二零二五年度商業(yè)門市出租管理協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)門市出租管理協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)門市描述1.門市名稱與面積門市名稱為______，面積為______平方米（詳細說明如樓層、位置等）。門市應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的出租要求（如經(jīng)營范圍、裝修標準等）。2.門市質(zhì)量要求甲方提供的商業(yè)門市應(yīng)具備合法使用證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。門市的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備、水電供應(yīng)等方面的要求。甲方保證所提供的商業(yè)門市在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計出租的商業(yè)門市數(shù)量為______間。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在乙方簽訂租賃合同前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價商業(yè)門市的租金單價為______元/平方米/月。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計租賃面積和租金單價計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應(yīng)租金單價結(jié)算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商業(yè)門市交付至乙方指定地點。2.交貨地點甲方將商業(yè)門市交付至乙方位于______（詳細地址）的經(jīng)營場所。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責對商業(yè)門市進行妥善維護，確保其在使用過程中不受損壞。2.運輸責任甲方承擔商業(yè)門市的維護費用和風險。在乙方使用過程中如發(fā)生設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商業(yè)門市進行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個月通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的商業(yè)門市。維護商業(yè)門市的公共設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商業(yè)門市。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商業(yè)門市的整潔和完好。不得擅自改變商業(yè)門市的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金，租金金額為______元。3.保證金乙方應(yīng)支付______元作為保證金，在租賃期滿或退租時無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供商業(yè)門市或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或損壞商業(yè)門市，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方提前退租，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付相當于______個月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：