二零二四商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本：專業(yè)服務(wù)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本：專業(yè)服務(wù)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的位置2.2.商鋪的面積2.3.商鋪的用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金5.商鋪的裝修與維護(hù)5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.裝修費(fèi)用5.3.維護(hù)責(zé)任6.商鋪使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.環(huán)保要求7.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決條款9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.商鋪平面圖11.2.裝修圖紙11.3.其他相關(guān)文件12.合同修改與補(bǔ)充12.1.修改程序12.2.補(bǔ)充內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1.預(yù)防性措施13.2.特殊情況處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系方式：_________________1.2.承租方信息承租方名稱：_____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系方式：_________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的位置：位于________街道________號(hào)，門牌號(hào)為________2.2.商鋪的面積：________平方米，具體面積以雙方共同認(rèn)可的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)2.3.商鋪的用途：用于________用途，不得用于________用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整4.2.租金支付方式：每月____日為支付租金日，租金應(yīng)于支付日前一日支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：租金支付期限為____個(gè)工作日4.4.違約金：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金5.商鋪的裝修與維護(hù)5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修應(yīng)遵循________標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修方案由雙方協(xié)商確定5.2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由________方承擔(dān)，如雙方另有約定，從租金中扣除5.3.維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由________方承擔(dān)，具體維護(hù)事項(xiàng)由雙方另行約定6.商鋪使用規(guī)則6.1.使用范圍：承租方僅限于在本商鋪內(nèi)進(jìn)行________用途的經(jīng)營(yíng)6.2.使用限制：承租方不得在本商鋪內(nèi)從事________活動(dòng)，不得違反________規(guī)定6.3.環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求7.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)7.2.轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金如出租方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金如承租方擅自改變商鋪用途，或造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決條款雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為________10.合同生效與終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1.商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖11.2.裝修圖紙附件二：商鋪裝修圖紙11.3.其他相關(guān)文件附件三：租賃保證金繳納憑證附件四：租金支付憑證12.合同修改與補(bǔ)充12.1.修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2.補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1.預(yù)防性措施雙方應(yīng)采取必要措施，預(yù)防和減少因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件造成的損失13.2.特殊情況處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決相關(guān)問題14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與引入1.1.第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的第三方主體。1.2.第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的引入方式2.1.第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。2.2.第三方的引入應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確界定，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂，提供市場(chǎng)信息，促成交易等。擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的義務(wù)提供擔(dān)保。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、管理等。4.第三方的權(quán)利4.1.第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)當(dāng)與其責(zé)任相對(duì)應(yīng)，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：中介方：其責(zé)任限于促成交易的服務(wù)范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。擔(dān)保方：其責(zé)任限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限于評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限于提供咨詢服務(wù)的范圍和內(nèi)容。6.第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的背景和目的。第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。第三方的報(bào)酬和支付方式。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方介入后，甲乙雙方仍為合同的主要當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。7.2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)或擔(dān)保關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.3.第三方與其他各方（如其他投資者、合作伙伴等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更合同條款的修改。合同履行方式的調(diào)整。合同履行期限的變更。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。9.2.如第三方介入后產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同第九條的規(guī)定提交仲裁或訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同第十條的規(guī)定處理。10.2.第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同解除條款解除合同的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息，并附有比例尺。說明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。附件二：商鋪裝修圖紙要求：詳細(xì)展示商鋪的裝修設(shè)計(jì)，包括墻面、地面、天花板等裝修材料及顏色，以及水電布置圖。說明：裝修圖紙是合同附件，用于明確商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供銀行出具的租賃保證金繳納憑證，證明保證金已實(shí)際繳納。說明：租賃保證金繳納憑證是合同附件，用于證明承租方已按照合同約定繳納保證金。附件四：租金支付憑證要求：提供銀行出具的租金支付憑證，證明租金已實(shí)際支付。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明承租方已按照合同約定支付租金。附件五：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)益。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例：若租金為每月10000元，承租方逾期一日，應(yīng)支付10000元的違約金。違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例：若租金為每月10000元，出租方逾期一日，應(yīng)支付10000元的違約金。違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因承租方擅自改變用途導(dǎo)致裝修損失5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。違約行為：商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若商鋪損壞系由承租方造成，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本：專業(yè)服務(wù)版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金與保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金與保證金退還條件6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.違約處理7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的效力9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)圖紙11.2附件二：租賃設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件的效力13.合同解除或終止后的處理13.1租賃物業(yè)的退還13.2財(cái)務(wù)結(jié)算14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其商鋪出租給承租方使用，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱商鋪名稱：____________________3.2物業(yè)位置商鋪地址：____________________3.3物業(yè)面積商鋪面積：____________________平方米3.4物業(yè)用途商鋪用途：____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金金額租金總額：人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式租金按月支付，每________日支付一次。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自第二年起，每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。第五條租金押金與保證金5.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.3押金與保證金退還條件1.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方按合同約定支付完畢所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。2.承租方在租賃期間無違約行為，保證金在合同終止后________日內(nèi)退還。第六條物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范1.不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；2.不得擅自拆改、增設(shè)設(shè)施；3.不得影響他人正常使用；4.不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理；2.承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對(duì)物業(yè)的合理使用和維護(hù)；3.雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和整潔。第七條違約處理7.1承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；2.承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.承租方在租賃期間造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；2.出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；3.出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；2.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.合同解除后，合同終止；3.因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.3解除與終止的效力1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算；3.合同解除或終止后，不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；2.雙方可協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖頎?zhēng)議案件。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件1.雙方簽署合同文本；2.合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)圖紙1.附件一為商鋪的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；2.物業(yè)圖紙由出租方提供，承租方應(yīng)妥善保管。11.2附件二：租賃設(shè)施清單1.附件二為商鋪內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等；2.承租方應(yīng)在接收商鋪時(shí)核對(duì)設(shè)施清單，如有不符，應(yīng)在接收當(dāng)日書面通知出租方。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件的效力1.合同附件與合同具有同等法律效力；2.本合同附件作為合同不可分割的一部分。第十三條合同解除或終止后的處理13.1租賃物業(yè)的退還1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物業(yè)退還給出租方；2.退還的物業(yè)應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞或改動(dòng)。13.2財(cái)務(wù)結(jié)算1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；2.結(jié)算內(nèi)容包括租金、押金、保證金、違約金等。第十四條合同簽署與生效日期1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.雙方代表簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍1.中介方：在商鋪?zhàn)赓U過程中提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的第三方。2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪的建造、維修或租賃過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等問題的第三方。4.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序1.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同相關(guān)活動(dòng)；3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在協(xié)議中予以確認(rèn)。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1.當(dāng)?shù)谌揭蜃陨磉^錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額；2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；2.第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保合同履行順利進(jìn)行。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更1.第三方介入可能引起合同條款的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得影響甲乙雙方的正常履約。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包含商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等；圖紙需標(biāo)明尺寸、比例、門窗位置、承重墻等；圖紙需由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，并加蓋公章。2.附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等；清單需由出租方和承租方共同核對(duì)并簽字確認(rèn)；清單作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章；協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：租賃期限變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記載租賃期限變更的原因、變更后的期限、變更后的租金等；協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章；協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：用于證明違約金的支付情況；憑證需注明支付日期、金額、支付方式等；憑證需由收款方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；承租方在租賃期間造成物業(yè)損壞；出租方未按時(shí)交付商鋪；出租方擅自提高租金；第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損失金額等。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時(shí)支付租金：違約行為：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金；責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金；示例：若租金總額為人民幣10萬元，逾期一日，承租方應(yīng)支付違約金1000元。承租方擅自改變物業(yè)用途：違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途；責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；示例：若因擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失人民幣5萬元，承租方應(yīng)賠償5萬元。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本：專業(yè)服務(wù)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金及費(fèi)用4.1.押金金額及支付方式4.2.超面積費(fèi)用4.3.水電費(fèi)4.4.物業(yè)管理費(fèi)5.合同簽訂與生效5.1.合同簽訂日期5.2.合同生效日期5.3.合同變更6.使用條款6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪裝修6.3.商鋪維護(hù)7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約賠償8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除程序8.4.合同終止程序9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2.商鋪轉(zhuǎn)讓程序9.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1.通知方式11.2.合同附件11.3.合同未盡事宜12.合同附件13.合同簽署14.合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所地：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方電子郵箱：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所地：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方電子郵箱：________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：________2.2.商鋪面積：________平方米2.3.商鋪用途：________2.4.商鋪設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。3.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，____年內(nèi)保持不變。此后，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及費(fèi)用4.1.押金金額及支付方式：押金為人民幣_(tái)_______元整，于簽訂合同時(shí)一次性支付。4.2.超面積費(fèi)用：如承租方使用商鋪面積超出約定面積，超出部分按每月每平方米________元計(jì)收。4.3.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月____日前支付。4.4.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，每月____日前支付。5.合同簽訂與生效5.1.合同簽訂日期：____年____月____日5.2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3.合同變更：任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。6.使用條款6.1.商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事________業(yè)務(wù)。6.2.商鋪裝修：承租方在不影響結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)提前____天報(bào)出租方批準(zhǔn)，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。6.3.商鋪維護(hù)：承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)設(shè)施完好，如損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供商鋪或違反合同其他約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金、押金或違反合同其他約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.3.違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反商鋪使用范圍；c)承租方未按約定進(jìn)行裝修或損壞設(shè)施；d)出租方因國(guó)家政策或城市規(guī)劃需要收回商鋪。8.1.2.承租方解除合同條件：a)出租方未按約定提供商鋪或違反合同其他約定；b)出租方未按時(shí)交付租金；c)出租方未保證商鋪的安全和合法使用。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同自違約行為發(fā)生之日起終止。8.3.合同解除程序8.3.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。8.3.2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決解除合同事宜，協(xié)商不成可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.4.合同終止程序8.4.1.合同終止后，承租方應(yīng)于____日內(nèi)搬離商鋪。8.4.2.出租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還承租方已支付的押金。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.承租方需提前____日書面通知出租方，并取得出租方書面同意。9.1.2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原承租方與出租方簽訂的合同中的一切權(quán)利和義務(wù)。9.2.商鋪轉(zhuǎn)讓程序9.2.1.雙方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.2.轉(zhuǎn)讓方與出租方簽訂新的租賃合同。9.2.3.轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為商鋪剩余租金的____%。9.3.2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)一次性支付。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2.仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。11.其他約定11.1.通知方式11.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。11.1.2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。11.2.合同附件a)商鋪平面圖；b)商鋪設(shè)施清單；c)裝修方案；d)其他雙方約定的附件。11.3.合同未盡事宜11.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1.本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.1.1.出租方解除合同條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反商鋪使用范圍；c)承租方未按約定進(jìn)行裝修或損壞設(shè)施；d)出租方因國(guó)家政策或城市規(guī)劃需要收回商鋪。14.1.2.承租方解除合同條件：a)出租方未按約定提供商鋪或違反合同其他約定；b)出租方未按時(shí)交付租金；c)出租方未保證商鋪的安全和合法使用。14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。14.2.2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同自違約行為發(fā)生之日起終止。14.3.合同解除程序14.3.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。14.3.2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決解除合同事宜，協(xié)商不成可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。14.4.合同終止程序14.4.1.合同終止后，承租方應(yīng)于____日內(nèi)搬離商鋪。14.4.2.出租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還承租方已支付的押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.條件16.1.1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.1.2.第三方的介入不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.程序16.2.1.甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并約定介入的具體內(nèi)容和時(shí)間。16.2.2.第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1.職責(zé)17.1.1.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2.第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。17.2.權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和要求，向甲、乙雙方收取合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任的限額18.1.責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額為____元人民幣，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.責(zé)任免除18.2.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。18.2.2.因甲、乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法正確履行職責(zé)，免除其責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。19.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。19.2.與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)