個(gè)性化房產(chǎn)銷售協(xié)議范本下載（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化房產(chǎn)銷售協(xié)議范本（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)銷售概述1.1房產(chǎn)描述1.2銷售價(jià)格與支付方式1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.銷售協(xié)議的效力2.1合同的開(kāi)始執(zhí)行2.2合同的終止條件2.3合同的解除與賠償3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理4.買方的權(quán)利與義務(wù)4.1按期支付購(gòu)房款項(xiàng)4.2配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3遵守房產(chǎn)使用規(guī)定5.賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2保證房產(chǎn)質(zhì)量5.3協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的賠償責(zé)任9.適用法律與管轄9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院10.其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3房屋維修基金11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同生效日期13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件14.補(bǔ)充條款14.1對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.2本合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)銷售概述1.1房產(chǎn)描述【房產(chǎn)地址】【房產(chǎn)面積】平方米【房產(chǎn)類型】住宅/商業(yè)/辦公【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】1.2銷售價(jià)格與支付方式【1】一次性付款【2】按揭付款【3】分期付款1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)本次房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式如下：【稅費(fèi)計(jì)算方式】【稅費(fèi)承擔(dān)方】甲方/乙方第二條銷售協(xié)議的效力2.1合同的開(kāi)始執(zhí)行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。2.2合同的終止條件本合同在下列條件滿足之一時(shí)終止：【1】乙方按期支付完購(gòu)房款項(xiàng)【2】房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢【3】雙方協(xié)商一致解除本合同2.3合同的解除與賠償如乙方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】第三條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付條件【1】房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛【2】房產(chǎn)實(shí)際面積與房產(chǎn)證面積一致【3】房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理【1】甲方應(yīng)在收到乙方通知后【】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)整【2】如甲方未按期修復(fù)或調(diào)整，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金第四條買方的權(quán)利與義務(wù)4.1按期支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定，按期向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3遵守房產(chǎn)使用規(guī)定乙方在使用該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房產(chǎn)使用的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第五條賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。5.2保證房產(chǎn)質(zhì)量甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)實(shí)際面積與房產(chǎn)證面積一致，并符合國(guó)家和地方關(guān)于安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。5.3協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任如乙方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】6.2賣方違約責(zé)任【1】負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)整房產(chǎn)【2】支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】6.3違約賠償金額的計(jì)算方式違約賠償金額的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。如本合同中未約定違約金計(jì)算方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件任何一方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同無(wú)法履行或無(wú)需履行，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的賠償責(zé)任如因合同變更或解除給一方造成損失，另一方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。第十條適用法律與管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，適用【】人民法院管轄。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)【1】房產(chǎn)保險(xiǎn)由【】方購(gòu)買并繳納保費(fèi)?！?】房產(chǎn)保險(xiǎn)受益人為【】方。11.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由【】方承擔(dān)。11.3房屋維修基金房屋維修基金由【】方繳納。第十二條簽字蓋章12.1買方簽字【買方姓名】12.2賣方簽字【賣方姓名】12.3見(jiàn)證人簽字【見(jiàn)證人姓名】第十三條合同生效日期13.1合同的簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條補(bǔ)充條款14.1對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定【未盡事宜】14.2本合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件三：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的付款憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款金額、付款日期、付款方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照本合同約定，按期向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如買方未按期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。示例說(shuō)明：如果買方在合同約定的付款日期后【】日內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約行為。違約行為：賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證在本合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。如賣方未按照約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。示例說(shuō)明：如果賣方在本合同約定的交付日期后【】日內(nèi)未交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于【】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。契稅：