廣州2025年度房產(chǎn)贖樓墊資進(jìn)度跟蹤管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州2024年度房產(chǎn)贖樓墊資進(jìn)度跟蹤管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)贖樓墊資1.2進(jìn)度跟蹤1.3管理合同2.雙方當(dāng)事人2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)贖樓墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率4.墊資流程4.1資金到賬4.2房產(chǎn)過戶4.3墊資還款5.進(jìn)度跟蹤5.1跟蹤方式5.2跟蹤內(nèi)容5.3跟蹤頻率6.管理職責(zé)6.1甲方職責(zé)6.2乙方職責(zé)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)贖樓墊資：指乙方為甲方提供資金，用于甲方贖回已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)，并確保甲方在規(guī)定期限內(nèi)償還乙方墊資本金及利息的行為。1.2進(jìn)度跟蹤：指甲方按照合同約定，對房產(chǎn)贖樓墊資的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保各項(xiàng)流程按期完成。1.3管理合同：指本合同雙方當(dāng)事人就房產(chǎn)贖樓墊資進(jìn)度跟蹤管理達(dá)成的協(xié)議。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：，身份證號碼：05678。2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：，身份證號碼：05679。3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)贖樓墊資金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2墊資期限：自合同生效之日起至甲方償還乙方墊資本金及利息之日止，共計叁個月。3.3墊資利率：按年利率5%計算，每月支付利息。4.墊資流程4.1資金到賬：乙方在合同生效后三個工作日內(nèi)，將墊資金額劃入甲方指定的銀行賬戶。4.2房產(chǎn)過戶：甲方在收到墊資金額后五個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交予乙方。4.3墊資還款：甲方在墊資到期后十個工作日內(nèi)，償還乙方墊資金額及利息。5.進(jìn)度跟蹤5.1跟蹤方式：甲方通過電話、短信、電子郵件等方式，定期向乙方報告房產(chǎn)贖樓墊資的進(jìn)度。5.2跟蹤內(nèi)容：包括房產(chǎn)過戶進(jìn)度、還款進(jìn)度、資金使用情況等。5.3跟蹤頻率：每周至少一次。6.管理職責(zé)6.1甲方職責(zé)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)證及時交付乙方；按時償還墊資金額及利息；按照約定提供進(jìn)度跟蹤報告。6.2乙方職責(zé)：提供墊資金額；監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；在甲方違約時，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。7.保密條款7.1保密信息：包括本合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人信息、房產(chǎn)信息等。7.2保密義務(wù)：雙方當(dāng)事人對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2甲方未能按合同約定時間償還墊資金額及利息；8.1.3乙方未能按合同約定時間將墊資金額劃入甲方指定賬戶；8.1.4雙方當(dāng)事人泄露保密信息。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還墊資金額及利息的1%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未劃撥墊資金額的1%；8.2.3雙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付；8.3.2違約金支付后，不影響雙方追究對方的繼續(xù)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，應(yīng)向廣州仲裁委員會申請仲裁；9.2.2若選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后六十日內(nèi)作出裁決或判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2提交合同解除申請至爭議解決機(jī)構(gòu)；10.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；10.3.3合同解除不影響雙方追究對方的違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批；11.2生效時間11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2自合同經(jīng)政府部門審批之日起生效。11.3生效范圍11.3.1本合同適用于雙方當(dāng)事人及合同約定的標(biāo)的物。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門審批。12.3變更生效12.3.1自變更協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2自變更協(xié)議經(jīng)政府部門審批之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1雙方通知對方合同終止；13.2.2雙方進(jìn)行合同終止手續(xù)；13.3終止后果13.3.1雙方相互返還已交付的款項(xiàng)；13.3.2雙方終止追究對方的違約責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、資金劃撥憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他個人或單位。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不受甲乙雙方任何一方的影響。15.4.3第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容，僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)需另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%，且最高不超過人民幣五十萬元整（￥500,000.00）。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；17.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。17.2第三方介入的程序17.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；17.2.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，第三方介入終止；17.3.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方繼續(xù)介入，第三方介入終止；17.3.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；18.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議生效后十個工作日內(nèi)支付；18.2.2第三方介入費(fèi)用支付后，不影響雙方追究對方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證原件、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶相關(guān)文件等。說明：證明甲方房產(chǎn)的真實(shí)性、價值及過戶情況。2.資金劃撥憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明墊資金額的劃撥及實(shí)際到賬情況。3.合同簽訂文件要求：合同原件、雙方簽字蓋章的合同副本等。說明：證明合同的有效性和雙方的真實(shí)意愿。4.進(jìn)度跟蹤報告要求：每周進(jìn)度跟蹤報告、月度進(jìn)度跟蹤報告等。5.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議原件、雙方簽字蓋章的保密協(xié)議副本等。說明：明確雙方保密義務(wù)和保密期限。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議原件、雙方簽字蓋章的第三方介入?yún)f(xié)議副本等。說明：明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。7.爭議解決文件要求：爭議解決申請書、裁決書或判決書等。說明：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.合同變更文件要求：合同變更協(xié)議原件、雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議副本等。說明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效時間。9.合同終止文件要求：合同終止通知書、終止協(xié)議等。說明：記錄合同終止的原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2未按合同約定時間償還墊資金額及利息；1.3提供虛假房產(chǎn)信息或文件。乙方違約行為：2.1未按合同約定時間將墊資金額劃入甲方指定賬戶；2.2未按合同約定提供墊資金額；2.3泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；2.1.2甲方未按約定時間償還墊資金額及利息，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；2.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息或文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定時間將墊資金額劃入甲方指定賬戶，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；2.2.2乙方未按約定提供墊資金額，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未在合同約定的五個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。示例二：乙方未在合同約定的三個工作日內(nèi)將墊資金額劃入甲方指定賬戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。全文完。廣州2024年度房產(chǎn)贖樓墊資進(jìn)度跟蹤管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1房產(chǎn)贖樓墊資方2.2贖樓墊資方代表2.3被贖樓方2.4被贖樓方代表3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2墊資金額3.3墊資期限4.墊資流程4.1申請與審批4.2資金劃撥4.3贖樓操作4.4資金歸還5.利息與費(fèi)用5.1利息計算5.2費(fèi)用計算5.3利息與費(fèi)用支付6.風(fēng)險與責(zé)任6.1墊資方風(fēng)險6.2被贖樓方風(fēng)險6.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1法律適用13.2語言適用13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指位于廣州市的住宅或商業(yè)用途的建筑物，包括但不限于房屋所有權(quán)證上登記的房產(chǎn)。1.1.3墊資金額：指本合同項(xiàng)下，墊資方同意向被贖樓方提供的資金總額。1.1.4墊資期限：指本合同項(xiàng)下，墊資金額的還款期限。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定一致。2.雙方當(dāng)事人2.1房產(chǎn)贖樓墊資方2.1.1全稱：[墊資方全稱]2.1.2簡稱：[墊資方簡稱]2.1.3地址：[墊資方地址]2.1.4聯(lián)系人：[墊資方聯(lián)系人]2.1.5聯(lián)系電話：[墊資方聯(lián)系電話]2.2贖樓墊資方代表2.2.1姓名：[代表姓名]2.2.2職務(wù)：[代表職務(wù)]2.2.3身份證號碼：[代表身份證號碼]2.3被贖樓方2.3.1全稱：[被贖樓方全稱]2.3.2簡稱：[被贖樓方簡稱]2.3.3地址：[被贖樓方地址]2.3.4聯(lián)系人：[被贖樓方聯(lián)系人]2.3.5聯(lián)系電話：[被贖樓方聯(lián)系電話]2.4被贖樓方代表2.4.1姓名：[代表姓名]2.4.2職務(wù)：[代表職務(wù)]2.4.3身份證號碼：[代表身份證號碼]3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]3.2墊資金額：[墊資金額]3.3墊資期限：[墊資期限]4.墊資流程4.1申請與審批4.1.1被贖樓方應(yīng)向墊資方提交贖樓墊資申請，包括但不限于房產(chǎn)信息、貸款情況、還款計劃等。4.1.2墊資方在收到申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，并在[審核期限]內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。4.2資金劃撥4.2.1經(jīng)批準(zhǔn)后，墊資方應(yīng)在[資金劃撥期限]內(nèi)將墊資金額劃撥至被贖樓方指定的賬戶。4.3贖樓操作4.3.1被贖樓方應(yīng)在收到墊資金額后，按照約定的贖樓流程進(jìn)行操作。4.4資金歸還4.4.1被贖樓方應(yīng)在[資金歸還期限]內(nèi)將墊資金額連同約定的利息和費(fèi)用一并歸還墊資方。5.利息與費(fèi)用5.1利息計算5.1.1利息計算方式：[利息計算方式]5.1.2利息計算基準(zhǔn)：[利息計算基準(zhǔn)]5.2費(fèi)用計算5.2.1費(fèi)用種類：[費(fèi)用種類]5.2.2費(fèi)用計算方式：[費(fèi)用計算方式]5.3利息與費(fèi)用支付5.3.1利息和費(fèi)用支付方式：[支付方式]5.3.2利息和費(fèi)用支付期限：[支付期限]6.風(fēng)險與責(zé)任6.1墊資方風(fēng)險6.1.1墊資方應(yīng)對墊資金額的安全性負(fù)責(zé)。6.1.2墊資方有權(quán)對被贖樓方的還款能力進(jìn)行審查。6.2被贖樓方風(fēng)險6.2.1被贖樓方應(yīng)對房產(chǎn)的合法性、安全性負(fù)責(zé)。6.2.2被贖樓方應(yīng)保證按照約定的還款計劃按時歸還墊資金額。6.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)6.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行的風(fēng)險。6.3.2雙方應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息8.1.1保密信息包括但不限于本合同的條款、雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.1.2雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。8.2.2除法律、法規(guī)要求或雙方另有約定外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、未按時提供房產(chǎn)、未按時歸還墊資金額等。9.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的決定為終局性決定，雙方應(yīng)予以遵守。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)定和程序進(jìn)行審理。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.3合同解除與終止的程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的方式處理剩余事宜。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2語言適用12.2.1本合同以中文書寫，作為雙方履行合同的主要語言。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署13.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.2生效13.2.1本合同自簽署之日起生效。13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.合同份數(shù)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)其在合同履行過程中產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)確保其意見或服務(wù)的客觀性和準(zhǔn)確性。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的名稱、職能、介入原因等內(nèi)容。16.2第三方的選擇16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度等因素。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入條款中。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括其提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的直接損失和合理費(fèi)用。17.1.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。18.1.2變更后的合同條款應(yīng)通知第三方，并取得第三方的同意。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的事由，可以退出合同。20.2第三方退出合同應(yīng)提前[期限]通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)按照合同約定退出合同。21.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋貸款銀行公章。說明：用于證明房產(chǎn)貸款的詳細(xì)信息。3.墊資金額確認(rèn)書要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于確認(rèn)墊資金額和還款期限。4.贖樓墊資申請表要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請贖樓墊資。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。8.第三方評估報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：用于評估房產(chǎn)的價值或其他相關(guān)事項(xiàng)。9.第三方審計報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：用于審計財務(wù)狀況或其他相關(guān)事項(xiàng)。10.第三方法律意見書要求：由第三方律師出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：用于提供法律意見和建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付墊資金額或利息；未按時歸還墊資金額；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密條款；未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；賠償損失應(yīng)包括直接損失和合理費(fèi)用。3.示例說明：若甲方未按時支付墊資金額，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；若乙方未按時歸還墊資金額，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；若雙方因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。廣州2024年度房產(chǎn)贖樓墊資進(jìn)度跟蹤管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.贖樓墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率3.4墊資方式4.進(jìn)度跟蹤管理4.1跟蹤管理方式4.2跟蹤管理內(nèi)容4.3跟蹤管理責(zé)任5.信息披露與保密5.1信息披露5.2保密義務(wù)6.權(quán)利和義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)利6.2當(dāng)事人義務(wù)7.費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：墊資申請表13.3附件三：進(jìn)度跟蹤管理記錄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：廣州2024年度房產(chǎn)贖樓墊資進(jìn)度跟蹤管理合同1.2合同編號：CZ2024GZ00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1出借方（甲方）：廣州市金融服務(wù)有限公司1.4.1.1全稱：廣州市金融服務(wù)有限公司1.4.1.2地址：廣州市天河區(qū)路號1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1381.4.2借款方（乙方）：1.4.2.1全稱：1.4.2.2地址：廣州市白云區(qū)路號1.4.2.3聯(lián)系電話：13956782.定義和解釋2.1定義2.1.1房產(chǎn)：指乙方名下位于廣州市的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.1.2墊資：指甲方按照本合同約定向乙方提供的用于贖樓的資金。2.1.3進(jìn)度跟蹤管理：指甲方對乙方房產(chǎn)贖樓墊資過程中的各項(xiàng)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2解釋2.2.1本合同中的“本合同”指《廣州2024年度房產(chǎn)贖樓墊資進(jìn)度跟蹤管理合同》。3.贖樓墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2墊資期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.3墊資利率：按年利率5%計算，每月支付利息，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4墊資方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方提供墊資。4.進(jìn)度跟蹤管理4.1跟蹤管理方式：甲方通過定期檢查、電話溝通、現(xiàn)場勘查等方式對乙方房產(chǎn)贖樓墊資進(jìn)度進(jìn)行跟蹤管理。4.2跟蹤管理內(nèi)容：包括但不限于乙方房產(chǎn)贖樓手續(xù)辦理情況、資金使用情況、還款計劃等。4.3跟蹤管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對乙方房產(chǎn)贖樓墊資進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定使用墊資金額。5.信息披露與保密5.1信息披露：雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c本合同相關(guān)的重要信息。5.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.權(quán)利和義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用墊資金額，并監(jiān)督乙方房產(chǎn)贖樓進(jìn)度。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供墊資金額，并有權(quán)要求甲方履行進(jìn)度跟蹤管理職責(zé)。6.2當(dāng)事人義務(wù)6.2.1甲方義務(wù)：按照約定提供墊資金額，履行進(jìn)度跟蹤管理職責(zé)。6.2.2乙方義務(wù)：按照約定使用墊資金額，及時向甲方提供房產(chǎn)贖樓進(jìn)度信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照約定使用墊資金額，或使用不當(dāng)導(dǎo)致資金損失。8.1.2乙方未按照約定時間還款，或未按時支付利息。8.1.3甲方未按照約定提供墊資金額或進(jìn)度跟蹤管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的1%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的1%。8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.2甲方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的墊資期限屆滿，乙方已歸還全部墊資金額及利息。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為廣州市仲裁委員會。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)地址：廣州市天河區(qū)路號13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：粵房地權(quán)證字第X號13.1.3房產(chǎn)面積：120平方米13.2附件二：墊資申請表13.2.1墊資金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）13.2.2墊資期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止13.3附件三：進(jìn)度跟蹤管理記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為墊資金額的5%，且不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責(zé)。15.3.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作量收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。15.4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保合同各方的合法權(quán)益得到保障。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合