房屋建筑承包合同書

第第頁合同編號:________房屋建筑承包合同書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的房屋建筑承包合同書甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：【發(fā)包方全稱】乙方（以下簡稱“承包方”）：【承包方全稱】鑒于：1.發(fā)包方擁有【土地使用證編號】對應的土地使用權，擬在土地上建設房屋；2.承包方具備房屋建筑施工資質，具備完成本工程的專業(yè)能力；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，同意簽訂本合同，共同履行以下條款。本合同目的：1.明確雙方在房屋建筑過程中的權利、義務和責任；2.確保承包方按照國家及地方建筑法規(guī)、規(guī)范和標準完成房屋建筑施工任務；3.規(guī)范雙方在合同履行過程中的行為，保障雙方合法權益。本合同主要內容包括但不限于房屋建筑的設計、施工、質量、安全、驗收、付款等事項。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。二、價格、支付方式1.合同價格本合同約定的房屋建筑承包價格為人民幣【金額】元整（￥【金額】），該價格包含但不限于設計費、材料費、人工費、施工費、管理費、利潤、稅金、質保金等與完成本工程相關的所有費用。除非本合同另有約定，該價格應為固定總價，不因市場行情變動、政策調整等因素而調整。2.支付方式（1）預付款：合同簽訂后【天數(shù)】日內，發(fā)包方應向承包方支付合同總價款的【百分比】%作為預付款，即人民幣【預付款金額】元整（￥【預付款金額】）。（2）進度款：承包方按照合同約定完成相應工程量后，發(fā)包方應按照實際完成工程量的【百分比】%支付進度款。承包方需按月向發(fā)包方提交工程量報告和進度款申請，經(jīng)發(fā)包方審核確認后，【天數(shù)】日內支付相應進度款。（3）驗收款：工程竣工驗收合格后，發(fā)包方應支付至合同總價款的【百分比】%。驗收款支付后，雙方進行工程結算。（4）質保金：工程竣工驗收合格之日起，發(fā)包方留存合同總價款的【百分比】%作為質保金，質保期為【年數(shù)】年。質保期滿且無質量問題時，發(fā)包方應在【天數(shù)】日內無息退還質保金。（5）支付方式：上述款項支付均通過銀行轉賬方式支付至承包方指定的賬戶。雙方應嚴格按照本合同約定的價格和支付方式進行款項支付，如有違約，應承擔相應的違約責任。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證（1）承包方應嚴格按照國家及地方的建筑法規(guī)、規(guī)范和標準進行施工，確保工程質量。（2）承包方應對工程所使用的建筑材料、構配件和設備質量負責，并產(chǎn)品合格證明文件。（3）工程竣工后，承包方應完整的工程技術資料、施工圖紙、施工記錄、驗收報告等文件。（4）工程質保期內，承包方應對因施工原因導致的工程質量問題負責免費維修或更換。2.服務（1）承包方在工程質保期內負責免費的維修服務。（2）承包方應在接到發(fā)包方維修通知后【天數(shù)】日內派員進行處理。（3）承包方應技術咨詢和服務，確保工程達到預期效果。3.履行（1）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。（2）承包方應按照合同約定的工期、質量、安全等要求完成工程。（3）發(fā)包方應按照合同約定的支付方式和期限向承包方支付款項。4.變更（1）如需變更工程設計、施工內容、材料等，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、費用和工期。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。（3）任何一方不得擅自變更合同內容，否則應承擔相應的違約責任。雙方在質量保證、服務、履行與變更方面應嚴格遵守本合同約定，確保合同的順利實施和工程質量的達標。如有違約，應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于設計圖紙、施工方案、工程量清單、成本報價、管理方法、客戶信息等。（3）雙方應對各自的保密信息采取必要的保護措施，防止泄露給第三方。（4）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【年數(shù)】年止。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。（4）訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，按照訴訟結果由敗訴方承擔。雙方在保密條款和爭議解決方面應嚴格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有違反，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所造成的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同及其補充協(xié)議的修改、補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（4）雙方在履行合同過程中發(fā)生的不可抗力事件，按照法律規(guī)定和合同約定處理。（5）本合同的解除、終止，不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的債權債務關系。2.合同簽署（1）本合同由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）簽署。（2）雙方在簽署本合同時，應確保簽署人具有相應的代表資格和授權。（3）合同簽署后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。（4）合同簽署地為：【合同簽署地】，郵編：【郵編】。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意本合同的所有條款，包括但不限于合同主體、目的、價格、支付方式、質量保證、服務、履行與變更