二手房買賣小產(chǎn)權(quán)專項協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣小產(chǎn)權(quán)專項協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋使用情況2.買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間5.房屋產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險責(zé)任5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2出賣人保證5.3買受人聲明6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式7.1爭議解決方式8.其他約定8.1裝修及家具家電8.2物業(yè)費及水電氣費用8.3戶口遷移9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋具體地址以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：_______號，房屋所有權(quán)證由出賣人提供。1.5房屋使用情況：現(xiàn)房屋為_______（出租/自住/空置），房屋使用情況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人（甲方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______2.2買受人信息買受人（乙方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：乙方采取_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款）方式支付購房款。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房款。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。4.2過戶費用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由_______方承擔(dān)。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險責(zé)任5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律瑕疵。5.2出賣人保證：甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于滲漏、開裂、設(shè)備設(shè)施故障等。5.3買受人聲明：乙方已知悉該房屋的實際情況，并同意購買。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付購房款總額的_______%作為違約金。6.2買受人違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付購房款總額的_______%作為違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______8.其他約定8.1裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修及家具家電（具體清單見附件）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2物業(yè)費及水電氣費用：自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)費、水費、電費、燃?xì)赓M等費用由乙方承擔(dān)。8.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。9.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。10.雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字：_______10.2買受人簽字：_______11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供身份證復(fù)印件。11.3其他重要文件：雙方認(rèn)為需要提供的其他重要文件。12.補(bǔ)充協(xié)議：（此處可附上雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他協(xié)議）13.合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂的具體日期）14.合同編號：（此處填寫合同的編號）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)，信息清晰，蓋有公安機(jī)關(guān)印章。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。3.房屋現(xiàn)狀照片：附件要求：高清，能清晰反映房屋內(nèi)部及外部狀況。4.裝修及家具家電清單：附件要求：詳細(xì)列明裝修項目、家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：明確房屋內(nèi)裝修及家具家電的轉(zhuǎn)讓范圍和內(nèi)容。5.物業(yè)費、水電氣費清單：附件要求：清晰記錄費用金額、繳費時間等。附件說明：用于明確乙方承擔(dān)的費用項目和金額。6.其他重要文件：附件要求：根據(jù)實際情況提供，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證抵押證明等。附件說明：用于補(bǔ)充完善房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付購房款總額的_______%作為違約金。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過合同約定時間，則按照違約金比例支付違約金。2.甲方未按照約定履行房屋產(chǎn)權(quán)保證：違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付購房款總額的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按照約定時間支付購房款：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付購房款總額的_______%作為違約金。示例說明：若乙方延遲支付購房款超過合同約定時間，則按照違約金比例支付違約金。4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付購房款總額的_______%作為違約金。示例說明：若乙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，則按照違約金比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指