2024商鋪轉(zhuǎn)租合同范本2

第第頁合同編號:________2024商鋪轉(zhuǎn)租合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同范本名為“2024商鋪轉(zhuǎn)租合同范本二”，以下各方當(dāng)事人出于商業(yè)經(jīng)營需要，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議：甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】甲方擁有位于【商鋪地址】的商鋪，商鋪原租賃合同由甲方與原房東簽訂，甲方享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)。乙方有意承租該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。合同目的與背景：1.甲方因經(jīng)營策略調(diào)整，擬將承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方；2.乙方看好該商鋪的地理位置及商業(yè)潛力，愿意承租并支付租金；3.雙方通過本合同明確各自權(quán)利義務(wù)，確保商鋪轉(zhuǎn)租過程的合法、合規(guī)，實現(xiàn)互利共贏。本合同旨在規(guī)范雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，為乙方的商業(yè)經(jīng)營活動穩(wěn)定、合法的經(jīng)營場所。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，乙方承租甲方的商鋪，每月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額大寫】），租金標(biāo)準(zhǔn)符合市場價格及雙方約定。2.支付方式：租金采用每【支付周期】支付一次的方式，由乙方在支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a.戶名：【甲方賬戶戶名】b.開戶行：【甲方開戶行名稱】c.賬號：【甲方銀行賬號】4.乙方在支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬或支付憑證上注明“商鋪租金”及相應(yīng)的支付期間，以便甲方核對。5.乙方應(yīng)確保租金支付的及時性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆诱`，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.在合同有效期內(nèi)，如因市場行情變化或雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整需雙方另行簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)。7.乙方在合同簽訂后【支付定金金額】元作為履約保證金，合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后【退還保證金期限】日內(nèi)無息退還給乙方。本合同所涉及的價格與支付條款，旨在確保乙方按期足額支付租金，保障甲方合法權(quán)益，同時為乙方穩(wěn)定、合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，有效期為【合同期限】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前【續(xù)約通知期限】日內(nèi)書面通知對方。2.履行地點：乙方承租的商鋪位于【商鋪地址】，甲乙雙方確認(rèn)，乙方的商業(yè)經(jīng)營活動應(yīng)在上述地點進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保商鋪的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并商鋪使用權(quán)給乙方；-甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行；-甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方遵守合同約定；-甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)退還履約保證金。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動；-乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的滯納金；-乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和設(shè)施完好；-乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡商鋪使用權(quán)。4.違約責(zé)任：a.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金、賠償損失，并有權(quán)要求乙方立即騰退商鋪；c.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。本部分明確雙方在合同履行期限、履行地點、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任方面的約定，旨在確保雙方誠信履約，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同談判、簽訂及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息；c.保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求披露的信息，以及雙方從公開渠道合法獲取的信息；d.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c.爭議解決方式為仲裁的，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力；d.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a.合同生效后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議；b.雙方同意，以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。本部分對保密條款、爭議解決、合同變更與解除進(jìn)行明確約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)約定，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和有效性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：-快遞送達(dá)：以快遞公司的簽收憑證為準(zhǔn)；-電子郵件：發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱，郵件發(fā)送成功即視為送達(dá)；-傳真：發(fā)送至雙方確認(rèn)的傳真號碼，傳真發(fā)送成功即視為送達(dá)。b.通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議；d.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.簽字蓋章：以下無正文，以下是簽字蓋章部分：甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________日期：____年____月___