二零二五年度社區(qū)綠色停車位開發(fā)與銷售合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)綠色停車位開發(fā)與銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權(quán)利義務(wù)3.停車位開發(fā)與規(guī)劃3.1停車位選址3.2停車位規(guī)劃與設(shè)計3.3施工要求與標(biāo)準(zhǔn)4.開發(fā)進度與時間安排4.1開發(fā)階段劃分4.2各階段時間節(jié)點4.3逾期違約責(zé)任5.停車位價格與銷售策略5.1停車位定價5.2銷售方式與渠道5.3銷售價格調(diào)整機制6.合同履行與監(jiān)督6.1履行責(zé)任與義務(wù)6.2履行進度與質(zhì)量監(jiān)督6.3履行違約責(zé)任7.停車位權(quán)屬與使用7.1停車位權(quán)屬歸屬7.2停車位使用范圍7.3使用限制與條件8.費用與支付方式8.1開發(fā)費用8.2銷售收入分配8.3付款時間與方式9.稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)主體9.3稅費計算與繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除合同的情形12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同變更與補充13.1變更合同的情形13.2變更合同的程序13.3補充合同的效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“社區(qū)綠色停車位”系指在二零二五年度內(nèi)，由甲方負責(zé)開發(fā)建設(shè)，并用于社區(qū)內(nèi)部車輛停放的環(huán)保型停車位。1.2術(shù)語解釋1.2.1甲方：指承擔(dān)社區(qū)綠色停車位開發(fā)與銷售責(zé)任的單位或個人。1.2.2乙方：指購買社區(qū)綠色停車位的社區(qū)居民或單位。1.2.3綠色停車位：指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和設(shè)計理念建設(shè)的停車位，符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.2.4開發(fā)費用：指甲方為開發(fā)建設(shè)社區(qū)綠色停車位所發(fā)生的全部費用。1.2.5銷售收入：指乙方購買社區(qū)綠色停車位所支付的全部款項。第二條合同雙方2.1雙方基本信息甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________2.2雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負責(zé)社區(qū)綠色停車位的開發(fā)建設(shè)，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（2）按合同約定的時間節(jié)點完成停車位建設(shè)，并向乙方提供合格的使用權(quán)。（3）負責(zé)停車場設(shè)施的維護與管理，確保停車場安全、整潔、有序。（4）按合同約定收取停車位使用費用。2.2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）在合同約定的期限內(nèi)，按合同價格購買社區(qū)綠色停車位。（2）按照甲方要求合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途。（3）遵守停車場管理制度，維護停車場秩序。（4）按合同約定支付停車位使用費用。第三條停車位開發(fā)與規(guī)劃3.1停車位選址社區(qū)綠色停車位選址應(yīng)考慮社區(qū)居民的實際需求，避開居民區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等重要場所，確保停車位的便捷性和安全性。3.2停車位規(guī)劃與設(shè)計停車位規(guī)劃應(yīng)合理布局，充分考慮停車位的數(shù)量、大小、形狀等因素，滿足居民停車需求。3.3施工要求與標(biāo)準(zhǔn)施工過程中應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進行，確保工程質(zhì)量和進度。第四條開發(fā)進度與時間安排4.1開發(fā)階段劃分社區(qū)綠色停車位開發(fā)分為四個階段：前期籌備、施工建設(shè)、竣工驗收、投入使用。4.2各階段時間節(jié)點（1）前期籌備：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成。（2）施工建設(shè)：自前期籌備結(jié)束后60個工作日內(nèi)完成。（3）竣工驗收：自施工建設(shè)結(jié)束后30個工作日內(nèi)完成。（4）投入使用：自竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)完成。4.3逾期違約責(zé)任如甲方未按約定時間節(jié)點完成開發(fā)工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之一作為違約金。第五條停車位價格與銷售策略5.1停車位定價社區(qū)綠色停車位價格根據(jù)市場行情和成本因素，由雙方協(xié)商確定。5.2銷售方式與渠道銷售方式為直接銷售，銷售渠道為社區(qū)內(nèi)部。5.3銷售價格調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整停車位價格。第六條合同履行與監(jiān)督6.1履行責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行進度與質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)定期向乙方通報項目進度和質(zhì)量情況，接受乙方的監(jiān)督。6.3履行違約責(zé)任如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七條停車位權(quán)屬與使用7.1停車位權(quán)屬歸屬社區(qū)綠色停車位建成后，其所有權(quán)歸甲方所有，乙方獲得停車位使用權(quán)。7.2停車位使用范圍乙方僅限于在停車位范圍內(nèi)停放車輛，不得擅自改變停車位用途。7.3使用限制與條件（1）不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域。（2）不得停放大型車輛、危險品等。（3）不得占用他人停車位。（4）不得損壞停車位設(shè)施。第八條費用與支付方式8.1開發(fā)費用甲方開發(fā)社區(qū)綠色停車位所產(chǎn)生的費用，包括但不限于土地費用、規(guī)劃設(shè)計費用、建筑材料費用、施工費用、稅費等，由甲方自行承擔(dān)。8.2銷售收入分配（1）甲方獲得60%的銷售收入；（2）乙方獲得40%的銷售收入。8.3付款時間與方式（1）首付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價的30%；（2）尾款：停車位交付使用后30個工作日內(nèi)支付剩余的70%。第九條稅費承擔(dān)9.1稅費種類社區(qū)綠色停車位開發(fā)與銷售過程中可能涉及的稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。9.2稅費承擔(dān)主體除合同另有約定外，稅費由甲方承擔(dān)。9.3稅費計算與繳納甲方應(yīng)在發(fā)生稅費的情況下，依法計算并繳納相關(guān)稅費。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間完成停車位開發(fā)；（2）甲方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付停車位；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）乙方擅自改變停車位用途；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的10%；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金計算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15個工作日內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除與終止12.1解除合同的情形（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、剩余停車位及其他相關(guān)事宜。第十三條合同變更與補充13.1變更合同的情形（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件。13.2變更合同的程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3補充合同的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同附件（1）停車位規(guī)劃圖；（2）停車位使用規(guī)則；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，是指在社區(qū)綠色停車位開發(fā)與銷售過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方責(zé)任限額除合同另有約定外，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失、損害或責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其接受委托服務(wù)時收取的費用。1.3第三方責(zé)權(quán)利劃分1.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托方的授權(quán)，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求委托方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對委托方的行為提出意見和建議。1.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條第三方介入的具體條款2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)明確介入的必要性、介入的具體內(nèi)容和介入的時間節(jié)點。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，由一方提出書面申請；（2）申請應(yīng)包含第三方介入的原因、具體內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。2.2.2第三方介入的確認（1）委托方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)，確認是否同意第三方介入；（2）確認同意后，委托方應(yīng)在3個工作日內(nèi)與第三方簽訂委托協(xié)議。2.3第三方介入的費用第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由委托方承擔(dān)。第三條第三方與其他各方的責(zé)任劃分3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲方對第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨立工作。3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）乙方對第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨立工作。3.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度，承擔(dān)相應(yīng)的次要責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂委托協(xié)議時，根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險等因素共同確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容或預(yù)期風(fēng)險發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更的申請甲乙雙方在第三方介入后，如認為需要變更合同內(nèi)容，可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2合同變更的確認（1）收到申請后，另一方應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認是否同意變更；（2）確認同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并對合同內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。6.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為合同約定的仲裁機構(gòu)。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止的程序合同終止的程序，按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位規(guī)劃圖詳細要求：規(guī)劃圖需標(biāo)明停車位的具體位置、數(shù)量、尺寸、出入口等信息，并附有比例尺。說明：規(guī)劃圖作為合同附件，用于明確停車位的具體布局和數(shù)量。2.停車位使用規(guī)則詳細要求：使用規(guī)則應(yīng)包括停車位的收費標(biāo)準(zhǔn)、使用時間、禁止行為、安全須知等內(nèi)容。說明：使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范乙方在使用停車位過程中的行為。3.付款憑證詳細要求：付款憑證需包含付款金額、付款時間、收款人信息、付款方式等。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明乙方已按合同約定支付款項。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。5.稅費繳納憑證詳細要求：憑證需包含稅費種類、金額、繳納時間、繳納單位等信息。說明：稅費繳納憑證作為合同附件，用于證明稅費已按規(guī)定繳納。6.工程驗收報告詳細要求：報告需包含工程名稱、建設(shè)地點、驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人等信息。說明：工程驗收報告作為合同附件，用于證明工程已按合同約定完成并合格。7.違約金支付憑證詳細要求：憑證需包含違約金金額、支付時間、收款人信息、支付方式等。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已按合同約定支付。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間完成停車位開發(fā)或銷售；甲方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付停車位；乙方未按合同約定支付款項；乙方擅自改變停車位用途；第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且經(jīng)另一方確認；違約行為對另一方造成實際損失；違約方未能提供合理的解釋或補救措施。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定時間完成停車位開發(fā)，導(dǎo)致乙方無法按期使用停車位，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的10%。乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的10%。第三方在履行職責(zé)過程中造成乙方車輛損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)車輛損壞程度確定。全文完。二零二五年度社區(qū)綠色停車位開發(fā)與銷售合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（社區(qū)綠色停車位開發(fā)方）：2.乙方（社區(qū)綠色停車位銷售方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為積極響應(yīng)國家關(guān)于綠色出行的號召，提高社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，滿足社區(qū)居民停車需求，甲方?jīng)Q定在社區(qū)內(nèi)開發(fā)綠色停車位。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在社區(qū)綠色停車位開發(fā)與銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色停車位：指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)等綠色元素建設(shè)的停車位，具備環(huán)保、節(jié)能、安全、舒適等特點。2.停車位銷售：指乙方將甲方開發(fā)的綠色停車位以一定價格出售給社區(qū)居民或其他單位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.社區(qū)：指乙方所在地的居住區(qū)，包括住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施。2.開發(fā)：指甲方在社區(qū)內(nèi)建設(shè)綠色停車位的過程。3.銷售：指乙方將綠色停車位出售給社區(qū)居民或其他單位的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對社區(qū)綠色停車位進行開發(fā)，并享有開發(fā)成果的產(chǎn)權(quán)。2.甲方負責(zé)提供綠色停車位的開發(fā)圖紙、施工方案等相關(guān)資料。3.甲方負責(zé)綠色停車位的建設(shè)、驗收和移交。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)購買甲方開發(fā)的綠色停車位，并享有停車位的使用權(quán)。2.乙方負責(zé)對綠色停車位進行銷售，并承擔(dān)銷售過程中的相關(guān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付車位購買款項。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同涉及的綠色停車位開發(fā)與銷售活動，均在甲方指定的社區(qū)內(nèi)進行。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，完成綠色停車位的開發(fā)工作。2.乙方按照合同約定，負責(zé)綠色停車位的銷售工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的綠色停車位退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的其他事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.開發(fā)費用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、材料費、人工費、施工費等。2.銷售費用：包括但不限于廣告費、推廣費、銷售人員傭金等。3.稅費及其他費用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。7.2支付方式1.甲方支付給乙方的開發(fā)費用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.乙方收取的車位銷售款項，應(yīng)通過甲方指定的賬戶進行支付。7.3支付時間1.開發(fā)費用：在綠色停車位開發(fā)項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付完畢。2.銷售費用：乙方每月底向甲方提交銷售費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后15日內(nèi)支付當(dāng)月銷售費用。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的費用，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，如因甲方原因?qū)е卵舆t支付，應(yīng)向乙方支付延遲付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算。2.乙方收取的車位銷售款項，甲方有權(quán)在銷售款項中扣除應(yīng)支付給乙方的銷售費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間支付開發(fā)費用，應(yīng)向乙方支付延遲付款利息。2.如甲方未按約定時間提供開發(fā)圖紙、施工方案等資料，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間完成綠色停車位的銷售，應(yīng)向甲方支付違約金。2.如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行銷售，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比率。2.賠償金額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，雙方可協(xié)商一致確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進行的情形。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；3.政府政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等；3.政府行為：政府政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點：____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可將本合同項下的開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同項下的銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方在合同履行期間，不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色停車位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押停車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對綠色停車位設(shè)計、施工、維護等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進綠色停車位的開發(fā)與銷售工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色停車位開發(fā)與銷售的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。2.如有增減條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（社區(qū)綠色停車位開發(fā)方）：乙方（社區(qū)綠色停車位銷售方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠色停車位開發(fā)圖紙、施工方案等相關(guān)資料。2.乙方提供的綠色停車位銷售計劃、推廣方案等相關(guān)資料。3.綠色停車位開發(fā)項目的竣工驗收報告。4.雙方簽訂的補充協(xié)議或修改協(xié)議。5.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付開發(fā)費用，認定為違約行為。未按約定時間提供開發(fā)圖紙、施工方案等資料，導(dǎo)致項目延期，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間完成綠色停車位的銷售，認定為違約行為。未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行銷售，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，認定為違約行為。3.違約行為的認定：違約行為的認定，以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則進行認定。三、法律名詞及解釋：1.綠色停車位：指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)等綠色元素建設(shè)的停車位。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進行的情形。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.轉(zhuǎn)讓：指將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：開發(fā)進度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方及時溝通，共同分析原因，制定解決方案，確保項目按期完成。2.問題：銷售進度不達預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)優(yōu)化銷售策略，加強市場推廣，提高銷售效率。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供不可抗力事件證明材料，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供綠色停車位的規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理等相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和便利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供開發(fā)所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、技術(shù)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的車位銷售利潤。乙方有權(quán)獲得合同約定的銷售傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面修改合同約定，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方提供銷售數(shù)據(jù)，以便甲方了解市場情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的車位銷售利潤的分成。甲方可獲得合同約定的開發(fā)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成銷售，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其享有的車位銷售權(quán)益。全文完。二零二五年度社區(qū)綠色停車位開發(fā)與銷售合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、項目背景2.1社區(qū)概況2.2停車需求分析2.3項目可行性分析三、項目內(nèi)容3.1項目范圍3.2停車位數(shù)量及分布3.3停車設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.4項目實施進度四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.2銷售方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、合同價款及支付方式5.1停車位銷售價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件六、項目實施與監(jiān)督6.1項目實施計劃6.2項目進度監(jiān)督6.3項目質(zhì)量監(jiān)督6.4項目安全監(jiān)督七、合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同終止條件八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同附件11.1附件一：項目規(guī)劃圖11.2附件二：停車位分布圖11.3附件三：合同履行進度表十二、其他約定12.1合同保密12.2合同份數(shù)12.3合同簽署十三、合同附件清單13.1附件一：項目規(guī)劃圖13.2附件二：停車位分布圖13.3附件三：合同履行進度表十四、合同簽署頁合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度社區(qū)綠色停車位開發(fā)與銷售合同1.2合同編號：202501011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：開發(fā)方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678銷售方：名稱：社區(qū)服務(wù)中心地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.5合同簽訂地點：市區(qū)路號二、項目背景2.1社區(qū)概況：社區(qū)位于市區(qū)，占地面積平方公里，現(xiàn)有居民戶，人口人。2.2停車需求分析：社區(qū)內(nèi)現(xiàn)有停車位不足，無法滿足居民停車需求，特別是夜間停車問題突出。2.3項目可行性分析：項目符合國家關(guān)于綠色建筑和節(jié)能減排的政策導(dǎo)向，且市場需求旺盛。三、項目內(nèi)容3.1項目范圍：社區(qū)內(nèi)新增停車位個，包括地面停車位個，地下停車位個。3.2停車位數(shù)量及分布：地面停車位：個，分布在社會主要道路兩側(cè)。地下停車位：個，分布在社區(qū)地下車庫。3.3停車設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：停車位尺寸：長米，寬米。停車設(shè)施：地面停車位采用環(huán)保型地坪材料，地下車庫配備智能停車系統(tǒng)。3.4項目實施進度：項目自2025年1月1日起開始施工，預(yù)計2025年12月31日前完工。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定進行停車位開發(fā)建設(shè)。義務(wù)：確保項目按時完工，質(zhì)量合格；負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。4.2銷售方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：負責(zé)停車位銷售及后期管理。義務(wù)：配合開發(fā)方辦理相關(guān)手續(xù)；負責(zé)制定停車位銷售方案。4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：共同監(jiān)督項目實施進度和質(zhì)量。義務(wù)：共同維護社區(qū)停車秩序。五、合同價款及支付方式5.1停車位銷售價格：每個停車位售價為人民幣萬元。5.2付款方式：1.首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付總價的30%。2.分期付款：剩余款項分期支付，每期支付總價的%。5.3付款時間：1.首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)。2.分期付款：每個付款周期結(jié)束后個工作日內(nèi)。5.4付款條件：1.付款賬戶：銀行賬戶，賬號：05。2.付款憑證：付款方需提供銀行付款憑證。六、項目實施與監(jiān)督6.1項目實施計劃：1.施工準(zhǔn)備階段：個工作日。2.施工階段：個月。3.竣工驗收階段：個工作日。6.2項目進度監(jiān)督：1.雙方每月召開一次項目進度會議。2.開發(fā)方每月向銷售方提交項目進度報告。6.3項目質(zhì)量監(jiān)督：1.雙方共同委托第三方機構(gòu)進行項目質(zhì)量驗收。2.驗收不合格的，開發(fā)方負責(zé)整改直至合格。6.4項目安全監(jiān)督：1.開發(fā)方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理。2.銷售方負責(zé)項目交付后的安全管理。八、違約責(zé)任8.1違約行為：1.開發(fā)方未按時完成項目施工。2.銷售方未按時支付款項。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.開發(fā)方未按時完成項目施工，每延遲一天向銷售方支付元違約金。2.銷售方未按時支付款項，每延遲一天向開發(fā)方支付元違約金。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：1.爭議雙方提交仲裁申請。2.仲裁委員會受理并指派仲裁員。3.仲裁員組織仲裁聽證。4.仲裁委員會作出仲裁裁決。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：1.雙方簽署合同。2.支付首付款。10.2合同終止條件：1.合同約定的項目完工并驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.3合同解除條件：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。2.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。十一、合同附件11.1附件一：項目規(guī)劃圖11.2附件二：停車位分布圖11.3附件三：合同履行進度表十二、其他約定12.1合同保密：1.雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件清單13.1附件一：項目規(guī)劃圖13.2附件二：停車位分布圖13.3附件三：合同履行進度表十四、合同簽署頁1.開發(fā)方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：_____________________2.銷售方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1項目主導(dǎo)權(quán)附加條款：甲方在本合同中擁有項目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、質(zhì)量控制、進度管理等。說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，負責(zé)項目的整體規(guī)劃和實施，乙方應(yīng)配合甲方的決策，確保項目順利進行。1.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范附加條款：項目設(shè)計、施工必須符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并優(yōu)先采用甲方推薦的技術(shù)方案。說明：甲方作為技術(shù)方，有權(quán)推薦最適合項目的技術(shù)方案，乙方需接受并執(zhí)行，確保項目質(zhì)量。1.3甲方提供的材料與設(shè)備附加條款：甲方負責(zé)提供項目所需的全部材料與設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同要求。說明：甲方需確保提供的材料與設(shè)備質(zhì)量合格，避免因材料或設(shè)備問題導(dǎo)致項目延誤或質(zhì)量問題。1.4項目變更管理附加條款：項目實施過程中如需變更，由甲方提出變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負責(zé)組織實施。說明：項目變更需經(jīng)過雙方協(xié)商，確保變更的合理性和合法性，由甲方主導(dǎo)變更的實施。1.5甲方支付費用附加條款：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款、材料款、設(shè)備款等費用，并按時支付。說明：甲方作為甲方，有義務(wù)按時支付乙方相關(guān)費用，確保項目資金的正常流轉(zhuǎn)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)附加條款：乙方在本合同中擁有部分主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于銷售策略、客戶服務(wù)、市場推廣等。說明：乙方作為銷售方，有權(quán)制定銷售策略，提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，并負責(zé)市場推廣工作。2.2乙方銷售目標(biāo)附加條款：乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成停車位銷售目標(biāo)。說明：乙方需根據(jù)市場需求和合同約定，制定合理的銷售計劃，確保項目收益。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量附加條款：乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方和客戶的要求，保證服務(wù)質(zhì)量。說明：乙方需提供高質(zhì)量的服務(wù)，以提升甲方和客戶的滿意度。2.4乙方市場推廣附加條款：乙方負責(zé)制定并實施市場推廣計劃，提高項目知名度。說明：乙方需積極推廣項目，擴大市場影響力，吸引更多潛在客戶。2.5乙方支付費用附加條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方相關(guān)費用，包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費等。說明：乙方需按時支付甲方相關(guān)費用，確保項目順利實施。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)附加條款：第三方中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，確保項目順利進行。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)公平公正地處理雙方糾紛，維護合同雙方的合法權(quán)益。3.2中介機構(gòu)費用附加條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)合理，并由雙方共同承擔(dān)，確保中介機構(gòu)能夠提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.3中介機構(gòu)變更附加條款：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。說明：更換中介機構(gòu)需雙方同意，確保合同的有效性和中介機構(gòu)的穩(wěn)定性。3.4中介機構(gòu)報告附加條款：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交項目進展報告，包括項目實施情況、合同履行情況等。說明：中介機構(gòu)的報告有助于甲乙雙方了解項目進展，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。3.5中介機構(gòu)責(zé)任附加條款：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機構(gòu)需對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負責(zé)，確保合同履行順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃圖2.停車位分布圖3.合同履行進度表4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方提供的材料與設(shè)備清單6.乙方銷售策略及市場推廣方案7.項目變更申請及審批記錄8.項目進度報告9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.開發(fā)方違約：未按時完成項目施工：認定標(biāo)準(zhǔn)為施工進度滯后于合同約定的時間。提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求：認定標(biāo)準(zhǔn)為第三方檢測機構(gòu)出具的質(zhì)量不合格報告。2.銷售方違約：未按時支付款項：認定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付款項的時間超過合同約定的寬限期。3.中介機構(gòu)違約：未履行監(jiān)督職責(zé)：認定標(biāo)準(zhǔn)為中介機構(gòu)未能及時發(fā)現(xiàn)和處理合同履行中的問題。未提供真實報告：認定標(biāo)準(zhǔn)為中介機構(gòu)提供的報告存在虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：指國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)和規(guī)范項目設(shè)計、施工和驗收。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容或執(zhí)行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同失去效力。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度滯后：通過加強項目管理，增加人力和資源投入，確保項目按時完成。2.資金流轉(zhuǎn)問題：建立嚴格的資金管理制度，確保資金按時到位，合理使用。3.質(zhì)量問題：定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保項目質(zhì)量。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式，及時解決爭議，維護合同雙方的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)停車位不足，需要新增停車位以滿足居民需求。2.社區(qū)停車位布局不合理，需要優(yōu)化停車位分布。3.社區(qū)停車位使用效率低下，需要通過開發(fā)與銷售提高使用效率。4.社區(qū)停車位存在安全隱患，需要通過開發(fā)與銷售改善停車環(huán)境。5.社區(qū)停車位開發(fā)與銷售涉及多方利益，需要通過合同明確各方的權(quán)利義務(wù)。全文完。二零二五年度社區(qū)綠色停車位開發(fā)與銷售合同3合同編號_________一、合同主體名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家綠色環(huán)保政策，推動社區(qū)綠色停車位開發(fā)與銷售，甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)綠色停車位開發(fā)與銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色停車位：指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色施工等手段建設(shè)的停車位。2.開發(fā)：指甲方對社區(qū)綠色停車位的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等全過程。3.銷售：指乙方將甲方開發(fā)的綠色停車位進行銷售，包括但不限于廣告宣傳、價格談判、合同簽訂等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.社區(qū)：指居住人口相對集中、具有相對獨立生活服務(wù)設(shè)施的居住區(qū)域。2.綠色：指環(huán)保、節(jié)能、低碳、可持續(xù)等概念。3.停車位：指供車輛停放的空間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方擁有綠色停車位的開發(fā)權(quán)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等。2.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進行銷售。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成綠色停車位的開發(fā)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，進行綠色停車位的銷售。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成綠色停車位的銷售。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進行綠色停車位的開發(fā)，確保項目順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點綠色停車位的開發(fā)與銷售地點為：__________________5.3合同履行方式1.甲方負責(zé)綠色停車位的開發(fā)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等。2.乙方負責(zé)綠色停車位的銷售，包括但不限于廣告宣傳、價格談判、合同簽訂等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方履行合同終止后的清算義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利交接；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.開發(fā)費用：包括但不限于規(guī)劃費、設(shè)計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等。2.銷售費用：包括但不限于廣告宣傳費、推廣費、人員工資、銷售傭金等。3.管理費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施維護費等。4.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.開發(fā)費用：甲方應(yīng)在綠色停車位建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格后，支付開發(fā)費用的80%。2.銷售費用：乙方應(yīng)在綠色停車位銷售過程中，按實際銷售業(yè)績支付銷售費用的10%。3.管理費用：按月支付，甲方應(yīng)在每月的次月5日前支付上月的管理費用。4.其他費用：按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.開發(fā)費用：甲方應(yīng)在綠色停車位建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格后30日內(nèi)支付。2.銷售費用：乙方應(yīng)在銷售完成后15日內(nèi)支付。3.管理費用：每月的次月5日前支付。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方支付開發(fā)費用時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.乙方接受支付時，應(yīng)提供相應(yīng)的銷售合同或收款憑證。3.雙方應(yīng)確保支付過程的安全、便捷，避免因支付問題影響合同履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。2.甲方未按合同約定完成綠色停車位開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成綠色停車位銷售的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)銷售金額的1%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約金以實際損失為基礎(chǔ)，由違約方支付給守約方。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的綠色停車位開發(fā)方案、設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等；2.乙方獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.突發(fā)性自然災(zāi)害導(dǎo)致項目暫停施工；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目暫停銷售等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未解決爭議時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)委托；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的知識產(chǎn)權(quán)；3.合同中的特殊業(yè)務(wù)資格。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色停車位的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計、技術(shù)等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或使用甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對綠色停車位進行必要調(diào)整和改進的權(quán)利。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整和改進工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。