二零二四萬達(dá)廣場物業(yè)公共區(qū)域廣告位租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬達(dá)廣場物業(yè)公共區(qū)域廣告位租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.廣告位租賃信息2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.廣告內(nèi)容與形式3.1廣告內(nèi)容要求3.2廣告形式及尺寸3.3廣告設(shè)計(jì)及制作4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付違約責(zé)任5.廣告位使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3廣告位維護(hù)5.4廣告位使用期限6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件7.違約責(zé)任7.1租金違約責(zé)任7.2使用違約責(zé)任7.3解除合同違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同附件10.3其他約定11.合同附件11.1廣告位租賃合同附件11.2廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)附件11.3廣告位使用規(guī)則附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.合同附件清單14.1廣告位租賃合同附件清單14.2廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)附件清單14.3廣告位使用規(guī)則附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬達(dá)廣場物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：______有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.廣告位租賃信息2.1廣告位位置甲方位于萬達(dá)廣場的______樓______層______號廣告位。2.2廣告位面積廣告位面積為______平方米。2.3租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4租金及支付方式租金總額為人民幣______元整。支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.廣告內(nèi)容與形式3.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)，不得含有違法、違規(guī)信息。3.2廣告形式及尺寸廣告形式為______，尺寸為______。3.3廣告設(shè)計(jì)及制作乙方負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)及制作，確保廣告內(nèi)容符合要求。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額租金為人民幣______元/月。4.2支付方式及時間支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。支付時間：每月______日。4.3逾期支付違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.廣告位使用與管理5.1使用范圍乙方僅限于在甲方提供的廣告位上發(fā)布廣告。5.2使用規(guī)則（1）不得擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)；（2）不得影響其他廣告位的正常使用；（3）不得損壞廣告位設(shè)施。5.3廣告位維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，確保廣告位整潔、完好。5.4廣告位使用期限廣告位使用期限與租賃期限一致。6.合同變更與解除6.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除①甲方未按約定提供廣告位；②乙方未按約定支付租金；③合同約定的其他解除條件。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、廣告位及廣告費(fèi)用等事宜。7.違約責(zé)任7.1租金違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.2使用違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)則，造成廣告位損壞或影響其他廣告位使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3解除合同違約責(zé)任如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、廣告位及廣告費(fèi)用等事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同附件（1）廣告位租賃合同附件；（2）廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)附件；（3）廣告位使用規(guī)則附件。10.3其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1廣告位租賃合同附件（1）廣告位租賃合同；（2）廣告位使用規(guī)則；（3）廣告位使用期限確認(rèn)書。11.2廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)附件（1）廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)圖；（2）廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)說明；（3）廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)審批文件。11.3廣告位使用規(guī)則附件（1）廣告位使用規(guī)則；（2）廣告位維護(hù)保養(yǎng)指南；（3）廣告位使用期限確認(rèn)書。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向______備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1廣告位租賃合同附件清單（1）廣告位租賃合同；（2）廣告位使用規(guī)則；（3）廣告位使用期限確認(rèn)書。14.2廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)附件清單（1）廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)圖；（2）廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)說明；（3）廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)審批文件。14.3廣告位使用規(guī)則附件清單（1）廣告位使用規(guī)則；（2）廣告位維護(hù)保養(yǎng)指南；（3）廣告位使用期限確認(rèn)書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評估、中介等服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)通過書面形式共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2引入條件（1）第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲乙雙方認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過雙方約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)效果，支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，并提出改進(jìn)意見；（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)效果，支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。19.2解除如第三方在履行服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。20.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。21.第三方介入的合同附件21.1第三方合作協(xié)議本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議，詳細(xì)列明第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及違約責(zé)任等。21.2第三方資質(zhì)證明本合同附件包括第三方提供的資質(zhì)證明文件，以證明其具備完成相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告位租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、廣告位信息、租賃期限、租金及支付方式、廣告內(nèi)容與形式等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.廣告位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則中應(yīng)明確廣告位的使用范圍、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：此附件用于規(guī)范乙方在使用廣告位過程中的行為，確保廣告位的正常使用。3.廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)圖應(yīng)清晰展示廣告內(nèi)容、尺寸、顏色等，并附有設(shè)計(jì)說明。說明：此附件用于展示廣告設(shè)計(jì)效果，確保廣告內(nèi)容符合甲方要求。4.廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)說明詳細(xì)要求：說明中應(yīng)詳細(xì)描述廣告設(shè)計(jì)思路、創(chuàng)意來源、設(shè)計(jì)風(fēng)格等。說明：此附件用于解釋廣告設(shè)計(jì)的背景和意圖，便于甲方了解廣告設(shè)計(jì)。5.廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)審批文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含甲方對廣告內(nèi)容的審批意見，包括同意、修改或拒絕。說明：此附件用于證明廣告內(nèi)容已得到甲方批準(zhǔn)，可進(jìn)行制作和發(fā)布。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確解除原因、解除后的處理方式等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例：如乙方逾期支付租金超過______天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.違反廣告內(nèi)容要求違約責(zé)任認(rèn)定：乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)或合同約定。示例：如乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容含有違法信息，應(yīng)立即停止發(fā)布，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.損壞廣告位設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用廣告位過程中，造成廣告位設(shè)施損壞。示例：如乙方損壞廣告位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.未經(jīng)許可擅自變更廣告內(nèi)容違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更廣告內(nèi)容。示例：如乙方擅自變更廣告內(nèi)容，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方服務(wù)不合格違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：如第三方提供的咨詢服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方重新提供或解除合作協(xié)議。6.甲方未按約定提供廣告位違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間或條件提供廣告位。示例：如甲方未按約定提供廣告位，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。全文完。二零二四萬達(dá)廣場物業(yè)公共區(qū)域廣告位租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.廣告位租賃基本條款2.1廣告位位置描述2.2廣告位面積及數(shù)量2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件3.2調(diào)整幅度及計(jì)算方法3.3調(diào)整通知及生效時間4.廣告內(nèi)容要求4.1廣告內(nèi)容合法性4.2廣告內(nèi)容審批流程4.3廣告內(nèi)容變更及撤換5.廣告位使用規(guī)范5.1使用范圍及限制5.2廣告位維護(hù)保養(yǎng)5.3禁止行為6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1廣告位平面圖10.2廣告位租賃合同副本10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1廣告位平面圖13.2廣告位租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同語言版本14.5合同附件效力14.6合同爭議解決方式14.7合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：萬達(dá)廣場物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：廣告有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：第二條廣告位租賃基本條款2.1廣告位位置描述2.1.1廣告位位于萬達(dá)廣場一層入口處2.1.2廣告位面積為10平方米2.1.3廣告位數(shù)量為1個2.2廣告位面積及數(shù)量2.2.1廣告位面積為10平方米，具體尺寸為長2米，寬5米2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.4租金及支付方式2.4.1租金為每月人民幣10,000元2.4.2租金支付方式為每月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金第三條租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件3.1.1國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲3.1.2廣告位價值提升導(dǎo)致租金上漲3.2調(diào)整幅度及計(jì)算方法3.2.1調(diào)整幅度根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定3.2.2調(diào)整幅度計(jì)算方法：新租金=原租金×（1+調(diào)整幅度）3.3調(diào)整通知及生效時間3.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前30日通知承租方3.3.2調(diào)整后的租金自通知之日起生效第四條廣告內(nèi)容要求4.1廣告內(nèi)容合法性4.1.1廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)及廣告行業(yè)規(guī)范4.1.2廣告內(nèi)容不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息4.2廣告內(nèi)容審批流程4.2.1承租方需將廣告內(nèi)容提交出租方進(jìn)行審批4.2.2出租方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后5個工作日內(nèi)完成審批4.3廣告內(nèi)容變更及撤換4.3.1廣告內(nèi)容變更需重新提交出租方審批4.3.2廣告內(nèi)容撤換需提前3個工作日通知出租方第五條廣告位使用規(guī)范5.1使用范圍及限制5.1.1廣告位僅用于廣告宣傳5.1.2不得用于非法活動5.2廣告位維護(hù)保養(yǎng)5.2.1承租方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)保養(yǎng)5.2.2出租方負(fù)責(zé)廣告位的定期檢查及維修5.3禁止行為5.3.1不得在廣告位上涂鴉、刻畫5.3.2不得損壞廣告位設(shè)施第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)廣告位的日常管理及維護(hù)6.1.2負(fù)責(zé)廣告位的安全保障6.2承租方責(zé)任6.2.1遵守廣告位使用規(guī)范6.2.2對廣告位進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金7.1.2承租方未按規(guī)定使用廣告位，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失7.1.3承租方損壞廣告位設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失7.2違約金計(jì)算及支付7.2.1違約金計(jì)算方式：違約金=逾期天數(shù)×每日違約金金額7.2.2違約金支付方式：與租金支付方式相同第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.1.2出租方收到全部租金后合同正式生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形9.3合同解除條件9.3.1承租方嚴(yán)重違約9.3.2出租方嚴(yán)重違約9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十條合同附件10.1廣告位平面圖10.1.1廣告位平面圖作為合同附件，與合同具有同等法律效力10.2廣告位租賃合同副本10.2.1合同雙方各執(zhí)一份合同副本10.3其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的所有協(xié)議和文件均為合同附件第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1合同補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2.2補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行終止程序12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題12.3合同終止后的處理12.3.1承租方應(yīng)拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)廣告位原狀12.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付租金的剩余部分第十三條合同附件13.1廣告位平面圖13.1.1廣告位平面圖作為合同附件，與合同具有同等法律效力13.2廣告位租賃合同副本13.2.1合同雙方各執(zhí)一份合同副本13.3其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的所有協(xié)議和文件均為合同附件第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號萬達(dá)廣場14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同語言版本14.4.1合同語言版本為中文，如有歧義以中文版本為準(zhǔn)14.5合同附件效力14.5.1合同附件與合同具有同等法律效力14.6合同解釋權(quán)14.6.1合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2增強(qiáng)合同履行的專業(yè)性和可操作性15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂17.1.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。17.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容17.2.1第三方介入的具體工作內(nèi)容17.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)17.2.3第三方的權(quán)利17.2.4第三方的責(zé)任限額17.2.5第三方介入費(fèi)用的支付方式及金額17.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限18.甲乙雙方額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。18.1.3甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。18.2.2乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時反饋第三方工作中存在的問題。18.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，履行合同約定的義務(wù)。19.1.2甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，履行合同約定的義務(wù)。19.2.2乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與出租方和承租方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對出租方和承租方均負(fù)責(zé)，履行合同約定的義務(wù)。19.3.2出租方和承租方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可提交至市仲裁委員會仲裁解決。20.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告位平面圖詳細(xì)要求：清晰展示廣告位的具體位置、尺寸、周圍環(huán)境等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確廣告位的具體情況。2.廣告位租賃合同副本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：合同副本用于雙方留存，作為合同履行的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確保密事項(xiàng)、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同雙方及第三方的商業(yè)秘密。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證內(nèi)容真實(shí)、完整，包括支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：費(fèi)用支付憑證作為合同附件，用于證明費(fèi)用支付情況。6.廣告內(nèi)容審批文件詳細(xì)要求：審批文件內(nèi)容合法、合規(guī)，包括審批意見、審批日期等。說明：審批文件作為合同附件，用于證明廣告內(nèi)容的合法性。7.違約通知詳細(xì)要求：通知內(nèi)容明確違約事實(shí)、違約責(zé)任、解決方式等。說明：違約通知作為合同附件，用于告知對方違約情況。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件內(nèi)容完整，包括爭議事實(shí)、解決方案、執(zhí)行情況等。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于記錄爭議解決過程。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10,000元，逾期3天，則應(yīng)支付300元的違約金。2.違約行為：未按規(guī)定使用廣告位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：若承租方在廣告位上涂鴉，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償廣告位修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按時拆除廣告設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，承租方應(yīng)拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)廣告位原狀。示例說明：合同終止后，若承租方未拆除廣告設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)拆除費(fèi)用。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四萬達(dá)廣場物業(yè)公共區(qū)域廣告位租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期2.廣告位租賃條件2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位類型2.4廣告位使用權(quán)2.5廣告位使用期限2.6廣告位租金支付方式2.7廣告位租金調(diào)整2.8廣告位押金3.廣告內(nèi)容要求3.1廣告內(nèi)容規(guī)范3.2廣告內(nèi)容審核3.3廣告內(nèi)容發(fā)布3.4廣告內(nèi)容變更3.5廣告內(nèi)容撤除4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量4.3物業(yè)公司服務(wù)期限4.4物業(yè)公司違約責(zé)任5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3物業(yè)公司權(quán)利5.4物業(yè)公司義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2物業(yè)公司違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1廣告位位置圖9.2廣告位租賃協(xié)議9.3廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)9.4其他相關(guān)文件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同履行與交付11.1合同履行期限11.2合同交付標(biāo)準(zhǔn)11.3合同交付程序12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體12.2履行監(jiān)督方式12.3履行監(jiān)督內(nèi)容13.合同終止后的處理13.1廣告位收回13.2租金結(jié)算13.3合同終止手續(xù)14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同變更通知14.4合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：萬達(dá)廣場物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（承租方）：_________（公司名稱）1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。1.4合同金額本合同租金總額為人民幣____元整，乙方應(yīng)按月支付租金。1.5合同簽訂日期本合同于____年____月____日在萬達(dá)廣場簽訂。1.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.廣告位租賃條件2.1廣告位位置廣告位位于萬達(dá)廣場____層____區(qū)，具體位置詳見附圖。2.2廣告位面積廣告位面積為____平方米。2.3廣告位類型廣告位為____類型，包括但不限于LED屏、橫幅、海報(bào)等形式。2.4廣告位使用權(quán)乙方獲得廣告位的獨(dú)家使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.5廣告位使用期限乙方獲得廣告位的使用期限為____個月，自合同生效之日起計(jì)算。2.6廣告位租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.7廣告位租金調(diào)整如遇政策性調(diào)整或市場波動，甲方有權(quán)在提前____天通知乙方的條件下調(diào)整租金。2.8廣告位押金乙方需向甲方支付人民幣____元作為廣告位押金，合同期滿無違約行為后，甲方將押金無息退還乙方。3.廣告內(nèi)容要求3.1廣告內(nèi)容規(guī)范乙方發(fā)布廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及萬達(dá)廣場相關(guān)規(guī)定，不得含有違法違規(guī)信息。3.2廣告內(nèi)容審核乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)完成審核。3.3廣告內(nèi)容發(fā)布經(jīng)甲方審核通過的廣告內(nèi)容，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)完成廣告位的布置。3.4廣告內(nèi)容變更如需變更廣告內(nèi)容，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行變更。3.5廣告內(nèi)容撤除合同期滿或乙方提出撤除廣告，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)完成廣告位的撤除。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供廣告位的日常維護(hù)和管理服務(wù)。4.2物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)確保廣告位的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持廣告位的整潔和美觀。4.3物業(yè)公司服務(wù)期限甲方提供的服務(wù)期限為合同約定的租賃期限。4.4物業(yè)公司違約責(zé)任如甲方未能履行上述服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用廣告位。5.2租賃方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并保證廣告內(nèi)容的合法性。5.3物業(yè)公司權(quán)利甲方有權(quán)對乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容進(jìn)行審核，并要求乙方撤除不符合規(guī)定的廣告。5.4物業(yè)公司義務(wù)甲方應(yīng)提供廣告位的正常使用條件，并確保廣告位的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.合同變更與解除7.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。7.3合同解除條件（1）解除事由明確；（2）解除程序合法；（3）解除通知已送達(dá)對方。7.4合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見或一方依法解除合同。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金。若乙方違反廣告內(nèi)容規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租廣告位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。8.2物業(yè)公司違約責(zé)任若甲方未按約定提供廣告位或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成廣告內(nèi)容的審核，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1廣告位位置圖本合同附件包括萬達(dá)廣場廣告位位置圖，乙方應(yīng)仔細(xì)核對廣告位的具體位置。10.2廣告位租賃協(xié)議本合同附件還包括廣告位租賃協(xié)議，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)本合同附件包含廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。10.4其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，均為本合同的附件。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方喪失支付能力，且在____日內(nèi)無法恢復(fù)；（2）合同標(biāo)的因不可抗力導(dǎo)致無法履行。11.2合同終止條件合同期滿且無其他解除條件時，合同自動終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止的程序，參照第七條規(guī)定的合同解除程序。12.合同履行與交付12.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿為止。12.2合同交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保廣告位在合同約定的期限前交付乙方使用，且符合約定的使用條件。12.3合同交付程序甲方應(yīng)在合同約定的期限前，將廣告位交付乙方使用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體本合同的履行監(jiān)督主體為雙方約定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員。13.2履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督方式包括定期檢查、現(xiàn)場查看、資料審核等。13.3履行監(jiān)督內(nèi)容履行監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、廣告位使用情況、租金支付情況等。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為萬達(dá)廣場物業(yè)管理有限責(zé)任公司辦公地點(diǎn)。14.2合同生效條件（1）雙方已履行合同簽訂前的所有程序；（2）合同內(nèi)容完整、合法、有效；（3）合同已送達(dá)雙方。14.3合同變更通知任何一方對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。14.4合同解除通知任何一方解除本合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于廣告位租賃的咨詢、評估、監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、實(shí)施監(jiān)理、參與調(diào)解等。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的法律關(guān)系甲乙方與第三方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同及委托方的指示履行相關(guān)義務(wù)。2.2甲乙方對第三方責(zé)任的限制甲乙方對第三方責(zé)任的限制，以本合同及委托協(xié)議的約定為準(zhǔn)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，甲方或乙方對第三方的賠償總額。3.2第三方責(zé)任限額約定本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)變動或市場波動，甲方或乙方有權(quán)在提前____天通知第三方的條件下調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入時的合同條款（1）合同目的及依據(jù)：明確第三方介入的目的和依據(jù)，包括但不限于本合同及相關(guān)法律法規(guī)。（2）第三方職責(zé)：明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估、實(shí)施監(jiān)理、參與調(diào)解等。（3）第三方費(fèi)用：明確第三方提供服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式和支付方式。（4）第三方責(zé)任：明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。4.2第三方介入時的權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：①甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；②甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行廣告位的評估、監(jiān)理等工作；③甲方有權(quán)要求第三方參與糾紛調(diào)解。（2）甲方義務(wù)：①甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；②甲方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用；③甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）乙方權(quán)利：①乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；②乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行廣告位的評估、監(jiān)理等工作；③乙方有權(quán)要求第三方參與糾紛調(diào)解。（4）乙方義務(wù)：①乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；②乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用；