2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地?zé)o償使用及服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地?zé)o償使用及服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.場(chǎng)地使用2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)2.4場(chǎng)地使用限制3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.4公共設(shè)施服務(wù)4.使用費(fèi)用4.1費(fèi)用性質(zhì)4.2費(fèi)用計(jì)算方式4.3費(fèi)用支付方式5.權(quán)利義務(wù)5.1使用方權(quán)利5.2使用方義務(wù)5.3園區(qū)方權(quán)利5.4園區(qū)方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1使用方違約責(zé)任6.2園區(qū)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.合同附件12.保密條款13.法律適用與管轄14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于乙方在2025年度內(nèi)對(duì)園區(qū)指定場(chǎng)地的無(wú)償使用，以及園區(qū)為乙方提供的相關(guān)服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。2.場(chǎng)地使用2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置以園區(qū)提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為X平方米，具體面積以園區(qū)提供的場(chǎng)地測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)乙方在協(xié)議期限內(nèi)使用場(chǎng)地，僅限于科研、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)等非商業(yè)活動(dòng)。2.4場(chǎng)地使用限制乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地用途，不得搭建臨時(shí)建筑，不得影響園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)園區(qū)負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，保證乙方正常使用。3.2安全保衛(wèi)服務(wù)園區(qū)負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)，確保場(chǎng)地內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)園區(qū)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持場(chǎng)地整潔。3.4公共設(shè)施服務(wù)園區(qū)負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、會(huì)議室等。4.使用費(fèi)用4.1費(fèi)用性質(zhì)本協(xié)議為無(wú)償使用，乙方無(wú)需支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.2費(fèi)用計(jì)算方式無(wú)4.3費(fèi)用支付方式無(wú)需支付5.權(quán)利義務(wù)5.1使用方權(quán)利乙方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)使用園區(qū)指定的場(chǎng)地，享受園區(qū)提供的服務(wù)。5.2使用方義務(wù)乙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定，合理使用場(chǎng)地，不得損害園區(qū)利益。5.3園區(qū)方權(quán)利園區(qū)方有權(quán)監(jiān)督乙方使用場(chǎng)地的情況，確保場(chǎng)地使用的合規(guī)性。5.4園區(qū)方義務(wù)園區(qū)方應(yīng)按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地及服務(wù)，保障乙方權(quán)益。6.違約責(zé)任6.1使用方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，園區(qū)方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2園區(qū)方違約責(zé)任若園區(qū)方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求園區(qū)方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同指定的仲裁委員會(huì)。8.不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更協(xié)議內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。9.2協(xié)議解除a.協(xié)議約定的終止條件成就；b.乙方嚴(yán)重違反協(xié)議，經(jīng)書(shū)面通知后仍未改正；c.園區(qū)方因故無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；d.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或因協(xié)議約定的終止條件成就而終止。11.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、測(cè)量報(bào)告、補(bǔ)充協(xié)議等。12.保密條款12.1保密信息雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等信息，均為保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。12.3保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)在協(xié)議終止后繼續(xù)有效，保密期限不少于協(xié)議終止后的兩年。13.法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)人民法院管轄。14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、審計(jì)方等，其定義為在甲乙雙方協(xié)議中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行協(xié)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。15.3第三方責(zé)任第三方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件a.協(xié)議履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或監(jiān)督；b.協(xié)議履行過(guò)程中需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；c.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。16.2第三方介入程序a.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并書(shū)面通知第三方；b.第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，就介入事宜向甲乙雙方提交書(shū)面答復(fù)；c.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任協(xié)議約定的服務(wù)；b.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)接受第三方的專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)督和咨詢服務(wù)；b.乙方應(yīng)按照第三方的建議和指導(dǎo)進(jìn)行相關(guān)操作；c.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行協(xié)議過(guò)程中因自身原因造成損失，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額適用a.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行協(xié)議過(guò)程中因自身原因造成的損失；b.第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因或不可抗力造成的損失；c.第三方責(zé)任限額不適用于第三方違反協(xié)議約定的行為。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分a.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；b.甲乙雙方應(yīng)各自履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方的介入而免除或減少。19.2責(zé)任劃分a.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；b.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；c.不可抗力事件造成的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。20.第三方協(xié)議的簽訂20.1協(xié)議簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.2協(xié)議生效第三方合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)明場(chǎng)地位置、面積、邊界等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于明確場(chǎng)地使用范圍和邊界。2.測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，精確測(cè)量場(chǎng)地面積、邊界等。說(shuō)明：作為場(chǎng)地面積和邊界的權(quán)威依據(jù)。3.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議一致，由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入后的工作關(guān)系。5.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限等。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.違約責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：用于規(guī)范違約行為和責(zé)任承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決協(xié)議履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.使用方違約行為未按照協(xié)議約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償園區(qū)方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，導(dǎo)致園區(qū)方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)賠償園區(qū)方損失。逾期支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費(fèi)用，并可能承擔(dān)違約金。示例：乙方逾期支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，應(yīng)按照協(xié)議約定支付逾期費(fèi)用和違約金。2.園區(qū)方違約行為未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：園區(qū)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，提供相應(yīng)服務(wù)或賠償使用方因此遭受的損失。示例：園區(qū)方未能提供約定的水電服務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，園區(qū)方應(yīng)賠償乙方損失。未按約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：園區(qū)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，確保場(chǎng)地安全，賠償使用方因此遭受的損失。示例：園區(qū)方未能提供安全保衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，園區(qū)方應(yīng)賠償乙方損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能提供約定的技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地?zé)o償使用及服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展，優(yōu)化園區(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，甲方?jīng)Q定將園區(qū)場(chǎng)地?zé)o償提供給乙方使用，以支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在場(chǎng)地?zé)o償使用及服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益，促進(jìn)園區(qū)及企業(yè)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)等功能于一體的區(qū)域。2.場(chǎng)地：指甲方提供的可用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.無(wú)償使用：指乙方在合同有效期內(nèi)，無(wú)需向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。2.服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，無(wú)償使用甲方提供的場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的維護(hù)和管理。2.乙方負(fù)責(zé)在場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止。2.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地及設(shè)施移交手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地及設(shè)施移交手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地清空、設(shè)施拆除等。3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議中未涉及乙方需支付的費(fèi)用，因乙方使用甲方場(chǎng)地為無(wú)償使用，故乙方無(wú)需支付場(chǎng)地使用費(fèi)。但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用場(chǎng)地所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月水、電費(fèi)結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月水、電費(fèi)。2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月網(wǎng)絡(luò)費(fèi)結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，賠償金額最高不超過(guò)本協(xié)議約定的總金額。2.賠償方式為貨幣支付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到另一方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布的新政策、法律法規(guī)變更。3.罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為場(chǎng)地提供方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方使用場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。2.甲方保留對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的知情權(quán)，以保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全和公共利益，對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行綜合評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。2.乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)，共同推動(dòng)園區(qū)發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地?zé)o償使用及服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)證明材料。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件。4.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，需要調(diào)整場(chǎng)地使用范圍。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，可調(diào)整場(chǎng)地使用范圍。3.問(wèn)題：乙方在支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，因故無(wú)法按時(shí)支付。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明情況，并爭(zhēng)取延期支付。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，共同解決分歧，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。5.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議第十條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方主體責(zé)權(quán)利：責(zé)任：丙方作為園區(qū)配套設(shè)施供應(yīng)商，負(fù)責(zé)向乙方提供場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其質(zhì)量與安全性。權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方在場(chǎng)地內(nèi)為其提供必要的安裝和維護(hù)服務(wù)。義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.第三方參與協(xié)議履行：丙方參與協(xié)議履行的，需經(jīng)甲乙雙方同意，并與甲方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。丙方在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合本協(xié)議約定的場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無(wú)需另行征得甲方同意（法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定另有規(guī)定的除外）。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其商業(yè)秘密進(jìn)行保密。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在園區(qū)內(nèi)享有公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭(zhēng)取政策支持和資金扶持。甲方應(yīng)定期組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)交流活動(dòng)，促進(jìn)乙方與其他企業(yè)的合作。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得因乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)乙方進(jìn)行歧視或限制。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。甲方可要求乙方遵守園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)秩序。2.甲方的利益條款：甲方享有園區(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。甲方享有園區(qū)內(nèi)企業(yè)的管理權(quán)和決策權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供場(chǎng)地服務(wù)。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地?zé)o償使用及服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方第二章場(chǎng)地使用2.1場(chǎng)地基本情況2.2場(chǎng)地使用權(quán)2.3場(chǎng)地使用條件2.4場(chǎng)地使用費(fèi)用2.5場(chǎng)地使用期限2.6場(chǎng)地使用變更第三章無(wú)償服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限3.5服務(wù)變更第四章技術(shù)支持4.1技術(shù)支持方式4.2技術(shù)支持內(nèi)容4.3技術(shù)支持期限4.4技術(shù)支持費(fèi)用4.5技術(shù)支持變更第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章終止條款8.1終止條件8.2終止程序8.3終止責(zé)任第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十章其他10.1通知與送達(dá)10.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.3協(xié)議的生效10.4協(xié)議的附件第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響11.4不可抗力責(zé)任第十二章協(xié)議的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任第十三章協(xié)議的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任第十四章合同附件14.1附件一：場(chǎng)地使用說(shuō)明14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：技術(shù)支持方案合同編號(hào)2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地?zé)o償使用及服務(wù)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1甲乙雙方均承認(rèn)并遵守中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，愿意共同發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。1.1.2甲方作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)單位，擁有園區(qū)內(nèi)部分場(chǎng)地使用權(quán)。1.1.3乙方作為高新技術(shù)企業(yè)，需要使用甲方的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2協(xié)議目的1.2.1明確甲乙雙方在場(chǎng)地?zé)o償使用及服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2促進(jìn)甲乙雙方合作，共同發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。1.3協(xié)議范圍1.3.1本協(xié)議涉及甲乙雙方在園區(qū)場(chǎng)地使用、無(wú)償服務(wù)及技術(shù)支持等方面的合作。1.3.2協(xié)議范圍不包括甲方園區(qū)內(nèi)其他設(shè)施和服務(wù)的使用。1.4協(xié)議期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4.2本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。1.5協(xié)議雙方第二章場(chǎng)地使用2.1場(chǎng)地基本情況2.1.1場(chǎng)地位于[具體地址]，面積為[具體面積]。2.1.2場(chǎng)地性質(zhì)為[場(chǎng)地性質(zhì)]，土地使用年限為[土地使用年限]。2.2場(chǎng)地使用權(quán)2.2.1甲方同意將場(chǎng)地?zé)o償提供給乙方使用。2.2.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.3場(chǎng)地使用條件2.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用場(chǎng)地，不得影響其他使用者。2.3.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。2.4場(chǎng)地使用費(fèi)用2.4.1場(chǎng)地使用費(fèi)用為無(wú)償，乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。2.5場(chǎng)地使用期限2.5.1本協(xié)議約定的場(chǎng)地使用期限為[具體使用期限]。2.5.2乙方在場(chǎng)地使用期限屆滿后，應(yīng)立即將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交還甲方。2.6場(chǎng)地使用變更2.6.1如因國(guó)家政策、法律法規(guī)或不可抗力等原因?qū)е聢?chǎng)地使用變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三章無(wú)償服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目概述a.安全保衛(wèi)；b.環(huán)境衛(wèi)生；c.水電供應(yīng)；d.公共設(shè)施維護(hù)。3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.2.1安全保衛(wèi)：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏，保障乙方人員及財(cái)產(chǎn)安全。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。3.2.3水電供應(yīng)：甲方保證乙方正常使用水電，如遇故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.2.4公共設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)工作。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和園區(qū)規(guī)定。3.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到要求。3.4服務(wù)期限3.4.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限為[具體服務(wù)期限]。3.4.2服務(wù)期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。3.5服務(wù)變更3.5.1如因國(guó)家政策、法律法規(guī)或不可抗力等原因?qū)е路?wù)變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四章技術(shù)支持4.1技術(shù)支持方式a.技術(shù)咨詢；b.技術(shù)培訓(xùn)；c.技術(shù)難題解決。4.2技術(shù)支持內(nèi)容4.2.1技術(shù)咨詢：甲方提供相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決技術(shù)難題。4.2.2技術(shù)培訓(xùn)：甲方定期舉辦技術(shù)培訓(xùn)班，提高乙方員工的技術(shù)水平。4.2.3技術(shù)難題解決：甲方協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。4.3技術(shù)支持期限4.3.1本協(xié)議約定的技術(shù)支持期限為[具體支持期限]。4.3.2支持期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。4.4技術(shù)支持費(fèi)用4.4.1技術(shù)支持為無(wú)償，乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。4.5技術(shù)支持變更4.5.1如因國(guó)家政策、法律法規(guī)或不可抗力等原因?qū)е录夹g(shù)支持變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本協(xié)議約定的事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限5.3.1本協(xié)議約定的保密期限為協(xié)議終止后三年。5.4違約責(zé)任5.4.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地或接受服務(wù)；6.1.2甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地或服務(wù)；6.1.3雙方違反保密義務(wù)；6.1.4雙方違反其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第八章終止條款8.1終止條件8.1.1協(xié)議期滿；8.1.2一方違約，另一方依法解除；8.1.3國(guó)家政策、法律法規(guī)或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；8.2終止程序8.2.1雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方終止協(xié)議；8.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.3終止責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)協(xié)議終止前的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；9.2管轄法院9.2.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體法院名稱(chēng)]管轄。第十章其他10.1通知與送達(dá)10.1.1除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；10.1.2通知應(yīng)通過(guò)[具體方式]送達(dá)至對(duì)方指定的地址；10.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.2.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章；10.2.2任何修改與補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3協(xié)議的生效10.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.4協(xié)議的附件10.4.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.2不可抗力通知11.2.1一方遭受不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.3不可抗力影響11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.4不可抗力責(zé)任11.4.1因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二章協(xié)議的解除12.1解除條件12.1.1協(xié)議約定的解除條件成立；12.1.2一方違約，另一方依法解除；12.2解除程序12.2.1解除協(xié)議，一方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；12.3解除責(zé)任12.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)協(xié)議解除前的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十三章協(xié)議的終止13.1終止條件13.1.1協(xié)議約定的終止條件成立；13.1.2一方違約，另一方依法終止；13.2終止程序13.2.1終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；13.3終止責(zé)任13.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)協(xié)議終止前的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十四章合同附件14.1附件一：場(chǎng)地使用說(shuō)明14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：技術(shù)支持方案甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地規(guī)劃與管理1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定園區(qū)場(chǎng)地使用規(guī)劃，確保場(chǎng)地合理分配和使用。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定。1.2場(chǎng)地維護(hù)與修繕1.2.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕工作。1.2.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控1.3.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)積極配合。1.4場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)1.4.1在同等條件下，甲方享有對(duì)場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。1.4.2甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整場(chǎng)地使用分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)2.1.1乙方享有場(chǎng)地使用的自主權(quán)，可自行決定場(chǎng)地用途。2.1.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。2.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方調(diào)整，確保乙方獲得滿意的服務(wù)。2.3場(chǎng)地使用期限延長(zhǎng)2.3.1乙方在協(xié)議期滿前，如需延長(zhǎng)場(chǎng)地使用期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[申請(qǐng)審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方就場(chǎng)地使用及服務(wù)協(xié)議進(jìn)行談判和簽訂。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證談判和簽訂過(guò)程公平、公正、透明。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后[支付期限]內(nèi)支付。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密。3.4中介爭(zhēng)議解決3.4.1如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。3.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。3.5中介責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合雙方要求，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介更換3.6.1如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q中介機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)。3.6.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[申請(qǐng)審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用說(shuō)明2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：技術(shù)支持方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定使用場(chǎng)地或接受服務(wù)；甲方未按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地或服務(wù)；雙方違反保密義務(wù)；一方未按約定支付違約金或賠償金；一方違反協(xié)議約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：由違約方承認(rèn)或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)；由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定；由法院根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.管轄法院：指對(duì)案件有審判管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，定期檢查并要求乙方改進(jìn)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)企業(yè)使用園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行研發(fā)和生產(chǎn)。2.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)單位為入駐企業(yè)提供場(chǎng)地及服務(wù)。3.甲方與乙方因場(chǎng)地使用及服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，尋求解決方案。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與場(chǎng)地使用及服務(wù)協(xié)議的談判和簽訂。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地?zé)o償使用及服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是確保乙方在2025年度內(nèi)免費(fèi)使用甲方提供的場(chǎng)地，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本協(xié)議中“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是指經(jīng)國(guó)家認(rèn)定的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，具備一定規(guī)模和條件，聚集了一批高新技術(shù)企業(yè)和創(chuàng)新資源。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）場(chǎng)地：指甲方提供的可用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。（2）無(wú)償使用：指乙方無(wú)需支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，但需遵守本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。（3）服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、配套設(shè)施維護(hù)等在內(nèi)的相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保場(chǎng)地安全、整潔，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整場(chǎng)地使用范圍，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)免費(fèi)使用甲方提供的場(chǎng)地，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)物品。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督管理，及時(shí)報(bào)告場(chǎng)地使用情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用場(chǎng)地，享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方在本協(xié)議約定的期間內(nèi)，無(wú)需支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、配套設(shè)施維護(hù)等，乙方需按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。（3）其他費(fèi)用：因乙方使用場(chǎng)地或享受服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)的當(dāng)月月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方在違約發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（4）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年實(shí)施的貿(mào)易戰(zhàn)；（3）2025年出臺(tái)的新環(huán)保政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為本協(xié)議主體；（2）乙方在本協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)具有特殊性；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)，以及在不影響乙方正常使用場(chǎng)地的前提下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和園區(qū)秩序，對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就場(chǎng)地使用及服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，相互協(xié)作，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，交流場(chǎng)地使用及服務(wù)情況；（2）建立溝通渠道，及時(shí)反饋問(wèn)題；（3）相互提供必要的協(xié)助，共同維護(hù)園區(qū)秩序。十六、其他條款16.