個(gè)人房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等個(gè)人信息1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等個(gè)人信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等詳細(xì)信息2.2房產(chǎn)的估值及其評估機(jī)構(gòu)第三條借款金額與借款期限3.1借款金額3.2借款期限第四條借款的用途4.1借款人必須明確說明借款的具體用途第五條借款的利率5.1借款的年利率第六條抵押物的價(jià)值與評估6.1抵押物的價(jià)值評估報(bào)告6.2抵押物的價(jià)值與借款金額的比例第七條還款方式與還款計(jì)劃7.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款7.2借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款第八條違約責(zé)任8.1借款人未按照約定的用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任8.2借款人未按照約定的還款方式或還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任8.3出借人未按照約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2在借款人按約定還清全部借款本息后，本合同終止11.3在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同第十二條合同的附件12.1抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件12.2抵押物的價(jià)值評估報(bào)告復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)在本合同中予以明確第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2出借人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市海淀區(qū)xx路xx號。1.2出借人的姓名：，身份證號碼：11010519850305003Y，聯(lián)系方式：1395678，住址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號，房屋面積：120平方米，建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第xxx號。2.2房產(chǎn)估值：經(jīng)第三方評估機(jī)構(gòu)評估，抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣1,000萬元。第三條借款金額與借款期限3.1借款金額：人民幣1,000萬元。3.2借款期限：自合同簽訂之日起算，期限為24個(gè)月。第四條借款的用途4.1借款人必須明確說明借款的具體用途，并承諾用于合法經(jīng)營活動，不得用于違法用途。第五條借款的利率5.1借款的年利率為8%。第六條抵押物的價(jià)值與評估6.1抵押物的價(jià)值評估報(bào)告：詳見附件一，該報(bào)告由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具。6.2抵押物的價(jià)值與借款金額的比例為1:1。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按照約定的用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：借款人應(yīng)向出借人支付未付利息的50%作為違約金。8.2借款人未按照約定的還款方式或還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：借款人應(yīng)向出借人支付未還本金和未付利息的50%作為違約金，且出借人有權(quán)提前收回全部借款。8.3出借人未按照約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：出借人應(yīng)向借款人支付未提供借款金額的1%作為違約金。第九條合同的變更與解除9.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，但需簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2在借款人按約定還清全部借款本息后，本合同終止。11.3在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的附件12.1抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件：見附件二。12.2抵押物的價(jià)值評估報(bào)告復(fù)印件：見附件三。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)在本合同中予以明確。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2出借人簽字：14.3見證人簽字：（如有）14.4簽訂日期：2023年4月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場行情等詳細(xì)信息，并給出明確的估值金額。附件二：抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：該復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、面積等信息，并加蓋借款人和出借人雙方的公章。附件三：借款合同的還款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每次還款的金額、還款日期等信息，并經(jīng)借款人和出借人雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的用途使用借款。2.借款人未按照約定的還款方式或還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.出借人未按照約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照約定的用途使用借款的，應(yīng)向出借人支付未付利息的50%作為違約金。2.借款人未按照約定的還款方式或還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)向出借人支付未還本金和未付利息的50%作為違約金，且出借人有權(quán)提前收回全部借款。3.出借人未按照約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付未提供借款金額的1%作為違約金。示例說明：1.如果借款人使用借款購買了不符合約定用途的商品，則借款人應(yīng)向出借人支付未付利息的50%作為違約金。2.如果借款人未能在約定的還款日期還款，則借款人應(yīng)向出借人支付未還本金和未付利息的50%作為違約金，并且出借人有權(quán)提前收回全部借款。3.如果出借人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供借款，則出借人應(yīng)向借款人支付未提供借款金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中需要借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.出借人：指本合同中提供借款的個(gè)人或