公寓樓技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量要求

技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量要求

一、公寓室內(nèi)維修改造項(xiàng)目技術(shù)要求

（一）室內(nèi)粉刷施工技術(shù)規(guī)范要求和說(shuō)明

本項(xiàng)目中內(nèi)墻粉刷乳膠漆以及施工區(qū)域的木質(zhì)門粉刷油漆施工要求；

（1）工程要求全面清理IH墻面的原乳膠漆，清理徹底；要求清理待粉刷墻面

的空鼓、脫層、開裂和爛根，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后進(jìn)行下一道工序施工。

（2）經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后，在清理好的舊墻面上，刮兩遍膩?zhàn)哟蚰?；刷兩遍乳膠

漆，刮好的膩?zhàn)右喂?、平整、光滑；門邊、窗臺(tái)、墻角（陰陽(yáng)角）垂直方正，施

工質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收要求。

（3）木質(zhì)門根據(jù)實(shí)際情況，需要木板或漆膩?zhàn)有扪a(bǔ)、滿刮膩?zhàn)?、打磨、油?/p>

兩遍；施工質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收要求。

（4）粉刷內(nèi)墻時(shí)要求對(duì)公寓內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保護(hù)；施，區(qū)域粉刷完成后清埋施

工區(qū)域衛(wèi)生，原設(shè)施搬回原位置。施工中不能污染公寓內(nèi)部設(shè)施，不能污染玻璃；

隨著施工隨時(shí)清理施工地點(diǎn)衛(wèi)生。

（5）8號(hào)學(xué)生公寓共199套房間，每套房間均需由原來(lái)的2個(gè)5孔插座改為6

個(gè)5孔插座，采用6米線管，線徑大于等于4平方毫米銅質(zhì)，在墻上挖槽埋管和插

座，恢復(fù)墻面平整后粉刷乳膠漆。

（6）走廊、室內(nèi)和樓梯間踢腳線按原有色系、高度粉刷墻油漆。

（7）走廊內(nèi)安裝100型鋼龍骨隔斷墻，石膏板面層，滿刮膩?zhàn)觾杀?、粉刷?/p>

遍。

二、樓北側(cè)陽(yáng)臺(tái)改造

（1）樓北側(cè)拆除1-2樓陽(yáng)臺(tái)墻板950*1000門洞口，安裝防盜門。推薦品牌（步陽(yáng)、

新多、盼盼）

（2）北陽(yáng)臺(tái)1-2樓墻板位置及走廊安裝塑鋼窗戶，80白色型材加鋼襯、5+12+5中

空玻璃。

（3）北陽(yáng)臺(tái)1-2樓一側(cè)安裝1.5*0.6大理石洗刷臺(tái)預(yù)留洗刷盆；給水管由衛(wèi)生間

暗敷墻面引自洗刷臺(tái)位置。

（4）北陽(yáng)臺(tái)洗刷盆位置做1.8inm高TS-C防水，地面滿鋪,黏貼300*600墻磚，

300*300地磚。

（5）北陽(yáng)臺(tái)洗刷盆位置預(yù)留五孔插座一處，電源由室內(nèi)暗敷接入。

（二）采購(gòu)文件中施工區(qū)域內(nèi)的金屬管道（包括上下水管道），暖氣片及暖氣

管道需要用鋼刷清理打磨后粉刷防銹漆和銀粉；電線纜管道配電箱清理打磨后粉刷

防銹漆和油漆（粉刷顏色按原來(lái)油漆顏色）。要求報(bào)價(jià)供應(yīng)商將這部分工料費(fèi)施工

費(fèi)計(jì)入所報(bào)固定總價(jià)中，各報(bào)價(jià)供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到這一點(diǎn)。

（三）施工材料的要求；

（1）本次采購(gòu)文件中涉及的各種材料必須符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（2）為確保施工質(zhì)量，各供應(yīng)商應(yīng)選擇符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)墻膩?zhàn)印?/p>

乳膠漆參考品牌：立邦、美涂士、多樂(lè)士。油漆參考品牌：樂(lè)化、齊魯、7K泊。

五孔插座顏色為白色，參考品牌：西門子、正泰、飛雕、德力西。

電線選擇優(yōu)質(zhì)品牌.，參考品牌魯能泰山、遠(yuǎn)東電纜、上上電纜、寶勝電纜。

（以上材料為保證質(zhì)量需開具針對(duì)項(xiàng)目的供貨證明，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)供貨證明交由

采購(gòu)人。）

（3）本項(xiàng)目施工材料進(jìn)場(chǎng)前必須取得采購(gòu)人驗(yàn)收合格后方能用于施工。

一、北側(cè)外跨走廊改造

（1）樓北側(cè)周圍開挖至原基礎(chǔ)部位。

（2）基礎(chǔ)要求為獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土標(biāo)號(hào)不低于C30（詳見圖紙）。

（3）地梁、標(biāo)準(zhǔn)層梁、立柱混凝土標(biāo)號(hào)不低于C30（洋見圖紙）

（3）對(duì)地面以下建筑物部位做400TS-C復(fù)合防水兩遍。參考品牌：魯南、三

孔、海盾。

（4）公寓樓所有下水管道全部更換至主排污井，并對(duì)新舊管道連接部位進(jìn)行

局部防水處理。

（5）所有管道處用過(guò)濾中砂塞實(shí)，其余部位用二灰碎石分層夯實(shí)回填。

（6）對(duì)公寓樓周圍拆除的散水進(jìn)行全部恢復(fù)。

分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表

工程名稱：公寓樓改造標(biāo)段：第1頁(yè)共5頁(yè)

金額（元）

項(xiàng)目名稱

序號(hào)項(xiàng)目編碼計(jì)量單位工程量綜合單其中:

項(xiàng)目特征合價(jià)

價(jià)暫估價(jià)

室外外暗連廊改造

挖基坑土方

1010101004001小型挖掘機(jī)挖槽坑上方m31056

堅(jiān)土

挖基坑土方

2010101004002H卸汽車運(yùn)土方運(yùn)距m31056

010km

回填方

3010103001001二灰碎石填料加固夯填m3780

灰土

獨(dú)立基礎(chǔ)

40105010030011.混凝土種類商品碎m3283.5

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30

墊層

50105010010011.混凝土種類商品碎m37.14

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)C20

矩形柱

60105020010011.混凝土種類商品稅m339.37

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30

基礎(chǔ)梁

70105030010011.混凝土種類商品碎m319.67

2.混凝十.強(qiáng)度等級(jí)C30

圈梁

80105030040011.混凝土種類商品稅m349

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30

矩形梁

90105030020011.混凝土種類商品碎m319.67

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30

宜形樓梯

100105060010011.混凝土種類商品碎m34

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30

現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋

11010515001001t2.67

鋼筋!-PB300w（p12

外跨走廊型鋼窗

1.窗代號(hào)及洞口尺寸

17010807001002m2865.8

2框.、扇材質(zhì)

3.玻璃品種、厚度

石材樓梯面層

1.找平層厚度、砂漿配合

比

2貼.結(jié)層厚度、材料種類

3.面層材料品種、規(guī)格、

18011106001001m2136.8

顏色

4.防滑條材料種類、規(guī)格

5.勾縫材料種類

6防.護(hù)層材料種類

7.酸洗、打蠟要求

綜合腳手架

190117010010011.建筑結(jié)構(gòu)形式m2985

2.檐口高度

20011702002001矩形柱m2328

基礎(chǔ)梁

21011702005001m2239

梁截面形狀

矩形梁

22011702006001m2239

支撐高度

23011702008001圈梁m2239

有梁板

24011702014001m2286

支撐底度

分部小計(jì)

分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表

工程名稱：公寓樓改造標(biāo)段：第3頁(yè)共5頁(yè)

金額（元）

項(xiàng)目名稱

序號(hào)項(xiàng)目編何計(jì)量單位工程量綜合單其中：

項(xiàng)目特征合價(jià)

價(jià)哲估價(jià)

室內(nèi)設(shè)施改造

門洞拆除

1.北陽(yáng)臺(tái)門洞拆除

25011602002001m35.86

2.鋼筋混凝土增板，厚度

100mm

衛(wèi)生IX、陽(yáng)臺(tái)地磚拆除

26011605001001m21312.6

衛(wèi)生恒、陽(yáng)臺(tái)地磚拆除

衛(wèi)生間墻磚拆除

27011605002001m23620

原衛(wèi)生間墻磚拆除

墻面、地面找平層

拆除后墻面、地面找平層

28011201001003m24932.6

抹灰：混合砂漿(

厚9+6)

衛(wèi)生叵、陽(yáng)臺(tái)墻面卷材防

水

29010903001001m23800

兩遍TS-C防水卷材

鋪貼高度1800mm

衛(wèi)生向、陽(yáng)臺(tái)地面防水

30010904001001m21312.6

兩遍TS-C防水卷材

防水卷材抹灰保護(hù)層

1.墻體類型

2.底層厚度、砂漿配合比

31011201001004m24932.6

3.面層厚度、砂漿配合比

4.裝飾面材料種類

5.分格縫寬度、材料種類

衛(wèi)生向、陽(yáng)臺(tái)墻磚

1.墻體類型：磚砌墻體

320112040030012.安裝方式：水泥砂漿黏m23800

貼

3.300*600全瓷墻磚

衛(wèi)生問(wèn)、陽(yáng)臺(tái)地磚

1.安裝方式：水泥砂漿黏

33011102003001m21312.6

貼

2.300*300全瓷墻齡

給水管道PPR(p25

1.安裝部位:陽(yáng)臺(tái)1-2樓、

34031001006002衛(wèi)生間支管m1850

2.材質(zhì)、規(guī)格：PPR(p25

3.連接形式:熱熔

給水管道PPR(p32

1.安裝部位：衛(wèi)生間1-3

35031001006003樓m1224

2.材質(zhì)、規(guī)格：PPR(p32

3.連接形式:熱熔

給水管道PPR(p40

1.安裝部位：內(nèi)生間5-6

36031001006004m1224

樓

2.材質(zhì)、規(guī)格：PPR(p40

3.連接形式:熱熔

排水管道PVC（p75

370310010060071.陽(yáng)臺(tái)1-2樓m612

2衛(wèi).生間1-6樓

本頁(yè)小計(jì)

合計(jì)

分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表

工程名稱：公寓樓改造標(biāo)段：第4頁(yè)共5頁(yè)

金額（元）

項(xiàng)目名稱

序號(hào)項(xiàng)目編碼計(jì)量單位工程量綜合單其中：

項(xiàng)目特征合價(jià)

價(jià)哲估價(jià)

排水管道PVC（p110

38031001006008m1224

衛(wèi)生間1-6樓

衛(wèi)生問(wèn)大便器

1材.質(zhì)

390310040060012.規(guī)格、類型組204

3.組裝形式

4.附件名稱、數(shù)量

陽(yáng)臺(tái)洗滌盆

40031004004001組38

12樓陽(yáng)臺(tái)

地漏

1-2樓汨臺(tái)每間一個(gè)

41031004014001個(gè)446

1-6樓衛(wèi)生間一個(gè)

1-6樓洗刷間一個(gè)

水表

42031003013001組204

1.安裝部位（室內(nèi)）

房間內(nèi)螺紋閥門

1.類型：螺紋閥門

43031003001001個(gè)204

2材.質(zhì)：全銅

3.規(guī)格、壓力等級(jí)：32

陽(yáng)臺(tái)大理石臺(tái)面

1.材料品種、規(guī)格、顏色:

44011505001001大理石m240

2.支架、配件品種、規(guī)格,

三角支架

1-2樓汨臺(tái)防盜門

1.洞口尺寸：2300*0.95

450