怎樣寫土地流轉(zhuǎn)合同書

第第頁(yè)合同編號(hào):________怎樣寫土地流轉(zhuǎn)合同書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的《怎樣寫土地流轉(zhuǎn)合同書》本合同書由以下主體參與：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有【土地面積】平方米土地的使用權(quán)，土地位于【土地所在地】，土地用途：【土地用途】；乙方愿意受讓上述土地的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下土地流轉(zhuǎn)合同：1.本合同的目的在于明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保土地資源的合理利用和合法權(quán)益的保障。2.甲方同意將上述土地的使用權(quán)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并按照約定用途使用土地。3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止，甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為【流轉(zhuǎn)期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。5.土地流轉(zhuǎn)用途為【具體用途】，乙方在受讓土地使用權(quán)期間，應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。本合同主體與目的明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)土地資源的合理利用和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格雙方確認(rèn)，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），該價(jià)格為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂后【支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【剩余款項(xiàng)】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）分【支付期數(shù)】期支付，每期支付人民幣【每期支付金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），自本合同簽訂之日起，每滿【支付周期】個(gè)月支付一期，直至付清全部轉(zhuǎn)讓款。3.付款賬戶甲方指定以下賬戶為接收轉(zhuǎn)讓款的唯一賬戶：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】開戶行：【甲方開戶行】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】4.逾期支付若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的【逾期利率】%作為違約金，逾期超過【最長(zhǎng)逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。5.付款確認(rèn)甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，雙方確認(rèn)無誤后，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完成。雙方明確，本合同價(jià)格、支付方式系雙方真實(shí)意愿表示，遵循公平、合理的原則，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證：（1）所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封、行政限制等影響土地使用權(quán)正常使用的情形；（2）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，必要的協(xié)助，確保乙方順利辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)土地現(xiàn)狀及的有關(guān)土地資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.服務(wù)甲方應(yīng)向乙方以下服務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中必要的法律、政策咨詢；（3）協(xié)助乙方解決土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。3.履行雙方應(yīng)按照以下約定履行本合同：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、支付方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.變更（1）如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同尋找解決方案；（3）如甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。雙方明確，本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更是確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）雙方在履行本合同過程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密；（2）雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或以其他方式使用保密信息；（3）雙方因履行本合同而接觸到對(duì)方的保密信息，僅限于合同目的范圍內(nèi)使用，不得用于其他任何目的；（4）本保密條款的有效期為合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；（4）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決予以承擔(dān)。雙方明確，保密條款、爭(zhēng)議解決是保障雙方合法權(quán)益的重要措施。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，確保保密信息的安全；在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，通過友好協(xié)商或依法解決爭(zhēng)議，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方在此之前進(jìn)行的所有口頭或書面溝通；（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的