房屋建筑承包合同書

第第頁合同編號(hào):________房屋建筑承包合同書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的房屋建筑承包合同書甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：【發(fā)包方全稱】乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：【承包方全稱】鑒于：1.發(fā)包方擁有【土地使用證編號(hào)】對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，擬在土地上建設(shè)房屋；2.承包方具備房屋建筑施工資質(zhì)，具備完成本工程的專業(yè)能力；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，同意簽訂本合同，共同履行以下條款。本合同目的：1.明確雙方在房屋建筑過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.確保承包方按照國家及地方建筑法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建筑施工任務(wù)；3.規(guī)范雙方在合同履行過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益。本合同主要內(nèi)容包括但不限于房屋建筑的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、安全、驗(yàn)收、付款等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格本合同約定的房屋建筑承包價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥【金額】），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、質(zhì)保金等與完成本工程相關(guān)的所有費(fèi)用。除非本合同另有約定，該價(jià)格應(yīng)為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)行情變動(dòng)、政策調(diào)整等因素而調(diào)整。2.支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)款的【百分比】%作為預(yù)付款，即人民幣【預(yù)付款金額】元整（￥【預(yù)付款金額】）。（2）進(jìn)度款：承包方按照合同約定完成相應(yīng)工程量后，發(fā)包方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的【百分比】%支付進(jìn)度款。承包方需按月向發(fā)包方提交工程量報(bào)告和進(jìn)度款申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，【天數(shù)】日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款。（3）驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)支付至合同總價(jià)款的【百分比】%。驗(yàn)收款支付后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格之日起，發(fā)包方留存合同總價(jià)款的【百分比】%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為【年數(shù)】年。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時(shí)，發(fā)包方應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)無息退還質(zhì)保金。（5）支付方式：上述款項(xiàng)支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承包方指定的賬戶。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行款項(xiàng)支付，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的建筑法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）承包方應(yīng)對(duì)工程所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，并產(chǎn)品合格證明文件。（3）工程竣工后，承包方應(yīng)完整的工程技術(shù)資料、施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。（4）工程質(zhì)保期內(nèi)，承包方應(yīng)對(duì)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.服務(wù)（1）承包方在工程質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)的維修服務(wù)。（2）承包方應(yīng)在接到發(fā)包方維修通知后【天數(shù)】日內(nèi)派員進(jìn)行處理。（3）承包方應(yīng)技術(shù)咨詢和服務(wù)，確保工程達(dá)到預(yù)期效果。3.履行（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）承包方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成工程。（3）發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限向承包方支付款項(xiàng)。4.變更（1）如需變更工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容、材料等，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。（3）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更方面應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利實(shí)施和工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程量清單、成本報(bào)價(jià)、管理方法、客戶信息等。（3）雙方應(yīng)對(duì)各自的保密信息采取必要的保護(hù)措施，防止泄露給第三方。（4）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【年數(shù)】年止。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。（4）訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。雙方在保密條款和爭(zhēng)議解決方面應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（4）雙方在履行合同過程中發(fā)生的不可抗力事件，按照法律規(guī)定和合同約定處理。（5）本合同的解除、終止，不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.合同簽署（1）本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署。（2）雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保簽署人具有相應(yīng)的代表資格和授權(quán)。（3）合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）合同簽署地為：【合同簽署地】，郵編：【郵編】。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的所有條款，包括但不限于合同主體、目的、價(jià)格、支付方式、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更