二手房買賣合同簡單版

第第頁合同編號(hào):________二手房買賣合同簡單版甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同名為“二手房買賣合同簡單版”，合同主體如下：出賣人（以下簡稱“賣方”）：【賣方姓名】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】。買受人（以下簡稱“買方”）：【買方姓名】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】。本合同目的：雙方就位于【房屋地址】的二手房（以下簡稱“該房屋”）達(dá)成買賣協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。本合同旨在規(guī)范雙方在二手房買賣過程中的行為，確保交易雙方遵循誠實(shí)信用原則，按照約定完成房屋過戶、支付房款等事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)買賣雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.該房屋總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元整（大寫：【大寫金額】元整），買賣雙方確認(rèn)并同意以此價(jià)格作為本次交易的基準(zhǔn)。2.買方支付方式如下：（1）定金：買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【定金】元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還，如買方違約，定金歸賣方所有；如賣方違約，雙倍返還定金給買方。（2）首付款：買方應(yīng)于【首付款支付日期】前，向賣方支付房屋首付款人民幣【首付款】元整。首付款支付后，賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）貸款支付：買方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，按照貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)貸款支付剩余房款。貸款審批通過后，買方按照貸款合同約定的方式，將剩余房款支付給賣方。（4）尾款支付：在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且貸款審批通過后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。如貸款額度不足，買方應(yīng)在【尾款支付日期】前，一次性支付剩余房款給賣方。3.雙方確認(rèn)，在買方支付完畢全部房款后，賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件交付給買方，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。如有額外費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）賣方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他法律糾紛。（2）賣方保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不存在重大質(zhì)量問題。（3）賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方披露房屋已知瑕疵，如有隱瞞，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)：（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括必要的證件、資料等。（2）賣方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。（3）買方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.履行與變更：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（4）在合同履行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得對(duì)方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.違約責(zé)任：（1）如賣方違反本合同約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同。（2）如買方違反本合同約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款的約定，旨在確保雙方權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)二手房交易市場的穩(wěn)定。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂本合同及履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（3）雙方因履行本合同所涉及的文件、資料等，均應(yīng)妥善保管，防止泄露。（4）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非雙方另有約定或依法終止。（4）訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商承擔(dān)。本合同的保密條款和爭議解決條款，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，共同維護(hù)良好的交易秩序。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極配合，共同尋求解決方案。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢、買方支付完畢全部房款之日終止。（4）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（5）雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，如有第三方介入，需經(jīng)雙方同意，否則合同無效。2.合同簽署：（1）雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保所的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。（3）雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，對(duì)合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)在簽字（或蓋章）前提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。（4）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)