2025年高標(biāo)準(zhǔn)酒店物業(yè)承包經(jīng)營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高標(biāo)準(zhǔn)酒店物業(yè)承包經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋2.合同主體2.1承包方信息2.2被承包方信息3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)概況3.2經(jīng)營范圍4.合同期限4.1承包期限4.2合同起止時(shí)間5.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)5.1經(jīng)營權(quán)歸屬5.2使用權(quán)規(guī)定6.費(fèi)用與支付6.1承包費(fèi)用6.2支付方式6.3逾期支付7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年高標(biāo)準(zhǔn)酒店物業(yè)承包經(jīng)營合同》。1.1.2“承包方”指承擔(dān)酒店物業(yè)經(jīng)營責(zé)任的單位或個(gè)人。1.1.3“被承包方”指擁有酒店物業(yè)所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“物業(yè)”指被承包方提供的用于經(jīng)營的酒店物業(yè)。1.1.5“經(jīng)營范圍”指承包方在物業(yè)內(nèi)開展的業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同主體2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：2.1.2承包方住所：2.1.3承包方法定代表人：2.1.4承包方聯(lián)系方式：2.2被承包方信息2.2.1被承包方名稱：2.2.2被承包方住所：2.2.3被承包方法定代表人：2.2.4被承包方聯(lián)系方式：3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)概況3.1.1物業(yè)名稱：3.1.2物業(yè)地址：3.1.3物業(yè)面積：3.1.4物業(yè)配套設(shè)施：3.2經(jīng)營范圍3.2.1經(jīng)營項(xiàng)目：3.2.2經(jīng)營方式：3.2.3經(jīng)營時(shí)間：4.合同期限4.1承包期限4.1.1承包期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.2合同起止時(shí)間4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。5.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)5.1經(jīng)營權(quán)歸屬5.1.1物業(yè)的經(jīng)營權(quán)歸承包方所有。5.2使用權(quán)規(guī)定5.2.1承包方在經(jīng)營期間，有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2.2承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。6.費(fèi)用與支付6.1承包費(fèi)用6.1.1承包方應(yīng)向被承包方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：6.2支付方式6.2.1承包費(fèi)用按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3逾期支付6.3.1如承包方逾期支付承包費(fèi)用，應(yīng)向被承包方支付____%的滯納金。7.保證金7.1保證金金額7.1.1承包方應(yīng)向被承包方支付保證金，金額為____萬元。7.2保證金退還條件7.2.1合同期滿且承包方無違約行為，被承包方應(yīng)退還保證金。7.2.2如承包方在經(jīng)營期間發(fā)生違約行為，保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；8.1.2承包方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營，造成物業(yè)損壞；8.1.3承包方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；8.1.4承包方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包方發(fā)生違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同因不可抗力等原因終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1物業(yè)交接清單；14.3.2費(fèi)用支付明細(xì)表；14.3.3爭(zhēng)議解決協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，因特定需求或合同約定而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤瑘?zhí)行提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)；15.3.2第三方介入后，應(yīng)向雙方提供書面報(bào)告，報(bào)告其工作進(jìn)展和成果。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，履行其職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其工作成果的認(rèn)可。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失；18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙方原因或不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間為協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作；19.2.2第三方對(duì)乙方提供的工作配合負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同整體的劃分19.3.1第三方為合同執(zhí)行過程中的輔助角色，其工作成果應(yīng)納入合同整體執(zhí)行效果的評(píng)價(jià)；19.3.2第三方的工作成果不影響合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。說明：交接清單作為合同附件，用于明確物業(yè)的初始狀態(tài)，作為日后維修、更換或損壞賠償?shù)囊罁?jù)。2.費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每月承包費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。說明：明細(xì)表用于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用支付的透明和準(zhǔn)確。3.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方按照既定程序解決爭(zhēng)議。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付和責(zé)任承擔(dān)等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行中的行為。5.保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保證金退還的條件、程序和時(shí)限。說明：保證金退還協(xié)議作為合同附件，用于在合同終止或解除時(shí)，規(guī)范保證金的退還。6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于跟蹤物業(yè)的維護(hù)狀況，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。7.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算方法和結(jié)果。說明：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告作為合同附件，用于雙方核對(duì)費(fèi)用結(jié)算情況，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付承包費(fèi)用未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營，造成物業(yè)損壞違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，符合法律法規(guī)3.違約責(zé)任示例說明示例一：承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向被承包方支付____%的滯納金。示例二：承包方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償被承包方因此遭受的損失。示例三：承包方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營，造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償被承包方因此遭受的損失。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)酒店物業(yè)承包經(jīng)營合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同期限2.承包經(jīng)營范圍2.1酒店物業(yè)基本概況2.2承包經(jīng)營內(nèi)容2.3經(jīng)營區(qū)域劃分3.經(jīng)營管理3.1經(jīng)營理念3.2經(jīng)營目標(biāo)3.3經(jīng)營策略3.4管理制度3.5人員配置4.費(fèi)用及收益分配4.1承包費(fèi)用4.2收益分配方式4.3收益分配比例4.4收益分配時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)5.3酒店方的權(quán)利5.4酒店方的義務(wù)6.保證金及違約責(zé)任6.1保證金繳納6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款約定11.2補(bǔ)充條款效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.3承包方住所地：[承包方住所地地址]1.1.4酒店方名稱：[酒店方全稱]1.1.5酒店方法定代表人：[酒店方法定代表人姓名]1.1.6酒店方住所地：[酒店方住所地地址]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年[具體日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1合同期限為[具體期限]，自2024年[起始日期]至[終止日期]。第二條承包經(jīng)營范圍2.1酒店物業(yè)基本概況2.1.1酒店名稱：[酒店名稱]2.1.2酒店地址：[酒店地址]2.1.3酒店類型：[酒店類型]2.2承包經(jīng)營內(nèi)容2.2.1經(jīng)營范圍：客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂等酒店服務(wù)項(xiàng)目。2.2.2經(jīng)營管理模式：[具體管理模式]2.3經(jīng)營區(qū)域劃分2.3.1客房區(qū)域：[具體區(qū)域劃分]2.3.2餐飲區(qū)域：[具體區(qū)域劃分]2.3.3會(huì)議區(qū)域：[具體區(qū)域劃分]2.3.4休閑娛樂區(qū)域：[具體區(qū)域劃分]第三條經(jīng)營管理3.1經(jīng)營理念3.1.1以客戶為中心，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.1.2注重環(huán)保，倡導(dǎo)綠色經(jīng)營。3.2經(jīng)營目標(biāo)3.2.1提高酒店品牌知名度。3.2.2實(shí)現(xiàn)酒店經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。3.3經(jīng)營策略3.3.1優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)效率。3.3.2加強(qiáng)市場(chǎng)營銷，拓展客戶群體。3.4管理制度3.4.1制定完善的管理制度，確保經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)范運(yùn)行。3.4.2定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。第四條費(fèi)用及收益分配4.1承包費(fèi)用4.1.1承包費(fèi)用包括但不限于物業(yè)租賃費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.1.2承包費(fèi)用計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]4.2收益分配方式4.2.1收益分配方式為按比例分成。4.2.2收益分配比例：[具體比例]4.3收益分配時(shí)間4.3.1收益分配時(shí)間為每月[具體日期]。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.1.1按照合同約定，享有酒店經(jīng)營管理的權(quán)利。5.1.2在合同期內(nèi)，有權(quán)使用酒店物業(yè)。5.2承包方的義務(wù)5.2.1按照合同約定，履行酒店經(jīng)營管理義務(wù)。5.2.2保障酒店物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。5.3酒店方的權(quán)利5.3.1按照合同約定，享有酒店物業(yè)的權(quán)益。5.3.2對(duì)承包方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督。5.4酒店方的義務(wù)5.4.1按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。5.4.2對(duì)承包方的經(jīng)營管理給予必要的支持。第六條保證金及違約責(zé)任6.1保證金繳納6.1.1承包方需在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向酒店方繳納保證金。6.1.2保證金金額：[具體金額]6.2保證金退還條件6.2.1合同期滿且無違約行為，保證金全額退還。6.2.2發(fā)生違約行為，根據(jù)違約情況，部分或全部扣除保證金。6.3違約責(zé)任6.3.1承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2酒店方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。7.3.2爭(zhēng)議解決程序按協(xié)商確定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。9.2合同終止程序9.2.1終止合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1本合同附件包括：[具體附件名稱]10.2合同附件內(nèi)容10.2.1各附件內(nèi)容詳見附件。第十一條合同補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款約定11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款效力11.2.1補(bǔ)充條款的簽訂、修改和解除，均應(yīng)遵守本合同約定。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人須出示有效身份證明文件。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許介入合同履行，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、執(zhí)行等服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問公司、監(jiān)理單位、執(zhí)行機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：3.1.1對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行評(píng)估和咨詢；3.1.2對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)價(jià)；3.1.4提供其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為[具體金額]。6.2第三方的責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。6.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。第八條第三方變更8.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新第三方的情況重新約定相關(guān)條款。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。9.2第三方的退出不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條本合同修正10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的簽訂、修改和解除，均應(yīng)遵守本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同正本合同副本合同簽訂確認(rèn)函雙方法定代表人身份證明2.承包方資質(zhì)證明承包方營業(yè)執(zhí)照副本承包方資質(zhì)證書副本承包方相關(guān)許可證副本3.酒店方資質(zhì)證明酒店方營業(yè)執(zhí)照副本酒店方相關(guān)許可證副本4.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議文本第三方資質(zhì)證明文件5.保證金繳納憑證保證金繳納收據(jù)保證金繳納確認(rèn)函6.收益分配憑證收益分配清單收益分配確認(rèn)函7.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同解除及終止文件合同解除通知函合同終止通知函9.合同附件合同附件清單各附件具體內(nèi)容說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定完成經(jīng)營管理的；1.2承包方未按合同約定繳納保證金的；1.3承包方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)重大安全事故的；1.4酒店方未按合同約定提供必要支持的；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)的；1.6任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失大小等因素；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體如下：2.1.1輕微違約：警告，并要求在[具體期限]內(nèi)整改；2.1.2一般違約：賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約金；2.1.3嚴(yán)重違約：解除合同，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約金；2.1.4重大違約：解除合同，賠償損失，并追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承包方未按合同約定完成客房清潔服務(wù)，導(dǎo)致酒店聲譽(yù)受損，酒店方要求承包方賠償名譽(yù)損失費(fèi)[具體金額]；3.2承包方未按合同約定繳納保證金，酒店方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償違約金[具體金額]；3.3第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞，酒店方要求第三方賠償修復(fù)費(fèi)用[具體金額]。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)酒店物業(yè)承包經(jīng)營合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)設(shè)施3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)4.出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)5.物業(yè)經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3管理制度6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3報(bào)修程序7.物業(yè)收益分配7.1收益構(gòu)成7.2分配比例7.3分配方式8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方住所：________1.1.3承包方法定代表人：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方名稱：________1.1.6出租方住所：________1.1.7出租方法定代表人：________1.1.8出租方聯(lián)系電話：________1.2合同標(biāo)的1.2.1物業(yè)名稱：________1.2.2物業(yè)位置：________1.2.3物業(yè)面積：________平方米1.2.4物業(yè)設(shè)施：________1.3合同期限1.3.1合同起始日期：____年____月____日1.3.2合同終止日期：____年____月____日2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3詳細(xì)地址：________2.2物業(yè)規(guī)模2.2.1總建筑面積：________平方米2.2.2房間數(shù)量：________間2.2.3商業(yè)面積：________平方米2.3物業(yè)設(shè)施2.3.1客房設(shè)施：________2.3.2餐飲設(shè)施：________2.3.3會(huì)議設(shè)施：________2.3.4娛樂設(shè)施：________3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)3.1.2物業(yè)收益權(quán)3.1.3物業(yè)維護(hù)權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1物業(yè)經(jīng)營管理責(zé)任3.2.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.2.3物業(yè)安全管理責(zé)任4.出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.1.1物業(yè)所有權(quán)4.1.2物業(yè)收益權(quán)4.2出租方義務(wù)4.2.1提供物業(yè)管理權(quán)4.2.2提供物業(yè)所有權(quán)證書4.2.3協(xié)助承包方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營5.物業(yè)經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營范圍5.1.1客房出租5.1.2餐飲服務(wù)5.1.3會(huì)議服務(wù)5.1.4娛樂服務(wù)5.2經(jīng)營方式5.2.1自營5.2.2合同經(jīng)營5.2.3聯(lián)合經(jīng)營5.3管理制度5.3.1人員管理制度5.3.2財(cái)務(wù)管理制度5.3.3安全管理制度6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1承包方負(fù)責(zé)物業(yè)日常維護(hù)6.1.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)重大維修6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1客房保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3報(bào)修程序6.3.1報(bào)修方式6.3.2報(bào)修時(shí)限6.3.3報(bào)修處理流程8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括但不限于建筑物、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等。8.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)。8.1.3第三者責(zé)任險(xiǎn)：保障因物業(yè)使用或管理過程中對(duì)第三者造成的損害。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：根據(jù)物業(yè)價(jià)值評(píng)估確定，具體金額為________元。8.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定，具體金額為________元。8.2.3第三者責(zé)任險(xiǎn)金額：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定，具體金額為________元。8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。8.3.2保險(xiǎn)公司：________保險(xiǎn)公司。8.3.3保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。9.1.2出租方未按合同約定提供物業(yè)所有權(quán)證書。9.1.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2違約金的計(jì)算方式：按未履行部分的比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。9.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方提出解除合同。10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________仲裁委員會(huì)。11.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.其他約定13.1通知方式13.1.1以書面形式送達(dá)對(duì)方住所或雙方約定的其他地址。13.1.2送達(dá)方式：________13.2合同附件13.2.1本合同附件一：物業(yè)清單13.2.2本合同附件二：物業(yè)設(shè)施清單14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1承包方簽署日期：____年____月____日14.1.2出租方簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議履行相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與承包方17.1.1第三方與承包方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。17.1.2承包方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算，由合同雙方另行約定。17.2第三方與出租方17.2.1第三方與出租方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。17.2.2出租方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算，由合同雙方另行約定。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方與合同雙方之間存在第三方介入?yún)f(xié)議，該協(xié)議為獨(dú)立于本合同的補(bǔ)充協(xié)議。17.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署，不影響本合同的履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由