上海建筑項目管理服務合同范本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海建筑項目管理服務合同范本2024版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同當事人1.2項目管理服務1.3項目1.4工程1.5施工期1.6違約1.7賠償1.8不可抗力2.服務內(nèi)容與范圍2.1項目管理服務內(nèi)容2.2服務范圍2.3服務期限3.項目管理團隊3.1項目管理團隊組成3.2項目管理團隊職責4.服務費用與支付4.1服務費用4.2支付方式4.3支付時間5.合同的履行5.1項目管理服務的提供5.2客戶的義務5.3合同的變更6.保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3例外情況7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律適用9.合同的終止與解除9.1合同終止9.2合同解除10.一般條款10.1適用法律10.2合同的效力10.3合同的修改與補充11.其他條款11.1合同的簽署日期11.2合同的副本11.3合同的保管12.附件12.1項目管理服務計劃12.2服務費用明細表13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.生效日期與終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同當事人甲方：指合同中指明的委托人，全稱_____________。乙方：指合同中指明的服務提供方，全稱_____________。1.2項目管理服務項目管理服務是指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供包括但不限于項目規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督等服務，以確保項目目標的實現(xiàn)。1.3項目項目是指甲方委托乙方進行項目管理服務的具體工程或事務，具體項目名稱和內(nèi)容見附件。1.4工程工程是指項目中所涉及的建筑、安裝、裝修、調(diào)試等一切施工活動。1.5施工期施工期是指合同約定的項目開始施工之日起至工程竣工交付之日止的期限。1.6違約違約是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。1.7賠償賠償是指因違約行為導致對方損失的，違約方應當承擔的賠償責任。1.8不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1項目管理服務內(nèi)容（1）項目前期策劃與可行性研究；（2）項目組織與協(xié)調(diào)；（3）項目進度控制與質(zhì)量管理；（4）項目成本控制與財務管理；（5）項目合同管理；（6）項目風險管理；（7）項目人力資源管理；（8）項目環(huán)境保護與安全文明施工；（9）項目驗收與移交；（10）甲方指定的其他項目管理服務。2.2服務范圍乙方提供的項目管理服務范圍包括但不限于：（1）項目整體規(guī)劃與布局；（2）施工方案的制定與優(yōu)化；（3）施工圖紙的審查與修改；（4）施工進度的監(jiān)控與調(diào)整；（5）工程質(zhì)量的控制與驗收；（6）工程成本的預算與控制；（7）合同條款的審核與談判；（8）項目相關方的溝通協(xié)調(diào)；（9）項目風險的識別與應對；（10）項目資源的整合與優(yōu)化。2.3服務期限乙方向甲方提供項目管理服務的期限自項目開始施工之日起至工程竣工交付之日止。第三條項目管理團隊3.1項目管理團隊組成乙方應組建專門的項目管理團隊，團隊成員應具備相應的專業(yè)技能、經(jīng)驗和資格，團隊組成見附件。3.2項目管理團隊職責項目管理團隊的主要職責包括：（1）負責項目管理的全面工作，確保項目目標的實現(xiàn)；（2）負責組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督項目的施工進度、質(zhì)量、安全等工作；（3）負責項目成本控制，確保項目成本不超出預算；（4）負責項目合同的管理與履行；（5）負責項目風險的識別、評估和應對；（6）負責與甲方、施工方及項目相關方的溝通協(xié)調(diào)；（7）定期向甲方報告項目進展情況及存在的問題。第四條服務費用與支付4.1服務費用乙方向甲方提供的項目管理服務費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。具體費用構成及計算方式見附件。4.2支付方式甲方支付乙方的服務費用采用____________（轉賬、現(xiàn)金等）方式。4.3支付時間甲方應在本合同簽訂后的____________個工作日內(nèi)支付乙方服務費用的一半，剩余費用在項目竣工交付后的____________個工作日內(nèi)支付。第五條合同的履行5.1項目管理服務的提供乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容、服務范圍和服務期限，向甲方提供項目管理服務。5.2客戶的義務（1）提供項目所需的有關資料、文件和信息，確保乙方能夠順利開展項目管理服務；（2）按照約定支付乙方服務費用；（3）協(xié)助乙方處理項目實施過程中出現(xiàn)的問題；（4）對乙方提供的項目管理服務給予客觀、公正的評價。5.3合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及費用等相關事項。第六條保密條款6.1保密信息保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于項目計劃、設計圖紙、技術資料、商業(yè)秘密第八條違約責任8.1違約行為（1）乙方未按照約定時間、質(zhì)量、服務范圍等履行項目管理服務；（2）甲方未按照約定時間支付服務費用；（3）甲方未提供乙方開展項目管理服務所需的資料、文件和信息；（4）甲方未協(xié)助乙方處理項目實施過程中出現(xiàn)的問題。8.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的____________%；（2）違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接損失；（3）違約方應承擔守約方因追究違約責任而產(chǎn)生的相關費用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的終止與解除10.1合同終止本合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢，雙方均履行了合同項下的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.2合同解除合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）一方違約嚴重，導致合同無法履行，守約方提出解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。第十一條一般條款11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.3合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。第十二條其他條款12.1合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的保管本合同及其附件由甲方保管，乙方有權隨時查閱。第十三條附件附件是指本合同中提及的、具有補充性質(zhì)的文件，包括但不限于項目管理服務計劃、服務費用明細表等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條生效日期與終止日期14.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止日期本合同終止日期為合同約定的服務期限屆滿之日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目管理服務計劃詳細描述乙方提供的項目管理服務的內(nèi)容、范圍、時間表和里程碑等。附件二：服務費用明細表詳細列出乙方提供項目管理服務費用的構成、計算方式和支付時間表等。附件三：項目管理團隊組成詳細列出乙方項目管理團隊的成員名單、職務、資質(zhì)和經(jīng)驗等。附件四：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面文件。附件五：保密信息清單詳細列出雙方在合同履行過程中應保密的信息內(nèi)容。附件六：爭議解決協(xié)議詳細描述雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、程序和規(guī)則等。附件七：違約金計算公式用于明確違約金的具體計算方式和依據(jù)。附件八：項目施工期計劃詳細列出項目的施工期計劃，包括關鍵節(jié)點和里程碑等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的服務內(nèi)容、服務范圍和服務期限履行項目管理服務。例如，乙方未能在約定的時間內(nèi)完成項目進度控制，導致項目延期。2.甲方未按照約定時間支付服務費用。例如，甲方未能在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)支付乙方服務費用的一半。3.甲方未提供乙方開展項目管理服務所需的資料、文件和信息。例如，甲方未能提供完整的設計圖紙，導致乙方無法進行項目協(xié)調(diào)工作。4.甲方未協(xié)助乙方處理項目實施過程中出現(xiàn)的問題。例如，甲方未能協(xié)助乙方解決與施工方的溝通協(xié)調(diào)問題，導致項目進度受阻。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的一定比例。例如，違約金為本合同服務費用的5%。2.賠償損失：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。例如，因乙方違約導致項目延期，甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.承擔追償費用：違約方應承擔守約方因追究違約責任而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。例如，守約方為追究違約方的違約責任而產(chǎn)生的律師費。說明三：法律名詞及解釋：1.項目管理服務：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供包括但不限于項目規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督等服務，以確保項目目標的實現(xiàn)。2.合同當事人：指本合同中的甲方和乙方，即委托人和服務提供方。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責任。5.賠償損失：指違約方因違約行為造成守約方直接經(jīng)濟損失的責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，選擇的解決爭議的方式和程序。7.