二手房交易協(xié)議2024年版標(biāo)準(zhǔn)樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議2024年版[標(biāo)準(zhǔn)樣式]版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)用結(jié)算12.合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3戶口本復(fù)印件13.4婚姻狀況證明復(fù)印件14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號：，所有權(quán)歸賣方所有第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X戶籍所在地：2.2買方信息買方姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X戶籍所在地：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)協(xié)助買方在個工作日內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，為期一年第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償買方因此所遭受的直接損失。8.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償賣方因此所遭受的直接損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十一條其他約定11.1裝修情況房屋內(nèi)的裝修狀況詳見附件《房屋裝修情況說明》。11.2家具家電清單房屋內(nèi)的家具家電清單詳見附件《家具家電清單》。11.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算方式詳見附件《物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)用結(jié)算說明》。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字出賣人（蓋章）：________________12.2買方簽字買受人（蓋章）：________________12.3見證人簽字見證人（蓋章）：________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3戶口本復(fù)印件13.4婚姻狀況證明復(fù)印件第十四條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋裝修情況說明詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修的時間、風(fēng)格、使用的材料、改造的內(nèi)容等信息。附件2：家具家電清單列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和新舊程度等信息。附件3：物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)用結(jié)算說明詳細(xì)說明物業(yè)費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算方式，包括費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付時間和支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋或未能交付符合合同約定的房屋。2.買方未能按照合同約定時間支付房款或未能支付符合合同約定的房款。3.雙方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)或未能辦理符合合同約定的過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.違約方還需賠償因此給對方造成的直接損失。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，那么賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此所遭受的直接損失，如臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易