2025版商業(yè)零售店鋪承包經(jīng)營合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)零售店鋪承包經(jīng)營合同書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息第二條經(jīng)營范圍及經(jīng)營期限2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營期限第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用3.2支付方式第四條租金及支付方式4.1租金4.2支付方式第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2支付方式第六條裝修及設(shè)備6.1裝修要求6.2設(shè)備要求第七條營業(yè)許可及證照7.1營業(yè)許可7.2證照第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償?shù)诰艞l合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二第十三條合同附件13.1附件一：承包方營業(yè)執(zhí)照13.2附件二：承租方營業(yè)執(zhí)照13.3附件三：租賃場地平面圖第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________________________1.1.2承包方法定代表人：___________________1.1.3承包方住所：_________________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5承包方開戶銀行：_____________________1.1.6承包方銀行賬號：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方開戶銀行：_____________________1.2.6承租方銀行賬號：_____________________第二條經(jīng)營范圍及經(jīng)營期限2.1經(jīng)營范圍2.1.1經(jīng)營項(xiàng)目：_________________________2.1.2經(jīng)營方式：_________________________2.1.3經(jīng)營地點(diǎn)：_________________________2.2經(jīng)營期限2.2.1合同起始日期：_____________________2.2.2合同終止日期：_____________________第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用3.1.1承包費(fèi)用總額：_____________________3.1.2承包費(fèi)用構(gòu)成：_____________________3.2支付方式3.2.1首付款：_________________________3.2.2分期付款：_________________________3.2.3付款期限：_________________________第四條租金及支付方式4.1租金4.1.1租金總額：_________________________4.1.2租金構(gòu)成：_________________________4.2支付方式4.2.1首月租金：_________________________4.2.2分期支付：_________________________4.2.3付款期限：_________________________第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：___________________5.1.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：___________________5.2支付方式5.2.1首期物業(yè)管理費(fèi)：____________________5.2.2分期支付：_________________________5.2.3付款期限：_________________________第六條裝修及設(shè)備6.1裝修要求6.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.1.2裝修期限：_________________________6.2設(shè)備要求6.2.1設(shè)備清單：_________________________6.2.2設(shè)備質(zhì)量：_________________________6.2.3設(shè)備安裝：_________________________第七條營業(yè)許可及證照7.1營業(yè)許可7.1.1營業(yè)許可名稱：_____________________7.1.2營業(yè)許可有效期：_____________________7.2證照7.2.1證照名稱：_________________________7.2.2證照有效期：_________________________第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1承包方違約責(zé)任8.1.1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用或租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.1.2未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.1.3未經(jīng)承租方同意擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2承租方違約責(zé)任8.1.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2.2未按約定進(jìn)行經(jīng)營或經(jīng)營不符合規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2.3未經(jīng)承包方同意擅自改變租賃場地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賠償8.2.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。9.2合同終止9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_____________________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_____________________第十一條合同生效及修改11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同修改11.2.1合同的修改不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2.2合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：承包方營業(yè)執(zhí)照13.1.1營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：_____________________13.2附件二：承租方營業(yè)執(zhí)照13.2.1營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：_____________________13.3附件三：租賃場地平面圖13.3.1平面圖：__________________________第十四條合同簽署14.1簽署日期：_________________________14.2簽署地點(diǎn)：_________________________14.3簽署人：14.3.1承包方代表：_____________________14.3.2承租方代表：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入的目的：1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；1.2.2提供專業(yè)意見和解決方案；1.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的爭議和糾紛。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的10%。2.2第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議和意見。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不屬于甲乙雙方的員工或代理人；4.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動。4.2第三方與合同履行：4.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，確保第三方履行合同約定的義務(wù)；5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；6.1.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；6.2.2解除后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：承包方營業(yè)執(zhí)照要求：提供營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明承包方具有合法的經(jīng)營資格。2.附件二：承租方營業(yè)執(zhí)照要求：提供營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明承租方具有合法的經(jīng)營資格。3.附件三：租賃場地平面圖要求：提供租賃場地平面圖，包括場地布局、尺寸等信息。說明：明確租賃場地的具體位置和面積。4.附件四：裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告要求：提供裝修圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖等；提供裝修驗(yàn)收報(bào)告，證明裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保裝修工程符合合同約定，保證店鋪的正常運(yùn)營。5.附件五：設(shè)備清單及驗(yàn)收報(bào)告要求：提供設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息；提供設(shè)備驗(yàn)收報(bào)告，證明設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保設(shè)備質(zhì)量，保障店鋪的正常運(yùn)營。6.附件六：營業(yè)許可要求：提供營業(yè)許可正本復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明店鋪具備合法的營業(yè)資格。7.附件七：證照要求：提供相關(guān)證照正本復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明店鋪具備合法的營業(yè)資格及經(jīng)營范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用或租金1.2未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)1.3未經(jīng)承租方同意擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式1.4未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用1.5未按約定進(jìn)行經(jīng)營或經(jīng)營不符合規(guī)定1.6未經(jīng)承包方同意擅自改變租賃場地用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向承租方支付每日萬分之五的滯納金。3.2承租方擅自改變租賃場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包方損失。3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額10%的賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)零售店鋪承包經(jīng)營合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2經(jīng)營方信息3.經(jīng)營范圍與期限3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營期限4.承包費(fèi)用與支付4.1承包費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3逾期支付處理5.貨源與進(jìn)貨5.1貨源供應(yīng)5.2進(jìn)貨流程5.3進(jìn)貨質(zhì)量保證6.店鋪管理與維護(hù)6.1店鋪形象6.2店鋪維護(hù)6.3店鋪安全7.營業(yè)額與利潤7.1營業(yè)額7.2利潤分配7.3利潤結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：店鋪裝修圖紙14.2附件二：經(jīng)營計(jì)劃書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)零售店鋪承包經(jīng)營合同書》。1.1.2“承包方”指與本合同簽訂的乙方，即承包人。1.1.3“經(jīng)營方”指與本合同簽訂的甲方，即經(jīng)營人。1.1.4“店鋪”指本合同約定的商業(yè)零售店鋪。1.1.5“經(jīng)營范圍”指店鋪經(jīng)營的商品種類和業(yè)務(wù)范圍。1.1.6“經(jīng)營期限”指承包方承包店鋪的時(shí)間范圍。1.2術(shù)語解釋1.2.1“承包費(fèi)用”指承包方支付給經(jīng)營方的費(fèi)用，包括但不限于租金、保證金等。1.2.2“營業(yè)額”指店鋪在一定經(jīng)營期間內(nèi)的銷售總額。1.2.3“利潤”指店鋪扣除各項(xiàng)成本后的凈收入。2.合同雙方2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：2.1.2承包方法定代表人：2.1.3承包方住所：2.2經(jīng)營方信息2.2.1經(jīng)營方名稱：2.2.2經(jīng)營方法定代表人：2.2.3經(jīng)營方住所：3.經(jīng)營范圍與期限3.1經(jīng)營范圍3.1.1承包方在店鋪內(nèi)經(jīng)營的商品種類及業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于：3.1.2具體商品種類和業(yè)務(wù)范圍詳見附件一。3.2經(jīng)營期限3.2.1本合同經(jīng)營期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2.2經(jīng)營期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。4.承包費(fèi)用與支付4.1承包費(fèi)用4.1.1承包方應(yīng)支付給經(jīng)營方的承包費(fèi)用包括租金、保證金等。4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月____元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1承包方應(yīng)于每月____日前向經(jīng)營方支付租金。4.2.2保證金：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3逾期支付處理4.3.1若承包方逾期支付承包費(fèi)用，經(jīng)營方有權(quán)要求承包方支付逾期違約金，逾期違約金為____元/日。5.貨源與進(jìn)貨5.1貨源供應(yīng)5.1.1經(jīng)營方負(fù)責(zé)提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品。5.1.2經(jīng)營方應(yīng)確保商品的質(zhì)量、包裝、標(biāo)識等符合要求。5.2進(jìn)貨流程5.2.1承包方根據(jù)經(jīng)營方提供的商品信息，自行聯(lián)系供應(yīng)商進(jìn)行進(jìn)貨。5.2.2進(jìn)貨合同、發(fā)票等相關(guān)文件由承包方保存。5.3進(jìn)貨質(zhì)量保證5.3.1承包方在進(jìn)貨過程中，應(yīng)嚴(yán)格審查供應(yīng)商的資質(zhì)、商品質(zhì)量等。5.3.2若因商品質(zhì)量問題導(dǎo)致店鋪經(jīng)營受損，承包方有權(quán)要求供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.店鋪管理與維護(hù)6.1店鋪形象6.1.1承包方應(yīng)保持店鋪整潔、美觀，維護(hù)店鋪形象。6.1.2店鋪裝修、改造等事項(xiàng)需經(jīng)經(jīng)營方同意后方可進(jìn)行。6.2店鋪維護(hù)6.2.1承包方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作。6.2.2店鋪設(shè)施設(shè)備的維修、更換等事項(xiàng)，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3店鋪安全6.3.1承包方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的商品、人員、設(shè)施設(shè)備等安全。6.3.2店鋪內(nèi)發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告經(jīng)營方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用。8.1.2承包方違反合同約定，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營。8.1.3承包方擅自改變店鋪經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式。8.1.4經(jīng)營方未按約定提供商品或服務(wù)質(zhì)量。8.2違約責(zé)任8.2.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營方支付____%的違約金。8.2.2承包方違反合同約定，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3承包方擅自改變店鋪經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，經(jīng)營方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.4經(jīng)營方未按約定提供商品或服務(wù)質(zhì)量，承包方有權(quán)要求經(jīng)營方進(jìn)行整改，直至符合約定。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2.1承包方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正。9.1.2.2承包方無力履行合同，無法繼續(xù)經(jīng)營。9.2合同終止9.2.1經(jīng)營期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容、經(jīng)營情況、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方不得泄露或向第三方透露任何保密信息。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：店鋪裝修圖紙14.2附件二：經(jīng)營計(jì)劃書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1.1為確保合同履行的合規(guī)性、專業(yè)性或效率；15.2.1.2需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢意見；15.2.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.2第三方因違反合同約定或疏忽造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.3第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。15.4第三方協(xié)議15.4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；15.4.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.4.1.3第三方的責(zé)任限額；15.4.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；15.4.1.5雙方與第三方的保密義務(wù)；15.4.1.6第三方介入合同的生效條件和程序。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。15.5.2第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)合同雙方的任何直接或間接責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)議的約定。15.5.4第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.5第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的審批16.1.1任何第三方介入均需經(jīng)雙方書面同意，并提交相關(guān)材料供雙方審核。16.1.2雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的決定。16.2第三方介入的監(jiān)督16.2.1雙方有權(quán)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其義務(wù)。16.2.2雙方應(yīng)定期對第三方介入的效果進(jìn)行評估，并在必要時(shí)提出改進(jìn)建議。16.3第三方介入的終止16.3.1若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，雙方有權(quán)終止第三方介入。16.3.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)合同執(zhí)行。16.4第三方介入的費(fèi)用16.4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并按約定支付。16.4.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括店鋪的平面布局圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料、風(fēng)格、色彩等詳細(xì)說明。說明：裝修圖紙需符合國家相關(guān)建筑規(guī)范，并經(jīng)經(jīng)營方審核批準(zhǔn)。2.附件二：經(jīng)營計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括店鋪的經(jīng)營理念、目標(biāo)市場、營銷策略、財(cái)務(wù)預(yù)算、人員配置等。說明：經(jīng)營計(jì)劃書需詳細(xì)、具體，具有可操作性，并經(jīng)經(jīng)營方審核批準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；店鋪?zhàn)赓U合同；商品進(jìn)貨合同；供應(yīng)商資質(zhì)證明；店鋪安全管理方案；其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供商品或服務(wù)質(zhì)量；1.2未按約定支付承包費(fèi)用；1.3違反合同約定，擅自改變店鋪經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式；1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按約定支付承包費(fèi)用；2.2違反合同約定，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營；2.3擅自改變店鋪經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式；2.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定提供商品或服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2甲方未按約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.3甲方違反合同約定，擅自改變店鋪經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.4乙方未按約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.5乙方違反合同約定，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6乙方擅自改變店鋪經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：3.1甲方未能按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品，導(dǎo)致乙方無法正常銷售，乙方有權(quán)要求甲方賠償因停業(yè)造成的損失。乙方違約示例：3.2乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收回租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。全文完。2024版商業(yè)零售店鋪承包經(jīng)營合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.經(jīng)營店鋪的基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪性質(zhì)3.承包經(jīng)營期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期3.3經(jīng)營期限的延長4.店鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1店鋪?zhàn)饨鸾痤~4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.店鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3店鋪維護(hù)責(zé)任6.店鋪經(jīng)營范圍6.1經(jīng)營項(xiàng)目6.2經(jīng)營方式6.3經(jīng)營限制7.店鋪經(jīng)營許可及證照7.1許可證照要求7.2許可證照辦理7.3許可證照費(fèi)用承擔(dān)8.店鋪經(jīng)營收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.店鋪經(jīng)營費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用項(xiàng)目9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3繼承規(guī)定11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.經(jīng)營店鋪的基本情況2.1店鋪名稱：________2.2店鋪地址：________2.3店鋪面積：________平方米2.4店鋪性質(zhì)：________（如：商場、超市、專賣店等）3.承包經(jīng)營期限3.1承包起始日期：________年________月________日3.2承包終止日期：________年________月________日3.3經(jīng)營期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長承包期限，但最長不超過________年。4.店鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1店鋪?zhàn)饨鸾痤~：________元/月4.2租金支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付________%的滯納金。5.店鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：________（如：雙方各自承擔(dān)、共同承擔(dān)等）5.3店鋪維護(hù)責(zé)任：________（如：承包方負(fù)責(zé)、承租方負(fù)責(zé)等）6.店鋪經(jīng)營范圍6.1經(jīng)營項(xiàng)目：________6.2經(jīng)營方式：________（如：零售、批發(fā)等）6.3經(jīng)營限制：________（如：禁止銷售假冒偽劣產(chǎn)品、禁止違規(guī)經(jīng)營等）7.店鋪經(jīng)營許可及證照7.1許可證照要求：承租方需在簽訂合同前取得相關(guān)經(jīng)營許可證照，并在合同有效期內(nèi)保持有效。7.2許可證照辦理：如因許可證照問題導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。7.3許可證照費(fèi)用承擔(dān)：________（如：由承包方承擔(dān)、由承租方承擔(dān)等）8.店鋪經(jīng)營收益分配8.1收益計(jì)算方式：店鋪的經(jīng)營收益按月計(jì)算，扣除成本、稅費(fèi)、租金及合理費(fèi)用后，剩余部分為經(jīng)營收益。8.2收益分配比例：承包方和承租方按________比例分配經(jīng)營收益，具體比例為承包方________%，承租方________%。8.3收益分配時(shí)間：每月______日前，承包方應(yīng)將上月經(jīng)營收益按約定比例分配給承租方。9.店鋪經(jīng)營費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用項(xiàng)目：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和合同約定，具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：9.2.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。9.2.2物業(yè)費(fèi)：由承租方按物業(yè)管理方規(guī)定繳納。9.2.3清潔費(fèi)：由承租方負(fù)責(zé)，合同期內(nèi)保持店鋪環(huán)境衛(wèi)生。9.2.4維修費(fèi)：因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用，由承包方承擔(dān)；因人為損壞或不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付時(shí)間：相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后的______日內(nèi)支付。10.店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權(quán)。10.2轉(zhuǎn)讓程序：如一方需轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.3繼承規(guī)定：如一方發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，其合法繼承人可繼承店鋪經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守本合同約定。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定進(jìn)行裝修、違反經(jīng)營范圍、擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金金額為________元，實(shí)際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：如選擇仲裁，應(yīng)按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理店鋪的移交和結(jié)算事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他形式的協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2技術(shù)支持：提供店鋪運(yùn)營、管理系統(tǒng)、設(shè)備維護(hù)等技術(shù)支持的個(gè)人或公司。15.2.3資金注入：為店鋪運(yùn)營提供資金支持的投資方或金融機(jī)構(gòu)。15.2.4咨詢顧問：為甲乙雙方提供商業(yè)咨詢、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或公司。16.第三方介入的同意與程序16.1同意：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1第三方提出介入意向，并向甲乙雙方提交相關(guān)資料。16.2.2甲乙雙方對第三方進(jìn)行審核，包括但不限于資質(zhì)審查、信譽(yù)調(diào)查等。16.2.3經(jīng)審核同意后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2.4第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的；17.1.2因第三方故意或