集體土地使用權(quán)初始登記制度

集體土地使用權(quán)初始登記制度第一章總則第一條為了規(guī)范集體土地使用權(quán)的初始登記程序，保障土地使用權(quán)的合法性和權(quán)益的穩(wěn)定，提高土地資源的利用效率，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本規(guī)章制度。第二條本制度適用于我公司及其子公司對(duì)集體土地使用權(quán)進(jìn)行初始登記的情況。第三條集體土地使用權(quán)初始登記是指依法對(duì)集體土地進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)，并頒發(fā)土地使用權(quán)證書的程序。第二章初始登記申請(qǐng)第四條任何單位或個(gè)人假如需辦理集體土地使用權(quán)初始登記，則應(yīng)當(dāng)向公司所在地土地管理部門提交書面申請(qǐng)，并供應(yīng)以下料子：申請(qǐng)人的身份證明文件；需登記土地的正式集體土地使用權(quán)證書原件和副本；需登記土地權(quán)屬更改的相關(guān)文件和證明料子；其他土地管理部門認(rèn)為需要供應(yīng)的相關(guān)料子。第五條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)供應(yīng)申請(qǐng)所涉及的全部信息和料子，并承諾其供應(yīng)的信息和料子真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條土地管理部門應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)料子進(jìn)行審核，并向申請(qǐng)人出具書面審核看法。第三章初始登記審批第七條土地管理部門應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》和相關(guān)規(guī)定，對(duì)申請(qǐng)料子進(jìn)行審批，并作出是否予以核發(fā)土地使用權(quán)證書的決議。第八條土地管理部門應(yīng)當(dāng)在作出決議之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將審批結(jié)果通知申請(qǐng)人。第九條土地管理部門在作出決議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將決議書、土地使用權(quán)證書及相關(guān)料子歸檔。第四章土地使用權(quán)證書的發(fā)放和管理第十條土地管理部門對(duì)符合初始登記條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以頒發(fā)土地使用權(quán)證書，并記載申請(qǐng)人及其享有土地使用權(quán)的基本情況。第十一條土地使用權(quán)證書格式由土地管理部門統(tǒng)一訂立，包含土地使用權(quán)證書編號(hào)、權(quán)屬單位、使用權(quán)人、使用權(quán)面積、使用權(quán)期限等內(nèi)容。第十二條土地使用權(quán)證書的有效期限為50年，證書持有人可以在有效期屆滿前提出續(xù)期申請(qǐng)。第十三條土地使用權(quán)證書應(yīng)妥當(dāng)保管，證書丟失或損毀的，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)向土地管理部門申報(bào)更改。第十四條公司應(yīng)當(dāng)建立土地使用權(quán)證書臺(tái)賬，定期對(duì)土地使用權(quán)證書進(jìn)行審查，確保證書的合法性和真實(shí)性。第五章監(jiān)督檢查與懲罰第十五條土地管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)土地使用權(quán)初始登記的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違法行為及時(shí)予以處理，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第十六條對(duì)于供應(yīng)虛假信息、偽造料子、隱瞞緊要事實(shí)以及其他違法行為的，土地管理部門有權(quán)作出不予初始登記或撤銷已登記土地使用權(quán)證書的決議，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。第十七條公司及其子公司應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定的程序和時(shí)限，定期對(duì)土地使用權(quán)證書進(jìn)行自查和整改，并將自查整改情況報(bào)告土地管理部門。第十八條對(duì)于違反相關(guān)規(guī)定、未定時(shí)辦理登記手續(xù)的單位或個(gè)人，公司及其子公司有權(quán)采取如下懲罰措施：調(diào)整工作崗位或職務(wù)；停止或解除勞動(dòng)合同；追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。第六章附則第十九條本制度自發(fā)布之日起施行，公司及其子公司的土地管理工作應(yīng)當(dāng)依照本制度進(jìn)行。第二十條對(duì)于本制度未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)參照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行。第二十一條對(duì)于本制度的解釋和修訂，由公司土地管理部門負(fù)責(zé)，并報(bào)上級(jí)主管部門備案。結(jié)束語(yǔ)本規(guī)章制度旨在確保集體土地使用權(quán)的初始登記程序合規(guī)、公正、透亮，為公司及其子公司的土地管理工作供應(yīng)明確的操作指引，減少糾紛發(fā)生，保障土