2025年度法路往事房產(chǎn)中介獨(dú)家代理合同書（房屋買賣）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度法路往事房產(chǎn)中介獨(dú)家代理合同書（房屋買賣）甲方（采購方）：甲方名稱：法路往事房產(chǎn)中介甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，面積為______平方米，戶型為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的房產(chǎn)要求（如房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方客戶的需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何問題。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方預(yù)計(jì)購買房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______套。房屋2（如有）：數(shù)量為______套。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為______元/平方米，房屋2（如有）的單價(jià)為______元/平方米。本合同房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、服務(wù)與責(zé)任1.服務(wù)要求乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。乙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的質(zhì)量，包括但不限于信息準(zhǔn)確、服務(wù)及時(shí)、保密性等。2.責(zé)任承擔(dān)乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆课菪畔⒉粶?zhǔn)確、服務(wù)不及時(shí)等問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛、法律風(fēng)險(xiǎn)等問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒絕代理或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)客戶需求調(diào)整房屋推薦數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋代理手續(xù)，并按照合同約定支付傭金。為乙方提供客戶信息，協(xié)助乙方完成房屋交易。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋代理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋代理服務(wù)。對(duì)甲方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗(yàn)與評(píng)估1.檢驗(yàn)方式乙方在推薦房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢驗(yàn)和評(píng)估，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋推薦后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，可以采用抽檢或全面評(píng)估的方式。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及市場(chǎng)行情為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.傭金支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總傭金的______%作為預(yù)付傭金，即______元（大寫：______）。2.交易成功傭金在房屋交易成功后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總傭金的______%，金額為______元（大寫：______）。3.尾款支付在房屋交易完成且甲方滿意后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總傭金的尾款，即合同總傭金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付傭金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付傭金，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于代理費(fèi)用、客戶賠償?shù)取?.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋代理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總傭金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息不準(zhǔn)確或房屋存在問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或賠償，并按照合同總傭金的______%向甲方支付違約金；如因房屋問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方客戶信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起