2025年鐵路站房商業(yè)設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鐵路站房商業(yè)設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物名稱2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物位置2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物面積3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.使用期限5.1使用期限起止時(shí)間5.2使用期限變更6.商業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.營(yíng)業(yè)收入及分配7.1營(yíng)業(yè)收入7.2收入分配比例7.3收入分配方式8.甲方協(xié)助義務(wù)8.1甲方協(xié)助事項(xiàng)8.2甲方協(xié)助方式8.3甲方協(xié)助期限9.乙方承諾事項(xiàng)9.1乙方承諾內(nèi)容9.2乙方承諾期限9.3乙方承諾違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：鐵路局甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：商業(yè)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物名稱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物名稱：站房商業(yè)設(shè)施2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物位置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物位置：省市站站房?jī)?nèi)2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物面積轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物面積：500平方米3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行使用義務(wù)，并對(duì)乙方使用過程中可能出現(xiàn)的違法行為進(jìn)行監(jiān)管。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在約定的使用期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：年月日。5.使用期限5.1使用期限起止時(shí)間使用期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。5.2使用期限變更如需變更使用期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.商業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式乙方采用自主經(jīng)營(yíng)管理模式，負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)和管理。6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)安全、消防安全、食品安全等承擔(dān)全面責(zé)任。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。8.甲方協(xié)助義務(wù)8.1甲方協(xié)助事項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)設(shè)施的入駐手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8.2甲方協(xié)助方式甲方將通過提供必要的信息、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等方式，確保乙方順利入駐并開始運(yùn)營(yíng)。8.3甲方協(xié)助期限甲方應(yīng)在乙方提出協(xié)助要求后15個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)助事項(xiàng)。9.乙方承諾事項(xiàng)9.1乙方承諾內(nèi)容乙方承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)設(shè)施的合法經(jīng)營(yíng)。9.2乙方承諾期限乙方承諾自合同簽訂之日起至合同終止之日止，持續(xù)遵守上述承諾。9.3乙方承諾違約責(zé)任如乙方違反承諾，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；乙方未按約定使用商業(yè)設(shè)施；乙方違反合同約定造成甲方或第三方損失；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致商業(yè)設(shè)施被關(guān)閉或沒收。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不低于實(shí)際損失的金額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于立案、審理、判決等環(huán)節(jié)。12.合同解除12.1合同解除條件一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，為提高效率、保證質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等目的而引入。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)所提供服務(wù)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：獲得甲乙雙方提供的必要信息；要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、評(píng)估、監(jiān)理等。18.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)概述第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中未直接涉及的其他各方（如政府、公眾等）之間，第三方僅承擔(dān)其在服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2合同解除程序合同解除需書面通知第三方，合同自通知到達(dá)第三方之日起解除。22.3合同解除后處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市人民法院。23.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入引起的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于立案、審理、判決等環(huán)節(jié)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，與原件一致。說明：證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，與原件一致。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，復(fù)印件須加蓋甲方公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：為乙方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的詳細(xì)信息。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函要求：由甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說明：作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的有效憑證。6.支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，復(fù)印件須加蓋銀行公章。說明：證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方共同簽訂，明確運(yùn)營(yíng)管理模式、責(zé)任等。說明：規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方共同簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：確保爭(zhēng)議得到有效解決。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方簽字蓋章，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；乙方未按約定使用商業(yè)設(shè)施；乙方違反合同約定造成甲方或第三方損失；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致商業(yè)設(shè)施被關(guān)閉或沒收；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方確認(rèn)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期天，應(yīng)向甲方支付%的違約金；乙方違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)設(shè)施被關(guān)閉，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于：設(shè)施搬遷費(fèi)用；乙方因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；甲方為維護(hù)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用。全文完。2024年鐵路站房商業(yè)設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物名稱2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物位置2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物面積2.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4違約責(zé)任4.使用權(quán)范圍及限制4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)限制4.3違約責(zé)任5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序5.4違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4違約責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)7.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.4運(yùn)營(yíng)管理違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4保險(xiǎn)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋13.4合同簽署14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物名稱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物名稱：___________2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物位置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物位置：___________2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物面積轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物面積：___________平方米2.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物用途轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物用途：___________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式支付方式：___________3.3付款期限付款期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)3.4違約責(zé)任若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。4.使用權(quán)范圍及限制4.1使用權(quán)范圍乙方獲得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)，使用權(quán)范圍為___________。4.2使用權(quán)限制（1）不得改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物；（3）不得從事違法活動(dòng)；4.3違約責(zé)任若乙方違反使用權(quán)限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限租賃期限：自合同簽訂之日起___________年5.2續(xù)租條件續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前，若雙方同意，乙方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)租，續(xù)租條件為___________。5.3續(xù)租程序續(xù)租程序：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前___________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。5.4違約責(zé)任若乙方未按約定續(xù)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合雙方約定的使用條件。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付時(shí)間前___________日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。若乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。7.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任（1）確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生；（2）維護(hù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的完好；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為___________。7.4運(yùn)營(yíng)管理違約責(zé)任若乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)格，保險(xiǎn)期限為租賃期限。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物內(nèi)乙方自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于乙方自有財(cái)產(chǎn)價(jià)值，保險(xiǎn)期限為租賃期限。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同生效后，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。8.4保險(xiǎn)違約責(zé)任若投保方未按約定投?；蛭醇皶r(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故發(fā)生，投保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行交付、驗(yàn)收義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的使用、運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方擅自解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)解除合同的法律后果。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4違約金違約金的具體比例由雙方協(xié)商確定，但最高不得超過合同總金額的___________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)及收益歸甲方所有；（2）乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好地移交給甲方；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.4合同解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。12.3合同終止程序合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止后的處理（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)及收益歸甲方所有；（2）乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好地移交給甲方；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.其他約定13.1合同附件（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單；（2）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同簽署本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：___________合同簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（4）評(píng)估方：對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（5）其他根據(jù)合同約定參與合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)__________元。2.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議；（2）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；（4）雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。3.2第三方介入程序邀請(qǐng)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的信息資料；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的監(jiān)督或評(píng)估權(quán)限。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。第三方在代理過程中，其行為視為甲方行為，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為代理方。第三方在代理過程中，其行為視為乙方行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中，其行為僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）第三方確認(rèn)或提出異議；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方意見，進(jìn)一步協(xié)商或調(diào)整合同內(nèi)容。6.3合同變更后的效力合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、生產(chǎn)日期、出廠編號(hào)等信息。說明：本清單為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的詳細(xì)列表，作為合同附件，對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及解決方案等信息。說明：本報(bào)告為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物驗(yàn)收的正式文件，對(duì)驗(yàn)收過程和結(jié)果進(jìn)行記錄。3.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。說明：本附件為保險(xiǎn)合同的有效證明，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到保障。4.運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)、管理措施、費(fèi)用預(yù)算、責(zé)任分配等信息。說明：本方案為乙方運(yùn)營(yíng)管理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的指導(dǎo)性文件，確保運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的約定，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等信息。說明：本協(xié)議為合同變更的法律文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物；（3）未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（4）違反使用權(quán)范圍及限制；（5）未按約定續(xù)租；（6）泄露合同秘密；（7）違反國(guó)家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)違約行為及損失程度，確定違約金的比例；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失，確定賠償金額；（3）解除合同：違約方承擔(dān)解除合同的法律后果。3.違約行為示例說明（1）違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。（2）違約行為：乙方泄露合同秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。（3）違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。全文完。2024年鐵路站房商業(yè)設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同定義2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與程序5.1辦理流程5.2需提交材料5.3辦理時(shí)限6.使用權(quán)范圍6.1商業(yè)設(shè)施用途6.2經(jīng)營(yíng)范圍6.3經(jīng)營(yíng)方式7.使用權(quán)限制7.1限制條款7.2違約責(zé)任8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)歸屬9.1轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)歸屬9.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指本《2024年鐵路站房商業(yè)設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議》。（2）“出讓方”指將鐵路站房商業(yè)設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。（3）“受讓方”指受讓鐵路站房商業(yè)設(shè)施使用權(quán)的一方。（4）“商業(yè)設(shè)施”指位于鐵路站房?jī)?nèi)的商業(yè)設(shè)施，包括但不限于店鋪、餐飲、娛樂等。1.2合同定義（1）“使用權(quán)”指受讓方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。（2）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指出讓方將商業(yè)設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的價(jià)格。2.合同雙方2.1出讓方信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：___________________2.2受讓方信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：___________________3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍（1）受讓方獲得鐵路站房?jī)?nèi)指定商業(yè)設(shè)施的獨(dú)家使用權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于商業(yè)設(shè)施的租賃、裝修、經(jīng)營(yíng)等。3.2轉(zhuǎn)讓期限（1）轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式（1）受讓方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，一次性向出讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款時(shí)間（1）付款時(shí)間：____年____月____日。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與程序5.1辦理流程（1）受讓方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，向出讓方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)材料。（2）出讓方應(yīng)在收到受讓方提供的材料后____日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2需提交材料（1）受讓方身份證明文件；（2）商業(yè)設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書；（3）其他相關(guān)文件。5.3辦理時(shí)限（1）轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)限為____個(gè)工作日。6.使用權(quán)范圍6.1商業(yè)設(shè)施用途（1）受讓方僅限于在商業(yè)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2經(jīng)營(yíng)范圍（1）受讓方可在商業(yè)設(shè)施內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂、零售等業(yè)務(wù)。6.3經(jīng)營(yíng)方式（1）受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及鐵路站房管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任（1）受讓方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）受讓方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。8.2保養(yǎng)要求（1）受讓方應(yīng)按照商業(yè)設(shè)施的設(shè)計(jì)和使用說明書進(jìn)行保養(yǎng)。（2）受讓方應(yīng)確保商業(yè)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔。8.3維修費(fèi)用（1）因受讓方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商業(yè)設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（2）因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商業(yè)設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)歸屬9.1轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)歸屬（1）轉(zhuǎn)讓后，商業(yè)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有。（2）受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押商業(yè)設(shè)施。9.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（1）受讓方如需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)提前向出讓方提出申請(qǐng)。（2）出讓方應(yīng)在收到受讓方申請(qǐng)后____日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）受讓方未按約定使用商業(yè)設(shè)施；（3）受讓方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任（1）對(duì)于未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的行為，受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。（2）對(duì)于未按約定使用商業(yè)設(shè)施的行為，受讓方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.3違約賠償（1）因受讓方違約給出讓方造成損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件（1）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。12.3解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。13.合同生效與終止13.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期（1）本合同自____年____月____日起生效。13.3終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.4終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。14.其他約定14.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力（1）不可抗力指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件（1）本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。（2）第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或其他關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形（1）第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。（2）第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。（2）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1