2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約情形6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.4違約金計算6.5違約金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款退還12.3其他處理13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“合同”系指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進行。1.3合同雙方甲方（賣方）：[賣方姓名或名稱]乙方（買方）：[買方姓名或名稱]1.4合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)具體面積]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況說明，如：房屋所有權(quán)證書編號、土地使用權(quán)證書編號等]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)具體用途，如：住宅、商業(yè)等]3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有對所購房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付房產(chǎn)。3.1.3在賣方違反合同約定時，有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房款。3.2.2按合同約定的時間、地點驗收房產(chǎn)。3.2.3遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取買方支付的房款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方支付房款。3.3.3在買方違反合同約定時，有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房產(chǎn)。3.4.2保障房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得有侵害他人合法權(quán)益的行為。3.4.3提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格[房產(chǎn)具體價格]4.2支付方式[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時間[付款具體時間安排]4.4付款地點[付款具體地點]5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間[房產(chǎn)交付具體時間]5.2房產(chǎn)交付地點[房產(chǎn)交付具體地點]5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)[房產(chǎn)驗收具體標(biāo)準(zhǔn)]5.4驗收程序[房產(chǎn)驗收具體程序]6.違約責(zé)任6.1違約定義[違約具體定義]6.2違約情形[違約具體情形]6.3違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任具體承擔(dān)方式]6.4違約金計算[違約金具體計算方式]6.5違約金支付[違約金支付具體規(guī)定]7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商無果，爭議提交至[指定仲裁委員會]進行仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將依據(jù)中華人民共和國法律及仲裁規(guī)則進行審理，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在合同約定的支付期限內(nèi)未支付房款的情況下解除合同。8.1.2賣方有權(quán)在買方未按約定驗收房產(chǎn)的情況下解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并在通知到達對方之日起[解除合同生效期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，買方已支付的房款應(yīng)予退還。8.3.2賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利歸還給買方。8.3.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜達成協(xié)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間[合同生效具體時間]9.3合同終止條件9.3.1房產(chǎn)買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。9.3.2合同解除或終止。9.4合同終止時間[合同終止具體時間]10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件[房產(chǎn)證復(fù)印件編號]10.2其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件列表及編號]11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有與原合同同等的法律效力。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1賣方應(yīng)在合同解除后[返還房產(chǎn)期限]內(nèi)將房產(chǎn)返還給買方。12.2付款退還12.2.1買方已支付的房款應(yīng)按合同約定及實際情況予以退還。12.3其他處理12.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式同第七條“爭議解決”之規(guī)定。13.2爭議解決機構(gòu)同第七條“爭議解決”之規(guī)定。13.3爭議解決程序同第七條“爭議解決”之規(guī)定。14.其他約定事項14.1其他約定事項一[具體約定事項一]14.2其他約定事項二[具體約定事項二]14.3其他約定事項三[具體約定事項三]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等在房產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方共同同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、公正。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的[百分比]。3.2第三方責(zé)任限額的確定以第三方提供的服務(wù)合同為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其完成工作。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.第三方介入的具體條款7.1中介方介入7.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。7.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協(xié)助談判等。7.1.3中介方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2評估機構(gòu)介入7.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂評估服務(wù)合同。7.2.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。7.2.3評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正，如評估結(jié)果存在誤差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3律師事務(wù)所介入7.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂法律服務(wù)合同。7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行法律文件的起草、審核、修改等工作。7.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保證法律文件的合法性和有效性，如因法律文件存在瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4審計機構(gòu)介入7.4.1審計機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂審計服務(wù)合同。7.4.2審計機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)交易中的財務(wù)狀況進行審計，并出具審計報告。7.4.3審計機構(gòu)應(yīng)保證審計報告的客觀、公正，如審計結(jié)果存在誤差，審計機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定支付。9.第三方介入的終止9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；9.1.2第三方無法履行職責(zé)；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；9.1.4合同約定的其他情形。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件用于核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件用于核實土地的使用權(quán)狀況。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：房屋買賣合同是買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，復(fù)印件用于核實合同的簽訂情況。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，清晰可辨。說明：付款憑證是證明房款支付情況的文件，復(fù)印件用于核實付款的真實性。5.房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收報告的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)驗收報告是買方對房產(chǎn)進行驗收后出具的文件，復(fù)印件用于核實房產(chǎn)的交付情況。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的復(fù)印件，如契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票等，清晰可辨。說明：交易稅費繳納憑證是證明交易稅費已繳納的文件，復(fù)印件用于核實稅費支付情況。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等，清晰可辨。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)具體情況可能需要提供的文件，復(fù)印件用于核實相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付房款，但買方逾期支付，則應(yīng)支付合同金額的[百分比]作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房產(chǎn)，但賣方逾期交付，則應(yīng)支付合同金額的[百分比]作為違約金。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定驗收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未及時驗收而導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后5日內(nèi)驗收，但買方未按時驗收，則應(yīng)承擔(dān)因未及時驗收而導(dǎo)致的損失，并支付合同金額的[百分比]作為違約金。4.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，但賣方未按時提供，則應(yīng)支付合同金額的[百分比]作為違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例：若評估機構(gòu)在評估過程中存在重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)：指甲方依法享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買賣合同：指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)價值：指甲方房產(chǎn)在合同簽訂日所在地區(qū)的市場價值。3.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)資料。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點：房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為____________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法、誠信地履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在____日內(nèi)仍未履行義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，如因合同終止給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)購買款：乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)購買款，具體金額為人民幣____元整。2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、裝修費用等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)購買款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和約定支付。7.3支付時間：1.房產(chǎn)購買款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.交易稅費及其他費用支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易稅費及其他費用后____個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，故意拖延或拒絕配合，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償金額以人民幣計算，甲方有權(quán)要求乙方以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同及其附件中的所有信息；2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.任何一方要求保密的其他信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等；3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法交付；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法進行；3.因罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解：1.雙方可申請有關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.爭議提交仲裁或訴訟，適用中華人民共和國法律；2.仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的義務(wù)尚未履行完畢；2.存在爭議尚未解決；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及交易稅費。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同協(xié)商解決爭議。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間房產(chǎn)買賣關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。2.本合同簽訂后，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.房產(chǎn)過戶申請書5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證7.房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同8.合同簽訂現(xiàn)場照片9.雙方協(xié)商解決爭議的記錄10.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約。故意拖延或拒絕配合房產(chǎn)過戶，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，認(rèn)定為違約。故意拖延或拒絕配合房產(chǎn)過戶，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.交易稅費：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。5.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方仍拖延，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可申請有關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，以書面形式修改合同。修改后的合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其在合同中承諾的義務(wù)能夠得到履行，對因第三方原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同項下的各項事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、交易稅費繳納等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其履行合同義務(wù)所需的必要信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第三方應(yīng)確保其提供的資料和信息的真實、準(zhǔn)確、完整。4.第三方賠償：如第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方同意在房產(chǎn)過戶前，乙方有權(quán)要求對房產(chǎn)進行查驗。甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付一定的利息作為違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。甲方不得將房產(chǎn)抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間過戶房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：乙方同意在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付一定的預(yù)付款。乙方同意在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付一定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自更改購房款支付方式。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同名稱及編號1.3合同簽訂時間及地點1.4合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.4房產(chǎn)登記信息第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章合同價款及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2首付款及尾款支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.3房產(chǎn)過戶時間節(jié)點第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件及補充協(xié)議9.4合同解除條件及后果第十章法律適用10.1適用法律10.2適用司法管轄第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果11.3雙方身份證明文件第十二章合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2雙方簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同名稱及編號：本合同名稱為“2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同”，合同編號為_________。1.3合同簽訂時間及地點：本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方基本信息：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.4.2賣方基本信息：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況：____________________2.4房產(chǎn)登記信息：____________________第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：參照第一章3.4.13.2賣方基本信息：參照第一章3.4.23.3雙方聯(lián)系方式：參照第一章3.4.1及3.4.2第四章合同價款及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格：人民幣____元整。4.2首付款及尾款支付方式：4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。4.2.2尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付尾款人民幣____元整。4.3付款時間節(jié)點：____________________4.4逾期付款違約責(zé)任：4.4.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。4.4.2賣方逾期收款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期收款金額的____%作為違約金。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：____________________5.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)：____________________5.3房產(chǎn)過戶時間節(jié)點：____________________第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的損失。6.1.2買方在未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)前，擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的損失。6.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任：____________________第七章合同解除7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序：7.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的原因；7.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)；7.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商處理。7.3合同解除后的處理：7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；7.3.2雙方應(yīng)就未履行的合同義務(wù)進行協(xié)商處理；7.3.3因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：____年____月____日。9.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同解除條件及后果：參照第六章合同解除后的處理。第十章法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2適用司法管轄：本合同爭議解決機構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果11.3雙方身份證明文件第十二章合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同簽訂地點：____________________第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第十四章其他約定14.1其他約定事項：____________________14.2雙方簽字蓋章買方（簽字）：____________________日期：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果3.雙方身份證明文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：賣方在合同簽訂后____日內(nèi)，如需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)優(yōu)先通知買方，買方有權(quán)在____日內(nèi)以同等條件購買該房產(chǎn)。如買方放棄購買，甲方喪失優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障了甲方在特定情況下對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，防止賣方在未通知甲方的情況下擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。1.2甲方獨家代理權(quán)條款內(nèi)容：賣方同意授權(quán)甲方作為其房產(chǎn)的唯一代理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、展示和交易談判。賣方不得自行或通過其他中介機構(gòu)進行房產(chǎn)的出售。說明：此條款確保了甲方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，避免了賣方通過其他途徑進行交易，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。1.3甲方指定過戶時間條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)過戶的具體時間，賣方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶時間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款賦予了甲方對過戶時間的決定權(quán)，有利于甲方根據(jù)自身需求安排房產(chǎn)過戶時間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：賣方在合同簽訂后____日內(nèi)，如需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)優(yōu)先通知買方，買方有權(quán)在____日內(nèi)以同等條件購買該房產(chǎn)。如買方放棄購買，乙方喪失優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障了乙方在特定情況下對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，防止賣方在未通知乙方的情況下擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.2乙方指定交易條件條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，提出對交易條件的修改建議。賣方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，如賣方不同意修改，乙方有權(quán)解除合同。說明：此條款賦予了乙方對交易條件的修改權(quán)，確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位。2.3乙方指定過戶時間條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定房產(chǎn)過戶的具體時間，賣方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶時間延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款賦予了乙方對過戶時間的決定權(quán)，有利于乙方根據(jù)自身需求安排房產(chǎn)過戶時間。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價的____%，由賣方承擔(dān)。中介服務(wù)費用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。說明：此條款明確了中介服務(wù)費用的承擔(dān)方和支付時間，保障了中介機構(gòu)的權(quán)益。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了中介機構(gòu)的責(zé)任，確保中介機構(gòu)在交易過程中提供真實信息。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同簽訂后，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：此條款保護了雙方的隱私，防止信息泄露造成不必要的損失。3.4中介機構(gòu)傭金支付條件條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在交易完成后，買方應(yīng)在____日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)無權(quán)要求支付傭金。說明：此條款明確了中介機構(gòu)傭金的支付條件和限制，保障了雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果3.雙方身份證明文件4.合同附件及補充協(xié)議5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他雙方約定的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認(rèn)定：買方在約定的時間內(nèi)未支付首付款或尾款，或未按照約定的支付方式支付房款。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)認(rèn)定：賣方在約定的時間內(nèi)未將房產(chǎn)交付給買方，或未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.違約行為：買方逾期付款認(rèn)定：買方在約定的時間內(nèi)未支付房款，且超過約定的寬限期。4.違約行為：賣方逾期收款認(rèn)定：賣方在約定的時間內(nèi)未收到房款，且超過約定的寬限期。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，特定當(dāng)事人對某項權(quán)利或財產(chǎn)享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。5.獨家代理權(quán)：指委托人授予代理人獨家代表其進行某項事務(wù)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不實解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)信息，如有不實，應(yīng)要求賣方提供相關(guān)證明或賠償損失。2.問題：過戶手續(xù)辦理困難解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到困難，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.問題：中介服務(wù)爭議解決辦法：雙方應(yīng)遵守中介服務(wù)合同，如有爭議，可向中介機構(gòu)或相關(guān)部門投訴。4.問題：合同解除后的爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人間房產(chǎn)買賣2.通過中介機構(gòu)進行房產(chǎn)買賣3.房產(chǎn)交易中涉及優(yōu)先購買權(quán)和獨家代理權(quán)4.房產(chǎn)交易中存在違約行為5.房產(chǎn)交易中涉及不可抗力因素全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）土地：指房產(chǎn)所在地的土地使用權(quán)；（3）房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人享有房地產(chǎn)權(quán)利的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）違約責(zé)任：指本合同一方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（2）合同履行：指本合同雙方按照約定完成各自權(quán)利義務(wù)的行為；（3）合同終止：指本合同因約定或法定原因而不再具有法律效力的情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的購房款、房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜；（2）合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的購房總價款；（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲方和乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；（3）過戶費用：包括但不限于登記費、手續(xù)費等，由甲方和乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；（4）其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)服務(wù)費等，由甲方和乙方按照實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進行支付；（2）稅費支付方式：稅費由甲方和乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，并按照約定的支付方式進行支付；（3）過戶費用支付方式：過戶費用由甲方和乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，并按照約定的支付方式進行支付；（4）其他費用支付方式：其他費用由甲方和乙方按照實際發(fā)生情況，通過約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（2）剩余購房款支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款；（3）稅費支付時間：稅費應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；（4）過戶費用支付時間：過戶費用應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，及時將房產(chǎn)交付給乙方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費、過戶費用后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照約定的支付時間，履行各自的支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（3）甲方隱瞞房產(chǎn)真實情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供虛假證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行本合同時，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留；（2）本合同中未明確約定的義務(wù)，均視為乙方承擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的處置權(quán)，但在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置；（2）乙方保留對房產(chǎn)的使用權(quán)，但