2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運(yùn)營(yíng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與運(yùn)營(yíng)描述1.用地描述本協(xié)議租賃用地位于______（詳細(xì)地址），土地面積為______（單位）。用地用途為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.運(yùn)營(yíng)要求乙方應(yīng)按照養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，確保提供安全、舒適、便捷的養(yǎng)老服務(wù)。乙方需取得相關(guān)政府部門的運(yùn)營(yíng)許可，并確保運(yùn)營(yíng)期間符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.租金費(fèi)用本協(xié)議租賃用地租金為每月______元（大寫：______），支付方式為______。租金支付期限為每月______日前。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃用地交付給乙方。2.交地地點(diǎn)甲方將租賃用地交付至乙方指定的施工及運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付用地，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方如違反本協(xié)議約定，使用用途不當(dāng)，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并賠償損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定進(jìn)行設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議要求。有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。義務(wù)：向乙方提供租賃用地的使用權(quán)，并確保乙方在運(yùn)營(yíng)過程中不受第三方干擾。為乙方提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)中遇到的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)告并征得同意。有權(quán)在運(yùn)營(yíng)過程中使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，但需保持其良好狀態(tài)。義務(wù)：按照協(xié)議約定進(jìn)行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查，并提供必要的資料和說明。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)議約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.租金支付租賃用地租金按年支付，甲方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的租金。2.運(yùn)營(yíng)收益分成乙方運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按雙方約定的比例分成，具體分成比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款結(jié)算在租賃期滿或協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，進(jìn)行尾款結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反協(xié)議約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告或提供虛假報(bào)告，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反協(xié)議約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_