2025版二手房買賣合同范文：帶車位產(chǎn)權(quán)專版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范文：帶車位產(chǎn)權(quán)專版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋及車位基本信息3.1房屋基本信息3.2車位基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)具體承擔(dān)6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋及車位基本信息3.1房屋基本信息房屋坐落：________市________區(qū)________路________號(hào)房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________3.2車位基本信息車位坐落：________市________區(qū)________路________號(hào)車位類型：________車位面積：________平方米車位權(quán)屬證書編號(hào)：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋及車位總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________）。4.2支付方式買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋及車位總價(jià)款的________%支付給出賣方，剩余________%在房屋及車位交付時(shí)支付。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)具體承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋及車位交付給買受方。6.2交房條件（1）出賣方須確保房屋及車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣方須確保房屋及車位無(wú)租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）出賣方須確保房屋及車位已辦理完畢所有必要的手續(xù)，符合交付條件。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任（1）出賣方保證房屋及車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房屋及車位權(quán)屬問(wèn)題所產(chǎn)生的所有責(zé)任。（2）出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋及車位，并保證房屋及車位符合交付條件。（3）買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋及車位總價(jià)款。8.2違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及車位，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋及車位總價(jià)款________%的違約金。（2）如買受方未按約定時(shí)間支付房屋及車位總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋及車位總價(jià)款________%的違約金。（3）如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，由雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂、履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房屋及車位買賣中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.評(píng)估方：對(duì)房屋及車位進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜；4.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的________倍；（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的________倍；（3）代理方：代理方對(duì)代理事務(wù)的履行負(fù)責(zé)，對(duì)因代理事務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過(guò)代理服務(wù)費(fèi)用的________倍；（4）咨詢方：咨詢方對(duì)咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的________倍。16.第三方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議如甲乙雙方與第三方之間因責(zé)任劃分發(fā)生爭(zhēng)議，可參照本合同第十五條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定進(jìn)行處理。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同第十條“合同解除及終止”的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十八條“第三方責(zé)任”的規(guī)定，對(duì)因第三方介入終止合同而產(chǎn)生的損失進(jìn)行責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件，確保房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰顯示房屋的權(quán)利人、房屋坐落、建筑面積、房屋用途等信息。2.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供車位所有權(quán)證或使用權(quán)證等證明車位權(quán)屬的合法文件，確保車位無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：附件二應(yīng)清晰顯示車位的權(quán)利人、車位坐落、車位類型、車位面積等信息。3.附件三：房屋及車位評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋及車位評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：附件三應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可。4.附件四：房屋及車位權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的房屋及車位權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：附件四應(yīng)附上相關(guān)證明材料，如身份證、戶口簿等。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明買受方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：附件五應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明：附件六應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及車位：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋及車位總價(jià)款________%的違約金。出賣方提供的房屋及車位存在權(quán)屬瑕疵：應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣方未按時(shí)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋及車位總價(jià)款________%的違約金。買受方取消交易：應(yīng)退還出賣方已收取的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買受方未按時(shí)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行中介職責(zé)：應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假房屋信息，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范文：帶車位產(chǎn)權(quán)專版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.車位基本情況3.1車位坐落3.2車位面積3.3車位權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2車位交易價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.2車位稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2車位產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人住址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人住址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.車位基本情況3.1車位坐落：某市某區(qū)某小區(qū)地下停車場(chǎng)3.2車位面積：30平方米3.3車位權(quán)屬：出賣人擁有該車位的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2車位交易價(jià)格：人民幣15萬(wàn)元整4.3付款方式：4.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的50%作為定金；4.3.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易價(jià)格的剩余50%；4.3.3買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付車位交易價(jià)格的50%作為定金；4.3.4買受人應(yīng)在車位交付前支付車位交易價(jià)格的剩余50%。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：自買受人支付房屋交易價(jià)格的50%后10個(gè)工作日內(nèi)；5.2房屋交付條件：房屋具備居住條件，無(wú)損壞，權(quán)屬清晰；5.3房屋使用年限：根據(jù)房屋實(shí)際情況，使用年限為70年。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)：由買受人承擔(dān)；6.2車位稅費(fèi)：由買受人承擔(dān)；6.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋交易價(jià)格的1%作為違約金；8.1.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付款項(xiàng)及賠償損失；8.1.3出賣人未按約定時(shí)間過(guò)戶，應(yīng)向買受人支付房屋交易價(jià)格的0.5%作為違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金；8.2.2買受人未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3買受人未按約定時(shí)間過(guò)戶，應(yīng)向出賣人支付房屋交易價(jià)格的0.5%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2車位產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，為有效期限。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形；2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)督等情形；2.3出賣人或買受人單方面認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行和權(quán)益的情形。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房屋質(zhì)量評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、合同起草、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等；3.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求出賣人或買受人提供必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)拒絕提供違反法律法規(guī)或合同約定的不當(dāng)服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確；6.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的10%。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1出賣人與買受人應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從出賣人與買受人的監(jiān)督和指導(dǎo)；7.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；7.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)出賣人或買受人存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)監(jiān)管部門。8.第三方介入的程序8.1出賣人或買受人提出引入第三方服務(wù)的，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商一致；8.2雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；8.3第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；9.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)；9.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的總金額內(nèi)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息與合同中約定的房屋信息一致。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。2.車位產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證上的車位信息與合同中約定的車位信息一致。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含車位產(chǎn)權(quán)證的封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、車位登記信息頁(yè)等。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含合同的所有條款，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付條件等。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供出賣人出具的房屋質(zhì)量保證書，確保房屋符合交付條件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證書的內(nèi)容，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。5.房屋使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：提供房屋使用說(shuō)明書，確保買受人了解房屋的使用和維護(hù)方法。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋使用說(shuō)明書的內(nèi)容，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有與房屋買賣相關(guān)的文件，以確保合同履行的全面性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋交易價(jià)格的1%作為違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后10日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，買受人有權(quán)解除合同并要求返還已付款項(xiàng)。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重影響居住的問(wèn)題，出賣人應(yīng)賠償買受人的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間后5日內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.2未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如造成房屋損壞，應(yīng)修復(fù)或賠償。示例：買受人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范文：帶車位產(chǎn)權(quán)專版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本信息2.2車位基本信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及狀況7.履約保證金7.1保證金金額及用途7.2退還條件及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方身份證號(hào)碼：______________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方身份證號(hào)碼：______________2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.2車位基本信息車位坐落：____________________車位面積：____________________車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋及車位交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋及車位交易總價(jià)款的____________________%作為定金，余款在房屋及車位過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間房屋及車位過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋及車位過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由____________________方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋及車位過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任乙方應(yīng)在交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及車位進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，并要求甲方在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.履約保證金6.1保證金金額及用途本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為履約保證金，用于保證本合同項(xiàng)下乙方履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。6.2退還條件及時(shí)間乙方在履行完本合同約定的付款義務(wù)后，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方履約保證金。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋及車位過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。如甲方提供的房屋及車位存在虛假信息或存在瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。如乙方未按約定時(shí)間完成房屋及車位驗(yàn)收，視為乙方驗(yàn)收合格。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件a.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在____________________個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；b.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；b.合同解除；c.合同約定的終止條件成就；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法委托的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易撮合的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由甲方或乙方簽署授權(quán)委托書，授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下進(jìn)行必要的操作。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，且不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在提供法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在授權(quán)委托書中明確。4.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的____________________%。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償能力。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同所需產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2如無(wú)特別約定，第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際