3.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；3.2停車(chē)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供停車(chē)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛安全，防止車(chē)輛損壞或被盜；3.3管理職責(zé)3.3.1乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的秩序維護(hù)，包括車(chē)輛停放、通行、收費(fèi)等；3.3.2乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)臺(tái)，為車(chē)主提供咨詢、指引等服務(wù)；3.3.3乙方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境整潔。4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃續(xù)約條款4.3.1本合同租賃期限到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約；4.3.2續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付時(shí)間5.2.1每月（具體日期）支付一次租金；5.2.2支付租金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供收據(jù)；5.3付款方式5.3.1乙方應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其他方式支付租金；5.3.2乙方應(yīng)保證租金支付及時(shí)、足額。6.使用權(quán)及限制6.1甲方使用權(quán)6.1.1甲方有權(quán)使用停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的停車(chē)位進(jìn)行停車(chē)；6.1.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則；6.2乙方使用權(quán)6.2.1乙方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于收費(fèi)、維護(hù)、清潔等；6.2.2乙方應(yīng)保證甲方使用權(quán)的行使不受影響；6.3限制條款6.3.1甲方不得將停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押；6.3.2乙方不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)設(shè)施和功能。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；8.1.2乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約賠償8.2.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；8.2.2損失賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)為實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用或損失，包括但不限于維修費(fèi)、維修時(shí)間、誤工費(fèi)等；8.3違約解除8.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力在收到通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。11.合同變更及解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗；11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同；11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等；1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利；2.2甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的介入事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其職責(zé)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性；3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的損失或責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和要求，獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額；5.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用；6.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系，其與甲方之間的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)應(yīng)以書(shū)面形式提交乙方審核；6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用；